この物件は、アリカンテ県トレラャーノの都市部に位置する独立した別荘（フィンカ）です。5,500平方メートル以上の敷地面積を誇り、プライバシーの高い居住環境を提供しています。6つの寝室と3つの浴室を備え、150平方メートル以上の居住空間には、設備の整った屋外キッチンとプライベートプールが含まれています。地域は高度約70メートルに位置し、年平均気温18.5度、年間日照時間は3,874時間に達する温暖な気候です。日常生活に必要なサービス施設が徒歩圏内にあり、一方で広大な土地による静けさも享受できる、利便性と住環境のバランスが特徴です。
ベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）などの高級リゾート地と比較すると、トレラャーノは620,000ユーロという価格で圧倒的な広さの土地を提供しています。ベニサの物件（425万ユーロから）は海に近いですが、トレラャーノは空港と都市部（アリカンテ、エルチェ）への機能的なアクセスを優先する立地です。フィネストラット（Finestrat）の物件（445万ユーロから）と比較すると、当地は平坦な地形と既存のインフラ（鉄道、バス）の利便性が高く、リゾート向けというよりも居住向けの性格が強いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトレラャーノの住宅地内に位置しており、スーパーマーケットへの距離は64メートルです。公共交通機関のアクセスも良好で、最寄りのトレラャーノ駅まで直線距離で約600メートル、14路線のバスネットワークが利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約3キロメートルと近接しており、国際的な移動の拠点としての機能も有しています。
6つの寝室を備えるこの間取りは、大規模な家族構成や、親族が長期滞在するニーズに対応します。敷地面積が5,500平方メートルと広大であるため、プライバシーを確保しつつ、ガーデニングやアウトドア活動に充てる空間を確保できます。屋外キッチンとBBQ設備を備えたテラスエリアは、気候を活かした屋外での社交生活を支えます。
当物件は既存の物件であり、入居時期に関する建築スケジュールの制約はありません。設備は現代的で、空調設備（エアコン）、二重窓、光ファイバーインターネットが完備されており、既存の建物でありながら現代の居住基準を満たす状態にあります。
この物件は、大規なコンドミニアムが提供するような共有リゾート施設（ジムやスパ等）を含みません。また、5,500平方メートルの敷地管理は個人の責任で行う必要があります。最寄りの海岸までは直線距離で約5.8キロメートルあり、車での移動が想定されます。中心市街地へのアクセスも考慮すると、自動車の所有は実質的に必須です。
この物件は、広大な敷地でのプライベートな生活を望む家族や、何世代かにわたって居住する形態に適しています。アリカンテ空港や海岸へのアクセスが良いことから、休暇用の別荘としての利用も想定されますが、その規模と設備から、通年での居住を前提としたライフスタイル変更にも対応可能です。14路線のバスや近隣の鉄道駅を利用することで、自動車を使わない日の移動も確保されています。
物件は「Excellent（優良）」な状態にあり、屋外キッチンや屋外照明、プールなどのエクステリア設備が充実しています。内装にはモダンなキッチンとダイニングエリアが含まれます。設備面では、空調、二重断熱窓、光ファイバー通信など、現代的な快適性を支えるインフラが整備されています。家具付き（Fully Furnished）で販売されており、即座に居住を開始できる状態です。
価格は620,000ユーロ（約6,200万円）から提示されています。物件の種類は「Detached Villa（独立別荘）」であり、敷地内に駐車場を完備しています。土地（5,500㎡）と建物（150㎡）の合計に対する価格設定であり、類似規模の広大な敷地を持つ物件と比較した際、土地の広さが価格構成の大きな要素となっています。固定資産税（SUMA/IBI）は建物と土地を合わせて年間約550ユーロ前後です。
トレラャーノは、都市的な利便性と住宅地の静けさが融合したエリアです。物件の立地は、日常の買い物（64メートル）や公共交通機関（0.6キロメートル）が近接しており、車に依存しない生活も部分的に可能です。一年を通じて温暖な気候（平均18.5度）は、屋外のプライベートプールやテラスを有効活用できる環境を整えています。近隣にはゴルフクラブや医療機関が配置されており、実用的な生活インフラが整ったエリアです。
トレラャーノは、アリカンテとエルチェの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好な衛星都市です。物件周辺2キロメートル圏内には20軒のレストラン、4つの銀行、2つの薬局、7つのカフェがあり、生活サービスの密度は高いです。最寄りの海岸であるCala Bardaまでは直線距離で5.8キロメートル、アリカンテ中心部へは約9.7キロメートル（鉄道利用時）の距離に位置します。
地図は、トレラャーノ地区内の物件位置を示しています。5,500平方メートルの広大な敷地が確保されているエリアであり、スーパーマーケット（64m）や鉄道駅（0.6km）への近接性が分かります。航空路の下にあるため、空港からの便益と、それに伴う環境音の共存を示唆しています。
アリカンテ県の中央部、コスタ・ブランカ地域内に位置するトレラャーノは、アリカンテ国際空港の近接性と海岸線へのアクセスを両立させています。コスタ・ブランカの中でも、ゴルフ場の密度が高く、内陸部の穏やかな居住環境と海への近接性を兼ね備えたエリアとして定義されます。
物件はスーパーマーケットから64メートルと、日用品の購入に極めて便利です。海岸（Cala Barda、Platja del Saladar）までは直線距離で約5.8から5.9キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港は直線距離で約3キロメートルと近接していますが、移動手段の考慮が必要です。鉄道のトレラャーノ駅は0.6キロメートル、アラカント・ターミナル駅は9.7キロメートルの距離にあり、公共交通機関による移動も可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 3 km |
| Valencia (VLC) | 133 km |
| Torrellano | 0.6 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約70メートルの平坦な土地に位置します。年間日照時間は3,874時間に達し、平均気温は12度から26度、年平均気温は18.5度です。水温が20度以上となる泳げるシーズンは年間約4ヶ月あり、温暖な気候が屋外活動を促します。南向きのオープンテラスは、日照を最大限に取り込む設計です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはCala Barda（5.8km）で、車でのアクセスが想定されます。レクリエーション面では、直線距離で4.2キロメートルの位置にClub de Golf El Plantíoがあり、10キロメートル圏内にはさらに2つのゴルフコースが点在しています。物件の敷地内にはプライベートプールとBBQエリアがあるため、自宅での余暇活動に重点を置いた設計です。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県の中央部、コスタ・ブランカ地域内に位置するトレラャーノは、アリカンテ国際空港の近接性と海岸線へのアクセスを両立させています。コスタ・ブランカの中でも、ゴルフ場の密度が高く、内陸部の穏やかな居住環境と海への近接性を兼ね備えたエリアとして定義されます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 25 mm | 180h |
| 2月 | 12.3°C | 17 mm | 195h |
| 3月 | 14.1°C | 24 mm | 216h |
| 4月 | 16.2°C | 29 mm | 249h |
| 5月 | 19.3°C | 20 mm | 279h |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm | 318h |
| 7月 | 25.8°C | 3 mm | 330h |
| 8月 | 26.4°C | 10 mm | 300h |
| 9月 | 23.8°C | 41 mm | 243h |
| 10月 | 20.0°C | 33 mm | 210h |
| 11月 | 15.4°C | 30 mm | 177h |
| 12月 | 12.5°C | 26 mm | 165h |
Ref: VL937476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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