Das hier angebotene Objekt befindet sich in Torremolinos, Málaga, und wird als Bürofläche klassifiziert. Laut den vorliegenden Daten verfügt es über eine Fläche von 200 m². Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Lage mit direkter Küstennähe. Die Preise für vergleichbare gewerbliche Objekte in dieser Region beginnen bei 290.000 €. Die Positionierung in Torremolinos bietet eine feste Infrastruktur und eine hohe Besucherfrequenz aufgrund der touristischen Bedeutung des Ortes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone an der Küste der Costa del Sol. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gewerblichen und touristischen Einrichtungen geprägt. Aufgrund der zentralen Lage in Torremolinos ist die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gegeben. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist ein Merkmal dieser Lage.
Die Immobilie eignet sich primär für gewerbliche Nutzungszwecke. Mit einer Größe von 200 m² bietet die Fläche Raum für betriebliche Abläufe. Die vorhandene Infrastruktur in Torremolinos unterstützt Bedürfnisse nach Erreichbarkeit und Kundennähe. Eine Nutzung als reiner Wohnraum ist aufgrund der Objektkategorie 'Office' nicht vorgesehen.
Es handelt sich um ein existierendes Objekt, das sich aktuell im Zustand 'Gut' befindet. Das Gebäude ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Eine Bauphase oder Planung für neue Entwicklungen ist für diese Immobilie nicht relevant.
Das Objekt verfügt über keine Schlafräume (0 Schlafzimmer), was die Nutzung als reines Wohnobjekt ausschließt. Die Klassifizierung als Bürofläche impliziert eine gewerbliche Nutzung. Es liegen keine Daten zu eigenen Parkplätzen vor.
Ref: VL246851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Unternehmer oder Investoren, die eine Präsenz in einer belebten Küstenstadt suchen. Die gewerbliche Ausrichtung eignet sich nicht für Personen, die eine Zweitwohnung für den privaten Urlaub suchen. Investoren, die von der Frequenz in Torremolinos profitieren möchten, finden hier eine Möglichkeit. Auch für bestehende Unternehmen, die expandieren oder einen Standortwechsel an die Küste in Erwägung ziehen, ist die Lage relevant.
Der Zustand des Objekts wird als 'Gut' beschrieben. Es ist mit Klimaanlage (Kühlung) ausgestattet. Die Ausstattung umfasst Anschlüsse für Telefon und Gas. Laut Objektbeschreibung befinden sich Einbauküche, Möbel und andere Geschäftsausstattung im Objekt. Diese Faktoren deuten auf eine sofortige Nutzungsfähigkeit hin. Instandhaltungsmaßnahmen dürften bei übernommenen Objekten dieser Kategorie standardmäßig anfallen.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 290.000 €. Bei gewerblichen Objekten in Torremolinos variiert die Preisgestaltung abhängig vom Zustand und der genauen Position innerhalb der Stadt. Vergleichbare Objekte in der Umgebung, wie 'Residencial Living Gardens', liegen preislich leicht darunter (ab 270.000 €), unterscheiden sich jedoch in der Nutzungsart.
Torremolinos ist eine Stadt mit hoher Bebauungsdichte und intensivem urbanem Leben. Die Lage des Objekts in einem zentralen Bereich bedeutet, dass tagsüber viel Bewegung auf den Straßen herrscht. Für gewerbliche Nutzer bietet dies constante Sichtbarkeit. Der Alltag in diesem Sektor wird von Geschäftigkeit geprägt, mit Fokus auf Kommerz und Dienstleistung. Die Nähe zum Strand (weniger als 500 Meter Luftlinie) zieht特别是在 Sommer Monate viel Publikumsverkehr an, was für Gastronomie oder Einzelhandel relevant sein kann.
Die Umgebung ist städtisch geprägt. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 163 Restaurants und 37 Cafés, was auf eine hohe Versorgungsdichte hindeutet. Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und mehrere Apotheken (die nächste liegt 46 Meter entfernt) gewährleistet. Für den Alltag dominieren Geschäftigkeit und kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen.
Die interaktive Karte zeigt die Position des Objekts in Torremolinos. Beachten Sie die Nähe zu Hauptverkehrsadern und die kurze Distanz zur Küstenlinie. Die Höhenlinien verdeutlichen den Höhenunterschied zwischen dem Objekt und dem Strand.
Torremolinos liegt zentral an der Costa del Sol, westlich von Málaga Stadt. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Region eingebunden. Im Vergleich zu ruhigeren Gegenden wie Estepona ist Torremolinos deutlich urbaner und touristischer geprägt. Projects wie 'Acqua Gardens' in Estepona haben eine andere Preissegmentierung und Ruhe.
Der nächstgelegene Supermarkt ist 102 Meter entfernt. Strandabschnitte wie Playa del Bajondillo sind etwa 430 Meter Luftlinie entfernt (Höhendifferenz beachtend). Der Flughafen Málaga liegt 6,3 km Luftlinie entfernt. Bahnhöfe (El Pinillo, Torremolinos) sind in ca. 1,4 bis 1,5 km Entfernung. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 1,6 km bis 5,6 km.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C aus. Historisch werden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Höhenlage von 119 Metern über dem Meeresspiegel bietet Meerblick. Die Steigung zum Strand beträgt ca. 6,4 %, was die Strecke für Fußwege steil gestaltet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In Torremolinos gibt es vier 'Blaue Flagge'-Strände, darunter El Bajondillo und La Carihuela. Das Objekt liegt nahe an diesen Küstenabschnitten. Sportmöglichkeiten sind durch 193 Sportanlagen in der Stadt gegeben, darunter das Schwimmbad Piscina Municipal Virgen del Carmen (400 m entfernt). Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind in 1,6 km Distanz erreichbar.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt zentral an der Costa del Sol, westlich von Málaga Stadt. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Region eingebunden. Im Vergleich zu ruhigeren Gegenden wie Estepona ist Torremolinos deutlich urbaner und touristischer geprägt. Projects wie 'Acqua Gardens' in Estepona haben eine andere Preissegmentierung und Ruhe.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) ist dieses Objekt in Torremolinos preislich attraktiver, bietet jedoch eine gewerbliche statt eine Wohnnutzung. Auch im Vergleich zu 'Residencial Living Gardens' (ab 270.000 €) liegt der Preis ähnlich, die Nutzungsmöglichkeiten unterscheiden sich jedoch grundlegend. Torremolinos ist zentraler und belebter gelegen als die neueren Wohngebiete in Estepona. Für Investoren, die Mieteinnahmen durch gewerbliche Nutzung erzielen möchten, bietet die Lage in Torremolinos ein anderes Potenzial als Wohnprojekte in ruhigeren Gegenden.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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