Το Torreguadiaro, στην επαρχία Καντίθ, φιλοξενεί αυτήν την επιχειρηματική ευκαιρία, ένα εστιατόριο με δυνατότητα επέκτασης. Βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον για την ανάπτυξη εστιατορικής δραστηριότητας. Η τοποθεσία του ευνοεί την προσέλκυση τόσο τοπικών πελατών όσο και τουριστών, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία στην ενδοχώρα του Torreguadiaro, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Παρά την εγγύτητα σε υποδομές, η ατμόσφαιρα παραμένει ήρεμη, προσφέροντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον για την λειτουργία ενός χώρου εστίασης. Η απόσταση από τη θάλασσα και την ακτογραμμή συμβάλλει στο ελκυστικό της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια δοκιμασμένη λύση με δυνατότητες ανάπτυξης. Η ύπαρξη μεγάλου χώρου, η ετοιμότητα για λειτουργία και οι δυνατότητες προσαρμογής του κάτω ορόφου καλύπτουν την ανάγκη για ευελιξία και επέκταση. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές και η προνομιακή θέα ενισχύουν την ελκυστικότητα για μια επιτυχημένη επιχείρηση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως λειτουργικό εστιατόριο, με πρόσφατες ανακαινίσεις σε ορισμένους χώρους, όπως η άνω βεράντα και τα μπαρ. Ο κάτω όροφος περιγράφεται ως μεγάλος, ακατέργαστος αποθηκευτικός χώρος, υποδηλώνοντας ότι η ανάπτυξη ή η προσαρμογή του απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για αναπροσαρμογή υφιστάμενης δομής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο εστίασης. Η ανακαίνιση του κάτω ορόφου, που περιγράφεται ως ακατέργαστος αποθηκευτικός χώρος, απαιτεί περαιτέρω επένδυση και κατασκευαστική εργασία για να αξιοποιηθεί πλήρως. Δεν προσφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, παρά μόνο δρόμου. Η θέση του, αν και κοντά σε ανέσεις, δεν είναι παραθαλάσσια.
Ref: VL925103
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εστιατόριο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες στον χώρο της εστίασης που αναζητούν μια έτοιμη προς λειτουργία επιχείρηση σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνεχίσουν μια ήδη επιτυχημένη δραστηριότητα, αξιοποιώντας την εδραιωμένη φήμη και την υπάρχουσα υποδομή. Η ύπαρξη ακατέργαστου χώρου στον κάτω όροφο προσφέρεται σε επενδυτές που θέλουν να επεκτείνουν τις υπηρεσίες τους, δημιουργώντας επιπλέον χώρους εστίασης, αίθουσες εκδηλώσεων ή ακόμα και διαμονή, αν οι κανονισμοί το επιτρέπουν. Επίσης, η τοποθεσία, κοντά σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, το καθιστά ελκυστικό για τουριστική αξιοποίηση, απευθυνόμενο σε όσους αναζητούν μια επιχείρηση με υψηλή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, εκμεταλλευόμενοι τους 3.836 ηλιόλουστους μήνες ετησίως.
Το ακίνητο, λειτουργώντας ως εστιατόριο, διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, ειδικά στον επάνω όροφο όπου βρίσκονται η βεράντα με θέα, το μπαρ και οι υπηρεσίες, οι οποίες ανακαινίστηκαν πλήρως πριν από δύο χρόνια. Η κύρια βεράντα του εστιατορίου, περίπου 100 m², είναι ιδανική για υπαίθρια γεύματα και προσφέρει άνεση. Ο κάτω όροφος περιγράφεται ως μεγάλος, ακατέργαστος αποθηκευτικός χώρος, που υποδηλώνει ότι οι τελικές εργασίες φινιρίσματος εκεί θα εξαρτηθούν από τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (Double Glazing) και ο οπτικός ίνας (Fiber Optic) συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την άνεση του χώρου. Ο χώρος είναι πλήρως επιπλωμένος και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη.
Η τιμή του εστιατορίου στην Torreguadiaro, Cádiz, ορίζεται στα €990.000. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για την εξαγορά μιας εδραιωμένης επιχείρησης εστίασης, έτοιμης προς άμεση λειτουργία. Ο χώρος των 400 m² διαθέτει έναν πλήρως εξοπλισμένο επάνω όροφο με βεράντα και μπαρ, καθώς και έναν μεγάλο, ακατέργαστο κάτω όροφο που προσφέρει δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη ή διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τιμή αντανακλά την ετοιμότητα, την τοποθεσία και τις δυνατότητες επέκτασης του ακινήτου.
Το Torreguadiaro, περιοχή της Καντίθ, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η ηρεμία της ενδοχώρας συναντά την εγγύτητα σε παράκτιες δραστηριότητες. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (2.1 χλμ) και φαρμακεία (654μ), ενώ παράλληλα η εγγύτητα σε πολυσύχναστες μαρίνες όπως το Puerto de Sotogrande (1.0 χλμ) και σε γήπεδα γκολφ (Real Club de Golf de Sotogrande, 2.2 χλμ) προσδίδει έναν αέρα δραστηριότητας και ευκαιριών. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.836 ωρών ετησίως και ένα κολυμβητικό τρίμηνο 5 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C) καθιστούν την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C δημιουργεί ένα ευνοϊκό κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία 17 εστιατορίων εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για μια επιχείρηση εστίασης.
Η ζωή στην Torreguadiaro, Cádiz, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Με απόσταση 654 μέτρων από την πλησιέστερη φαρμακεία και 2.1 χιλιόμετρα από ένα σούπερ μάρκετ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande (1.0 χλμ) και στο Santa María Polo Club (0.9 χλμ) προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει 25 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, εξυπηρετούμενες από 6 γραμμές, καθιστώντας την κινητικότητα εφικτή ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως η Sotogrande International School (6.2 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Torreguadiaro, στην επαρχία Καντίθ, και την ευρύτερη περιοχή του. Υπογραμμίζει την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως η μαρίνα του Sotogrande, γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της στρατηγικής θέσης του ακινήτου σε σχέση με τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής.
Το Torreguadiaro βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, στην Ανδαλουσία, στην ακτή της Costa de la Luz, όχι μακριά από τα σύνορα με την Costa del Sol. Γειτνιάζει με τη διάσημη περιοχή Sotogrande, γνωστή για τα πολυτελή γκολφ, τις μαρίνες και τα αθλητικά της κέντρα. Η εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande (1.0 χλμ) το εντάσσει σε ένα ευρύτερο πλαίσιο πολυτελούς διαβίωσης και αναψυχής. Η θέση του, αν και στην Costa de la Luz, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την ατμόσφαιρα της πιο ανεπτυγμένης Costa del Sol, καθιστώντας το μια στρατηγική επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα της ζωής στην περιοχή.
Η πρόσβαση στην Torreguadiaro είναι βολική, με τον αερολιμένα της Μάλαγα να απέχει περίπου 81 χλμ αεροπορικώς και τον Γιβραλτάρ 17 χλμ. Αυτό διευκολύνει διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (5.7 χλμ) και η La Duquesa (7.7 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση μόλις 2.2 χλμ, το Club de Golf La Cañada στα 3.3 χλμ και το La Reserva Golf Club στα 4.8 χλμ. Η ύπαρξη EV charging στα 3.4 χλμ υποδηλώνει μια σύγχρονη υποδομή.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Torreguadiaro απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.836 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το υψόμετρο της περιοχής, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλει στο ευχάριστο κλίμα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει 32 τοπικές γιορτές ετησίως, προσθέτοντας πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Torreguadiaro προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Παραλίες όπως η Playa de la Chullera (5.7 χλμ), η Playa de La Alcaidesa (7.1 χλμ) και η La Duquesa (7.7 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Παρόλο που αναφέρονται 2 παραλίες Blue Flag (El Palmar, Vejer de la Frontera), αυτές δεν βρίσκονται στην άμεση γειτονιά. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 χλμ), και αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club (0.9 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 χλμ), καθιστά την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλητισμού και της υπαίθριας δραστηριριότητας.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Torreguadiaro βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, στην Ανδαλουσία, στην ακτή της Costa de la Luz, όχι μακριά από τα σύνορα με την Costa del Sol. Γειτνιάζει με τη διάσημη περιοχή Sotogrande, γνωστή για τα πολυτελή γκολφ, τις μαρίνες και τα αθλητικά της κέντρα. Η εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande (1.0 χλμ) το εντάσσει σε ένα ευρύτερο πλαίσιο πολυτελούς διαβίωσης και αναψυχής. Η θέση του, αν και στην Costa de la Luz, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την ατμόσφαιρα της πιο ανεπτυγμένης Costa del Sol, καθιστώντας το μια στρατηγική επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα της ζωής στην περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000) που εστιάζουν στην οικιστική αγορά, το συγκεκριμένο ακίνητο στην Torreguadiaro αντιπροσωπεύει μια εξειδικευμένη εμπορική ευκαιρία. Ενώ αυτά τα έργα προσφέρουν κατοικίες, το παρόν ακίνητο είναι ένα πλήρως λειτουργικό εστιατόριο. Το Sphere, με τιμή εκκίνησης €1.619.000, βρίσκεται στην ανώτερη κατηγορία τιμών πολυτελών κατοικιών. Η τιμή των €990.000 για αυτό το εστιατόριο, με την υπάρχουσα υποδομή και τις δυνατότητες επέκτασης, το τοποθετεί σε μια μοναδική θέση στην αγορά. Σε αντίθεση με τα οικιστικά έργα, η αξία του καθορίζεται από την επιχειρηματική του δυναμική, την τοποθεσία του για προσέλκυση πελατών και τις δυνατότητες ανάπτυξης του ακατέργαστου χώρου. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως οι μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ της Sotogrande ενισχύει την εμπορική του ελκυστικότητα, προσφέροντας μια διαφορετική επενδυτική προοπτική σε σχέση με την αγορά κατοικιών.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
