关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷瓜迪亚罗（Torreguadiaro）的内陆区域，提供便利的日常服务。距离海滩约5.7公里，靠近多个高尔夫球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（2.2公里），使其成为高尔夫爱好者和海滩爱好者的理想选择。该地点的便利性体现在其靠近超市（2.1公里）和药房（654米），确保了日常生活的便捷。
该物业为商业空间，设计为餐厅运营。它拥有一个宽敞的露台，享有海景和山景，非常适合餐饮和社交活动。设施包括空调、私人露台和齐全的厨房，并配备了所有家具，旨在提供功能性和舒适性，以支持高水平的餐饮服务和客户体验。
该餐厅的内部设施在两年前进行了翻新，包括上层露台和酒吧区域。虽然主体结构保持良好状态，但其“良好”的状况表明，可能需要根据新业主的具体愿景进行现代化改造或升级，以优化其运营效率和美学吸引力。
该物业不设卧室，表明其仅限于商业用途，不适合居住。此外，虽然提供街道停车位，但并未指定专用停车区，这可能会给繁忙时段带来不便。社区花园是现有设施的一部分，但可能不提供私人户外空间，这可能会限制某些类型的户外活动。
Ref: VL925103
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产非常适合寻求在西班牙南部繁荣地区建立餐饮业务的企业家。它适合那些希望继续经营一家享有盛誉的餐厅，并利用其现有声誉和优越地理位置的投资者。该物业的上层露台和酒吧区域，在两年前进行了翻新，并享有海景和山景，这使其非常适合举办特别活动、私人聚会或提供高档餐饮体验。餐厅的内部空间，包括一个大的原材料仓库，提供了根据新业主的具体需求进行定制的灵活性。考虑到其靠近高尔夫球场（如Real Club de Golf de Sotogrande，2.2公里）和海滩（如Playa de la Chullera，5.7公里），它对于那些希望吸引本地人和国际游客的餐厅来说是一个有吸引力的选择。
该餐厅目前状况良好，并配备了空调（冷热）、双层玻璃和光纤网络等设施。它完全配备家具，厨房设备齐全，并有一个独立房间，所有这些都旨在提供功能性和舒适性。上层露台和酒吧区域在两年前进行了翻新，提供了现代化的空间。然而，由于其“原材料仓库”的性质，底层可能需要进行进一步的装修，以符合新业主的特定运营需求或美学标准。这为买家提供了一个根据自己设想改造空间的机会，同时利用了现有的良好基础设施。
该餐厅的挂牌价格为990,000欧元，在市场上定位为一项具有吸引力的投资。作为一项“投资”和“豪华”类别资产，它为寻求在该地区建立或扩展业务的企业家提供了机会。其“抢手货”的分类表明，它是一个具有高潜力的机会，价格反映了其优越的地理位置、现有的业务基础和设施。该价格点尤其适合那些寻求成熟商业场所并愿意进行必要投资以进一步提升其价值和盈利能力的买家。
托雷瓜迪亚罗（Torreguadiaro）是一个充满活力的地区，拥有超过2公里的半径内有17家餐厅、2家药店和1家银行等多样化的便利设施。该地区拥有25个公共交通站点和6条公交线路，交通便利，尽管建议拥有汽车以方便出行。该物业靠近圣玛丽亚波罗俱乐部（0.9公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（2.0公里）等体育中心，以及Sotogrande International School（6.2公里）等国际学校，为居民提供了丰富的休闲和教育选择。7米的海拔高度和每年3,836小时的日照时间，为享受地中海气候和户外活动创造了理想的环境。
托雷瓜迪亚罗（Torreguadiaro）地区提供了一种融合便利性和休闲活动的生活方式。该物业距离超市2.1公里，距离药房仅654米，确保了日常必需品触手可及。公共交通系统包括6条线路和25个站点，为出行提供了选择，尽管建议拥有汽车以提供最大的便利性。该地区拥有80多个餐饮场所，以及体育中心（如Santa María Polo Club，0.9公里）和高尔夫球场（如Real Club de Golf de Sotogrande，2.2公里），为居民提供了充足的娱乐和社交机会。每年3,836小时的日照和18.5°C的平均气温，鼓励人们享受户外活动。
这张地图描绘了托雷瓜迪亚罗（Torreguadiaro）的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和当地便利设施的战略位置。它有助于了解该物业与其周边地区的关系，包括其与机场、超市和娱乐中心的相对距离。
托雷瓜迪亚罗（Torreguadiaro）位于加的斯（Cádiz）省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的一部分，以其壮丽的海岸线和高尔夫球场而闻名。它靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）和拉利内阿（La Línea）等地区，提供了便利的城市生活和国际化的氛围。该地区靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），为居民提供了独特的地理优势。该位置使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）南部丰富文化和自然景观的理想基地。
该餐厅地理位置优越，距离海滩（如Playa de la Chullera，5.7公里）不远，且交通便利。它位于距离吉布拉尔塔机场（Gibraltar Airport）约17公里（hemelsbreed）处，为国际旅客提供了便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约81公里（hemelsbreed）。最近的超市距离2.1公里，最近的药房距离654米。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（2.2公里）。虽然公共交通系统存在（6条线路，25个站点），但建议拥有汽车以方便出行，特别是考虑到其距离主要交通干线和机场的距离。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷瓜迪亚罗（Torreguadiaro）地区享有温和的地中海气候，年平均气温为18.5°C，每年有3,836小时的日照。这为户外活动和享受该地区的自然美景提供了理想的环境。该地区的游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。虽然该物业本身位于海拔7米处，靠近海岸，但周边地区可能提供更具吸引力的地貌，如附近的Punta de las Ocas，提供开阔的视野。该地区鼓励户外活动，并享有充足的阳光，为居民提供了享受户外生活方式的绝佳机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的休闲活动，尤其适合海滩爱好者和高尔夫球手。最近的海滩包括Playa de la Chullera（5.7公里）和Playa de La Alcaidesa（7.1公里）。虽然只有2个被授予蓝旗的沙滩，但该地区提供各种海滨体验。对于高尔夫球爱好者来说，该地区拥有众多世界一流的高尔夫球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（2.2公里）、Club de Golf La Cañada（3.3公里）和La Reserva Golf Club（4.8公里）。此外，Santa María Polo Club（0.9公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（2.0公里）等体育中心提供更多运动和健身选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷瓜迪亚罗（Torreguadiaro）位于加的斯（Cádiz）省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的一部分，以其壮丽的海岸线和高尔夫球场而闻名。它靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）和拉利内阿（La Línea）等地区，提供了便利的城市生活和国际化的氛围。该地区靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），为居民提供了独特的地理优势。该位置使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）南部丰富文化和自然景观的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与邻近的区域相比，托雷瓜迪亚罗（Torreguadiaro）的这处餐厅物业提供了一个独特的投资机会。例如，索托格兰德（Sotogrande）的住宅项目如Adel San Roque（起价536,000欧元）和Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）主要面向的是住宅购买者，而Sphere（起价1,619,000欧元）则定位为高端住宅。相比之下，这处餐厅（990,000欧元）提供的是商业空间，这在这些以住宅为主的开发项目中是不常见的。虽然价格较高，但其现有的餐饮基础设施、成熟的声誉以及靠近海滩和著名高尔夫球场的地理位置，为寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部建立或扩展业务的企业家提供了独特的价值主张。该物业靠近波多黎各索托格兰德（Puerto de Sotogrande）（1.0公里）和波多黎各德拉杜克萨（Puerto Deportivo de la Duquesa）（7.9公里）等码头，进一步增强了其作为商业场所的吸引力，能够吸引本地和国际客户。
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