تقع هذه العقارات في تورييانو، أليكانتي، وتوفر مساحة معيشية واسعة في بيئة ريفية. تبلغ مساحة المنزل حوالي 150 م²، ويقع على قطعة أرض مساحتها 5500 م². يتكون المنزل من 6 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر مرونة في الاستخدام. توجد مسبح خاص في الخارج. المنزل موجه نحو الجنوب.
مقارنة بالفلل في بينيسا أو ألتيا (التي تزيد أسعارها عن 4 مليون يورو)، فإن هذه الفيلا توفر قطعة أرض مماثلة (5500 م²) بسعر أقل بكثير. يعكس هذا الاختلاف الموقع الداخلي مقابل الموقع المباشر على البحر. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين لديهم ميزانية حوالي 600 ألف يورو ويحتاجون إلى مساحة كبيرة، فهذا خيار ذو قيمة جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بتورييانو ذات طابع ريفي. أقرب سوبر ماركت يبعد 64 مترًا فقط. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على مسافة قريبة جدًا (حوالي 3 كم)، وهو عامل يجب مراعاته. نظرًا لحجم الأرض الكبير (5500 م²)، توفر العقار خصوصية عالية.
نظرًا لمساحته وتخطيطه، يتناسب المنزل مع العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يمكن استخدام غرف النوم الست لاستضافة الضيوف أو كمكاتب. يدعم المسبح الخاص والمطبخ الخارجي أسلوب الحياة في الهواء الطلق.
يقع العقار على بعد حوالي 5.8 كم من الشواطئ (كالا باردا، بلايا ديل سالادار)، لذا فإن الذهاب إلى الشاطئ يتطلب سيارة. قد يسبب القرب من المطار ضوضاء الطائرات. بينما تتوفر الخدمات القريبة، لا يزال الموقع في الداخل وليس مباشرة على البحر.
هذا مناسب للعائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة. إنه خيار جيد لأولئك الذين لا يمانعون العيش بالقرب من المطار للسفر السريع.
يصف العقار بأنه في حالة ممتازة. يحتوي على نوافذ مزدوجة وتكييف الهواء. المطبخ حديث ومجهز بالكامل. الحديقة خاصة مع مسبح وشواء.
سعر العقار 620,000 يورو. ضريبة العقارات (Suma/IBI) حوالي 548.83 يورو سنويًا، وهو مبلغ معقول لمثل هذه القطعة الكبيرة. السعر يعكس حجم الأرض والموقع الجيد مع regards to الوصول.
هذا العقار يوفر نمط حياة هادئ وخاص. يمكن الاستمتاع بالشمس على التراس الجنوبي. قطعة الأرض الكبيرة تسمح بالبستنة. محطة قطار تورييانو على بعد 600 متر. متوسطات درجة الحرارة بين 12°C و 26°C.
يبلغ عدد سكان تورييانو حوالي 7,600 نسمة. هناك 20 مطعم و7 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. المستشفى والصيدلية على بعد حوالي 2.6 كم و 2.3 كم على التوالي.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في تورييانو. لاحظ المسافة إلى الشاطئ (5.8 كم) والقرب من مطار أليكانتي (حوالي 3 كم).
تورييانو يقع استراتيجيًا بين أليكانتي وإلتشي. إنه منطقة داخلية لكنها قريبة جدًا من الساحل (<6 كم)، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الهدوء وإمكانية الوصول.
أقرب الشواطئ (كالا باردا) على بعد 5.8 كم. مركز مدينة أليكانتي على بعد حوالي 9.7 كم. المطار على بعد حوالي 3 كم. ينصح باستخدام السيارة للذهاب إلى الشاطئ والجولف.
| Alicante-Elche (ALC) | 3 km |
| Valencia (VLC) | 133 km |
| Torrellano | 0.6 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مشمس جدًا مع 3,874 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة حوالي 4 أشهر. التوجيه الجنوبي يضمن إضاءة جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ الرملية على بعد حوالي 6 كم. توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة، أقربها Club de Golf El Plantío (4.2 كم). المسبح الخاص يوفر بديلاً للشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تورييانو يقع استراتيجيًا بين أليكانتي وإلتشي. إنه منطقة داخلية لكنها قريبة جدًا من الساحل (<6 كم)، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الهدوء وإمكانية الوصول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 25 mm | 180h |
| فبراير | 12.3°C | 17 mm | 195h |
| مارس | 14.1°C | 24 mm | 216h |
| أبريل | 16.2°C | 29 mm | 249h |
| مايو | 19.3°C | 20 mm | 279h |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm | 318h |
| يوليو | 25.8°C | 3 mm | 330h |
| أغسطس | 26.4°C | 10 mm | 300h |
| سبتمبر | 23.8°C | 41 mm | 243h |
| أكتوبر | 20.0°C | 33 mm | 210h |
| نوفمبر | 15.4°C | 30 mm | 177h |
| ديسمبر | 12.5°C | 26 mm | 165h |
Ref: VL937476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID