이 부동산은 아리칸테 주 토렐야노(Torrellano)의 도심 지역에 위치한 단독 주택입니다. 5,500㎡ 이상의 대지를 보유하고 있어 높은 프라이버시를 제공합니다. 6개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 실내 면적 150㎡ 이상에는 완비된 주방과 개인 수영장이 포함되어 있습니다. 지역의 해발고도는 약 70m이며 연평균 기온은 18.5도, 연간 일조 시간은 3,874시간에 달하는 온화한 기후입니다. 일상생활에 필요한 편의 시설이 도보 거리 내에 있고, 광활한 토지가 제공하는 정적함을 누릴 수 있는 거주 편의성과 주거 환경의 균형이 특징입니다.
베니사(Benissa)나 알테아(Altea) 같은 고급 리조트 지와 비교하면 토렐야노는 620,000유로라는 가격으로 압도적인 넓이의 토지를 제공하고 있습니다. 베니사의 물건(425만 유로~)은 바다에 가깝지만 토렐야노는 공항과 도시(아리칸테, 엘체)로의 기능적인 접근성을 우선하는 입지입니다. 피네스트랫(Finestrat)의 물건(445만 유로~)과 비교하면 현지는 평탄한 지형과 기존 인프라(철도, 버스)의 편리성이 높고 리조트용보다는 거주용의 성격이 강합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 토렐야노 주거 지구 내에 위치하며, 슈퍼마켓까지의 거리는 64m입니다. 대중교통 접근성도 우수하여 가장 가까운 토렐야노 역까지 직선 거리로 약 600m, 14개의 버스 노선을 이용할 수 있습니다. 아리칸테-엘체(ALC) 공항까지는 직선 거리로 약 3km로 매우 가깝고 국제적인 이동 거점으로서의 기능도 갖추고 있습니다.
6개의 침실을 갖춘 이 평면은 대가족 구성이나 친척이 장기 체류하는 요구에 부합합니다. 대지 면적이 5,500㎡로 넓기 때문에 프라이버시를 보장하면서도 원예나 야외 활동을 위한 공간을 확보할 수 있습니다. 바비큐 설비가 구비된 옥외 주방과 테라스는 기후를 활용한 야외 사회생활을 지원합니다.
이 부동산은 기존 건물이며 입주 시기에 관한 건설 스케줄의 제약이 없습니다. 시설은 현대적이며 냉난방 에어컨, 이중창, 광통신 인터넷이 완비되어 있어 기존 건물이면서 현대적인 거주 기준을 충족하는 상태입니다.
이 부동산은 대형 콘도미니엄이 제공하는 공동 리조트 시설(짐, 스파 등)을 포함하지 않습니다. 또한 5,500㎡의 대지 관리는 개인의 책임하에 이루어져야 합니다. 가장 가까운 해변까지는 직선 거리로 약 5.8km 떨어져 있어 자동차로 이동하는 것이 예상됩니다. 도심 접근성을 고려하면 자동차 소유는 사실상 필수적입니다.
이 물건은 광활한 대지에서의 사생활을 보장받기를 원하는 가족이나 세대가 함께 거주하는 형태에 적합합니다. 아리칸테 공항과 해변에의 접근성이 좋기 때문에 휴가용 별장으로서의 이용도 상정되지만, 그 규모와 시설로 인해 상시 거주를 전제로 한 라이프스타일 변화에도 대응 가능합니다. 14개 노선의 버스와 인근의 철도역을 이용함으로써 차를 사용하지 않는 날의 이동도 확보되어 있습니다.
가격은 620,000유로부터 제시됩니다. 부동산 유형은 'Detached Villa(단독 주택)'이며, 대지 내에 주차 공간을 완비하고 있습니다. 토지(5,500㎡)와 건물(150㎡)의 합계에 대한 가격 설정이며, 유사한 규모의 광대한 토지를 가진 물건과 비교할 때 토지의 넓이가 가격 구성의 큰 요소입니다. 고정자산세(SUMA/IBI)는 건물과 토지를 합쳐 연간 약 550유로 전후입니다.
토렐야노는 도시적인 편의성과 주거 지역의 정숙함이 융합된 지역입니다. 물건의 입지는 일상 쇼핑(64m)이나 대중교통(0.6km)이 가깝고 생활에 차를 전적으로 의존하지 않아도 됩니다. 연중 온화한 기후(평균 18.5도)는 개인 수영장과 테라스를 효과적으로 사용할 수 있는 환경을 조성합니다. 근처에는 골프 클럽과 의료 시설이 배치되어 실용적인 생활 인프라가 정비된 지역입니다.
토렐야노는 아리칸테와 엘체의 중간에 위치하여 양 도시로의 접근성이 양호한 위성 도시입니다. 부동산 반경 2km 내에는 20개의 레스토랑, 4개의 은행, 2개의 약국, 7개의 카페가 있고 생활 서비스의 밀도는 높습니다. 가장 가까운 해변인 Cala Barda까지는 직선 거리로 5.8km, 아리칸테 중심부로는 약 9.7km(철도 이용 시)의 거리에 위치합니다.
지도는 토렐야노 지구 내의 물건 위치를 나타냅니다. 5,500㎡의 광대한 대지가 확보된 지역이며 슈퍼마켓(64m)이나 철도역(0.6km)으로의 근접성이 분명합니다. 항공로 아래에 있기 때문에 공항으로부터의 이익과 그에 따른 환경 소음의 공존을 시사합니다.
아리칸테 주 중앙부, 코스타 블랑카 지역 내에 위치하는 토렐야노는 아리칸테 국제공항의 근접성과 해안선으로의 접근성을 양립하고 있습니다. 코스타 블랑카 내에서도 골프장의 밀도가 높고 내륙의 온화한 주거 환경과 바다에의 근접성을 겸비한 지역으로 정의됩니다.
부동산은 슈퍼마켓에서 64m로 일용품의 구매에 매우 편리합니다. 해변(Cala Barda, Platja del Saladar)까지는 직선 거리로 약 5.8에서 5.9km입니다. 아리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 3km로 매우 가깝지만 이동 수단의 고려가 필요합니다. 철도 토렐야노 역은 0.6km, 알라칸트 터미널 역은 9.7km의 거리에 있으며 대중교통에 의한 이동도 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 3 km |
| Valencia (VLC) | 133 km |
| Torrellano | 0.6 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고는 약 70m의 평탄한 토지에 위치합니다. 연간 일조 시간은 3,874시간에 달하며 평균 기온은 12~26도, 연평균 기온은 18.5도입니다. 수온이 20도 이상이 되는 수영 시즌은 연간 약 4개월이며 온화한 기후가 야외 활동을 촉진합니다. 남향의 오픈 테라스는 일조를 최대한으로 끌어들이는 설계입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Cala Barda(5.8km)로 차로의 접근이 상정됩니다. 레저면에서는 직선 거리로 4.2km의 위치에 Club de Golf El Plantío가 있고 10km 반경 내에 추가로 2개의 골프 코스가 산재합니다. 부동산 대지 내에는 개인 수영장과 바비큐 공간이 있어 자택에서의 여가 활동에 중점을 둔 설계입니다.
출처: OpenStreetMap
아리칸테 주 중앙부, 코스타 블랑카 지역 내에 위치하는 토렐야노는 아리칸테 국제공항의 근접성과 해안선으로의 접근성을 양립하고 있습니다. 코스타 블랑카 내에서도 골프장의 밀도가 높고 내륙의 온화한 주거 환경과 바다에의 근접성을 겸비한 지역으로 정의됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 25 mm | 180h |
| 2월 | 12.3°C | 17 mm | 195h |
| 3월 | 14.1°C | 24 mm | 216h |
| 4월 | 16.2°C | 29 mm | 249h |
| 5월 | 19.3°C | 20 mm | 279h |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm | 318h |
| 7월 | 25.8°C | 3 mm | 330h |
| 8월 | 26.4°C | 10 mm | 300h |
| 9월 | 23.8°C | 41 mm | 243h |
| 10월 | 20.0°C | 33 mm | 210h |
| 11월 | 15.4°C | 30 mm | 177h |
| 12월 | 12.5°C | 26 mm | 165h |
Ref: VL937476
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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