V Torreguadiaro, v provinci Cádiz, se nahaja poslovni prostor, ki ponuja edinstveno priložnost za podjetja v dinamičnem okolju. Ta lokacija, ki se nahaja v bližini uglednega območja Sotogrande, združuje dostop do ključnih storitev z bližino obale. Prostor je zasnovan za podporo različnim poslovnim modelom, kar omogoča postavitev trgovine ali storitvenega centra na območju z rastnim potencialom in obstoječo lokalno skupnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor v Torreguadiaro je strateško umeščen na glavni ulici, kar zagotavlja vidnost in dostopnost. Bližina območja Sotogrande, znanega po svoji razvitosti, prinaša prednost v obliki dostopa do kupne moči in mednarodne publike. Lokacija omogoča učinkovito delovanje v vsakdanjem življenju skupnosti.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom in investitorjem, ki iščejo prostor za poslovno dejavnost v obalnem območju s potencialom rasti. Osredotoča se na zagotavljanje funkcionalnega in dostopnega prostora, ki ga je mogoče prilagoditi različnim potrebam, od maloprodaje do storitev, z zagotovljeno vidnostjo.
Projekt se nanaša na obstoječo strukturo, ne na novogradnjo. Opisuje se kot poslovni prostor z dvema nadstropjema in 20-metrsko fronto ob glavni ulici. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, predstavlja priložnost za podjetja, da se uveljavijo v že vzpostavljenem okolju.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi. Kot poslovni prostor ne ponuja spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu. Lokacija je sicer kopenska, kar pomeni, da ni neposredno na plaži, čeprav je do plaže le kratek dostop. Potreben je premislek glede parkiranja, saj je omenjeno, da je avto priročen, a ne nujno za vse.
Ref: VL292700
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo odpreti ali razširiti svoje podjetje na območju, ki združuje lokalno življenje z mednarodno privlačnostjo. Idealen je za ustanove, ki potrebujejo vidnost na glavni ulici in želijo izkoristiti bližino turističnih in športnih destinacij, kot so golf igrišča in marine. Podjetja, ki ciljajo na obiskovalce Sotograndeja ali lokalno prebivalstvo, bodo tukaj našla primeren prostor. Primeren je tudi za investitorje, ki iščejo poslovne nepremičnine v rastoči regiji. Tisti, ki cenijo dostop do plaže in mediteranskega podnebja, a hkrati potrebujejo funkcionalen prostor za svoje podjetje, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Blizina letališča Gibraltar omogoča tudi lažjo mednarodno povezanost.
Podatki o kakovosti in zaključnih delih niso specifično navedeni za ta poslovni prostor, saj gre za obstoječo strukturo, ki je namenjena podjetjem. Obstoj dvonadstropne zasnove z 20-metrsko fronto nakazuje na solidno gradnjo. Konkretne informacije o uporabljenih materialih, izolaciji ali energetski učinkovitosti niso na voljo v predloženih podatkih. Pričakuje se, da bo prostor prilagojen za poslovno uporabo, kar pomeni, da bo morda potreben dodaten poseg za dokončanje notranje opreme glede na specifične potrebe podjetja. Poudarek je na funkcionalnosti in lokaciji, ne na luksuznih notranjih oblogah.
Poslovni prostor v Torreguadiaro je na voljo po ceni 1.100.000 €. Ta cena odraža lokacijo na glavni ulici, bližino prestižnega območja Sotogrande ter obsežno površino 583 m². Ker gre za poslovni prostor, ni na voljo v različnih konfiguracijah glede na število sob ali kopalnic. Cena je fiksna in predstavlja investicijo v poslovni potencial območja. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali fazah prodaje, kar nakazuje, da je ta ponudba edinstvena na tej lokaciji.
Torreguadiaro je vasica, ki se nahaja med morjem in gorami, blizu znanega letovišča Sotogrande. Ta lokacija ponuja kombinacijo miru in dostopa do mestnih storitev. Kot poslovni prostor se nahaja na glavni ulici, kar zagotavlja stalen pretok ljudi. V bližini je več restavracij, bank in lekarn, kar olajšuje vsakodnevno poslovanje in oskrbo. Bližina marine Puerto de Sotogrande (1 km) in športnih centrov, kot je Santa María Polo Club (0.9 km), privablja tako lokalno kot mednarodno občinstvo, kar je lahko prednost za različne vrste podjetij. Kljub kopenski legi je dostop do plaže relativno kratek (približno 5.7 km).
Bivanje v bližini tega poslovnega prostora v Torreguadiaro pomeni življenje v okolju, ki ponuja udobje in dostopnost. Lokalna skupnost je dobro oskrbljena z osnovnimi storitvami, saj se v radiju 2 km nahaja 17 restavracij, 2 lekarni in 1 banka. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School (6.2 km), ter marin Puerto de Sotogrande in Puerto Deportivo de la Duquesa, privablja raznoliko mednarodno občinstvo. Za ljubitelje športa so na voljo številni golf igrišči, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) in Santa María Polo Club (0.9 km). Kljub temu, da je lokacija bolj notranje narave, je plaža dosegljiva v približno 6 km, kar omogoča uživanje v obmorskem življenjskem slogu. Več kot 25 postaj javnega prevoza omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila.
Ta poslovni prostor se nahaja v Torreguadiaro, na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Je del živahnega območja, ki meji na prestižno letovišče Sotogrande. Karta prikazuje bližino ključnih točk, kot so marine, golf igrišča in plaže, kar poudarja strateško lokacijo za poslovno dejavnost.
Torreguadiaro se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova lega je pomembna, saj leži v bližini mednarodno priznanega letovišča Sotogrande, ki je znano po svoji ekskluzivnosti, golf igriščih in marini. To strateško položaj omogoča dostop do bogate ponudbe storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbaniziranimi deli Costa del Sol. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga (81 km), pomeni, da nudi bolj umirjen življenjski ritem, medtem ko bližina Gibraltarske ožine (16 km) odpira možnosti za mednarodno povezanost.
Poslovni prostor v Torreguadiaro je dobro povezan z okoliškimi kraji in infrastrukturo. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena 5.7 km, medtem ko sta letališči Gibraltar in Malaga oddaljeni 16 km oziroma 81 km. V bližini je supermarket (2.1 km) in bolnišnica (13 km), kar zagotavlja osnovno oskrbo. Območje je znano po številnih golf igriščih, pri čemer sta najbližji Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) in Club de Golf La Cañada (3.3 km). Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 3.4 km stran, lekarna pa je oddaljena le 654 metrov. Bližina marine Puerto de Sotogrande (1 km) dodaja vrednost območju.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 18.5°C, z zabeleženimi 3.836 sončnimi urami letno, kar predstavlja visoko sončno obsevanost. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja višja od 20°C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Lokacija se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja bližino obale. Območje je sicer kopensko, vendar je dostop do plaže relativno kratek. Čeprav ni naravnih rezervatov neposredno v bližini, je regija znana po svojih plažah in naravnih parkih v širšem območju Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Torreguadiaro ponuja dostop do več plaž, čeprav niso neposredno ob objektu. Najbližje plaže vključujejo Playa de la Chullera (5.7 km) in Playa de La Alcaidesa (7.1 km). Čeprav v bližini ni plaž z oznako 'Blue Flag', se v regiji Cádiz nahajata dve takšni plaži (El Palmar, Vejer de la Frontera). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) in Club de Golf La Cañada (3.3 km). Bližina marini, kot je Puerto de Sotogrande (1 km), omogoča vodne aktivnosti in druge rekreacijske možnosti. Športni centri, kot je Santa María Polo Club (0.9 km), ponujajo dodatne možnosti za športno udejstvovanje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova lega je pomembna, saj leži v bližini mednarodno priznanega letovišča Sotogrande, ki je znano po svoji ekskluzivnosti, golf igriščih in marini. To strateško položaj omogoča dostop do bogate ponudbe storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbaniziranimi deli Costa del Sol. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga (81 km), pomeni, da nudi bolj umirjen življenjski ritem, medtem ko bližina Gibraltarske ožine (16 km) odpira možnosti za mednarodno povezanost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so Adel San Roque (od €536.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000) v Sotograndeju, ki ponujajo stanovanjske nepremičnine, se ta poslovni prostor v Torreguadiaro s ceno 1.100.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar je pričakovano za poslovne nepremičnine na takšni lokaciji. Sphere v Sotograndeju (od €1.619.000) je še dražja, a se prav tako osredotoča na stanovanja. V nasprotju z omenjenimi projekti, ki so primarno namenjeni bivanju, ta nepremičnina ponuja izključno poslovni potencial. Njena lokacija na glavni ulici v Torreguadiaro, čeprav morda manj ekskluzivna od osrednjega Sotograndeja, nudi bolj neposreden dostop do lokalnega prebivalstva in dnevnih obiskovalcev. Bližina športnih objektov in marin ter ugodno podnebje z veliko sončnih ur (3.836 na leto) sta skupni značilnosti celotne regije, vendar ta poslovni prostor izstopa zaradi svoje primarnosti za podjetniške dejavnosti in svoje vidne lege.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
