Reštaurácia sa nachádza v Torreguadiaro (Torreguadiaro), provincia Cádiz (Cádiz), a predstavuje atraktívnu obchodnú príležitosť. Tento 400 m² veľký priestor so 4 kúpeľňami, ale bez spální, je určený na komerčné využitie. Reštaurácia, ktorá sa momentálne ponúka za 990 000 EUR, má zavedenú povesť a vynikajúcu polohu, vďaka čomu je obzvlášť lákavá pre investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje reštauračné podnikanie v rušnej oblasti južného Španielska. Blízkosť golfových ihrísk a pláží poskytuje značný potenciál na prilákanie miestnych obyvateľov aj turistov. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, vybavená klimatizáciou a kompletne zariadená, čo novému majiteľovi uľahčuje okamžité spustenie prevádzky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemskej oblasti Torreguadiaro (Torreguadiaro), s ľahkým prístupom k denným službám. Je vzdialená približne 5,7 km od pláží a v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), čo z nej robí vyhľadávanú lokalitu pre milovníkov golfu aj pláží. Blízkosť supermarketu (2,1 km) a lekárne (654 m) zaisťuje pohodlie každodenného života.
Nehnuteľnosť predstavuje komerčný priestor určený pre reštauračnú prevádzku. Ponúka priestrannú terasu s výhľadom na more a hory, ideálnu pre stravovanie a spoločenské akcie. Zariadenia zahŕňajú klimatizáciu, súkromnú terasu a plne vybavenú kuchyňu, spolu s kompletným nábytkom, všetko navrhnuté tak, aby poskytovalo funkčnosť a pohodlie pre podporu špičkových reštauračných služieb a zákazníckej skúsenosti.
Interiér reštaurácie bol pred dvoma rokmi renovovaný, vrátane hornej terasy a baru. Hoci hlavná konštrukcia je v dobrom stave, jej 'dobrý' stav naznačuje, že môže vyžadovať modernizáciu alebo rekonštrukciu podľa špecifickej vízie nového majiteľa, aby sa optimalizovala jej prevádzková efektívnosť a estetická príťažlivosť.
Nehnuteľnosť nemá spálne, čo naznačuje jej výlučne komerčné využitie a nevhodnosť na bývanie. Okrem toho, hoci je k dispozícii parkovanie na ulici, nie sú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta, čo môže spôsobiť nepríjemnosti počas špičky. Spoločná záhrada je súčasťou existujúcich zariadení, ale nemusí ponúkať súkromný vonkajší priestor, čo môže obmedziť určité vonkajšie aktivity.
Ref: VL925103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú založiť reštauračné podnikanie v prosperujúcej oblasti južného Španielska. Je vhodná pre investorov, ktorí chcú pokračovať v prevádzkovaní renomovanej reštaurácie, využívajúc jej existujúcu povesť a vynikajúcu polohu. Horná terasa a bar reštaurácie, renovované pred dvoma rokmi a s výhľadom na more a hory, ich robia ideálnymi na organizovanie špeciálnych podujatí, súkromných večierkov alebo ponúkanie luxusných kulinárskych zážitkov. Vnútorné priestory reštaurácie, vrátane veľkého skladu surovín, ponúkajú flexibilitu na prispôsobenie podľa špecifických potrieb nového majiteľa. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk (napr. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) a pláží (npr. Playa de la Chullera, 5,7 km), je to atraktívna možnosť pre tých, ktorí chcú prilákať miestnych aj medzinárodných návštevníkov.
Reštaurácia je v dobrom stave a je vybavená klimatizáciou (teplá/studená), dvojitými sklami a optickým pripojením. Je kompletne zariadená, s plne vybavenou kuchyňou a samostatnou technickou miestnosťou, všetko navrhnuté tak, aby poskytovalo funkčnosť a pohodlie. Horná terasa a bar boli pred dvoma rokmi renovované, ponúkajú moderný priestor. Avšak, vzhľadom na charakter 'skladu surovín', spodná úroveň môže vyžadovať ďalšie dokončovacie práce, aby spĺňala špecifické prevádzkové požiadavky alebo estetické štandardy nového majiteľa. To dáva kupujúcemu možnosť prispôsobiť priestor svojej vízii, pričom zároveň využíva existujúcu dobrú infraštruktúru.
Reštaurácia je na trhu ponúkaná za 990 000 EUR, čo ju pozicionuje ako atraktívnu investíciu. Ako aktívum zaradené do kategórií 'Investícia' a 'Luxus' ponúka príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v regióne. Jej klasifikácia ako 'Skvelá ponuka' naznačuje príležitosť s vysokým potenciálom a cena odráža jej prvotriednu polohu, existujúcu obchodnú základňu a vybavenie. Táto cenová hladina je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú pripravený komerčný priestor a sú ochotní vynaložiť potrebné investície na ďalšie zvýšenie jej hodnoty a ziskovosti.
Torreguadiaro (Torreguadiaro) je živá oblasť s 17 reštauráciami, 2 lekárňami a 1 bankou v okruhu 2 km. Lokalita má dobré dopravné spojenie s 25 zastávkami verejnej dopravy a 6 autobusovými linkami, aj keď pre pohodlie sa odporúča vlastniť auto. Blízkosť športových centier ako Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), ako aj medzinárodných škôl ako Sotogrande International School (6,2 km), ponúka obyvateľom širokú škálu možností pre rekreáciu a vzdelávanie. Nadmorská výška 7 metrov nad morom a 3 836 hodín slnečného svitu ročne vytvárajú ideálne prostredie pre užívanie si stredomorského podnebia a outdoorových aktivít.
Oblasť Torreguadiaro (Torreguadiaro) ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie a voľný čas. Nehnuteľnosť sa nachádza v krátkej vzdialenosti od supermarketu (2,1 km) a lekárne (654 m), čím zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Systém verejnej dopravy zahŕňa 6 liniek a 25 zastávok, ktoré ponúkajú možnosti dopravy, hoci pre maximálne pohodlie sa odporúča vlastniť auto. V oblasti sa nachádza viac ako 80 reštaurácií, ako aj športové centrá (napr. Santa María Polo Club, 0,9 km) a golfové ihriská (napr. Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km), ktoré poskytujú obyvateľom množstvo možností na zábavu a socializáciu. 3 836 hodín slnečného svitu ročne a priemerná ročná teplota 18,5°C podporujú aktivity v prírode.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Torreguadiaro (Torreguadiaro), zvýrazňujúc jeho strategickú polohu v blízkosti pláží, golfových ihrísk a miestnych služieb. Pomáha pochopiť vzťah nehnuteľnosti k jej okoliu, vrátane jej relatívnej blízkosti k letiskám, supermarketom a zábavným centrám.
Torreguadiaro (Torreguadiaro), ktorý sa nachádza v provincii Cádiz (Cádiz), je súčasťou západného cípu Costa del Sol (Costa del Sol), známeho svojimi malebnými pobrežiami a golfovými ihriskami. Jeho blízkosť k prestížnym oblastiam, ako je Sotogrande (Sotogrande) a La Línea (La Línea), poskytuje ľahký prístup k mestskému životu a kozmopolitnej atmosfére. Jeho poloha v blízkosti Gibraltáru (Gibraltar) poskytuje obyvateľom jedinečnú geografickú výhodu. Táto poloha z neho robí ideálnu základňu na objavovanie bohatého kultúrneho a prírodného dedičstva južnej Andalúzie (Andalusia).
Reštaurácia je strategicky umiestnená v blízkosti pláží (napr. Playa de la Chullera, 5,7 km) a ponúka dobrý prístup. Nachádza sa približne 17 km (vzdušnou čiarou) od letiska Gibraltar (Gibraltar Airport), čo poskytuje pohodlie pre medzinárodných cestujúcich. Letisko Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) je vzdialené približne 81 km (vzdušnou čiarou). Najbližší supermarket je vzdialený 2,1 km a najbližšia lekáreň 654 m. Oblasť tiež zahŕňa niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Hoci verejná doprava existuje (6 liniek, 25 zastávok), odporúča sa mať auto pre pohodlie, najmä vzhľadom na vzdialenosť od hlavných dopravných trás a letiska.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Torreguadiaro (Torreguadiaro) sa pýši miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a 3 836 hodinami slnečného svitu ročne. To vytvára ideálne prostredie pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si prírodných krás regiónu. Obdobie kúpania v regióne trvá približne 5 mesiacov, s teplotou vody nad 20°C. Hoci samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom blízko pobrežia, okolitá oblasť môže ponúkať atraktívnejšie krajiny, ako je napríklad neďaleká Punta de las Ocas (Punta de las Ocas), ktorá ponúka panoramatické výhľady. Región podporuje outdoorové aktivity a užívanie si hojného slnečného svitu, čo poskytuje obyvateľom vynikajúcu príležitosť na aktívny životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka množstvo rekreačných aktivít, najmä pre milovníkov pláží a golfistov. Blízke pláže zahŕňajú Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Hoci existujú len dve pláže s Modrou vlajkou, región ponúka rôzne pobrežné zážitky. Pre golfových nadšencov sa v regióne nachádza niekoľko svetových golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Okrem toho športové centrá ako Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) ponúkajú ďalšie športové a fitness možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro (Torreguadiaro), ktorý sa nachádza v provincii Cádiz (Cádiz), je súčasťou západného cípu Costa del Sol (Costa del Sol), známeho svojimi malebnými pobrežiami a golfovými ihriskami. Jeho blízkosť k prestížnym oblastiam, ako je Sotogrande (Sotogrande) a La Línea (La Línea), poskytuje ľahký prístup k mestskému životu a kozmopolitnej atmosfére. Jeho poloha v blízkosti Gibraltáru (Gibraltar) poskytuje obyvateľom jedinečnú geografickú výhodu. Táto poloha z neho robí ideálnu základňu na objavovanie bohatého kultúrneho a prírodného dedičstva južnej Andalúzie (Andalusia).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní so susednými oblasťami ponúka táto reštaurácia v Torreguadiaro (Torreguadiaro) jedinečnú investičnú príležitosť. Napríklad rezidenčné projekty v Sotogrande (Sotogrande), ako Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR), sú primárne zamerané na kupujúcich bývania, zatiaľ čo Sphere (od 1 619 000 EUR) je pozicionovaný ako luxusné bývanie. Naopak, táto reštaurácia (990 000 EUR) ponúka komerčný priestor, čo je v týchto prevažne rezidenčných projektoch neobvyklé. Napriek vyššej cene, jej existujúca reštauračná infraštruktúra, zavedená reputácia a vynikajúca poloha v blízkosti pláží a známych golfových ihrísk ponúkajú jedinečnú hodnotu pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie na západnom pobreží Costa del Sol (Costa del Sol). Blízkosť nehnuteľnosti k prístavom ako Puerto de Sotogrande (1,0 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) ďalej zvyšuje jej atraktivitu ako komerčného aktíva schopného prilákať miestnych aj medzinárodných klientov.
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Má hlboké znalosti južného pobrežia Španielska, vrátane Costa del Sol a Costa Blancy, a pomáha klientom nájsť ideálnu nehnuteľnosť. Analyzuje nehnuteľnosti z hľadiska polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a kvality života, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje úprimné rady založené na údajoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
