Restavracija v Torreguadiaro, Cádiz, predstavlja poslovno priložnost z vgrajeno kakovostjo in strateško lokacijo. S 400 m² površine in 4 kopalnicami je ta objekt zasnovan za gostinstvo. Nahaja se v bližini vsakodnevnih dobrin, kar zagotavlja udobje tako za zaposlene kot za stranke. Njegova lega ponuja ravnotežje med dostopnostjo in mirnejšim okoljem, kar je ključno za uspešno gostinsko dejavnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Torreguadiaro, območju z dobrim dostopom do lokalnih storitev. Čeprav ni neposredno ob obali, je le kratek dostop do plaž, kot je Playa de la Chullera. Bližina golf igrišč in marin poudarja njegov potencial za privabljanje tako domačih kot mednarodnih gostov.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki želijo nadaljevati ali razviti gostinsko dejavnost. Ponuja prostor za ustvarjanje edinstvene atmosfere in izkušnje za obiskovalce, z možnostjo izkoriščanja zunanjih prostorov in pogleda na okolico.
Objekt je v dobrem stanju in je bil deležen nedavnih izboljšav, zlasti na zgornji terasi, ki je bila prenovljena pred dvema letoma. Ni v fazi novogradnje, ampak je pripravljen za takojšnje obratovanje ali preureditev.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi. Čeprav je blizu plaže, ni neposredno ob morju. Parkiranje je na voljo na ulici, kar morda ni primerno za zelo veliko število gostov ob vrhuncih sezone.
Ref: VL925103
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za izkušenega podjetnika ali investitorja, ki želi nadaljevati uspešno gostinsko poslovanje ali pa razviti nov kulinarični koncept na atraktivni lokaciji. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino morja in golf igrišč ter želijo izkoristiti živahno mednarodno okolje Costa del Sol. Podjetje je locirano v območju, ki privablja tako turiste kot prebivalce z visokim dohodkom, kar zagotavlja stalen tok potencialnih strank. Zunanji prostori in terase nudijo možnost za prirejanje dogodkov in ustvarjanje prijetnega ambienta za goste, še posebej v mesecih s prijetnim vremenom, ki jih je v tej regiji veliko.
Objekt je bil deležen prenove pred dvema letoma, kar se nanaša predvsem na zgornjo teraso, ki vključuje bar in servisne prostore. Zunanje terase okoli restavracije ponujajo dodatnih skoraj 100 m² prostora za postrežbo. Notranjost objekta se opisuje kot velik, neobdelan skladiščni prostor v spodnjem nadstropju, kar nakazuje na možnost nadaljnje prilagoditve glede na potrebe novega lastnika. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji. Objekt je opremljen s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Obstaja tudi možnost uporabe kamina, ki lahko prispeva k prijetnemu vzdušju, zlasti v hladnejših mesecih. Fiber optična povezava je na voljo, kar je ključnega pomena za sodobno poslovanje.
Restavracija je na voljo po ceni 990.000 €. Ta cena odraža lokacijo in potencial objekta kot poslovnega prostora. Trenutno ni navedeno, ali gre za zadnji objekt ali pa je na voljo več enot. Vendar pa je treba upoštevati, da gre za specifično poslovno nepremičnino, zato je njena razpoložljivost odvisna od povpraševanja na trgu gostinstva.
Torreguadiaro, kot del občine San Roque, ponuja živahno okolje, ki ga dopolnjuje bližina prestižnih lokacij, kot je Sotogrande. Ta restavracija, ki se nahaja v tej regiji, ima potencial, da postane osrednja točka za lokalne prebivalce in turiste, ki iščejo kakovostno kulinarično izkušnjo. Območje je znano po svoji visoki kakovosti življenja, ki jo podpirajo številna golf igrišča, plaže in športni objekti. Dostop do mednarodnih šol in marin dodatno poudarja mednarodni značaj območja. S približno 3.836 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,5 °C, podnebje spodbuja dejavnosti na prostem skozi večji del leta, vključno s 5-mesečnim plavalnim obdobjem.
Torreguadiaro je del živahnega območja blizu San Roque in Sotogrande, znanega po mednarodnem značaju in bogatih možnostih za prosti čas. V bližini se nahajajo številne restavracije (17 v krogu 2 km), lekarne (2) in banke (1). Infrastruktura je dobro razvita, saj je v bližini več kot 25 postaj javnega prevoza, ki povezujejo območje z okoliškimi mesti. Kljub temu je za lažje raziskovanje širšega območja priporočljiva uporaba osebnega vozila. V bližini so tudi mednarodne šole, kot je Sotogrande International School, ter športni centri, vključno s Santa María Polo Club.
Ta restavracija je strateško locirana v bližini pomembnih prometnih poti in turističnih znamenitosti, kar omogoča dober dostop za stranke. Bližina marin, golf igrišč in plaž ustvarja privlačno okolje za obiskovalce.
Torreguadiaro se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Sosednja Sotogrande je znana po svojih luksuznih vilah, golf igriščih in marini. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obale in notranjosti Andaluzije, hkrati pa nudi bližino Gibraltarske ožine. Regija je dobro povezana z ostalimi deli Španije preko avtocest.
Restavracija je od letališča Gibraltar oddaljena približno 16 km (zračne razdalje), medtem ko je letališče Malaga (AGP) oddaljeno približno 81 km. Plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene le 5,7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližji supermarket je oddaljen 2,1 km, bolnišnica pa 13 km. Na območju je več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) in Club de Golf La Cañada (3,3 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 3,4 km, lekarna pa le 654 metrov.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivi Atlantika. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z ugodnimi temperaturami skozi vse leto. Zabeleženih je približno 3.836 sončnih ur na leto, kar zagotavlja veliko možnosti za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C. Nadmorska višina objekta je le 7 metrov nad morsko gladino, kar omogoča blagodejen vpliv morske klime. Območje je relativno zaščiteno pred močnejšimi vetrovi, kar prispeva k prijetnemu bivanju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini restavracije je na voljo več plaž, vključno s Playa de la Chullera (5,7 km) in Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Čeprav se v podatkih omenjata dva 'Blue Flag' plaže (El Palmar, Vejer de la Frontera), ti nista neposredno v bližini Torreguadiaro, kar nakazuje na širšo regijsko ponudbo. Območje je raj za golfiste, z več igrišči v krogu nekaj kilometrov, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande. Športni centri, kot je Santa María Polo Club, ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Sosednja Sotogrande je znana po svojih luksuznih vilah, golf igriščih in marini. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obale in notranjosti Andaluzije, hkrati pa nudi bližino Gibraltarske ožine. Regija je dobro povezana z ostalimi deli Španije preko avtocest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v območju Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) ali Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ki ponujajo stanovanjske nepremičnine, ta restavracija predstavlja naložbo v poslovni sektor. Višja cena, kot je pri Sphere v Sotogrande (od 1.619.000 €), se lahko nanaša na večje ali bolj luksuzne stanovanjske komplekse. Ta restavracija je edinstvena v svojem segmentu, saj se osredotoča na gostinstvo, medtem ko so druge nepremičnine usmerjene v stanovanjski trg. Položaj v Torreguadiaro, čeprav manj znan kot neposredno obmorska letovišča, ponuja prednost bližine prestižnih lokacij, kot je Sotogrande, ter dostopa do mednarodnih golf igrišč in marin. Za razliko od tipičnih apartmajev ali vil, ta objekt ponuja priložnost za nadaljevanje ali razvoj uveljavljenega gostinskega posla, kar ga uvršča v drugačno naložbeno kategorijo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
