카디스(Cádiz) 주 토레구아디아로(Torreguadiaro)에 위치한 이 레스토랑은 400m² 면적, 4개의 욕실, 침실 없는 상업용 부동산으로서 매력적인 사업 기회를 제공합니다. 현재 990,000유로에 판매 중인 이 레스토랑은 확고한 명성과 뛰어난 입지를 자랑하며, 스페인 남부의 활기찬 지역에서 레스토랑 사업을 확장하려는 투자자들에게 특히 매력적입니다. 골프 코스와 해변과의 근접성은 현지인과 관광객 모두를 끌어들일 상당한 잠재력을 제공합니다. 이 부동산은 좋은 상태이며 에어컨과 완비된 가구를 갖추고 있어 새 소유주가 즉시 운영을 시작할 수 있도록 돕습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 토레구아디아로(Torreguadiaro) 내륙 지역에 위치하며, 일상적인 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변에서 약 5.7km, 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데(Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2km)를 포함한 여러 골프 코스와 가까워 골프 및 해변 애호가 모두에게 이상적인 장소입니다. 슈퍼마켓(2.1km)과 약국(654m)과의 근접성은 일상 생활의 편리함을 보장합니다.
이 부동산은 레스토랑 운영을 위해 설계된 상업 공간입니다. 바다와 산의 전망을 갖춘 넓은 테라스가 있어 식사와 사교 행사에 이상적입니다. 시설에는 에어컨, 전용 테라스, 완비된 주방, 그리고 완비된 가구가 포함되어 있으며, 모두 최고 수준의 다이닝 서비스와 고객 경험을 지원하기 위한 기능성과 편안함을 제공하도록 설계되었습니다.
레스토랑 내부는 2년 전에 개조되었으며, 상층 테라스와 바 공간도 포함됩니다. 주요 구조는 양호한 상태이지만, '양호한' 상태는 운영 효율성과 미적 매력을 최적화하기 위해 새 소유주의 특정 비전에 따라 업그레이드 또는 개조가 필요할 수 있음을 시사합니다.
이 부동산에는 침실이 없으며, 이는 전용 상업적 용도이며 거주에는 적합하지 않음을 나타냅니다. 또한, 도로변 주차가 가능하지만, 전용 주차 공간이 없어 혼잡 시간대에 불편을 초래할 수 있습니다. 공용 정원은 기존 시설의 일부이지만, 개인적인 야외 공간을 제공하지 않을 수 있으며, 이는 특정 야외 활동을 제한할 수 있습니다.
Ref: VL925103
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 스페인 남부의 번화한 지역에서 레스토랑 사업을 시작하려는 기업가에게 이상적입니다. 기존 명성과 뛰어난 입지를 활용하여 명망 있는 레스토랑을 계속 운영하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 2년 전에 개조되어 바다와 산의 전망을 제공하는 레스토랑의 상층 테라스와 바 공간은 특별 행사, 개인 파티를 개최하거나 고급 식사 경험을 제공하는 데 이상적입니다. 큰 원자재 창고를 포함한 레스토랑의 내부 공간은 새로운 소유주의 특정 요구 사항에 맞게 맞춤화할 수 있는 유연성을 제공합니다. 골프 코스(예: Real Club de Golf de Sotogrande, 2.2km)와 해변(예: Playa de la Chullera, 5.7km)과의 근접성을 고려할 때, 현지인과 국제 방문객 모두를 유치하고자 하는 사람들에게 매력적인 선택입니다.
레스토랑은 양호한 상태이며 에어컨(냉난방), 이중창 및 광섬유 연결과 같은 편의 시설을 갖추고 있습니다. 모든 가구가 완비되어 있으며, 완비된 주방과 별도의 유틸리티 룸이 있어 기능성과 편안함을 모두 제공하도록 설계되었습니다. 상층 테라스와 바 공간은 2년 전에 개조되어 현대적인 공간을 제공합니다. 그러나 '원자재 창고'의 특성을 고려할 때, 하층부는 새로운 소유주의 특정 운영 요구 사항 또는 미적 기준을 충족하기 위해 추가적인 마감 작업이 필요할 수 있습니다. 이는 구매자에게 기존의 좋은 인프라를 활용하면서 자신의 비전에 맞게 공간을 조정할 기회를 제공합니다.
이 레스토랑은 990,000유로에 시장에 나와 있으며, 매력적인 투자 대상으로 자리매김하고 있습니다. '투자' 및 '럭셔리' 카테고리로 분류된 이 자산은 이 지역에서 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가에게 기회를 제공합니다. '좋은 거래'로 분류된 것은 높은 잠재력을 가진 기회를 나타내며, 가격은 우수한 위치, 기존 비즈니스 기반 및 편의 시설을 반영합니다. 이 가격대는 특히 즉시 사용 가능한 상업 공간을 찾고 있으며, 그 가치와 수익성을 더욱 높이기 위해 필요한 투자를 할 준비가 된 사람들에게 적합합니다.
토레구아디아로(Torreguadiaro)는 반경 2km 내에 17개의 레스토랑, 2개의 약국, 1개의 은행 등 다양한 편의 시설을 갖춘 활기찬 지역입니다. 대중교통은 6개의 노선과 25개의 정류장을 갖춘 교통망이 잘 연결되어 있지만, 편의를 위해 자동차를 소유하는 것이 좋습니다. 산타 마리아 폴로 클럽(Santa María Polo Club) (0.9km) 및 콤플레호 데포르티보 조나 노르테(Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0km)와 같은 스포츠 센터와 소토그란데 국제 학교(Sotogrande International School) (6.2km)와 같은 국제 학교와의 근접성은 주민들에게 광범위한 레크리에이션 및 교육 기회를 제공합니다. 해발 7미터의 고도와 연간 3,836시간의 일조량은 지중해 기후와 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다.
토레구아디아로(Torreguadiaro) 지역은 편리함과 여가 시간을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 부동산은 슈퍼마켓(2.1km)과 약국(654m)에서 가까운 거리에 있어 필수품에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통 시스템은 6개의 노선과 25개의 정류장을 포함하며, 이동 수단을 제공하지만, 최대 편의를 위해 자동차 소유를 권장합니다. 이 지역에는 80개 이상의 식당과 산타 마리아 폴로 클럽(Santa María Polo Club) (0.9km), 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데(Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2km)와 같은 골프 코스가 있어 주민들에게 풍부한 엔터테인먼트 및 사교 기회를 제공합니다. 연간 3,836시간의 일조량과 연평균 18.5°C의 기온은 야외 활동을 장려합니다.
이 지도는 토레구아디아로(Torreguadiaro)의 지리적 위치를 보여주며, 해변, 골프 코스 및 지역 편의 시설과의 전략적 근접성을 강조합니다. 공항, 슈퍼마켓, 엔터테인먼트 센터와의 상대적인 근접성을 포함하여, 주변 지역과의 관계를 이해하는 데 도움이 됩니다.
카디스(Cádiz) 주에 위치한 토레구아디아로(Torreguadiaro)는 그림 같은 해안선과 골프 코스로 유명한 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝 부분입니다. 소토그란데(Sotogrande) 및 라 리네아(La Línea)와 같은 유명 지역과의 근접성은 도시 생활과 국제적인 분위기에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 지브롤터(Gibraltar)와의 근접성은 주민들에게 독특한 지리적 이점을 제공합니다. 이 위치는 안달루시아(Andalusia) 남부의 풍부한 문화 및 자연 경관을 탐험하기 위한 이상적인 거점입니다.
레스토랑은 플라야 데 라 출레라(Playa de la Chullera) (5.7km)와 같은 해변 근처에 전략적으로 위치하며 좋은 접근성을 제공합니다. 지브롤터 공항(Gibraltar Airport)에서 약 17km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(Malaga-Costa del Sol Airport)은 약 81km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 2.1km, 가장 가까운 약국은 654m 떨어져 있습니다. 이 지역에는 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데(Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2km)를 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 대중교통은 이용 가능하지만(6개 노선, 25개 정류장), 주요 교통 경로 및 공항과의 거리를 고려할 때 편리함을 위해 자동차를 소유하는 것이 좋습니다.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레구아디아로(Torreguadiaro) 지역은 연평균 18.5°C의 기온과 연간 3,836시간의 일조량을 자랑하는 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 이는 야외 활동과 지역의 자연의 아름다움을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다. 이 지역의 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상입니다. 부동산 자체는 해안 근처의 해발 7미터 높이에 위치하지만, 주변 지역은 파노라마 전망을 제공하는 가까운 푸엔타 데 라스 오카스(Punta de las Ocas)와 같은 더 매력적인 풍경을 제공할 수 있습니다. 이 지역은 야외 활동과 풍부한 햇빛을 즐기는 것을 장려하며, 주민들에게 활동적인 라이프스타일을 추구할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 특히 해변 애호가와 골퍼들에게 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 가까운 해변으로는 플라야 데 라 출레라(Playa de la Chullera) (5.7km)와 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa) (7.1km)가 있습니다. 블루 플래그 해변이 2개뿐이지만, 이 지역은 다양한 해변 경험을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해, 이 지역에는 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데(Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2km), 클럽 데 골프 라 카냐다(Club de Golf La Cañada) (3.3km), 라 레세르바 골프 클럽(La Reserva Golf Club) (4.8km)을 포함한 세계적 수준의 골프 코스가 여러 곳 있습니다. 또한, 산타 마리아 폴로 클럽(Santa María Polo Club) (0.9km) 및 콤플레호 데포르티보 조나 노르테(Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0km)와 같은 스포츠 센터는 추가적인 스포츠 및 피트니스 옵션을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
카디스(Cádiz) 주에 위치한 토레구아디아로(Torreguadiaro)는 그림 같은 해안선과 골프 코스로 유명한 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝 부분입니다. 소토그란데(Sotogrande) 및 라 리네아(La Línea)와 같은 유명 지역과의 근접성은 도시 생활과 국제적인 분위기에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 지브롤터(Gibraltar)와의 근접성은 주민들에게 독특한 지리적 이점을 제공합니다. 이 위치는 안달루시아(Andalusia) 남부의 풍부한 문화 및 자연 경관을 탐험하기 위한 이상적인 거점입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
인근 지역과 비교할 때, 토레구아디아로(Torreguadiaro)의 이 레스토랑 부동산은 독특한 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, 소토그란데(Sotogrande)의 주거 프로젝트인 아델 산 로케(Adel San Roque)(536,000유로부터)와 세레니티 골프 홈즈(Serenity Golf Homes)(549,000유로부터)는 주로 주거용 구매자를 대상으로 하는 반면, 스피어(Sphere)(1,619,000유로부터)는 고급 주택으로 포지셔닝되어 있습니다. 대조적으로, 이 레스토랑(990,000유로)은 상업 공간을 제공하며, 이는 이러한 주로 주거용 개발 프로젝트에서는 드뭅니다. 높은 가격에도 불구하고, 기존의 레스토랑 인프라, 확고한 명성, 그리고 해변 및 유명 골프 코스와의 근접성은 코스타 델 솔(Costa del Sol) 서부에 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가들에게 독특한 가치를 제공합니다. 푸에르토 데 소토그란데(Puerto de Sotogrande) (1.0km) 및 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) (7.9km)와 같은 마리나와의 근접성은 현지 및 국제 고객을 모두 유치할 수 있는 상업 자산으로서의 매력을 더욱 높입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 그는 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 포함한 스페인 남부 해안에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며 고객이 이상적인 부동산을 찾는 데 도움을 줍니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 품질을 기준으로 부동산을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
