يُعرض نزل عامل حاليًا للبيع، يقع على بُعد خطوات من الشاطئ في واحدة من أكثر المناطق شعبية ومرغوبة في توريمولينوس (Torremolinos) - الباخوندييو (El Bajondillo) - مباشرة على الممشى البحري، محاطًا بالمحلات التجارية والبارات وجميع أنواع الخدمات. بفضل قاعدة عملاء مستقرة وربحية عالية مثبتة، يمثل هذا المرفق فرصة استثمارية ممتازة في منطقة سياحية راسخة، تحظى بشعبية كبيرة لدى الزوار الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والبحر والمأكولات الممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا النزل في منطقة الواجهة البحرية بتوريمولينوس (Torremolinos)، ويواجه البحر الأبيض المتوسط مباشرة. إنه محاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة قصوى لكل من المقيمين والضيوف المحتملين في المطعم.
تم تصميم العقار لتلبية الاحتياجات المتنوعة للإقامة، حيث يقدم أنواعًا مختلفة من الغرف، بالإضافة إلى مطعم يتسع لـ 55 مقعدًا، مفتوح للضيوف والجمهور العام. تتيح مرونته إمكانية تحويل مساحة المطعم إلى غرف إضافية أو مساحات تجارية، مما يتكيف مع نماذج الأعمال المختلفة.
العقار جاهز للتشغيل وفي حالة ممتازة. يتكون المبنى من أربعة مستويات: الطابق الأرضي وطابقين علويين وشقة بنتهاوس. يتيح وضعه التشغيلي الفوري إمكانية تحقيق الدخل من اليوم الأول.
لا يشمل العقار مواقف للسيارات، كما أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ كبير. علاوة على ذلك، يركز نموذج عمل النزل بشكل أساسي على قطاع السياحة وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن خاص دائم.
Ref: VL108786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق الإيجارات السياحية المزدهر. موقعه المتميز في توريمولينوس (Torremolinos)، على مقربة من الشاطئ والمطاعم ومناطق التسوق، يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تدفق مستقر للعملاء. يمثل النزل الذي يعمل بالكامل مع قاعدة عملاء راسخة وإمكانية التشغيل على مدار العام فرصة استثمارية منخفضة المخاطر. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المطعم في الطابق الأرضي مصدر دخل إضافي، مع إمكانية إعادة تطويره، مما يزيد من تنوعه. إنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يرغبون في إدارة عمل تجاري عائلي أو توفير أماكن إقامة لشركات السياحة.
يتمتع النزل بحالة ممتازة وتم تجديده بالكامل. تم تجهيز الغرف بتكييف الهواء ومراوح السقف وصناديق ودائع آمنة وثلاجات وأجهزة تلفزيون بشاشات مسطحة لضمان إقامة مريحة للضيوف. المطعم في الطابق الأرضي مجهز بالكامل، بما في ذلك مطبخ صناعي حديث. مناطق المعيشة المشتركة، مثل الشرفة العلوية، مفروشة وتوفر إطلالات على البحر، مما يوفر للضيوف مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تعكس أعمال التجديد والصيانة في جميع أنحاء العقار الاهتمام بالجودة، بهدف توفير بيئة معيشة مريحة وعملية تلبي المعايير العالية للصناعة السياحية.
يُعرض النزل للبيع بسعر 3,195,000 يورو. يعكس السعر موقعه الاستراتيجي في منطقة متميزة، وعمله التجاري الحالي، وإمكاناته الكبيرة في تحقيق الإيرادات. يشتمل العقار على 16 غرفة نوم و 14 حمامًا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 477 مترًا مربعًا. النزل يعمل بكامل طاقته، مما يوفر للمستثمرين فرصة لتحقيق عائد فوري. بالنظر إلى موقعه وإمكاناته كأصل سياحي راسخ، فإن السعر جذاب للمشترين الذين يبحثون عن استثمارات عقارية استراتيجية في سوق كوستا ديل سول (Costa del Sol).
بصفته نزلًا يعمل بكامل طاقته، يوفر هذا العقار فرصة تجارية رائعة في منطقة الواجهة البحرية المرغوبة في توريمولينوس (Torremolinos). يضم النزل 16 غرفة (بما في ذلك شقة بنتهاوس)، قادرة على استيعاب فئات مختلفة من المسافرين. يشتمل الطابق الأرضي على منطقة استقبال، ومطعم مع مطبخ مجهز بالكامل (يتسع لـ 55 شخصًا)، وشرفة خارجية. يضم الطابقان الأول والثاني 13 غرفة، معظمها بحمامات خاصة. توفر شقة البنتهاوس مساحة إقامة إضافية وشرفة تطل على البحر. بفضل موقعه المتميز، وتدفق العملاء المستقر، وربحيته العالية، يعد هذا خيارًا مثاليًا للدخول إلى سوق السياحة المزدهر في إسبانيا. قربه من الشاطئ والمتاجر والمواصلات يجعله استثمارًا جذابًا للغاية.
يقع النزل في قلب توريمولينوس (Torremolinos)، حيث يلتقي الراحة الحضرية بالحياة الساحلية. الشواطئ والعديد من المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي على بعد خطوات، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. شبكة النقل العام متطورة، مع 92 محطة حافلات و 13 خطًا، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة القطار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة. على الرغم من حيوية المنطقة، يوفر النزل نفسه، مع مطعمه وشرفاته، ملاذًا هادئًا للضيوف.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للنزل في توريمولينوس (Torremolinos)، وتسلط الضوء على مزاياه بالقرب من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية. إنها توفر نظرة عامة مرئية على المناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى المسافات إلى المطار ومحطة القطار.
تقع توريمولينوس (Torremolinos) في مقاطعة مالقة، وهي مركز سياحي رئيسي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يوفر موقعها الساحلي سهولة الوصول إلى وجهات شهيرة أخرى مثل مدينة مالقة (حوالي 15 كم) ومرسيليا (Marbella). كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي للنزل جذب الزوار الذين يرغبون في الاستمتاع بجميع مناطق الجذب والأنشطة التي تقدمها المنطقة.
يتمتع النزل بموقع يسهل الوصول إليه للغاية. إنه على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (102 مترًا) والصيدلية (46 مترًا) والمستشفى (2.0 كم) في متناول اليد. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 6.3 كم في خط مستقيم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يوجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة المجاورة، أقربها هو Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 كم). وسائل النقل العام مريحة، مع 92 محطة حافلات و 13 خطًا. تقع محطة القطار (1.4 كم) أيضًا على مقربة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس (Torremolinos) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. يتميز المشهد بوجود منحدر طفيف (6.4% إلى الشاطئ)، ويقع على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع النزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo) ولا كاريويلا-مونتيمار (La Carihuela-Montemar). توفر الشواطئ مرافق للاستلقاء تحت أشعة الشمس والرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بخيارات رياضية وترفيهية وفيرة، بما في ذلك 193 منشأة رياضية، مثل حمامات السباحة البلدية (Piscina Municipal Virgen del Carmen، 0.4 كم)، والمراكز الرياضية، وملاعب الغولف (أقربها Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، 1.6 كم). توجد أيضًا نقاط مشاهدة (مثل Mirador Los Cañones، 1.5 كم) ومناطق للأنشطة الخارجية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس (Torremolinos) في مقاطعة مالقة، وهي مركز سياحي رئيسي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يوفر موقعها الساحلي سهولة الوصول إلى وجهات شهيرة أخرى مثل مدينة مالقة (حوالي 15 كم) ومرسيليا (Marbella). كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي للنزل جذب الزوار الذين يرغبون في الاستمتاع بجميع مناطق الجذب والأنشطة التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن النزل في توريمولينوس (Torremolinos) له سعر أعلى ولكنه يقدم نوعًا مختلفًا تمامًا من الأصول. المشاريع الأخرى هي في الغالب شقق سكنية، بينما هذا العقار هو فندق تجاري عامل. يعكس فرق السعر تقييم العقارات التجارية، والموقع (بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة)، والربحية الفورية. توفر المشاريع في إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) الوصول إلى سوق الإسكان في المنطقة، بينما يستهدف العقار في توريمولينوس (Torremolinos) المستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول قطاع السياحة على الفور. توريمولينوس (Torremolinos) نفسها وجهة أكثر رسوخًا مع تدفق سياحي أكبر من بعض المناطق الأخرى، مما يجعل استراتيجية تسعير النزل منطقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
