这是一家位于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 海滨长廊旁，紧邻海滩的旅馆，现正出售。该物业位于巴哈洪迪罗 (El Bajondillo) 地区，这是一个非常受欢迎的旅游目的地，周边遍布商店、酒吧和各种服务设施。旅馆地理位置优越，交通便利，是寻求在太阳海岸 (Costa del Sol) 投资并进入成熟旅游市场的投资者的绝佳机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该旅馆坐落于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的海滨区域，直接面向地中海。周边环绕着熙熙攘攘的城市环境，所有基本生活设施均近在咫尺，为住客和潜在的餐厅顾客提供了极大的便利。
该物业旨在满足广泛的住宿需求，提供多种房间类型，并包含一个可容纳 55 人的餐厅，可供客人和公众使用。其多功能性允许将餐厅空间改建为额外的客房或零售空间，以适应不同的商业模式。
该旅馆已建成并投入运营，状态良好。整个建筑共有四层，包括地面层、两个上层和一个顶层公寓。其现成的运营状态意味着可以立即开始产生收入。
该物业不包括停车位，并且坡度较大，距离海滩有一定步行距离。此外，旅馆的商业模式主要针对旅游业，可能不适合寻求永久性私人住宅的买家。
Ref: VL108786
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求进入蓬勃发展的旅游租赁市场的投资者。其位于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的黄金地段，靠近海滩、餐饮和购物场所，使其成为寻求稳定客源的理想选择。旅馆已全面运营，拥有成熟的客户群，并且全年可用，这使其成为一个低风险的投资机会。此外，地面层的餐厅提供了额外的收入来源，并且有潜力进行改造，增加了其多功能性。对于希望管理家族企业或为旅游运营商提供住宿的投资者来说，这是一个极佳的选项。
该旅馆处于优良的维护状态，并已全面装修。客房配有空调、吊扇、保险箱、冰箱和平板电视，确保客人住宿舒适。地面层的餐厅设施齐全，包括一个现代化的工业厨房。公共区域，如顶楼露台，配有家具并享有海景，为客人提供了放松和社交的空间。整个物业的装修和维护工作都体现了对质量的关注，旨在提供一个舒适且功能齐全的住宿环境，符合旅游业的较高标准。
该旅馆的挂牌价格为 3,195,000 欧元。价格反映了其在黄金地段的战略位置、现有的商业运营以及其可观的收入潜力。该物业建有 16 间卧室和 14 间浴室，总建筑面积为 477 平方米。旅馆已全面投入运营，为投资者提供了立即获得回报的可能性。考虑到其地理位置和作为成熟旅游资产的潜力，该价格对于寻求在太阳海岸 (Costa del Sol) 市场进行战略性房地产投资的买家来说，具有一定的吸引力。
作为一家全面运营的旅馆，此物业提供了一个绝佳的商业机会，位于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的热门海滨区域。旅馆设有 16 间客房（包括顶层公寓），可满足不同类型的旅行者。地面层设有接待区、一个带设备齐全的厨房的餐厅（可容纳 55 人），以及一个户外露台。一楼和二楼共有 13 间客房，大部分带独立浴室。顶层公寓则提供额外的住宿空间和海景露台。该物业以其优越的地理位置、稳定的客源和高盈利能力而闻名，是进入西班牙蓬勃发展的旅游市场的理想选择。其靠近海滩、商店和交通枢纽的优势，使其成为一个极具吸引力的投资。
旅馆位于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的中心地带，坐拥城市便利设施与海岸生活的融合。步行即可到达海滩、众多的餐厅、商店和咖啡馆，日常生活便利。公共交通网络发达，拥有 92 个公交站点和 13 条公交线路，使出行更加便捷。此外，距离火车站仅有很短的步行路程，方便前往周边城镇。虽然该区域充满活力，但旅馆本身及其提供的设施，如餐厅和露台，为客人提供了宁静的休憩之所。
该地图展示了托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 旅馆的战略位置，突显了其靠近海滩、主要交通线路和城市便利设施的优势。它提供了对周边环境的视觉概览，包括海滩、餐厅、商店以及到机场和火车站的距离。
托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要旅游中心。它坐落在海岸线上，地理位置优越，便于前往马拉加市（约 15 公里）和马贝拉 (Marbella) 等其他热门目的地。作为太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的夜生活而闻名。该旅馆的战略位置使其能够吸引寻求享受该地区所有旅游景点和活动的游客。
该旅馆的地理位置提供了出色的可达性。它距离海滩仅几百米，步行即可到达。超市（102米）、药房（46米）和医院（2.0公里）等基本设施近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约 6.3 公里，方便国际旅客往返。周边拥有多个高尔夫球场，最近的为 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km)。公共交通便利，拥有 92 个公交站点和 13 条公交线路。火车站（1.4 km）也近在咫尺。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 拥有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，夏季温暖，冬季温和。每年平均有 3,888 小时的日照，为户外活动和海滩休闲提供了充足的机会。游泳季节可持续 4 个月，期间海水温度通常保持在 20°C 以上。该地区地形略有起伏，坡度为 6.4% 至海滩，但整体海拔高度为 119 米，提供了宜人的景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
旅馆距离多个著名的蓝旗海滩（如 Playa del Bajondillo、La Carihuela-Montemar）仅有很短的步行或短途车程。海滩提供日光浴、水上运动和海滨餐饮等设施。此外，该地区拥有丰富的体育和娱乐选择，包括 193 个体育设施，如游泳池（Piscina Municipal Virgen del Carmen 0.4 km）、体育中心和高尔夫球场（最近的为 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1.6 km）。周边还有观景点（如 Mirador Los Cañones 1.5 km）和户外活动区域。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要旅游中心。它坐落在海岸线上，地理位置优越，便于前往马拉加市（约 15 公里）和马贝拉 (Marbella) 等其他热门目的地。作为太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的夜生活而闻名。该旅馆的战略位置使其能够吸引寻求享受该地区所有旅游景点和活动的游客。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 以及贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 等项目相比，托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的这家旅馆价格更高，但其提供的却是完全不同的资产类型。其他项目主要是住宅公寓，而此物业是一个成熟的商业酒店。价格差异反映了商业地产的估值、位置（紧邻海滩和城市中心）以及即时盈利能力。埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的项目提供了进入该地区住宅市场的机会，而托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的这个物业则针对寻求直接进入旅游业的投资者。托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 本身比其他一些地区更成熟，游客流量更大，这使得该旅馆的定价策略更为合理。
Maiko 是西班牙房地产市场专家。他对太阳海岸 (Costa del Sol)、太阳海岸 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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