Situat în Torreguadiaro (Torreguadiaro), provincia Cádiz (Cádiz), acest restaurant reprezintă o oportunitate de afaceri atractivă, cu o suprafață de 400 m², 4 băi și fără dormitoare, indicând utilizarea sa comercială. Prețul de 990.000 EUR reflectă reputația sa stabilită și locația sa excelentă, făcându-l deosebit de atrăgător pentru investitorii care doresc să își extindă afacerea în domeniul restaurantelor într-o zonă vibrantă din sudul Spaniei. Proximitatea față de terenurile de golf și plaje oferă un potențial semnificativ pentru atragerea atât a rezidenților locali, cât și a turiștilor. Proprietatea este în stare bună și complet mobilată, facilitând astfel operarea imediată pentru noul proprietar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă interioară din Torreguadiaro (Torreguadiaro), oferind acces facil la facilitățile zilnice. Se află la aproximativ 5,7 km de plaje și în apropierea mai multor terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), ceea ce o face o locație dorită atât pentru iubitorii de golf, cât și pentru cei de plajă. Proximitatea față de supermarket (2,1 km) și farmacie (654 m) asigură confortul vieții de zi cu zi.
Proprietatea reprezintă un spațiu comercial conceput pentru operațiuni de restaurant. Dispune de o terasă spațioasă cu vedere la mare și munți, ideală pentru servirea mesei și evenimente sociale. Facilitățile includ aer condiționat, terasă privată și bucătărie complet utilată, împreună cu mobilier complet, toate concepute pentru a oferi funcționalitate și confort pentru a susține servicii de alimentație de înaltă calitate și experiența clientului.
Interioarele restaurantului au fost renovate acum doi ani, inclusiv terasa superioară și zona barului. În timp ce structura principală este în stare bună, starea sa 'bună' sugerează că ar putea necesita o modernizare sau o renovare conform viziunii specifice a noului proprietar, pentru a-i optimiza eficiența operațională și atractivitatea estetică.
Proprietatea nu include dormitoare, indicând utilizarea sa exclusiv comercială și nepotrivirea pentru locuit. În plus, deși este disponibilă parcarea pe stradă, nu există locuri de parcare desemnate, ceea ce ar putea cauza inconveniente în orele de vârf. Grădina comună face parte din facilitățile existente, dar s-ar putea să nu ofere spațiu exterior privat, ceea ce ar putea limita anumite activități în aer liber.
Ref: VL925103
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru antreprenorii care doresc să își stabilească afacerea în domeniul restaurantelor într-o regiune prosperă din sudul Spaniei. Este potrivită pentru investitorii care doresc să continue operarea unui restaurant cu reputație, profitând de reputația sa existentă și de locația sa excelentă. Terasa superioară a restaurantului și zona barului, renovate acum doi ani și cu vedere la mare și munți, o fac ideală pentru organizarea de evenimente speciale, petreceri private sau oferirea de experiențe culinare rafinate. Spațiile interioare ale restaurantului, inclusiv un depozit mare de materii prime, oferă flexibilitate pentru personalizare în funcție de nevoile specifice ale noului proprietar. Având în vedere proximitatea față de terenurile de golf (ex. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) și plaje (ex. Playa de la Chullera, 5,7 km), este o opțiune atractivă pentru cei care doresc să atragă atât rezidenți locali, cât și vizitatori internaționali.
Restaurantul este în stare bună și este echipat cu facilități precum aer condiționat (cald/rece), geamuri termopan și conexiune prin fibră optică. Este complet mobilat, cu o bucătărie complet utilată și o cameră utilitară separată, toate concepute pentru a oferi funcționalitate și confort. Terasa superioară și zona barului au fost renovate acum doi ani, oferind un spațiu modern. Cu toate acestea, având în vedere natura de 'depozit de materii prime', nivelul inferior ar putea necesita finisaje suplimentare pentru a se conforma cerințelor operaționale specifice sau standardelor estetice ale noului proprietar. Acest lucru oferă cumpărătorului oportunitatea de a adapta spațiul conform viziunii sale, beneficiind în același timp de infrastructura existentă bună.
Restaurantul este listat la 990.000 EUR, poziționându-l ca o investiție atractivă pe piață. Fiind un activ clasificat în categoriile 'Investiție' și 'Lux', oferă o oportunitate pentru antreprenori care doresc să înființeze sau să își extindă afacerea în regiune. Clasificarea sa ca 'Ofertă avantajoasă' indică o oportunitate cu potențial ridicat, iar prețul reflectă locația sa premium, baza sa de afaceri existentă și facilitățile. Acest punct de preț este deosebit de potrivit pentru cei care caută un spațiu comercial gata de utilizare și sunt pregătiți să facă investițiile necesare pentru a-i spori valoarea și profitabilitatea.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) este o zonă vibrantă, cu 17 restaurante, 2 farmacii și 1 bancă la o rază de 2 km. Locația beneficiază de bune conexiuni de transport, cu 25 de stații de transport public și 6 linii de autobuz, deși deținerea unui automobil este recomandată pentru ușurință. Proximitatea față de centre sportive precum Santa María Polo Club (0,9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), precum și față de școli internaționale precum Sotogrande International School (6,2 km), oferă rezidenților o gamă largă de opțiuni de recreere și educație. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și cele 3.836 ore de soare pe an creează un mediu ideal pentru a vă bucura de clima mediteraneană și de activitățile în aer liber.
Zona Torreguadiaro (Torreguadiaro) oferă un stil de viață care combină confortul și petrecerea timpului liber. Proprietatea se află la mică distanță de supermarket (2,1 km) și farmacie (654 m), asigurând acces facil la cele necesare. Sistemul de transport public include 6 linii și 25 de stații, oferind opțiuni de deplasare, deși deținerea unui automobil este recomandată pentru confort maxim. Zona are peste 80 de restaurante, precum și centre sportive (ex. Santa María Polo Club, 0,9 km) și terenuri de golf (ex. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km), oferind rezidenților o multitudine de oportunități de divertisment și socializare. Cele 3.836 ore de soare pe an și temperatura medie anuală de 18,5°C încurajează activitățile în aer liber.
Această hartă reprezintă locația geografică a Torreguadiaro (Torreguadiaro), evidențiind poziția sa strategică lângă plaje, terenuri de golf și facilități locale. Ajută la înțelegerea relației proprietății cu împrejurimile sale, inclusiv proximitatea sa relativă față de aeroporturi, supermarketuri și centre de divertisment.
Torreguadiaro (Torreguadiaro), situat în provincia Cádiz (Cádiz), face parte din capătul de vest al Costa del Sol (Costa del Sol), renumit pentru liniile sale de coastă pitorești și terenurile de golf. Proximitatea sa față de zone prestigioase precum Sotogrande (Sotogrande) și La Línea (La Línea) oferă acces ușor la viața urbană și la o atmosferă cosmopolită. Locația sa în apropierea Gibraltarului (Gibraltar) oferă rezidenților un avantaj geografic unic. Această locație îl face o bază ideală pentru explorarea peisajului cultural și natural bogat din sudul Andaluziei (Andalusia).
Restaurantul este situat strategic aproape de plaje (ex. Playa de la Chullera, 5,7 km) și oferă acces bun. Se află la aproximativ 17 km (în linie dreaptă) de aeroportul Gibraltar (Gibraltar), oferind confort pentru călătorii internaționali. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol) se află la aproximativ 81 km (în linie dreaptă). Cel mai apropiat supermarket este la 2,1 km, iar cea mai apropiată farmacie la 654 m. Zona include, de asemenea, mai multe terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Deși sistemul de transport public există (6 linii, 25 de stații), se recomandă deținerea unui automobil pentru ușurință, în special având în vedere distanța față de căile principale de transport și aeroport.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Torreguadiaro (Torreguadiaro) se mândrește cu un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și 3.836 ore de soare pe an. Acest lucru creează un mediu ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de frumusețea naturală a regiunii. Sezonul de înot în regiune durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei peste 20°C. În timp ce proprietatea în sine este situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, aproape de coastă, zona înconjurătoare poate oferi peisaje mai atractive, cum ar fi Punta de las Ocas (Punta de las Ocas) din apropiere, oferind vederi panoramice. Regiunea încurajează activitățile în aer liber și bucuria de soare abundent, oferind rezidenților o oportunitate excelentă de a adopta un stil de viață activ.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă o multitudine de activități recreative, în special pentru iubitorii de plajă și golf. Plajele din apropiere includ Playa de la Chullera (5,7 km) și Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Deși există doar două plaje cu steag albastru, regiunea oferă o varietate de experiențe pe litoral. Pentru pasionații de golf, zona găzduiește mai multe terenuri de clasă mondială, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) și La Reserva Golf Club (4,8 km). În plus, centre sportive precum Santa María Polo Club (0,9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) oferă opțiuni suplimentare de sport și fitness.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro (Torreguadiaro), situat în provincia Cádiz (Cádiz), face parte din capătul de vest al Costa del Sol (Costa del Sol), renumit pentru liniile sale de coastă pitorești și terenurile de golf. Proximitatea sa față de zone prestigioase precum Sotogrande (Sotogrande) și La Línea (La Línea) oferă acces ușor la viața urbană și la o atmosferă cosmopolită. Locația sa în apropierea Gibraltarului (Gibraltar) oferă rezidenților un avantaj geografic unic. Această locație îl face o bază ideală pentru explorarea peisajului cultural și natural bogat din sudul Andaluziei (Andalusia).
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu regiunile învecinate, acest restaurant din Torreguadiaro (Torreguadiaro) oferă o oportunitate de investiție unică. De exemplu, proiectele rezidențiale din Sotogrande (Sotogrande), precum Adel San Roque (începând de la 536.000 EUR) și Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 EUR), se adresează în principal cumpărătorilor rezidențiali, în timp ce Sphere (începând de la 1.619.000 EUR) este poziționat ca locuință de lux. În schimb, acest restaurant (990.000 EUR) oferă spațiu comercial, ceea ce este neobișnuit în aceste dezvoltări predominant rezidențiale. În ciuda prețului mai ridicat, infrastructura sa existentă de restaurant, reputația stabilită și locația sa premium, aproape de plaje și de terenuri de golf renumite, oferă o propunere de valoare unică pentru antreprenorii care doresc să înființeze sau să își extindă afacerea pe coasta de vest a Costa del Sol (Costa del Sol). Proximitatea proprietății față de marine, precum Puerto de Sotogrande (1,0 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), îi sporește și mai mult atractivitatea ca un activ comercial capabil să atragă clienți atât locali, cât și internaționali.
Maiko este un expert pe piața imobiliară din Spania. Are o cunoaștere profundă a coastei de sud a Spaniei, inclusiv Costa del Sol și Costa Blanca, și îi ajută pe clienți să găsească proprietatea ideală. El analizează proprietățile în funcție de locație, valoare de piață, calitatea construcției și calitatea vieții, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
