Questo ostello completamente operativo a Torremolinos, situato sulla Costa del Sol, offre un'opportunità di investimento unica in un vivace ambiente costiero. Idealmente posizionato vicino a servizi e alla spiaggia, è posizionato per attrarre viaggiatori in cerca della vita mediterranea. La proprietà dispone di 16 camere e 14 bagni, distribuiti su 477 m² di superficie abitabile, ed è pronta per l'operatività immediata. La sua posizione in una regione turistica consolidata con un alto tasso di occupazione promette rendimenti interessanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ostello si trova in prossimità immediata della costa a Torremolinos, una città nota per la sua atmosfera vivace e le infrastrutture ben sviluppate. Negozi, ristoranti e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo agli ospiti grande mobilità e indipendenza durante le vacanze. La connettività con le infrastrutture è un vantaggio chiave di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge a gestori o investitori che cercano un alloggio turistico consolidato con infrastrutture esistenti e potenziale di aumento dei ricavi. Le 16 camere, inclusa una suite penthouse, così come la possibilità di espansione tramite la conversione del ristorante, offrono flessibilità per diversi modelli di business. La disponibilità tutto l'anno e l'alto tasso di occupazione parlano da soli.
L'edificio è una proprietà esistente in ottime condizioni e pronta per l'operatività immediata. È stato progettato per durabilità e funzionalità. Non sono necessari lavori di costruzione o ristrutturazione a breve termine, garantendo una transizione fluida per il nuovo proprietario. L'attenzione è rivolta all'uso continuo e alla valorizzazione della struttura esistente.
Questo ostello è progettato per il settore turistico e non è adatto come residenza classica per una singola famiglia. Non sono disponibili posti auto direttamente sulla proprietà. La conversione del ristorante in ulteriori spazi abitativi è un'opzione, ma potrebbe richiedere aggiustamenti e permessi. L'edificio non dispone di giardini o piscine propri.
Ref: VL108786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per investitori che desiderano acquisire un'attività turistica consolidata sulla Costa del Sol che generi rendimenti immediati. È adatta a gestori che intendono rilevare e continuare un'attività esistente ben valutata, o ad aziende che desiderano ampliare il proprio portafoglio nel settore turistico. Le famiglie alla ricerca di un'opportunità di gestione troveranno qui una base solida. L'occupazione durante tutto l'anno la rende attraente per investimenti a lungo termine, indipendentemente dalle fluttuazioni stagionali.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni con aria condizionata centralizzata (riscaldamento) ed è completamente arredata. La cucina è completamente attrezzata. Le camere dispongono di comfort come aria condizionata, ventilatore a soffitto, cassaforte, frigorifero e TV a schermo piatto. La finitura delle stanze, compresi bagni privati e in alcuni casi terrazze private, testimonia una solida qualità costruttiva pensata per il comfort e la funzionalità degli ospiti. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito.
L'ostello è offerto al prezzo di partenza di € 3.195.000. Questa tariffazione riflette la sua posizione fronte mare, la dimensione della proprietà con 477 m² di superficie abitabile e le 16 camere per gli ospiti. Il fatto che si tratti di un'attività completamente operativa e redditizia, pronta per essere rilevata immediatamente, contribuisce alla sua valutazione. La disponibilità è immediata poiché la proprietà è operativa.
Torremolinos è rinomata per il suo vivace lungomare e la sua atmosfera vibrante che attira turisti da tutto il mondo. Questo ostello è strategicamente situato nel cuore di questa attività, vicino a servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia. L'ambiente offre una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle gite culturali. La vicinanza al lungomare e alla zona pedonale assicura un'animazione costante, anche fuori stagione, poiché molti servizi locali rimangono aperti tutto l'anno.
L'ostello si trova in un contesto urbano a Torremolinos, con un'alta densità di servizi a livello locale. Diverse spiagge, come Playa del Bajondillo e El Gato Beach, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga dista solo 6,3 km, garantendo un'eccellente accessibilità per gli ospiti internazionali. Numerosi ristoranti (163 in un raggio di 2 km) e negozi sono raggiungibili a piedi, facilitando le necessità quotidiane e il tempo libero.
La proprietà si trova in una città costiera densamente popolata, fortemente orientata al turismo. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie. La densità urbana e l'infrastruttura turistica caratterizzano questa posizione.
Torremolinos è una delle prime città della Costa del Sol, situata a ovest di Malaga. È nota per la sua infrastruttura turistica e la sua atmosfera vivace. La posizione dell'ostello, direttamente sul lungomare e vicino alle principali vie di comunicazione, lo posiziona bene all'interno della regione. La vicinanza alla capitale provinciale, Malaga, e al suo aeroporto (6,3 km) offre eccellenti collegamenti internazionali, mentre le città circostanti come Benalmádena e Fuengirola sono facilmente raggiungibili.
L'accessibilità è un vantaggio principale di questo ostello. L'aeroporto di Malaga dista solo 6,3 km. Diverse spiagge, tra cui Playa del Bajondillo, si trovano a meno di 500 metri. Supermercati (102 m) e farmacie (46 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) e il Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Una fitta rete di 92 fermate di trasporto pubblico con 13 linee migliora la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ostello si trova a un'altitudine di 119 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole brezza. La leggera pendenza (6,4%) verso la spiaggia più vicina è pratica, anche se la distanza dall'edificio alla spiaggia è indicata a 1,8 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge rinomate, tra cui le spiagge Bandiera Blu di El Bajondillo e La Carihuela-Montemar. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti, alcune a meno di 500 metri. Oltre alle attività balneari, nelle vicinanze si trovano numerosi centri sportivi, tra cui piscine (Piscina Municipal Virgen del Carmen 0,4 km) e campi sportivi (Campo de Fútbol El Pozuelo 0,6 km). Anche diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è una delle prime città della Costa del Sol, situata a ovest di Malaga. È nota per la sua infrastruttura turistica e la sua atmosfera vivace. La posizione dell'ostello, direttamente sul lungomare e vicino alle principali vie di comunicazione, lo posiziona bene all'interno della regione. La vicinanza alla capitale provinciale, Malaga, e al suo aeroporto (6,3 km) offre eccellenti collegamenti internazionali, mentre le città circostanti come Benalmádena e Fuengirola sono facilmente raggiungibili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che offrono principalmente appartamenti e abitazioni, questo ostello si posiziona come un investimento commerciale unico. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si concentra anch'esso su appartamenti residenziali. Questo ostello a Torremolinos è un'attività completamente operativa con una superficie considerevolmente maggiore e un focus specifico sul settore turistico. Il prezzo di 3.195.000 € riflette la scala, la posizione in un punto turistico e la capacità operativa immediata, in contrasto con i prezzi di partenza dei progetti residenziali che sono più orientati alla nuova costruzione e alle soluzioni abitative.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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