וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונת טורליאנו, חלק מהעירייה אלצ'ה במחוז אליקנטה. הנכס כולל מגרש בגודל 5500 מ"ר, המציע פרטיות וחלל. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם קרבה לחנויות ושירותים, אך שומר על אופי כפרי. מחיר ההתחלה הוא 620,000 יורו.
בהשוואה לווילות יוקרתיות בבניסה או באלטאה, שבהן המחירים מתחילים מעל 4 מיליון יורו, טורליאנו מציעה אפשרות הרבה יותר משתלמת (מ-620,000 יורו) עם הרבה יותר קרקע (5500 מ"ר). בניסה ואלטאה ידועים במחירים הגבוהים שלהם על נוף לים, בעוד שטורליאנו מציע יותר מרחב עבור מחיר נמוך יותר, מה שנדיר באליקנטה. בניגוד לאתרים תיירותיים כמו פינסטרט, טורליאנו היא שכונה מגורים שקטה עם גישה טובה לעיר. פרויקט זה מתאים לאלו המעדיפים מרחב וקישוריות על פני נוף יוקרתי לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בטורליאנו, אזור שהוא עירוני אך עם מאפיינים כפריים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 3 ק"מ בלבד, מה שמבטיח ניידות מעולה. הכבישים לאלצ'ה ואליקנטה קצרים ומחוברים היטב.
עם 6 חדרי שינה, הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למספר רב של חדרים לאורחים. חדרי המגורים המרווחים והמטבח המאובזר מאפשרים אירוח משפחתי. בריכה פרטית וגן מספקים אפשרויות נופש בחוץ.
זהו נכס מוגמר במצב מצוין (Excellent). הוא מצויד במתקנים מודרניים כולל מיזוג רוח ואינטרנט סיב אופטי. חלונות כפולים, חדר אחסון ומטבח חיצוני מוסיפים פונקציונליות לבנייה.
זהו בית משפחה, לא דירה בקומפלקס, לכן אין בו מתקנים משותפים כמו בריכה משותפת או חדר כושר. המיקום הוא מעט רחוק יותר מהים; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 5.8 ק"מ, מה שדורש תחבורה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות עם ילדים הזקוקים ליותר חלל. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, שכן יש מספיק חדרים למשרד. הקרבה לשדה התעופה ולבתי הספר הופכת אותו לבחירה מעשית.
המחיר מתחיל מ-620,000 יורו. רמה זו מתאימה לקונים המחפשים מגרש גדול (5500 מ"ר) ליד עיר גדולה. המיסים המקומיים (Suma/IBI) הם כ-521.57 יורו בשנה לבית, מה שסטנדרטי לגודל זה באזור.
החיים היומיומיים בטורליאנו הם שילוב בין נוחות אורבנית לשלווה כפרית. אפשר להתחיל את הבוקר בבית קפה קרוב (7 בטווח של 2 ק"מ) ולסיים את היום בחצר הפרטית. הקרבה לשדה התעופה (3 ק"מ) היא מפתח לנוסעים מתעופתיים, ולמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה מאפשרות שימוש כמעט טהור בחצר. המטבח החיצוני עם הגריל מושלם לערבי קיץ. עם סופרמרקט במרחק 64 מטר בלבד, צרכים יומיומיים נפתרים בקלות.
הסביבה בטורליאנו פעילה עם 7638 תושבים. בטווח של 2 ק"מ יש 20 מסעדות ו-4 בנקים, מה שמעיד על חיים חברתיים עשירים. אליקנטה ואלצ'ה קרובות (10-6 ק"מ) ומציעות גישה לתרבות ומרכזי קניות. הגובה (68 מטר) מבטיח מעט רוח ואקלים מתון יותר מאשר ליד הים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורליאנו, ליד אלצ'ה. שדה התעופה אליקנטה נמצא בצפון-מערב במרחק 3 ק"מ. החופים נמצאים בדרום-מזרח במרחק של כ-6 ק"מ. האזור מחובר היטב ברשת כבישים.
טורליאנו ממוקם בין אליקנטה ואלצ'ה, ליד שדה התעופה הבינלאומי. הוא חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, ומציע גישה לחוף ולפנים הארץ. פחות מוכוון תיירות מאשר ערי החוף כמו בנידורם.
המכונית שימושית, אך לא הכרחית לצרכים בסיסיים. הסופרמרקט נמצא במרחק 64 מטר. החופים נמצאים במרחק 5.8 ק"מ (10-15 דקות נסיעה). שדה התעופה כמעט בשכנות (3 ק"מ). תחנת הרכבת טורליאנו נמצאת במרחק 600 מטר, מה שמאפשר נסיעה לאליקנטה ללא מכונית. מגרשי גולף El Plantío נמצאים במרחק 4.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 3 km |
| Valencia (VLC) | 133 km |
| Torrellano | 0.6 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון ושטוף שמש עם טמפרטורות ממוצעות של 12°C עד 26°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מזג האוויר מאפשר זמן רב בחוץ. הגובה (68-70 מטר) מפחית את הלחות, והמיזוג מבטיח נוחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי החול הקרובים ביותר הם Cala Barda ו-Platja del Saladar, במרחק של כ-6 ק"מ. הם מציעים אפשרויות שחייה ושיזוף. לגולפאים, מועדון הגולף El Plantío נמצא במרחק 4.2 ק"מ. הווילה עצמה מכילה בריכה פרטית, המשמשת כמרכז נופש עיקרי.
מקור: OpenStreetMap
טורליאנו ממוקם בין אליקנטה ואלצ'ה, ליד שדה התעופה הבינלאומי. הוא חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, ומציע גישה לחוף ולפנים הארץ. פחות מוכוון תיירות מאשר ערי החוף כמו בנידורם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 25 mm | 180h |
| פברואר | 12.3°C | 17 mm | 195h |
| מרץ | 14.1°C | 24 mm | 216h |
| אפריל | 16.2°C | 29 mm | 249h |
| מאי | 19.3°C | 20 mm | 279h |
| יוני | 23.1°C | 8 mm | 318h |
| יולי | 25.8°C | 3 mm | 330h |
| אוגוסט | 26.4°C | 10 mm | 300h |
| ספטמבר | 23.8°C | 41 mm | 243h |
| אוקטובר | 20.0°C | 33 mm | 210h |
| נובמבר | 15.4°C | 30 mm | 177h |
| דצמבר | 12.5°C | 26 mm | 165h |
Ref: VL937476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לחוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID