A Cádiz (Cádiz) tartománybeli Torreguadiaro-ban (Torreguadiaro) található étterem vonzó üzleti lehetőséget kínál. Az ingatlan 400 m²-es, 4 fürdőszobával rendelkezik, hálószoba nélkül, ami kereskedelmi hasznosításra utal. A jelenleg 990 000 euróért kínált étterem bejáratott hírnévvel és kiváló elhelyezkedéssel bír, így különösen vonzó azon befektetők számára, akik Dél-Spanyolország dinamikus régiójában kívánják bővíteni vendéglátóipari vállalkozásukat. A golfpályákhoz és strandokhoz való közelsége jelentős potenciált rejt magában mind a helyiek, mind a turisták bevonzására. Az ingatlan jó állapotú, légkondicionálóval és teljes bútorzattal felszerelt, ami megkönnyíti az új tulajdonos azonnali működésbe lépését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torreguadiaro (Torreguadiaro) belterületén található, könnyű hozzáférést biztosítva a mindennapi szolgáltatásokhoz. Körülbelül 5,7 km-re fekszik a strandoktól és közel van több golfpályához, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande-hoz (2,2 km), így mind a golf-, mind a strandrajongók kedvelt helyszíne. A szupermarket (2,1 km) és a gyógyszertár (654 m) közelsége biztosítja a mindennapi élet kényelmét.
Az ingatlan egy kereskedelmi célú helyiség, amelyet éttermi működésre terveztek. Tágas terasszal rendelkezik, kilátással a tengerre és a hegyekre, ideális étkezéshez és társasági eseményekhez. A felszereltség magában foglalja a légkondicionálót, privát teraszt és teljesen felszerelt konyhát, valamint teljes bútorzatot, amelyek célja a funkcionalitás és a kényelem biztosítása, hogy támogassa a magas színvonalú vendéglátást és az ügyfélélményt.
Az étterem belső terei két évvel ezelőtt lettek felújítva, beleértve a felső teraszt és a bár területét. Bár a fő szerkezet jó állapotban van, 'jó' állapota arra utal, hogy az új tulajdonos konkrét elképzeléseinek megfelelően modernizálásra vagy felújításra lehet szükség az üzemi hatékonyság és az esztétikai vonzerő optimalizálása érdekében.
Az ingatlan nem tartalmaz hálószobákat, ami kizárólagos kereskedelmi használatra utal, és lakhatásra alkalmatlan. Ezenkívül, bár utcai parkolás áll rendelkezésre, nincs kijelölt parkolóhely, ami csúcsforgalmi időszakokban kellemetlenséget okozhat. A közös kert a meglévő létesítmények része, de nem feltétlenül kínál privát kültéri teret, ami korlátozhat bizonyos szabadtéri tevékenységeket.
Ref: VL925103
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a vállalkozóknak, akik éttermi vállalkozást kívánnak létrehozni Spanyolország déli, virágzó régiójában. Alkalmas befektetők számára, akik szeretnék folytatni egy jó hírű étterem működését, kihasználva annak meglévő hírnevét és kiváló elhelyezkedését. Az étterem felső terasza és bárja, amelyet két évvel ezelőtt újítottak fel, tengerre és hegyekre néző kilátással, ideálissá teszi különleges események, magánpartik lebonyolítására, vagy kifinomult étkezési élmények nyújtására. Az étterem belső terei, beleértve egy nagy nyersanyag-raktárt is, rugalmasságot kínálnak az új tulajdonos specifikus igényeihez való igazításhoz. A golfpályák (pl. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) és a strandok (pl. Playa de la Chullera, 5,7 km) közelsége miatt vonzó lehetőség azok számára, akik helyi és nemzetközi vendégeket egyaránt szeretnének vonzani.
Az étterem jó állapotban van, és olyan felszereltséggel rendelkezik, mint a légkondicionáló (meleg/hideg), dupla üvegezés és optikai kábel. Teljesen bútorozott, teljesen felszerelt konyhával és külön háztartási helyiséggel, mindez a funkcionalitás és a kényelem biztosítására szolgál. A felső terasz és a bár területét két évvel ezelőtt újították fel, modern teret kínálva. Azonban a 'nyersanyag-raktár' jellegét figyelembe véve, az alsó szint további befejező munkálatokat igényelhet az új tulajdonos specifikus üzemeltetési követelményei vagy esztétikai szabványai szerint. Ez lehetőséget ad a vásárlónak a tér saját elképzeléseihez való igazítására, miközben kihasználja a meglévő jó infrastruktúrát.
Az étterem 990 000 eurós áron szerepel a piacon, mint vonzó befektetés. 'Befektetés' és 'Luxus' kategóriába sorolt eszközként lehetőséget kínál olyan vállalkozók számára, akik ebben a régióban szeretnének vállalkozást alapítani vagy bővíteni. 'Remek ajánlat' besorolása magas potenciállal rendelkező lehetőséget jelez, az ár pedig tükrözi a kiemelkedő elhelyezkedést, a meglévő üzleti alapot és a felszereltséget. Ez az árpont különösen alkalmas azok számára, akik készen álló kereskedelmi helyet keresnek, és hajlandóak megtenni a szükséges befektetéseket az érték és a jövedelmezőség további növelése érdekében.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) egy élénk környék, ahol 2 km-es sugarú körzetben 17 étterem, 2 gyógyszertár és 1 bank található. A helyszín jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 25 tömegközlekedési megállóval és 6 buszjárattal, bár a kényelem érdekében autóval rendelkezni ajánlott. A Santa María Polo Club (0,9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) sportközpontok, valamint a Sotogrande International School (6,2 km) nemzetközi iskolák közelsége széles körű szabadidős és oktatási lehetőségeket kínál a lakosoknak. A tengerszint feletti 7 méteres magasság és az évi 3836 óra napsütés ideális környezetet teremt a mediterrán éghajlat és a szabadtéri tevékenységek élvezetéhez.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) környéke kényelmet és szabadidőt ötvöző életstílust kínál. Az ingatlan rövid távolságra található a szupermarkettől (2,1 km) és a gyógyszertártól (654 m), így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A tömegközlekedési rendszer 6 vonalat és 25 megállót foglal magában, közlekedési lehetőségeket kínálva, bár a maximális kényelem érdekében autóval rendelkezni ajánlott. A területen több mint 80 vendéglátóhely található, valamint sportközpontok (pl. Santa María Polo Club, 0,9 km) és golfpályák (pl. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km), amelyek bőséges szórakozási és társasági lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Az évi 3.836 óra napsütés és a 18,5°C-os átlagos éves hőmérséklet elősegíti a szabadtéri tevékenységeket.
Ez a térkép ábrázolja Torreguadiaro (Torreguadiaro) földrajzi elhelyezkedését, kiemelve stratégiai pozícióját a strandok, golfpályák és helyi szolgáltatások közelében. Segít megérteni az ingatlan és környezete közötti kapcsolatot, beleértve a repülőterekhez, szupermarketekhez és szórakoztató központokhoz való viszonylagos közelséget.
A Cádiz (Cádiz) tartományban található Torreguadiaro (Torreguadiaro) a Costa del Sol (Costa del Sol) nyugati végének része, amely festői tengerpartjáról és golfpályáiról ismert. A neves Sotogrande (Sotogrande) és La Línea (La Línea) területekhez való közelsége könnyű hozzáférést biztosít a városi élethez és egy kozmopolita légkörhöz. A Gibraltárhoz (Gibraltar) való közelsége egyedülálló földrajzi előnyt biztosít a lakosok számára. Ez a helyszín ideális bázissá teszi Andalúzia (Andalusia) déli részének gazdag kulturális és természeti tájainak felfedezéséhez.
Az étterem stratégiailag közel fekszik a strandokhoz (pl. Playa de la Chullera, 5,7 km) és jó megközelíthetőséget biztosít. Körülbelül 17 km-re (légvonalban) található a Cebelitarik repülőtértől (Gibraltar Airport), kényelmet biztosítva a nemzetközi utazók számára. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (Malaga-Costa del Sol Airport) körülbelül 81 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi szupermarket 2,1 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 654 méterre van. A területen több golfpálya is található, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Bár a tömegközlekedés rendelkezésre áll (6 vonal, 25 megálló), az autóval való rendelkezés ajánlott a kényelem érdekében, különösen a fő közlekedési útvonalaktól és a repülőtértől való távolság miatt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro (Torreguadiaro) régiója mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 18,5°C éves hőmérséklettel és évi 3 836 óra napsütéssel. Ez ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez. Az úszószezon a régióban körülbelül 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Bár maga az ingatlan tengerszint feletti 7 méteres magasságban, a part közelében található, a környező terület vonzóbb tájakat kínálhat, mint például a közeli Punta de las Ocas (Punta de las Ocas), amely panorámás kilátást nyújt. A régió ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket és a bőséges napfény élvezetét, kiváló lehetőséget kínálva a lakosoknak az aktív életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió rengeteg szabadidős lehetőséget kínál, különösen a tengerpart szerelmeseinek és a golfozóknak. A közeli strandok közé tartozik a Playa de la Chullera (5,7 km) és a Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Bár csak két Kék Zászló strand található, a régió változatos tengerparti élményeket kínál. A golfrajongók számára a régióban számos világszínvonalú golfpálya található, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), a Club de Golf La Cañada (3,3 km) és a La Reserva Golf Club (4,8 km). Ezenkívül olyan sportközpontok, mint a Santa María Polo Club (0,9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), további sport- és fitnesz lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A Cádiz (Cádiz) tartományban található Torreguadiaro (Torreguadiaro) a Costa del Sol (Costa del Sol) nyugati végének része, amely festői tengerpartjáról és golfpályáiról ismert. A neves Sotogrande (Sotogrande) és La Línea (La Línea) területekhez való közelsége könnyű hozzáférést biztosít a városi élethez és egy kozmopolita légkörhöz. A Gibraltárhoz (Gibraltar) való közelsége egyedülálló földrajzi előnyt biztosít a lakosok számára. Ez a helyszín ideális bázissá teszi Andalúzia (Andalusia) déli részének gazdag kulturális és természeti tájainak felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A szomszédos régiókhoz képest a Torreguadiaro-ban (Torreguadiaro) található ez az étterem egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Például a Sotogrande-i (Sotogrande) lakóprojektek, mint az Adel San Roque (536 000 eurótól) és a Serenity Golf Homes (549 000 eurótól), elsősorban lakossági vásárlókat céloznak meg, míg a Sphere (1 619 000 eurótól) luxuslakásként van pozicionálva. Ezzel szemben ez az étterem (990 000 euró) kereskedelmi teret kínál, ami ezekben a nagyrészt lakossági fejlesztésekben szokatlan. A magasabb ár ellenére a meglévő éttermi infrastruktúra, a bejáratott hírnév és a strandokhoz, valamint a híres golfpályákhoz való közelség egyedülálló értéket kínál azoknak a vállalkozóknak, akik a Costa del Sol (Costa del Sol) nyugati részén szeretnének üzletet alapítani vagy bővíteni. Az ingatlan közelsége a kikötőkhöz, mint a Puerto de Sotogrande (1,0 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), tovább növeli vonzerejét, mint kereskedelmi egység, amely képes helyi és nemzetközi ügyfeleket is vonzani.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik Spanyolország déli partvidékéről, beleértve a Costa del Solt és a Costa Blancát, és segít az ügyfeleknek megtalálni az ideális ingatlant. Az ingatlanokat hely, piaci érték, építési minőség és életminőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
