הוסטל פעיל למכירה, הממוקם במרחק צעדים ספורים מהחוף באחד האזורים הפופולריים והמבוקשים ביותר בטורמולינוס (Torremolinos) – אל-בחונדילו (El Bajondillo) – ממש על טיילת החוף, מוקף בחנויות, ברים וכל סוגי השירותים. הודות לבסיס לקוחות יציב ורווחיות גבוהה מוכחת, מתקן זה מהווה הזדמנות השקעה מצוינת באזור תיירותי מבוסס, הפופולרי מאוד בקרב מבקרים בינלאומיים המחפשים שמש, ים ומטבח מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ההוסטל ממוקם אסטרטגית על טיילת החוף של טורמולינוס (Torremolinos), עם נוף ישיר לים התיכון. הוא מוקף בסביבה עירונית תוססת, כאשר כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומספק נוחות מרבית הן לאורחים והן ללקוחות פוטנציאליים של המסעדה.
הנכס מתוכנן לענות על צרכים מגוונים של לינה, מציע סוגי חדרים שונים וכולל מסעדה בקיבולת 55 מקומות, הפתוחה לאורחים ולקהל הרחב. הרבגוניות שלו מאפשרת להסב את שטח המסעדה לחדרים נוספים או שטחי מסחר, תוך התאמה למודלים עסקיים שונים.
הנכס מוכן לתפעול ובמצב מצוין. הבניין מורכב מארבעה מפלסים: קומת קרקע, שתי קומות עליונות ודירת פנטהאוז. המוכנות שלו לתפעול מיידי פירושה פוטנציאל להפקת הכנסות מהיום הראשון.
הנכס אינו כולל מקומות חניה, והשיפוע לכיוון החוף משמעותי. יתר על כן, המודל העסקי של ההוסטל ממוקד בעיקר במגזר התיירותי וייתכן שלא יתאים לרוכשים המחפשים מגורים פרטיים קבועים.
Ref: VL108786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק השכרות התיירותיות המשגשג. מיקומו המעולה בטורמולינוס (Torremolinos), קרוב לחוף, למסעדות ולאזורי קניות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים זרם לקוחות יציב. הוסטל הפועל במלואו עם בסיס לקוחות מבוסס ואפשרות לפעילות לאורך כל השנה, מהווה הזדמנות השקעה בסיכון נמוך. בנוסף, המסעדה בקומת הקרקע מספקת מקור הכנסה נוסף ויש לה פוטנציאל להסבה, מה שמגביר את הרבגוניות שלה. זוהי אפשרות מצוינת למשקיעים המעוניינים לנהל עסק משפחתי או לספק לינה למפעילי תיירות.
ההוסטל במצב מצוין ועבר שיפוץ מלא. החדרים מצוידים במזגן, מאווררי תקרה, כספות, מקררים וטלוויזיות עם מסך שטוח לנוחות האורחים. המסעדה בקומת הקרקע מאובזרת במלואה, כולל מטבח תעשייתי מודרני. שטחים משותפים, כמו מרפסת הגג, מרוהטים ומציעים נוף לים, ומספקים לאורחים מקום להירגע ולהתרועע. עבודות השיפוץ והתחזוקה בכל הנכס משקפות את תשומת הלב לאיכות, שמטרתה לספק סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית העומדת בסטנדרטים הגבוהים של תעשיית התיירות.
ההוסטל מוצע למכירה במחיר של 3,195,000 €. המחיר משקף את מיקומו האסטרטגי באזור פרימיום, את הפעילות המסחרית הקיימת ואת פוטנציאל ההכנסות המשמעותי. הנכס כולל 16 חדרי שינה ו-14 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 477 מ
כאכסניה הפועלת במלואה, נכס זה מציע הזדמנות עסקית יוצאת דופן באזור החוף הפופולרי של טורמולינוס (Torremolinos). ההוסטל כולל 16 חדרים (כולל דירת פנטהאוז), המסוגלים לאכלס קטגוריות שונות של מטיילים. קומת הקרקע כוללת אזור קבלה, מסעדה עם מטבח מאובזר במלואו (ל-55 איש) ומרפסת חיצונית. קומה ראשונה ושנייה כוללות 13 חדרים, רובם עם חדרי אמבטיה פרטיים. דירת הפנטהאוז מציעה שטח מגורים נוסף ומרפסת עם נוף לים. בזכות מיקומו המעולה, זרם הלקוחות היציב והרווחיות הגבוהה שלו, זהו נקודת כניסה אידיאלית לשוק התיירות המשגשג של ספרד. הקרבה לחוף, לחנויות ולמרכזי התחבורה הופכת אותו להשקעה אטרקטיבית ביותר.
ההוסטל ממוקם בלב טורמולינוס (Torremolinos), שם נוחות עירונית פוגשת חיים על החוף. חופים, מסעדות רבות, חנויות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים קלות בחיי היומיום. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 92 תחנות אוטובוס ו-13 קווים, המקלים על התנועה. בנוסף, תחנת הרכבת נמצאת במרחק הליכה קצר, ומאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות. למרות חיוניות האזור, ההוסטל עצמו, עם המסעדה והמרפסות שלו, מציע לאורחים מפלט שקט.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של ההוסטל בטורמולינוס (Torremolinos), ומדגישה את יתרונותיו בקרבת החופים, צירי התחבורה הראשיים ונוחיות העירוניות. היא מספקת סקירה ויזואלית של הסביבה, כולל החופים, המסעדות, החנויות, וכן מרחקים לנמל התעופה ולתחנת הרכבת.
טורמולינוס (Torremolinos), הממוקמת במחוז מלאגה, היא מרכז תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומה על החוף מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו העיר מלאגה (כ-15 ק"מ) ומרבייה. כחלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol), האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופיו היפים וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום האסטרטגי של ההוסטל מאפשר לו למשוך מבקרים המעוניינים ליהנות מכל האטרקציות והפעילויות שהאזור מציע.
ההוסטל נהנה מנגישות יוצאת דופן. הוא ממוקם במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף, ונגיש ברגל. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (102 מ'), בית מרקחת (46 מ') ובית חולים (2.0 ק"מ) נמצאים בהישג יד. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ בקו אווירי, נוח לנוסעים בינלאומיים. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, הקרוב ביותר הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 ק"מ). תחבורה ציבורית נוחה, עם 92 תחנות אוטובוס ו-13 קווים. תחנת הרכבת (1.4 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס (Torremolinos) מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורף מתון. האזור נהנה בממוצע מ-3,888 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ ובילוי בחוף הים. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. הנוף באזור הוא בעל שיפוע קל (6.4% לכיוון החוף) וממוקם בגובה של 119 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ההוסטל ממוקם במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה מכמה חופי דגל כחול עטורי פרסים, כמו פלייה דל בחונדילו (Playa del Bajondillo) ולא קריואלה-מונטמר (La Carihuela-Montemar). החופים מציעים מתקנים לשיזוף, ספורט ימי וארוחות על קו החוף. בנוסף, האזור מתהדר בשפע של מתקני ספורט ופנאי, כוללים 193 מתקני ספורט, כגון בריכות עירוניות (Piscina Municipal Virgen del Carmen, 0.4 ק"מ), מרכזי ספורט ומגרשי גולף (הקרוב ביותר הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1.6 ק"מ). ישנם גם נקודות תצפית (למשל, Mirador Los Cañones, 1.5 ק"מ) ואזורים לפעילויות חוץ.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס (Torremolinos), הממוקמת במחוז מלאגה, היא מרכז תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומה על החוף מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו העיר מלאגה (כ-15 ק"מ) ומרבייה. כחלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol), האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופיו היפים וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום האסטרטגי של ההוסטל מאפשר לו למשוך מבקרים המעוניינים ליהנות מכל האטרקציות והפעילויות שהאזור מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וכן Alba Benalmadena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €), הוסטל זה בטורמולינוס (Torremolinos) מתומחר גבוה יותר, אך מציע סוג נכס שונה לחלוטין. פרויקטים אחרים הם בעיקר דירות מגורים, בעוד שנכס זה הוא מלון מסחרי מבוסס. הבדל המחיר משקף את הערכת הנדל"ן המסחרי, מיקומו (בקרבה מיידית לחוף ולמרכז העיר) והרווחיות המיידית שלו. פרויקטים באסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena) מציעים גישה לשוק הדיור באזור, בעוד שהנכס בטורמולינוס (Torremolinos) מכוון למשקיעים המעוניינים להיכנס מיד לעסקי התיירות. טורמולינוס (Torremolinos) עצמה היא יעד מבוסס יותר עם תנועת תיירים גדולה יותר מאזורים אחרים, מה שהופך את אסטרטגיית התמחור של ההוסטל לסבירה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לו למצוא את הנכסים המתאימים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
