Das Apartment befindet sich in der Playamar-Siedlung von Torremolinos, nur 400 Meter von der Küste entfernt. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern bietet es zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, wurde jedoch gut instand gehalten. Die Lage an der Costa del Sol macht es zu einem Objekt mit konstanter Nachfrage. Die Nähe zum Flughafen Málaga auf 6,3 Kilometern erhöht die Erreichbarkeit. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung während des Tages. Die Wohnung verfügt über einen dazugehörigen Gewerberaum von 42 Quadratmetern, der derzeit als Garage und Abstellraum genutzt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Küstenumfeld von Torremolinos, mit Laufweite zu täglichen Einrichtungen. Die Lage auf 57 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert Meerblick mit direktem Zugang zum Strand. Verschiedene Strände befinden sich innerhalb einer Entfernung von 500 Metern. Die Anwesenheit mehrerer Supermärkte, Apotheken und medizinischer Einrichtungen innerhalb von 200 Metern unterstützt einen unabhängigen Lebensstil ohne Abhängigkeit von Transportmitteln.
Diese Wohnung dient als Dauerwohnsitz oder Ferienunterkunft. Die großzügige Wohnfläche von 132 Quadratmetern erfüllt die Anforderungen für einen komfortablen Lebensstil. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Kapazität für eine kleine Familie oder Paare, die Gäste empfangen. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools und Gärten bietet Erholungsmöglichkeiten ohne eigene Instandhaltungsverpflichtungen.
Die Wohnung ist Teil eines Komplexes aus dem Jahr 1979, was auf eine abgeschlossene Bauphase hinweist. Die Konstruktion zeigt Merkmale der Architektur jener Periode, mit Aufmerksamkeit für langlebige Materialien. Die Gemeinschaftsbereiche werden regelmäßig gewartet, um die Funktionalität zu erhalten. Der bauliche Zustand zeigt keine Anzeichen von strukturellen Mängeln, obwohl zeitgemäße Anpassungen an bestimmten Punkten wünschenswert sein könnten.
Die Wohnung bietet keine moderne Energieeffizienz, wie sie bei jüngeren Entwicklungen zu finden ist. Das Fehlen eines Fahrstuhls kann für Personen mit Mobilitätseinschränkungen einschränkend wirken. Der Gewerberaum erfordert eigene Verantwortung für Wartung und eventuelle Vermietung. Die Lage in einem touristischen Gebiet bringt saisonale Betriebsamkeit mit sich, was in den Sommermonaten zu Parkproblemen in der unmittelbaren Umgebung führen kann.
Ref: VL225167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenleben suchen. Personen, die eine Umgebung mit konstanter Aktivität und direktem Zugang zu Dienstleistungen bevorzugen, werden diesen Standort schätzen. Käufer, die keine Autounabhängigkeit wünschen, profitieren von der Laufweite zu täglichen Einrichtungen und der Nähe zum Bahnhof. Die Nähe zum Flughafen macht es für häufig reisende Eigentümer oder die Vermietung an Urlaubsgäste geeignet. Investoren, die Wert auf den zusätzlichen Gewerberaum legen, sehen Möglichkeiten für zusätzliche Einnahmen oder eigene Nutzung.
Die Ausstattung der Wohnung zeigt Merkmale, die typisch für die Bauzeit der späten siebziger Jahre sind. Die presence von Holzböden verleiht ein klassisches Aussehen und bietet thermische Isolierung, die im mediterranen Klima funktional ist. Die Badezimmer sind mit funktionellen Einrichtungen ausgestattet, die regelmäßige Wartungsarbeiten erfordern, um den Zustand zu erhalten. Die Küche, getrennt vom Wohnbereich, entspricht der üblichen Anordnung jener Zeit, obwohl moderne Geräte zusätzliche Anpassungen erfordern können. Die Fenster bieten ausreichend Lichteinfall, aber Isolationswerte können hinter aktuellen Normen zurückbleiben. Die technischen Installationen umfassen Klimaanlage und Zentralheizung, was in den kälteren Monaten notwendigen Komfort bietet.
Die Wohnung wird ab €590.000 angeboten, was etwa €4.470 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preis umfasst sowohl die Wohnung als auch den dazugehörigen Gewerberaum von 42 Quadratmetern. Die Preisplassierung platziert das Objekt im Mittelsegment des Torremolinos-Immobilienmarktes. Vergleichbare Wohnungen in derselben Gegend variieren zwischen €504.000 und €636.000, abhängig von genauer Lage, Bauzustand und Ausstattung. Die Preistransparenz wird durch das Alter des Gebäudes aus dem Jahr 1979 beeinflusst, was von neueren Entwicklungen in der Region abweicht.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung umfasst eine Routine, die eng mit der mediterranen Küstenumgebung verbunden ist. Die Morgen beginnen mit der Möglichkeit, auf der südorientierten Terrasse die ersten Sonnenstrahlen zu erleben, oft gefolgt von einem kurzen Besuch eines der nahegelegenen Supermärkte für frische Produkte. Die Laufweite zu verschiedenen Gaststätten und Cafés macht tägliches Kochen unnötig. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet tägliche Erholungsmöglichkeiten. Nach dem Mittag bietet der Gemeinschaftspool eine erfrischende Pause. Abends kann die Meeresbrise auf der Terrasse genossen werden, mit Blick auf den untergehenden Sonnen über dem Mittelmeer. Die Nähe zum Bahnhof auf 100 Meter ermöglicht Tagesausflüge nach Städten wie Málaga oder Fuengirola ohne Autobhängigkeit.
Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen. Innerhalb eines Radius von 200 Metern sind verschiedene Supermärkte, Apotheken und medizinische Dienste vorhanden, was tägliche Einkäufe und Pflegebedürfnisse abdeckt. Die Anwesenheit von 190 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern bietet eine breite Auswahl an Essgelegenheiten, von traditionellen Tapasbars bis zu internationalen Küchen. Die Laufweite zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang des Meeres, mit Zugang zur Promenade, die zu benachbarten Küstenorten führt. Der Bahnhof auf nur 100 Meter Entfernung verbindet Torremolinos mit Málaga und anderen Küstengemeinden, was Tagesausflüge ohne Auto zugänglich macht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Playamar, einem Stadtteil im östlichen Teil von Torremolinos. Die Positionierung in kurzer Entfernung zur Küstenlinie und zum Bahnhof ist deutlich sichtbar. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes kommt in der Lage zum Mittelmeer zum Ausdruck. Die Nähe zur A-7 Autobahn, die die Costa del Sol verbindet, gewährleistet die Mobilität in der Region, ohne die unmittelbare Umgebung zu dominieren.
Torremolinos befindet sich westlich von Málaga, etwa 13 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Position macht es zu einer der zugänglichsten Küstengemeinden der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Einrichtungen eines städtischen Gebiets mit der Attraktivität eines Küstenziels. Im Vergleich zu östlich gelegenen Gemeinden wie Rincón de la Victoria bietet Torremolinos eine weiter entwickelte touristische Infrastruktur. Westlich gelegene Orte wie Benalmadena haben einen ähnlichen Urbanisierungsgrad, aber Torremolinos unterscheidet sich durch seine historische Position als erste vollständig entwickelte Tourismusdestination der Costa del Sol.
Die Lage der Wohnung bietet hervorragenden Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Der Strand Playa del Bajondillo befindet sich in 434 Metern Entfernung, was einen Spaziergang von etwa 5 Minuten darstellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 6,3 Kilometer entfernt, was mit dem Auto außerhalb der Stoßzeiten etwa 10-15 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfbegeisterte haben Zugang zum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez auf 1,6 Kilometer, während der Club de Golf Málaga Parador auf 4,4 Kilometer liegt. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt in 102 Metern Entfernung vorhanden, während eine Apotheke nur 46 Meter entfernt liegt. Städte wie Málaga in 13 Kilometer Entfernung sind gut mit Zug oder Auto erreichbar, mit Fahrzeiten von etwa 20 Minuten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung befindet sich 57 Meter über dem Meeresspiegel, was eine leichte Neigung zur Küstenlinie mit einem durchschnittlichen Gefälle von 10,8% verursacht. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,5°C, was für die mediterrane Küstenklimazone charakteristisch ist. Diese Höhe und Lage reduzieren die Wahrscheinlichkeit von Feuchtigkeitsproblemen im Vergleich zu tiefer gelegenen Gebieten. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung, was in den Wintermonaten zur passiven Heizung beiträgt. Die Badesaison in der Region dauert etwa vier Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C, hauptsächlich von Juni bis September. Die Küstenlage bringt salzhaltige Luft mit sich, was die Wartung von Metallelementen beeinflusst und das Wachstum bestimmter Pflanzenarten in den Gemeinschaftsgärten beeinträchtigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet Zugang zu vier Blue-Flag-Stränden in der unmittelbaren Umgebung, darunter El Bajondillo und La Carihuela-Montemar. Playa del Bajondillo in 434 Metern Entfernung dient als nächster Strand mit zertifizierter Wasserqualität und Einrichtungen. El Gato Beach in 488 Metern Entfernung bietet eine ruhigere Alternative, während Playamar in etwas größerer Entfernung über umfangreiche Einrichtungen verfügt. Neben Schwimmöglichkeiten bieten die Strände Wassersportaktivitäten wie Stand-Up-Paddling und Kajak. Für Golfbegeisterte ist der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez auf 1,6 Kilometer die zugänglichste Option, gefolgt vom Club de Golf Málaga Parador auf 4,4 Kilometer. Die Gemeinschaftspools in der Apartmentanlage bieten eine alternative Erholungsmöglichkeit ohne den Betrieb der öffentlichen Strände, besonders während der Sommermonate.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos befindet sich westlich von Málaga, etwa 13 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Position macht es zu einer der zugänglichsten Küstengemeinden der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Einrichtungen eines städtischen Gebiets mit der Attraktivität eines Küstenziels. Im Vergleich zu östlich gelegenen Gemeinden wie Rincón de la Victoria bietet Torremolinos eine weiter entwickelte touristische Infrastruktur. Westlich gelegene Orte wie Benalmadena haben einen ähnlichen Urbanisierungsgrad, aber Torremolinos unterscheidet sich durch seine historische Position als erste vollständig entwickelte Tourismusdestination der Costa del Sol.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Das Projekt Art Marina in Torremolinos startet bei €504.000, bietet jedoch weniger Wohnfläche und keine zusätzliche Gewerbefläche. Bastión Sea Views, ebenfalls in Torremolinos, beginnt bei €605.014 und liegt preislich über diesem Objekt, obwohl ähnliche Merkmale vorhanden sind. Habitat Alborán in Torremolinos beginnt bei €636.000 und repräsentiert das obere Preissegment mit neuerer Bauweise und zeitgemäßerer Ausstattung. Im Gegensatz zu neu entwickelten Projekten in der Region bietet diese Wohnung etablierte Infrastruktur und eine ausgereifte Umgebung. Während neue Entwicklungen oft am Stadtrand von Torremolinos oder in benachbarten Gemeinden liegen, profitiert dieses Objekt von der zentralen Lage in Playamar, die durch ihre direkte Nähe zum Strand und zur bestehenden städtischen Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche stellt ein Alleinstellungsmerkmal dar, das in vielen vergleichbaren Projekten nicht vorhanden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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