Smješten u Torreguadiaro (Torreguadiaro), provincija Cádiz (Cádiz), ovaj restoran nudi atraktivnu poslovnu priliku. Površine 400 m², s 4 kupaonice, ali bez spavaćih soba, ukazuje na njegovu komercijalnu namjenu. Trenutno se nudi po cijeni od 990.000 €, restoran ima uspostavljenu reputaciju i izvrsnu lokaciju, što ga čini posebno privlačnim za investitore koji žele proširiti svoje ugostiteljsko poslovanje u živahnoj regiji južne Španjolske. Blizina golf terena i plaža pruža značajan potencijal za privlačenje lokalnog stanovništva i turista. Nekretnina je u dobrom stanju, opremljena klima uređajem i potpuno namještena, što novom vlasniku olakšava neposredno pokretanje poslovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u kopnenom dijelu Torreguadiaro (Torreguadiaro), s lakim pristupom svakodnevnim sadržajima. Udaljen je oko 5,7 km od plaža i u blizini nekoliko golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), što ga čini poželjnom lokacijom kako za ljubitelje golfa, tako i za ljubitelje plaža. Blizina supermarketa (2,1 km) i ljekarne (654 m) osigurava udobnost svakodnevnog života.
Nekretnina predstavlja poslovni prostor namijenjen ugostiteljskoj djelatnosti. Sadrži prostranu terasu s pogledom na more i planine, idealnu za objedovanje i društvena događanja. Sadržaji uključuju klima uređaj, privatnu terasu i potpuno opremljenu kuhinju, zajedno s punim namještajem, sve dizajnirano za pružanje funkcionalnosti i udobnosti za podršku vrhunskim ugostiteljskim uslugama i korisničkom iskustvu.
Unutrašnjost restorana renovirana je prije dvije godine, uključujući gornju terasu i bar. Iako je glavna konstrukcija u dobrom stanju, njezino 'dobro' stanje sugerira da bi mogla zahtijevati modernizaciju ili obnovu prema specifičnoj viziji novog vlasnika kako bi se optimizirala njezina operativna učinkovitost i estetska privlačnost.
Nekretnina nema spavaćih soba, što ukazuje na njezino isključivo komercijalno korištenje i neprikladnost za stanovanje. Nadalje, iako je dostupno parkiranje na ulici, nema dodijeljenih parkirnih mjesta, što može uzrokovati neugodnosti tijekom vršnih sati. Zajednički vrt dio je postojećih sadržaja, ali možda ne nudi privatni vanjski prostor, što može ograničiti određene aktivnosti na otvorenom.
Ref: VL925103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina idealna je za poduzetnike koji žele osnovati ugostiteljski posao u uspješnoj regiji južne Španjolske. Prikladna je za investitore koji žele nastaviti voditi renomirani restoran, koristeći njegovu postojeću reputaciju i izvrsnu lokaciju. Gornja terasa i bar restorana, renovirani prije dvije godine, s pogledom na more i planine, čine ih idealnim za organiziranje posebnih događanja, privatnih zabava ili pružanje vrhunskih kulinarskih doživljaja. Unutarnji prostori restorana, uključujući veliki skladišni prostor za sirovine, nude fleksibilnost za prilagodbu specifičnim potrebama novog vlasnika. S obzirom na blizinu golf terena (npr. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) i plaža (npr. Playa de la Chullera, 5,7 km), to je atraktivna opcija za one koji žele privući kako lokalne, tako i međunarodne posjetitelje.
Restoran je u dobrom stanju i opremljen klima uređajem (toplo/hladno), dvostrukim ostakljenjem i optičkom vezom. Potpuno je namješten, s potpuno opremljenom kuhinjom i odvojenom pomoćnom prostorijom, sve dizajnirano za pružanje funkcionalnosti i udobnosti. Gornja terasa i bar renovirani su prije dvije godine, nudeći moderan prostor. Međutim, s obzirom na prirodu 'skladišta sirovina', donji nivo može zahtijevati daljnje završne radove kako bi zadovoljio specifične operativne zahtjeve ili estetske standarde novog vlasnika. Ovo kupcu daje priliku prilagoditi prostor prema svojoj viziji, istovremeno koristeći postojeću dobru infrastrukturu.
Restoran je na tržištu oglašen po cijeni od 990.000 €, što ga pozicionira kao atraktivnu investiciju. Kao imovina kategorizirana kao 'Investicija' i 'Luksuz', nudi priliku poduzetnicima koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u regiji. Njegova klasifikacija kao 'Izvrsna ponuda' ukazuje na priliku s visokim potencijalom, a cijena odražava njegovu vrhunsku lokaciju, postojeću poslovnu bazu i sadržaje. Ova cjenovna točka posebno je prikladna za one koji traže gotov poslovni prostor i spremni su uložiti potrebna sredstva za daljnje povećanje njegove vrijednosti i profitabilnosti.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) je živahno područje s 17 restorana, 2 ljekarne i 1 bankom u krugu od 2 km. Lokacija ima dobre prometne veze s 25 stanica javnog prijevoza i 6 autobusnih linija, iako se za praktičnost preporučuje posjedovanje automobila. Blizina sportskih centara kao što su Santa María Polo Club (0,9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), kao i međunarodnih škola poput Sotogrande International School (6,2 km), nudi stanovnicima širok raspon mogućnosti za rekreaciju i obrazovanje. Nadmorska visina od 7 metara iznad razine mora i 3.836 sati sunca godišnje stvaraju idealno okruženje za uživanje u mediteranskoj klimi i aktivnostima na otvorenom.
Područje Torreguadiaro (Torreguadiaro) nudi životni stil koji kombinira udobnost i slobodno vrijeme. Nekretnina je na kratkoj udaljenosti od supermarketa (2,1 km) i ljekarne (654 m), osiguravajući lak pristup osnovnim potrepštinama. Sustav javnog prijevoza uključuje 6 linija i 25 stanica, nudeći mogućnosti prijevoza, iako se za maksimalnu udobnost preporučuje posjedovanje automobila. Područje ima preko 80 ugostiteljskih objekata, kao i sportske centre (npr. Santa María Polo Club, 0,9 km) i golf terene (npr. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km), pružajući stanovnicima obilje mogućnosti za zabavu i druženje. 3.836 sati sunčeve svjetlosti godišnje i prosječna godišnja temperatura od 18,5°C potiču aktivnosti na otvorenom.
Ova karta prikazuje zemljopisni položaj Torreguadiaro (Torreguadiaro), ističući njegov strateški položaj u blizini plaža, golf terena i lokalnih sadržaja. Pomaže u razumijevanju odnosa nekretnine s njezinom okolinom, uključujući njezinu relativnu blizinu zračnim lukama, supermarketima i zabavnim centrima.
Torreguadiaro (Torreguadiaro), smješten u provinciji Cádiz (Cádiz), dio je zapadnog kraja Costa del Sol (Costa del Sol), poznatog po svojim slikovitim obalama i golf terenima. Njegova blizina prestižnim područjima poput Sotogrande (Sotogrande) i La Línea (La Línea) pruža lak pristup urbanom životu i kozmopolitskoj atmosferi. Njegova lokacija u blizini Gibraltara (Gibraltar) pruža stanovnicima jedinstvenu geografsku prednost. Ova lokacija ga čini idealnom bazom za istraživanje bogatog kulturnog i prirodnog krajolika južne Andaluzije (Andalusia).
Restoran je strateški smješten u blizini plaža (npr. Playa de la Chullera, 5,7 km) i nudi dobar pristup. Nalazi se otprilike 17 km (zračnom linijom) od Zračne luke Gibraltar (Gibraltar Airport), pružajući pogodnost za međunarodne putnike. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) udaljena je oko 81 km (zračnom linijom). Najbliži supermarket udaljen je 2,1 km, a najbliža ljekarna 654 m. Područje također uključuje nekoliko golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Iako postoji javni prijevoz (6 linija, 25 stanica), preporučuje se automobil za praktičnost, osobito s obzirom na udaljenost od glavnih prometnica i zračne luke.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Torreguadiaro (Torreguadiaro) ima blagu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i 3.836 sati sunčeve svjetlosti godišnje. Ovo stvara idealno okruženje za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodnim ljepotama regije. Sezona kupanja u regiji traje oko 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Iako se sama nekretnina nalazi na nadmorskoj visini od 7 metara blizu obale, okolno područje može ponuditi privlačnije krajolike, poput obližnje Punta de las Ocas (Punta de las Ocas), koja nudi panoramske poglede. Regija potiče aktivnosti na otvorenom i uživanje u obilju sunčeve svjetlosti, pružajući stanovnicima izvrsnu priliku za aktivan životni stil.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Regija nudi mnoštvo rekreacijskih mogućnosti, posebno za ljubitelje plaža i golfa. Obližnje plaže uključuju Playa de la Chullera (5,7 km) i Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Iako postoje samo dvije plaže s Plavom zastavom, regija nudi raznolika obalna iskustva. Za golf entuzijaste, regija je dom nekoliko svjetskih golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) i La Reserva Golf Club (4,8 km). Dodatno, sportski centri kao što su Santa María Polo Club (0,9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) nude dodatne sportske i fitness mogućnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro (Torreguadiaro), smješten u provinciji Cádiz (Cádiz), dio je zapadnog kraja Costa del Sol (Costa del Sol), poznatog po svojim slikovitim obalama i golf terenima. Njegova blizina prestižnim područjima poput Sotogrande (Sotogrande) i La Línea (La Línea) pruža lak pristup urbanom životu i kozmopolitskoj atmosferi. Njegova lokacija u blizini Gibraltara (Gibraltar) pruža stanovnicima jedinstvenu geografsku prednost. Ova lokacija ga čini idealnom bazom za istraživanje bogatog kulturnog i prirodnog krajolika južne Andaluzije (Andalusia).
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi sa susjednim regijama, ovaj restoran u Torreguadiaro (Torreguadiaro) nudi jedinstvenu investicijsku priliku. Na primjer, stambeni projekti u Sotograndeu (Sotogrande), poput Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), prvenstveno su usmjereni na kupce stambenih nekretnina, dok je Sphere (od 1.619.000 €) pozicioniran kao luksuzno stanovanje. Nasuprot tome, ovaj restoran (990.000 €) nudi poslovni prostor, što je neuobičajeno za ove pretežno stambene projekte. Unatoč višoj cijeni, njegova postojeća ugostiteljska infrastruktura, uspostavljena reputacija i izvrsna lokacija u blizini plaža i poznatih golf terena nude jedinstvenu vrijednost poduzetnicima koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje na zapadnom dijelu Costa del Sol (Costa del Sol). Blizina nekretnine marinama poput Puerto de Sotogrande (1,0 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) dodatno povećava njegovu privlačnost kao komercijalnog objekta sposobnog privući kako lokalne, tako i međunarodne klijente.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Ima duboko poznavanje južne obale Španjolske, uključujući Costa del Sol i Costa Blancu, te pomaže klijentima pronaći savršenu nekretninu. Analizira nekretnine na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i kvalitete života, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
