Tato restaurace v Torreguadiaro (Torreguadiaro), provincie Cádiz (Cádiz), nabízí atraktivní obchodní příležitost s rozlohou 400 m², 4 koupelnami a bez ložnic, což naznačuje její komerční využití. S cenou 990 000 EUR má restaurace zavedenou pověst a vynikající polohu, což ji činí obzvláště přitažlivou pro investory, kteří chtějí rozšířit své restaurační podnikání v živé oblasti jižního Španělska. Blízkost golfových hřišť a pláží poskytuje značný potenciál pro přilákání místních obyvatel i turistů. Nemovitost je v dobrém stavu, vybavena klimatizací a plně zařízená, což novému majiteli usnadňuje okamžité zahájení provozu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské oblasti Torreguadiaro (Torreguadiaro) s snadným přístupem k denním službám. Je vzdálena přibližně 5,7 km od pláží a v blízkosti několika golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro milovníky golfu i pláže. Blízkost supermarketu (2,1 km) a lékárny (654 m) zajišťuje pohodlí každodenního života.
Nemovitost představuje komerční prostor určený pro restaurační provoz. Disponuje prostornou terasou s výhledem na moře a hory, ideální pro stolování a společenské akce. Vybavení zahrnuje klimatizaci, soukromou terasu a plně vybavenou kuchyň, doplněné kompletním zařízením, vše navržené tak, aby poskytovalo funkčnost a pohodlí pro podporu špičkových restauračních služeb a zákaznického zážitku.
Interiéry restaurace byly před dvěma lety renovovány, včetně horní terasy a baru. Ačkoli hlavní konstrukce je v dobrém stavu, její 'dobrý' stav naznačuje, že může vyžadovat modernizaci nebo rekonstrukci podle specifické vize nového majitele, aby se optimalizovala její provozní efektivita a estetická přitažlivost.
Nemovitost neobsahuje žádné ložnice, což naznačuje její výhradně komerční využití a nevhodnost pro bydlení. Navíc, ačkoli je k dispozici parkování na ulici, neexistuje žádné vyhrazené parkoviště, což může během špičky způsobovat nepříjemnosti. Společná zahrada je součástí stávajícího vybavení, ale nemusí nabízet soukromý venkovní prostor, což může omezit určité venkovní aktivity.
Ref: VL925103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí založit restaurační podnikání v prosperujícím regionu jižního Španělska. Je vhodná pro investory, kteří chtějí pokračovat v provozu renomované restaurace s využitím její stávající reputace a vynikající polohy. Horní terasa restaurace a bar, renovované před dvěma lety s výhledem na moře a hory, jsou ideální pro pořádání speciálních akcí, soukromých večírků nebo nabízení luxusních kulinářských zážitků. Vnitřní prostory restaurace, včetně velkého skladu surovin, nabízejí flexibilitu pro úpravy podle specifických potřeb nového majitele. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť (např. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) a pláží (např. Playa de la Chullera, 5,7 km) je to atraktivní volba pro ty, kteří chtějí přilákat jak místní, tak mezinárodní návštěvníky.
Restaurace je v dobrém stavu a je vybavena klimatizací (teplou/studenou), dvojitým zasklením a optickým připojením. Je plně zařízená, s plně vybavenou kuchyní a samostatnou technickou místností, vše navrženo pro funkčnost a pohodlí. Horní terasa a bar byly před dvěma lety renovovány a nabízejí moderní prostor. Vzhledem k povaze 'skladu surovin' však spodní úroveň může vyžadovat další úpravy, aby splňovala specifické provozní požadavky nebo estetické standardy nového majitele. To poskytuje kupujícímu příležitost přizpůsobit prostor své vizi a zároveň využít stávající dobrou infrastrukturu.
Restaurace je na trhu nabízena za 990 000 EUR, což ji řadí mezi atraktivní investice. Jako aktivum kategorie 'Investice' a 'Luxus' nabízí příležitost pro podnikatele, kteří chtějí ve zdejším regionu založit nebo rozšířit své podnikání. Její klasifikace jako 'Výhodná nabídka' naznačuje, že jde o příležitost s vysokým potenciálem a cena odráží její vynikající polohu, zavedenou obchodní základnu a vybavení. Tato cenová hladina je zvláště vhodná pro ty, kteří hledají hotový komerční prostor a jsou připraveni investovat potřebné prostředky pro další zvýšení jeho hodnoty a ziskovosti.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) je živá oblast s různými službami v okruhu 2 km, včetně 17 restaurací, 2 lékáren a 1 banky. Lokalita má dobrou dopravní dostupnost s 25 zastávkami veřejné dopravy a 6 autobusovými linkami, i když pro pohodlí se doporučuje vlastnit auto. Blízkost sportovních center, jako je Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), a také mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School (6,2 km), nabízí obyvatelům širokou škálu rekreačních a vzdělávacích možností. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a 3 836 hodin slunečního svitu ročně vytvářejí ideální prostředí pro užívání si středomořského klimatu a outdoorových aktivit.
Oblast Torreguadiaro (Torreguadiaro) nabízí životní styl kombinující pohodlí a volný čas. Nemovitost se nachází v krátké vzdálenosti od supermarketu (2,1 km) a lékárny (654 m), což zajišťuje snadný přístup k nezbytnostem. Systém veřejné dopravy zahrnuje 6 linek a 25 zastávek, což nabízí možnosti dopravy, i když pro maximální pohodlí se doporučuje vlastnit automobil. V oblasti se nachází více než 80 restauračních zařízení, stejně jako sportovní centra (např. Santa María Polo Club, 0,9 km) a golfová hřiště (např. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km), což obyvatelům poskytuje hojnost možností pro zábavu a společenský život. 3 836 hodin slunečního svitu ročně a průměrná roční teplota 18,5 °C podporují venkovní aktivity.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu Torreguadiaro (Torreguadiaro) a zdůrazňuje jeho strategickou polohu v blízkosti pláží, golfových hřišť a místních služeb. Pomáhá pochopit vztah nemovitosti k jejímu okolí, včetně její relativní blízkosti k letištím, supermarketům a zábavním centrům.
Torreguadiaro (Torreguadiaro), které se nachází v provincii Cádiz (Cádiz), je součástí západního cípu Costa del Sol (Costa del Sol), známého svými malebnými pobřežími a golfovými hřišti. Jeho blízkost k prestižním oblastem, jako je Sotogrande (Sotogrande) a La Línea (La Línea), poskytuje snadný přístup k městskému životu a kosmopolitní atmosféře. Poloha v blízkosti Gibraltaru (Gibraltar) poskytuje obyvatelům jedinečnou geografickou výhodu. Tato lokalita z něj činí ideální základnu pro objevování bohaté kultury a přírodních krajin jižní Andalusie (Andalusia).
Restaurace se strategicky nachází v blízkosti pláží (např. Playa de la Chullera, 5,7 km) a nabízí dobrý přístup. Nachází se přibližně 17 km (vzdušnou čarou) od letiště Gibraltar (Gibraltar), což poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestující. Letiště Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol) je vzdáleno přibližně 81 km (vzdušnou čarou). Nejbližší supermarket je vzdálen 2,1 km a nejbližší lékárna 654 m. V oblasti se nachází také několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Ačkoli veřejná doprava existuje (6 linek, 25 zastávek), doporučuje se vlastnit automobil pro snadné cestování, zejména s ohledem na vzdálenost od hlavních dopravních tras a letiště.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Torreguadiaro (Torreguadiaro) se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 3 836 hodinami slunečního svitu ročně. To vytváří ideální prostředí pro outdoorové aktivity a užívání si přírodních krás regionu. Doba koupání v oblasti trvá přibližně 5 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Ačkoli se nemovitost sama o sobě nachází ve výšce 7 metrů nad mořem blízko pobřeží, okolní oblast může nabídnout atraktivnější krajinu, jako je nedaleká Punta de las Ocas (Punta de las Ocas), nabízející panoramatické výhledy. Oblast podporuje outdoorové aktivity a užívání si hojného slunečního svitu, což poskytuje obyvatelům vynikající příležitost k aktivnímu životnímu stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Region nabízí bohaté rekreační příležitosti, zejména pro milovníky pláží a golfisty. Mezi blízké pláže patří Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Ačkoli existují pouze dvě pláže s Modrou vlajkou, region nabízí různé plážové zážitky. Pro golfové nadšence se v oblasti nachází několik světových golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Kromě toho sportovní centra, jako je Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), nabízejí další možnosti pro sport a fitness.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro (Torreguadiaro), které se nachází v provincii Cádiz (Cádiz), je součástí západního cípu Costa del Sol (Costa del Sol), známého svými malebnými pobřežími a golfovými hřišti. Jeho blízkost k prestižním oblastem, jako je Sotogrande (Sotogrande) a La Línea (La Línea), poskytuje snadný přístup k městskému životu a kosmopolitní atmosféře. Poloha v blízkosti Gibraltaru (Gibraltar) poskytuje obyvatelům jedinečnou geografickou výhodu. Tato lokalita z něj činí ideální základnu pro objevování bohaté kultury a přírodních krajin jižní Andalusie (Andalusia).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání se sousedními oblastmi nabízí tato restaurace v Torreguadiaro (Torreguadiaro) jedinečnou investiční příležitost. Například rezidenční projekty v Sotogrande (Sotogrande), jako jsou Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR), se zaměřují především na rezidenční kupující, zatímco Sphere (od 1 619 000 EUR) je zařazena jako luxusní bydlení. Naproti tomu tato restaurace (990 000 EUR) nabízí komerční prostor, což je v těchto převážně rezidenčních projektech neobvyklé. Navzdory vyšší ceně nabízí její stávající restaurační infrastruktura, zavedená pověst a výhodná poloha poblíž pláží a slavných golfových hřišť jedinečnou hodnotu pro podnikatele, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání na západním pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol). Blízkost nemovitosti k marinám, jako je Puerto de Sotogrande (1,0 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), dále zvyšuje její atraktivitu jako komerčního zařízení, které může přilákat jak místní, tak mezinárodní klientelu.
Maiko je expert na španělský nemovitostní trh. Má hluboké znalosti jižního španělského pobřeží, včetně Costa del Sol a Costa Blanca, a pomáhá klientům najít ideální nemovitost. Analyzuje nemovitosti z hlediska lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a kvality života a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
