Torreguadiaro (Torreguadiaro) mieste, Cádiz (Cádiz) provincijoje, esantis restoranas siūlo patrauklią verslo galimybę. 400 m² ploto, 4 vonios kambarių, tačiau be miegamųjų, jis skirtas komercinei veiklai. Šiuo metu už 990 000 EUR siūlomas restoranas turi ilgametę reputaciją ir puikią vietą, todėl ypač patrauklus investuotojams, norintiems plėsti savo restoranų verslą gyvybingame Pietų Ispanijos regione. Jo artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių suteikia didelį potencialą pritraukti tiek vietinius gyventojus, tiek turistus. Nekilnojamasis turtas yra geros būklės, su oro kondicionieriumi ir pilnai apstatytas, todėl naujam savininkui bus lengva pradėti veiklą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Torreguadiaro (Torreguadiaro) vidinėje dalyje, su lengva prieiga prie kasdienių paslaugų. Jis yra maždaug už 5,7 km nuo paplūdimių ir netoli kelių golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), todėl yra pageidaujama vieta tiek golfo, tiek paplūdimio mėgėjams. Artumas prie prekybos centro (2,1 km) ir vaistinės (654 m) užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą.
Nekilnojamasis turtas yra komercinė erdvė, skirta restoranų veiklai. Jis turi erdvią terasą su vaizdu į jūrą ir kalnus, idealiai tinkančią vakarienėms ir socialiniams renginiams. Įrenginiai apima oro kondicionierių, privatų terasą ir pilnai įrengtą virtuvę, taip pat pilną baldų komplektą, skirtą užtikrinti funkcionalumą ir komfortą, palaikant aukštos kokybės maisto paslaugas ir klientų patirtį.
Restorano interjeras buvo renovuotas prieš dvejus metus, įskaitant viršutinę terasą ir baro zoną. Nors pagrindinė konstrukcija yra geros būklės, jos 'gera' būklė rodo, kad gali prireikti modernizavimo ar atnaujinimo pagal naujojo savininko viziją, siekiant optimizuoti jos veiklos efektyvumą ir estetinį patrauklumą.
Nekilnojamasis turtas neturi miegamųjų, todėl yra skirtas tik komercinei veiklai ir netinka gyventi. Be to, nors yra gatvės parkavimo vietų, nėra specialių parkavimo vietų, o tai gali sukelti nepatogumų piko valandomis. Bendras sodas yra dalis esamų patogumų, tačiau gali nepasiūlyti privačios lauko erdvės, o tai gali apriboti tam tikras lauko veiklas.
Ref: VL925103
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vieta idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti restoranų verslą klestinčiame Pietų Ispanijos regione. Ji tinka investuotojams, norintiems tęsti gerai žinomo restorano veiklą, pasinaudodami jo esama reputacija ir puikia vieta. Restorano viršutinė terasa ir baro zona, renovuotos prieš dvejus metus, su vaizdu į jūrą ir kalnus, idealiai tinka ypatingiems renginiams, privatiems vakarėliams ar aukštos klasės kulinarinių potyrių siūlymui. Restorano vidinės erdvės, įskaitant didelę žaliavų sandėliavimo patalpą, suteikia lankstumo pritaikyti pagal naujo savininko specifinius poreikius. Atsižvelgiant į jo artumą prie golfo aikštynų (pvz., Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) ir paplūdimių (pvz., Playa de la Chullera, 5,7 km), tai yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie nori pritraukti tiek vietinius, tiek tarptautinius lankytojus.
Restoranas yra geros būklės ir jame yra oro kondicionierius (šildymas/vėsinimas), dvigubi langai ir optinio ryšio tinklas. Jis yra pilnai apstatytas, su pilnai įrengta virtuve ir atskira pagalbinė patalpa, visa tai skirta užtikrinti funkcionalumą ir komfortą. Viršutinė terasa ir baro zona buvo renovuotos prieš dvejus metus, siūlant modernią erdvę. Tačiau, atsižvelgiant į 'žaliavų sandėlio' pobūdį, apatinis lygis gali reikalauti papildomų apdailos darbų, kad atitiktų naujojo savininko specifinius eksploatacinius reikalavimus ar estetinius standartus. Tai suteikia pirkėjui galimybę pritaikyti erdvę pagal savo viziją, tuo pačiu pasinaudojant esama gera infrastruktūra.
Restoranas rinkoje parduodamas už 990 000 EUR, o tai pozicionuoja jį kaip patrauklią investiciją. Kaip 'Investicijų' ir 'Prabangos' kategorijoms priskiriamas turtas, jis suteikia galimybę verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą šiame regione. Jo klasifikavimas kaip 'Puikus pasiūlymas' rodo didelio potencialo galimybę, o kaina atspindi jo puikią vietą, esamą verslo bazę ir patogumus. Ši kainos riba ypač tinka tiems, kurie ieško paruoštos komercinės patalpos ir yra pasirengę atlikti būtinus investicijas, kad padidintų jo vertę ir pelningumą.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) yra gyvybinga vietovė, kurioje per 2 km spinduliu yra 17 restoranų, 2 vaistinės ir 1 bankas. Vieta turi gerus susisiekimo ryšius su 25 viešojo transporto stotelėmis ir 6 autobusų maršrutais, nors automobilio turėjimas yra rekomenduojamas patogumui. Sporto centrų, tokių kaip Santa María Polo Club (0,9 km) ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), taip pat tarptautinių mokyklų, tokių kaip Sotogrande International School (6,2 km), artumas siūlo gyventojams daugybę laisvalaikio ir švietimo galimybių. 7 metrų aukštis virš jūros lygio ir 3 836 saulės valandų per metus sukuria idealias sąlygas mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir lauko veikla.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) regionas siūlo gyvenimo būdą, derinantį patogumą ir laisvalaikį. Nekilnojamasis turtas yra trumpas atstumas nuo prekybos centro (2,1 km) ir vaistinės (654 m), užtikrinant lengvą prieigą prie būtinųjų prekių. Viešojo transporto sistema apima 6 maršrutus ir 25 stoteles, siūlančias transporto galimybes, nors maksimaliam patogumui rekomenduojama turėti automobilį. Šiame rajone yra daugiau nei 80 restoranų, taip pat sporto centrai (pvz., Santa María Polo Club, 0,9 km) ir golfo aikštynai (pvz., Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km), suteikiantys gyventojams daugybę pramogų ir socializacijos galimybių. 3836 valandų saulės šviesos per metus ir vidutinė metinė 18,5°C temperatūra skatina lauko veiklą.
Ši žemėlapis vaizduoja Torreguadiaro (Torreguadiaro) geografinę vietą, pabrėždamas jo strateginę padėtį netoli paplūdimių, golfo aikštynų ir vietinių paslaugų. Jis padeda suprasti nekilnojamojo turto ryšį su jo apylinkėmis, įskaitant jo santykinį artumą prie oro uostų, prekybos centrų ir pramogų centrų.
Torreguadiaro (Torreguadiaro), esantis Cádiz (Cádiz) provincijoje, yra vakarinio Costa del Sol (Costa del Sol) pakraščio dalis, garsėjanti vaizdingomis pakrantėmis ir golfo aikštynais. Jo artumas prie prestižinių rajonų, tokių kaip Sotogrande (Sotogrande) ir La Línea (La Línea), suteikia lengvą prieigą prie miesto gyvenimo ir kosmopolitiškos atmosferos. Jo vieta netoli Gibraltaro (Gibraltar) suteikia gyventojams unikalią geografinę persvarą. Ši vieta daro jį idealiu pagrindu tyrinėti turtingą Andalūzijos (Andalusia) pietų kultūrinį ir gamtos kraštovaizdį.
Restoranas yra strategiškai įsikūręs netoli paplūdimių (pvz., Playa de la Chullera, 5,7 km) ir turi gerą susisiekimą. Jis yra maždaug už 17 km (tiesia linija) nuo Gibraltaro oro uosto (Gibraltar Airport), suteikiantis patogumą tarptautiniams keliautojams. Málaga-Costa del Sol oro uostas (Malaga-Costa del Sol Airport) yra maždaug už 81 km (tiesia linija). Artimiausias prekybos centras yra už 2,1 km, o artimiausia vaistinė – už 654 m. Šiame rajone taip pat yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Nors viešasis transportas yra (6 maršrutai, 25 stotelės), rekomenduojama turėti automobilį patogumui, ypač atsižvelgiant į atstumą nuo pagrindinių transporto kelių ir oro uosto.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro (Torreguadiaro) regionas gali pasigirti švelniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,5°C ir 3 836 valandos saulės šviesos per metus. Tai sukuria idealią aplinką lauko veiklai ir mėgautis regiono gamtos grožiu. Maudymosi sezonas regione trunka apie 5 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20°C. Nors pats nekilnojamasis turtas yra 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, netoli pakrantės, aplinkinė vietovė gali pasiūlyti patrauklesnių kraštovaizdžių, pavyzdžiui, netoliese esanti Punta de las Ocas (Punta de las Ocas), siūlanti panoraminius vaizdus. Regionas skatina lauko veiklą ir mėgavimąsi gausia saulės šviesa, suteikiant gyventojams puikią galimybę aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas siūlo daugybę laisvalaikio pramogų, ypač paplūdimio mėgėjams ir golfo žaidėjams. Netoliese esantys paplūdimiai apima Playa de la Chullera (5,7 km) ir Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Nors yra tik du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, regionas siūlo įvairias pakrantės patirtis. Golfo entuziastams regione yra keletas pasaulinio lygio golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) ir La Reserva Golf Club (4,8 km). Be to, sporto centrai, tokie kaip Santa María Polo Club (0,9 km) ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), siūlo papildomas sporto ir fitneso galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro (Torreguadiaro), esantis Cádiz (Cádiz) provincijoje, yra vakarinio Costa del Sol (Costa del Sol) pakraščio dalis, garsėjanti vaizdingomis pakrantėmis ir golfo aikštynais. Jo artumas prie prestižinių rajonų, tokių kaip Sotogrande (Sotogrande) ir La Línea (La Línea), suteikia lengvą prieigą prie miesto gyvenimo ir kosmopolitiškos atmosferos. Jo vieta netoli Gibraltaro (Gibraltar) suteikia gyventojams unikalią geografinę persvarą. Ši vieta daro jį idealiu pagrindu tyrinėti turtingą Andalūzijos (Andalusia) pietų kultūrinį ir gamtos kraštovaizdį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su kaimyninėmis vietovėmis, šis restoranas Torreguadiaro (Torreguadiaro) mieste siūlo unikalią investicinę galimybę. Pavyzdžiui, Sotogrande (Sotogrande) gyvenamieji projektai, tokie kaip Adel San Roque (nuo 536 000 EUR) ir Serenity Golf Homes (nuo 549 000 EUR), daugiausia orientuojasi į gyvenamųjų patalpų pirkėjus, o Sphere (nuo 1 619 000 EUR) yra pozicionuojamas kaip prabangus būstas. Priešingai, šis restoranas (990 000 EUR) siūlo komercinę erdvę, o tai yra neįprasta šiose daugiausia gyvenamosiose plėtros projektuose. Nepaisant aukštesnės kainos, jo esama restoranų infrastruktūra, nusistovėjusi reputacija ir puiki vieta šalia paplūdimių bei garsių golfo aikštynų suteikia unikalią vertę verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą Costa del Sol (Costa del Sol) vakarinėje dalyje. Nekilnojamojo turto artumas prie uostų, tokių kaip Puerto de Sotogrande (1,0 km) ir Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), dar labiau padidina jo patrauklumą kaip komercinio objekto, galinčio pritraukti tiek vietinius, tiek tarptautinius klientus.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertas. Jis gerai išmano Pietų Ispanijos pakrantę, įskaitant Costa del Sol ir Costa Blancą, ir padeda klientams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja nekilnojamąjį turtą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
