يوفر هذا المطعم الواقع في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، مقاطعة قادس (Cádiz)، فرصة تجارية جذابة. تبلغ مساحة العقار 400 متر مربع ويحتوي على 4 حمامات، ولكنه خالٍ من غرف النوم، مما يشير إلى استخدامه التجاري. يُعرض المطعم حاليًا بسعر 990,000 يورو، ويتمتع بسمعة راسخة وموقع متميز، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في قطاع المطاعم في منطقة نابضة بالحياة بجنوب إسبانيا. إن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر إمكانات كبيرة لجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. العقار بحالة جيدة ومجهز بتكييف الهواء وأثاث كامل، مما يضمن سهولة التشغيل الفوري للمالك الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية بتورريغوادايرو (Torreguadiaro)، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع على بعد حوالي 5.7 كم من الشواطئ، وقريب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم)، مما يجعله موقعًا مرغوبًا لعشاق الجولف والشاطئ على حد سواء. يعزز القرب من السوبر ماركت (2.1 كم) والصيدلية (654 مترًا) سهولة الحياة اليومية.
يمثل العقار مساحة تجارية مصممة لعمليات المطاعم. يتميز بشرفة واسعة مع إطلالات على البحر والجبال، مثالية لتناول الطعام والمناسبات الاجتماعية. تشمل المرافق تكييف الهواء وشرفة خاصة ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى تأثيث كامل، وكلها مصممة لتوفير الوظائف والراحة لدعم خدمة طعام عالية المستوى وتجربة العملاء.
تم تجديد الأجزاء الداخلية للمطعم قبل عامين، بما في ذلك الشرفة العلوية ومنطقة البار. في حين أن الهيكل الرئيسي في حالة جيدة، فإن حالته 'الجيدة' تشير إلى أنه قد يتطلب تحديثًا أو تجديدًا وفقًا للرؤية المحددة للمالك الجديد لتحسين كفاءته التشغيلية وجاذبيته الجمالية.
لا يحتوي العقار على غرف نوم، مما يشير إلى استخدامه التجاري فقط وغير مناسب للسكن. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتوفر مواقف السيارات في الشارع، لا توجد مواقف مخصصة، مما قد يسبب إزعاجًا خلال ساعات الذروة. تعتبر الحديقة المجتمعية جزءًا من المرافق الحالية، ولكنها قد لا توفر مساحة خارجية خاصة، مما قد يحد من أنواع معينة من الأنشطة الخارجية.
Ref: VL925103
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في قطاع المطاعم في منطقة مزدهرة بجنوب إسبانيا. إنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الاستمرار في تشغيل مطعم مرموق والاستفادة من سمعته الحالية وموقعه المتميز. الشرفة العلوية للمطعم ومنطقة البار، التي تم تجديدها قبل عامين وتوفر إطلالات على البحر والجبال، تجعلها مثالية لاستضافة المناسبات الخاصة أو الحفلات الخاصة أو تقديم تجارب طعام راقية. توفر المساحات الداخلية للمطعم، بما في ذلك مستودع كبير للمواد الخام، مرونة للتخصيص لتلبية الاحتياجات المحددة للمالك الجديد. بالنظر إلى قربه من ملاعب الجولف (مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي، 2.2 كم) والشواطئ (مثل بلايا دي لا تشوليرا، 5.7 كم)، فإنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى جذب كل من السكان المحليين والزوار الدوليين.
يتمتع المطعم بحالة جيدة ومجهز بتكييف الهواء (ساخن وبارد)، ونوافذ مزدوجة، واتصال بالألياف الضوئية. إنه مؤثث بالكامل، مع مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة منفصلة، وكلها مصممة لتوفير الوظائف والراحة. تم تجديد الشرفة العلوية ومنطقة البار قبل عامين، مما يوفر مساحة حديثة. ومع ذلك، نظرًا لطبيعة 'مستودع المواد الخام'، قد يتطلب المستوى الأدنى مزيدًا من التشطيبات لتلبية متطلبات التشغيل أو المعايير الجمالية المحددة للمالك الجديد. يوفر هذا للمشتري فرصة لتكييف المساحة وفقًا لرؤيته مع الاستفادة من البنية التحتية الجيدة الحالية.
يُعرض المطعم بسعر 990,000 يورو، مما يجعله استثمارًا جذابًا في السوق. وباعتباره أصلًا مصنفًا ضمن فئتي 'الاستثمار' و 'الفاخر'، فإنه يوفر فرصة لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في المنطقة. يشير تصنيفه كـ 'صفقة' إلى أنه فرصة ذات إمكانات عالية، ويعكس السعر موقعه المتميز وقاعدة أعماله الحالية ومرافقه. هذا السعر مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مكان تجاري جاهز ومستعدون للاستثمار اللازم لزيادة قيمته وربحيته.
تعد تورريغوادايرو (Torreguadiaro) منطقة نابضة بالحياة، حيث تضم 17 مطعمًا وصيدليتين وبنكًا واحدًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يتمتع الموقع بسهولة الوصول إليه مع 25 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوصى به لتسهيل الأمور. يوفر القرب من المراكز الرياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (0.9 كم) ومركز زونا نورتي الرياضي (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0 كم)، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (Sotogrande International School) (6.2 كم)، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتعليم للمقيمين. يبلغ ارتفاع الموقع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر و 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والأنشطة الخارجية.
توفر منطقة تورريغوادايرو (Torreguadiaro) نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من السوبر ماركت (2.1 كم) والصيدلية (654 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يشمل نظام النقل العام 6 خطوط و 25 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة موصى به لتحقيق أقصى قدر من الراحة. يوجد بالمنطقة أكثر من 80 مؤسسة لتناول الطعام، بالإضافة إلى المراكز الرياضية (مثل نادي سانتا ماريا للبولو، 0.9 كم) وملاعب الجولف (مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي، 2.2 كم)، مما يوفر للمقيمين وفرة من فرص الترفيه والتواصل الاجتماعي. تساهم 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية في تشجيع الأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لتورريغوادايرو (Torreguadiaro)، مسلطة الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. يساعد في فهم العلاقة بين العقار والمناطق المحيطة به، بما في ذلك قربه النسبي من المطارات ومحلات السوبر ماركت ومراكز الترفيه.
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) في مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من الطرف الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بخطوطها الساحلية الخلابة وملاعب الجولف. يمنحها قربها من مناطق مرموقة مثل سوتوجراندي (Sotogrande) ولا لينيا (La Línea) سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والأجواء العالمية. يوفر موقعها بالقرب من جبل طارق (Gibraltar) للمقيمين ميزة جغرافية فريدة. هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المشهد الثقافي والطبيعي الغني لجنوب الأندلس (Andalusia).
يقع المطعم في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا تشوليرا، 5.7 كم) ويوفر سهولة الوصول. يقع على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 81 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.1 كم، وأقرب صيدلية على بعد 654 مترًا. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم). في حين أن نظام النقل العام موجود (6 خطوط، 25 محطة)، يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل، خاصة بالنظر إلى بعده عن الطرق الرئيسية والمطار.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تورريغوادايرو (Torreguadiaro) بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. يمتد موسم السباحة في المنطقة لحوالي 5 أشهر، مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. في حين أن العقار نفسه يقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل، فإن المنطقة المحيطة قد توفر تضاريس أكثر جاذبية، مثل بوينتا دي لاس أوكاس (Punta de las Ocas) القريبة، التي توفر مناظر بانورامية. تشجع المنطقة على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة، مما يوفر للمقيمين فرصة ممتازة لاتباع أسلوب حياة نشط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الأنشطة الترفيهية، خاصة لعشاق الشاطئ ولاعبي الجولف. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (5.7 كم) وبلايا دي لا الكايديسا (Playa de La Alcaidesa) (7.1 كم). في حين أن هناك شاطئين فقط يحملان العلم الأزرق، فإن المنطقة توفر مجموعة متنوعة من تجارب الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم)، ونادي كالا دي لا كادي (Club de Golf La Cañada) (3.3 كم)، ونادي لا ريسيرفا للجولف (La Reserva Golf Club) (4.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (0.9 كم) ومركز زونا نورتي الرياضي (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0 كم) المزيد من خيارات الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) في مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من الطرف الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بخطوطها الساحلية الخلابة وملاعب الجولف. يمنحها قربها من مناطق مرموقة مثل سوتوجراندي (Sotogrande) ولا لينيا (La Línea) سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والأجواء العالمية. يوفر موقعها بالقرب من جبل طارق (Gibraltar) للمقيمين ميزة جغرافية فريدة. هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المشهد الثقافي والطبيعي الغني لجنوب الأندلس (Andalusia).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمناطق المجاورة، يوفر هذا العقار المطعم في تورريغوادايرو (Torreguadiaro) فرصة استثمارية فريدة. على سبيل المثال، تركز المشاريع السكنية في سوتوجراندي (Sotogrande)، مثل أديل سان روكي (Adel San Roque) (ابتداءً من 536,000 يورو) وسيرنتي غولف هومز (Serenity Golf Homes) (ابتداءً من 549,000 يورو)، بشكل أساسي على المشترين السكنيين، في حين أن سفيير (Sphere) (ابتداءً من 1,619,000 يورو) مصنف كعقار سكني فاخر. في المقابل، يوفر هذا المطعم (990,000 يورو) مساحة تجارية، وهو أمر غير شائع في هذه التطويرات السكنية إلى حد كبير. على الرغم من السعر المرتفع، فإن بنيته التحتية الحالية للمطاعم وسمعته الراسخة وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة توفر قيمة فريدة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم على الساحل الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol). كما أن قرب العقار من الموانئ مثل بويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (1.0 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (7.9 كم) يعزز جاذبيته كوجهة تجارية قادرة على جذب العملاء المحليين والدوليين.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بالساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد العملاء في العثور على العقار المثالي. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونوعية الحياة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
