تجمع هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في تورريغوادايرو (Torreguadiaro) بين أربع غرف نوم واسعة وحمامين، مما يوفر خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن المساحة والراحة. يضمن نظام تكييف الهواء والتدفئة المركزي مناخًا ممتعًا على مدار العام، بينما يضيف المدفأة لمسة دافئة وترحيبية إلى مناطق المعيشة الرئيسية. يتميز العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. يجسد هذا المسكن مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة وجوهر أسلوب الحياة المتوسطي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كملاذ للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، وهي منطقة قريبة من الشاطئ وملاعب الجولف. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أن وسائل الراحة اليومية تقع على مقربة. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم، على بعد بضعة كيلومترات، أجواءً هادئة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكان الذين يبحثون عن التوازن.
تم تصميم هذا المسكن لأسلوب حياة مريح، مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم خاصة. يضمن نظام التحكم المركزي في المناخ والمدفأة الراحة على مدار العام. توفر المناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والشرفة الشمسية الفسيحة، مساحة كافية للاسترخاء والترفيه، مما يلبي تطلعات أسلوب الحياة المتوسطي.
الفيلا في حالة ممتازة، مما يدل على جودة بناء عالية. في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متوفر، إلا أن حالتها الممتازة تشير إلى توافقها مع معايير العيش الحديثة. العقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية، مما يوفر سهولة للمشترين.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، على الرغم من قربه من الشواطئ. قد يعني الاتجاه الشمالي أن ضوء الشمس بعد الظهر أقل شدة مقارنة بالمنازل ذات الاتجاه الجنوبي. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب الموقع استخدام سيارة لمعظم التنقلات، على الرغم من توفر خيارات النقل العام في الجوار.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن واسع ومريح بالقرب من ملاعب الجولف ومرافق الشاطئ. ستكون جذابة للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية (مثل السباحة وحمامات الشمس)، ويحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمطارات. كما أن قربها من المتاجر والمطاعم يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمرافق في بيئة هادئة. علاوة على ذلك، فإن موقعها ووسائل الراحة الكاملة تجعلها خيارًا مرغوبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات عالي الجودة.
تتميز الفيلا بجودة استثنائية وتشطيبات رائعة. المساحات الداخلية واسعة، مع نظام تكييف وتدفئة مركزي لضمان الراحة على مدار العام. يضيف المدفأة الدفء إلى منطقة المعيشة. يوفر المسبح الخاص والشرفة الشمسية التي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق، مع مناظر خلابة للبحر وصخرة جبل طارق. يوفر المرآب تحت الأرض الذي تبلغ مساحته 130 مترًا مربعًا مساحة واسعة للسيارات ومساحة إضافية متعددة الاستخدامات. كل هذه العناصر تخلق بيئة معيشية عالية الجودة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,400,000 يورو. يضم العقار أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 450 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، والمساحة الواسعة، والمرافق عالية الجودة مثل المسبح الخاص والمرآب الكبير تحت الأرض. الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري.
تقدم تورريغوادايرو (Torreguadiaro) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يقع على بعد 2.1 كم من السوبر ماركت و 654 مترًا من الصيدلية، ويوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. مع وجود 17 مطعمًا، تقدم المنطقة خيارات طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، تعد مدرسة سوتوجراندي الدولية (Sotogrande International School) على بعد 6.2 كم ميزة هامة. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، حيث يقع نادي ريال جولف سوتوجراندي الملكي (Real Club de Golf de Sotogrande) على بعد 2.2 كم فقط. في حين أن مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 81 كم، فإن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 17 كم فقط، مما يوفر سهولة في النقل الدولي.
تقدم تورريغوادايرو (Torreguadiaro) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يقع على بعد 2.1 كم من السوبر ماركت و 654 مترًا من الصيدلية، ويوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. مع وجود 17 مطعمًا، تقدم المنطقة خيارات طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، تعد مدرسة سوتوجراندي الدولية (Sotogrande International School) على بعد 6.2 كم ميزة هامة. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، حيث يقع نادي ريال جولف سوتوجراندي الملكي (Real Club de Golf de Sotogrande) على بعد 2.2 كم فقط. في حين أن مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 81 كم، فإن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 17 كم فقط، مما يوفر سهولة في النقل الدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لتورريغوادايرو (Torreguadiaro)، مع إبراز قربها النسبي من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومطار جبل طارق. كما تحدد المدن القريبة والطرق الرئيسية، مما يوفر دليلاً بصريًا لفهم تخطيط المنطقة.
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) على الساحل الجنوبي لمقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol). وهي قريبة من مناطق سوتوجراندي (Sotogrande) الشهيرة وجبل طارق (Gibralfaro)، والمعروفة بملاعب الجولف والمراسي والمدارس الدولية. بالمقارنة مع المدن الأكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، تقدم هذه المنطقة أسلوب حياة أكثر هدوءًا وتحفظًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل والمطارات الدولية.
يقع العقار في موقع مناسب للغاية. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد حوالي 5.7 كم. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 2.1 كم و 654 مترًا على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي ريال جولف سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) على بعد 2.2 كم. يبعد مطار جبل طارق (GIB) 17 كم فقط، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 محطة نقل عام تخدم 6 خطوط حافلات، مما يوفر المزيد من خيارات التنقل.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تورريغوادايرو (Torreguadiaro) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد من 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية. يوجد 32 عطلة رسمية محلية، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية. تعد البيئة الطبيعية للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع المناخ اللطيف على مدار العام، مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 5.7 كم وبلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 7.1 كم. يقع شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 7.7 كم. في حين أن هناك معتمدين فقط بشهادة العلم الأزرق (El Palmar, Vejer de la Frontera)، فإن الساحل في المنطقة يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي ريال جولف سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (0.9 كم) ومركب زونا نورتي الرياضي (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0 كم) مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) على الساحل الجنوبي لمقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol). وهي قريبة من مناطق سوتوجراندي (Sotogrande) الشهيرة وجبل طارق (Gibralfaro)، والمعروفة بملاعب الجولف والمراسي والمدارس الدولية. بالمقارنة مع المدن الأكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، تقدم هذه المنطقة أسلوب حياة أكثر هدوءًا وتحفظًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل والمطارات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL946993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمنطقة سوتوجراندي (Sotogrande) المجاورة، توفر تورريغوادايرو (Torreguadiaro) عادةً بيئة أكثر هدوءًا وربما تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة، مع كونها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من نفس ملاعب الجولف العالمية والمدارس الدولية. على سبيل المثال، توفر مشاريع مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو) نقاط سعر مختلفة، ولكنها قد توفر مساحة أقل في الفلل المنفصلة. مشروع Sphere (يبدأ من 1,619,000 يورو) بسعر أعلى، ويمثل على الأرجح نوعًا مختلفًا من العقارات الراقية. سعر هذه الفيلا البالغ 1.4 مليون يورو يشير إلى أنها جزء من سوق المنطقة المتميز من حيث الحجم والمرافق (مثل المرآب الكبير تحت الأرض والشرفة الشمسية) والمناظر المحتملة للبحر، ولكنها قد تقدم قيمة أفضل مقارنة ببعض المجمعات الأكثر رسوخًا في سوتوجراندي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
