Ovaj restoran, smešten u Torreguadiaro, provincija Kadiz, predstavlja jedinstvenu priliku za nastavak uspešnog ugostiteljskog poslovanja. Sa 400 m² prostora i lokacijom koja nudi pogled na more i planine, ovaj objekat je spreman za preuzimanje i dalji rad. Poseduje sve potrebne dozvole i spreman je za nove vlasnike koji žele da nastave tradiciju kvaliteta i uživanja u mediteranskom načinu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u kopnenom delu Torreguadiaro, sa svim dnevnim sadržajima na dohvat ruke. Udaljenost od plaže je manja od 100 metara, a u neposrednoj blizini su i brojni golf tereni, marine i sportski centri, što doprinosi atraktivnosti lokacije za posetioce i potencijalne goste.
Ovo je prilika za preduzetnike u ugostiteljstvu koji traže etabliran posao sa postojećom reputacijom. Idealan je za one koji cene kvalitetnu hranu, dobru muziku i uživanje u zalascima sunca, sa potencijalom za dalji razvoj i proširenje ponude.
Iako se radi o postojećem objektu, gornja terasa sa barom i servisima je renovirana pre dve godine, a ceo restoran je u dobrom stanju, što ukazuje na tekuće održavanje. Veliki deo prostora je spreman za nastavak rada bez značajnih investicija u infrastrukturu.
Ovaj objekat je primarno komercijalne prirode i nije namenjen za stambeno korišćenje. Nema spavaćih soba, a kupatila su isključivo u sklopu poslovnog prostora. Nije predviđen za porodični život u klasičnom smislu, već kao poslovna investicija.
Ref: VL925103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za iskusne ugostitelje koji žele da preuzmu postojeći, dobro pozicioniran restoran sa uhodanom klijentelom. Idealna je prilika za one koji traže lokaciju sa potencijalom za rast i razvoj, bilo da žele da nastave sa postojećim konceptom ili da ga inoviraju. Takođe, odgovara investitorima koji žele da iskoriste turistički potencijal Kosta del Sol i obezbede sebi stabilan izvor prihoda. Blizina golf terena i plaža čini ga atraktivnim za sezonski biznis, ali i za privlačenje stalnih gostiju tokom cele godine. Ako ste vlasnik lanca restorana i tražite novu lokaciju ili ste ambiciozni preduzetnik sa vizijom u ugostiteljstvu, ovaj prostor nudi čvrstu osnovu za vaše planove.
Restoran poseduje visok nivo završne obrade, sa posebnim akcentom na udobnost i estetiku. Gornja terasa je renovirana pre dve godine i opremljena je novim barom i servisima, pružajući moderan ambijent. Donji deo objekta, iako opisan kao sirov magacinski prostor, nudi potencijal za adaptaciju prema specifičnim potrebama budućeg vlasnika, sa mogućnošću implementacije savremenih kuhinjskih i tehničkih rešenja. Poseduje klima uređaje (topli i hladni), kao i funkcionalan kamin, što doprinosi prijatnoj atmosferi tokom cele godine. Pokrivena i privatna terasa, kao i ostava i dvostruko zastakljeni prozori, dodatno podižu kvalitet prostora. Optička vlakna obezbeđuju brzu internet konekciju, a objekat se prodaje kompletno namešten sa potpuno opremljenom kuhinjom.
Cena od 990.000 € odnosi se na kompletan ugostiteljski objekat, uključujući svu opremu i postojeću reputaciju. Trenutno je dostupan za kupovinu i odmah spreman za nastavak poslovanja. Iako je objekat jedinstven po svojoj prirodi i lokaciji, njegova cena odražava potencijal za povrat investicije kroz ugostiteljsku delatnost. Nema dodatnih troškova povezanih sa izgradnjom, već samo sa preuzimanjem postojećeg biznisa. Ovaj cenovni rang pozicionira objekat kao ozbiljnu investicionu priliku za preduzetnike u sektoru HoReCa.
Ovaj restoran u Torreguadiaro predstavlja etabliran ugostiteljski objekat sa potencijalom za nastavak uspešnog poslovanja. Sa 400 m² prostora, uključujući veliku terasu sa pogledom na more i planine, nudi savršeno okruženje za uživanje u mediteranskoj kuhinji i atmosferi. Gornja terasa sa barom, renovirana pre dve godine, pruža dodatni prostor za koktele i opuštanje. Donji deo objekta poseduje veliki sirovi magacinski prostor, što otvara mogućnosti za adaptaciju i proširenje ponude prema potrebama novog vlasnika. Lokacija je povoljna za privlačenje turista i lokalnog stanovništva, sa blizinom plaža, golf terena i sportskih objekata. Ovaj prostor je idealan za nastavak uhodanog posla ili za realizaciju novih ugostiteljskih ideja, uzimajući u obzir kvalitetnu infrastrukturu i lokaciju.
Torreguadiaro nudi mirniji tempo života u poređenju sa većim turističkim centrima, ali sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. Poseduje 17 restorana u prečniku od 2 km, dve apoteke i jednu banku, što obezbeđuje udobnost u svakodnevnom životu. Blizina Puerto de Sotogrande (1 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) nudi razne nautičke aktivnosti i ugostiteljske objekte. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf de Sotogrande je udaljen samo 2.2 km. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 6 linija javnog prevoza i 25 stajališta u blizini, iako je automobil i dalje preporučljiv za potpunu mobilnost. U neposrednoj blizini nalaze se i međunarodne škole, što lokaciju čini pogodnom i za porodice.
Ovaj restoran se nalazi u Torreguadiaro, provincija Kadiz, strateški lociran u blizini obale i poznatih turističkih destinacija poput Sotograndea. Karta prikazuje njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su golf tereni, marine i plaže, ističući njegov potencijal kao centra ugostiteljske ponude u regionu.
Torreguadiaro je strateški pozicioniran u provinciji Kadiz, na zapadnom rubu Kosta del Sol, blizu granice sa Andaluzijom. Nalazi se u blizini poznatog letovališta Sotogrande, poznatog po luksuznim vilama, golf terenima i marinama. Udaljenost od 16 km do aerodroma Gibraltar i blizina drugih većih gradova poput Marbelle (približno 40 km) i Algecirasa (približno 20 km) čine ovu lokaciju lako dostupnom i centralnom za istraživanje okolnih područja.
Lokacija Torreguadiaro je dobro povezana sa ključnim tačkama regiona. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB), udaljen oko 17 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 81 km. Plaže kao što su Playa de la Chullera (5.7 km) i La Duquesa (7.7 km) su lako dostupne. Za golfere, Real Club de Golf de Sotogrande je udaljen samo 2.2 km, a postoje i druge golf opcije u blizini. Supermarket je na 2.1 km, a apoteka na samo 654 metra. Bolnica je udaljena 13 km. Dostupnost javnog prevoza sa 6 linija i 25 stanica povećava mobilnost, iako posedovanje automobila i dalje pruža veću slobodu kretanja.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Područje uživa u izuzetno velikom broju sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.836 sati godišnje, što omogućava dug i prijatan period za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode konstantno iznad 20°C. Nadmorska visina od 7 metara omogućava blag povetarac sa mora. Lokalni klimatski uslovi, uz obilje sunca i relativno blage zime, idealni su za ugostiteljski objekat koji se oslanja na sezonske posetioce i celogodišnje goste.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini Torreguadiaro nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de la Chullera (5.7 km) i La Duquesa (7.7 km). Iako se u opisu pominju samo dva Blue Flag plaže (El Palmar, Vejer de la Frontera), šira regija Kosta del Sol nudi veliki broj nagrađenih plaža. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju prestižne terene poput Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) i Club de Golf La Cañada (3.3 km). Takođe, u blizini su sportski centri kao što su Santa María Polo Club (0.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sport.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro je strateški pozicioniran u provinciji Kadiz, na zapadnom rubu Kosta del Sol, blizu granice sa Andaluzijom. Nalazi se u blizini poznatog letovališta Sotogrande, poznatog po luksuznim vilama, golf terenima i marinama. Udaljenost od 16 km do aerodroma Gibraltar i blizina drugih većih gradova poput Marbelle (približno 40 km) i Algecirasa (približno 20 km) čine ovu lokaciju lako dostupnom i centralnom za istraživanje okolnih područja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
U poređenju sa drugim ponudama u regiji Sotogrande, poput stambenih projekata kao što su Adel San Roque (od €536.000) i Serenity Golf Homes (od €549.000) koji nude rezidencijalne jedinice, ovaj objekat se izdvaja kao isključivo poslovna investicija u ugostiteljstvu. Sphere, takođe u Sotograndeu, sa cenom od €1.619.000, predstavlja luksuznije stambene opcije. Ovaj restoran, sa cenom od 990.000 €, nudi jedinstvenu priliku za kupovinu etabliranog ugostiteljskog biznisa, a ne stambenog prostora. Njegova lokacija i svrha ga čine specifičnom ponudom koja se ne može direktno porediti sa stambenim nekretninama, ali je njegova cena konkurentna za poslovne prostore ovog obima i potencijala u popularnom turističkom regionu Kosta del Sol.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
