Cádiz eyaletindeki Torreguadiaro'da (Torreguadiaro) yer alan bu restoran, Güney İspanya'nın canlı bir bölgesinde restoran işini genişletmek isteyen yatırımcılar için özellikle cazip hale getiren, yerleşik bir üne ve seçkin bir konuma sahip 400 m²'lik bir ticari mülktür. 4 banyolu ancak yatak odası olmayan bu mülk, 990.000 €'luk bir fiyatla satışa sunulmuştur. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, hem yerel halkı hem de turistleri çekmek için önemli bir potansiyel sunmaktadır. İyi durumda ve klimalı, tam donanımlı olan mülk, yeni sahibinin hemen faaliyete geçmesini kolaylaştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Torreguadiaro'nun (Torreguadiaro) iç kesimlerinde yer alan tesis, günlük olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Plajlara yaklaşık 5,7 km ve Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) dahil olmak üzere çeşitli golf sahalarına yakınlığı, burayı hem golf hem de plaj tutkunları için cazip bir yer haline getirmektedir. Süpermarkete (2,1 km) ve eczaneye (654 m) yakınlığı, günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır.
Tesis, restoran operasyonları için tasarlanmış ticari bir alanı temsil etmektedir. Deniz ve dağ manzaralı geniş bir terasa sahiptir, bu da onu yemek ve sosyal etkinlikler için ideal kılar. Klima, özel teras ve tam donanımlı mutfak gibi olanakların yanı sıra eksiksiz mobilyalar da, üst düzey yemek hizmetini ve müşteri deneyimini desteklemek için işlevsellik ve konfor sağlamak üzere tasarlanmıştır.
Restoranın iç mekanları iki yıl önce yenilenmiş olup, üst teras ve bar alanı da buna dahildir. Ana yapı iyi durumda olsa da, 'iyi' durumu, operasyonel verimliliği ve estetik çekiciliği optimize etmek için yeni sahibinin özel vizyonuna göre bir yükseltme veya yenileme gerektirebileceğini göstermektedir.
Tesis yatak odası içermemektedir, bu da münhasıran ticari kullanım için olduğunu ve konut için uygun olmadığını göstermektedir. Ayrıca, sokak park yeri mevcut olsa da, özel bir park alanı bulunmamaktadır, bu da yoğun saatlerde zorluklara neden olabilir. Ortak bahçe mevcut olanakların bir parçasıdır, ancak özel bir dış mekan alanı sunmayabilir, bu da belirli dış mekan etkinliklerini sınırlayabilir.
Ref: VL925103
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'nın güneyindeki gelişen bir bölgede restoran işi kurmak isteyen girişimciler için çok uygundur. Mevcut ününden ve seçkin konumundan yararlanarak, tanınmış bir restoranı işletmeye devam etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. İki yıl önce yenilenen ve deniz ile dağ manzarasına sahip restoranın üst terası ve bar alanı, özel etkinliklere, özel partilere ev sahipliği yapmak veya üst düzey yemek deneyimleri sunmak için idealdir. Büyük bir ham depo alanı da dahil olmak üzere restoranın iç mekanları, yeni sahibinin özel gereksinimlerine göre uyarlamak için esneklik sunmaktadır. Yakın golf sahaları (örn. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) ve plajlar (örn. Playa de la Chullera, 5,7 km) göz önüne alındığında, hem yerel halkı hem de uluslararası ziyaretçileri çekmek isteyenler için çekici bir seçenektir.
Restoran şu anda iyi durumdadır ve klima (sıcak/soğuk), çift cam ve fiber optik gibi olanaklarla donatılmıştır. Tamamen mobilyalıdır, tam donanımlı bir mutfağa ve ayrı bir yardımcı odaya sahiptir; tümü işlevsellik ve konfor sağlamak üzere tasarlanmıştır. Üst teras ve bar alanı iki yıl önce yenilenerek modern bir alan sunmaktadır. Ancak, 'ham depo' niteliği göz önüne alındığında, alt kat, yeni sahibinin özel operasyonel gereksinimlerine veya estetik standartlarına uyması için daha fazla bitirme işi gerektirebilir. Bu, alıcıya mevcut iyi altyapıdan yararlanırken, alanı kendi vizyonuna göre uyarlama fırsatı sunmaktadır.
Restoran, 990.000 € fiyatla piyasada cazip bir yatırım olarak konumlandırılmıştır. 'Yatırım' ve 'Lüks' kategorileri altında yer alan bu mülk, bölgede iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için bir fırsat sunmaktadır. 'Pazarlık' olarak sınıflandırılması, yüksek potansiyelli bir fırsat olduğunu ve fiyatın seçkin konumunu, mevcut iş temelini ve olanaklarını yansıttığını göstermektedir. Bu fiyat noktası, özellikle hazır bir ticari alan arayan ve değerini ve karlılığını daha da artırmak için gerekli yatırımı yapmaya istekli olanlar için uygundur.
Torreguadiaro (Torreguadiaro), 2 km'lik bir yarıçap içinde 17 restoran, 2 eczane ve 1 banka gibi çeşitli olanaklara sahip canlı bir bölgedir. Bölge, 6 otobüs hattı ve 25 toplu taşıma durağı ile iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir, ancak kolaylık için bir araba sahibi olmak tavsiye edilir. Santa María Polo Club (0,9 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) gibi spor merkezlerine ve Sotogrande International School (6,2 km) gibi uluslararası okullara yakınlığı, sakinler için çok çeşitli eğlence ve eğitim seçenekleri sunmaktadır. Deniz seviyesinden 7 metre yükseklik ve yılda 3.836 saat güneş ışığı, Akdeniz ikliminin ve açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratmaktadır.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) bölgesi, kolaylık ve eğlenceyi birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Tesis, süpermarkete (2,1 km) ve eczaneye (654 m) kısa bir mesafede yer almakta olup, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır. Toplu taşıma sistemi 6 hat ve 25 durak içermekte olup, ulaşım seçenekleri sunmaktadır, ancak maksimum kolaylık için bir araba sahibi olmak tavsiye edilir. Bölgede 80'den fazla yemek mekanı ile Santa María Polo Club (0,9 km) ve Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) gibi spor merkezleri ve golf sahaları bulunmaktadır, bu da sakinlere bol eğlence ve sosyalleşme imkanı sunmaktadır. Yılda 3.836 saat güneş ışığı ve ortalama 18.5°C yıllık sıcaklık, açık hava etkinliklerini teşvik etmektedir.
Bu harita, Torreguadiaro'nun (Torreguadiaro) coğrafi konumunu göstermekte ve plajlara, golf sahalarına ve yerel olanaklara yakın stratejik konumunu vurgulamaktadır. Tesisin çevresiyle olan ilişkisini, havaalanlarına, süpermarketlere ve eğlence merkezlerine olan göreceli yakınlığı da dahil olmak üzere anlamaya yardımcı olmaktadır.
Cádiz (Cádiz) eyaletinde yer alan Torreguadiaro (Torreguadiaro), pitoresk sahil şeritleri ve golf sahalarıyla ünlü Costa del Sol (Costa del Sol) batı ucunun bir parçasıdır. Sotogrande (Sotogrande) ve La Línea (La Línea) gibi seçkin bölgelere yakınlığı, şehir yaşamına ve kozmopolit bir atmosfere kolay erişim sağlamaktadır. Cebelitarık'a (Gibraltar) yakın konumu, sakinlere benzersiz bir coğrafi avantaj sunmaktadır. Bu konum, Endülüs'ün (Andalusia) güneyindeki zengin kültürel ve doğal manzaraları keşfetmek için ideal bir üs haline getirmektedir.
Restoran, plajlara (örn. Playa de la Chullera, 5,7 km) yakın ve iyi bir erişime sahip stratejik bir konumda yer almaktadır. Uluslararası yolcular için kolaylık sağlayan Cebelitarık Havaalanı'na (Gibraltar Airport) yaklaşık 17 km (kuş uçuşu) mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (Malaga-Costa del Sol Airport) yaklaşık 81 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın süpermarket 2,1 km, en yakın eczane ise 654 metre mesafededir. Bölgede ayrıca Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) dahil olmak üzere birçok golf sahası bulunmaktadır. Toplu taşıma sistemi mevcut olmasına rağmen (6 hat, 25 durak), özellikle ana ulaşım yollarına ve havaalanına olan mesafesi göz önüne alındığında, kolaylık için bir araba sahibi olmak tavsiye edilir.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro (Torreguadiaro) bölgesi, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve yılda 3.836 saat güneş ışığı ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, açık hava etkinlikleri ve bölgenin doğal güzelliğinin tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratmaktadır. Bölgedeki yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Tesisin kendisi deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, kıyıya yakın konumda bulunsa da, çevredeki bölge, panoramik manzaralar sunan yakındaki Punta de las Ocas (Punta de las Ocas) gibi daha çekici manzaralar sunabilir. Bölge, açık hava etkinliklerini ve bol güneş ışığının tadını çıkarmayı teşvik ederek sakinlere aktif bir yaşam tarzı sürmeleri için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, özellikle plaj severler ve golfçüler için zengin eğlence olanakları sunmaktadır. Yakındaki plajlar arasında Playa de la Chullera (5,7 km) ve Playa de La Alcaidesa (7,1 km) bulunmaktadır. Sadece iki Mavi Bayrak plajı olmasına rağmen, bölge çeşitli sahil deneyimleri sunmaktadır. Golf tutkunları için bölgede Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) ve La Reserva Golf Club (4,8 km) gibi dünya standartlarında birçok golf sahası bulunmaktadır. Ek olarak, Santa María Polo Club (0,9 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) gibi spor merkezleri daha fazla spor ve fitness seçeneği sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cádiz (Cádiz) eyaletinde yer alan Torreguadiaro (Torreguadiaro), pitoresk sahil şeritleri ve golf sahalarıyla ünlü Costa del Sol (Costa del Sol) batı ucunun bir parçasıdır. Sotogrande (Sotogrande) ve La Línea (La Línea) gibi seçkin bölgelere yakınlığı, şehir yaşamına ve kozmopolit bir atmosfere kolay erişim sağlamaktadır. Cebelitarık'a (Gibraltar) yakın konumu, sakinlere benzersiz bir coğrafi avantaj sunmaktadır. Bu konum, Endülüs'ün (Andalusia) güneyindeki zengin kültürel ve doğal manzaraları keşfetmek için ideal bir üs haline getirmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Torreguadiaro'daki (Torreguadiaro) bu restoran tesisi, komşu bölgelere kıyasla benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Örneğin, Sotogrande'deki (Sotogrande) Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projeleri öncelikli olarak konut alıcılarına hitap ederken, Sphere (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) lüks konut olarak konumlandırılmıştır. Buna karşılık, bu restoran (990.000 €) ticari alan sunmaktadır ki bu, çoğunlukla konut odaklı bu projelerde nadirdir. Daha yüksek fiyata rağmen, mevcut restoran altyapısı, yerleşik itibarı ve plajlara ve ünlü golf sahalarına yakınlığı, Costa del Sol'un (Costa del Sol) batı kesiminde iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için benzersiz bir değer teklifi sunmaktadır. Tesisin Puerto de Sotogrande (1,0 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) gibi marinalara yakınlığı, hem yerel hem de uluslararası müşterileri çekebilecek bir ticari varlık olarak çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Güney İspanya kıyıları, Costa del Sol ve Costa Blanca dahil olmak üzere derinlemesine bilgiye sahiptir ve müşterilerin ideal mülkü bulmalarına yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesine göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
