Ce bien commercial est situé à Torremolinos, dans la province de Málaga. Classifié comme bureau, il offre une surface de 200 m². L'emplacement se caractérise par sa proximité directe avec la côte et un cadre urbain dense. Les prix pour les biens de cette nature débutent à 290 000 €. Torremolinos est une zone à forte fréquentation touristique et commerciale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté en zone urbaine côtière. L'environnement immédiat est composé d'entreprises, d'appartements et d'hôtels. Cette centralité offre une visibilité maximale. L'accès aux infrastructures locales est aisé, ce qui est typique pour le centre de Torremolinos.
Ce bien répond à des besoins professionnels ou d'investissement locatif. Avec 200 m², il dispose d'une surface de plancher importante pour des activités commerciales. La configuration à 0 chambre indique qu'il n'est pas destiné à l'habitation principale. Les besoins en espace de stockage ou de vente sont couverts par cette surface.
Il s'agit d'un bien de revente (Resale), actuellement en état « Bon ». La construction est terminée. Aucune phase de chantier ou de planification n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate.
L'absence de chambres à coucher confirme la vocation non résidentielle. La classification 'Office' exclut l'usage d'habitation permanente sans travaux de conversion légaux. Le parking n'est pas mentionné dans les données.
Ref: VL246851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif dans une zone touristique, ou aux professionnels nécessitant un pied-à-terre commercial. Il ne convient pas à ceux recherchant une résidence secondaire de vacances. La localisation est stratégique pour une exploitation commerciale immédiate.
La qualité est notée comme « Bonne ». Le bien dispose de la climatisation (froid), du gaz et du téléphone. La description mentionne une cuisine équipée, des meubles et du matériel nécessaire à l'exploitation. L'état général permet une reprise d'activité sans travaux lourds.
Le prix de départ est fixé à 290 000 €. Comparé à d'autres projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), ce bien offre un accès au marché costa del sol à un prix plus bas, bien que pour une usage commercial. La disponibilité est immédiate.
Torremolinos est une ville dynamique et animée. Vivre ou travailler ici signifie être au cœur de l'activité. Les rues sont fréquentées par une clientèle internationale et locale. Pour un commerce, cela signifie un flux constant de clients. La vie quotidienne est réglée par les horaires commerciaux et le rythme touristique. La proximité de la plage (à moins de 500 m à vol d'oiseau) influence l'ambiance, particulièrement en été.
Le quartier offre une densité élevée de services : 163 restaurants et 37 cafés dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont assurés par 2 centres de santé et 23 pharmacies (la plus proche à 46 m). C'est un environnement pratique où tout est accessible à pied.
La carte montre l'emplacement stratégique au sein de Torremolinos. Notez la proximité des axes routiers principaux et la distance à vol d'oiseau avec la côte. Le relief est indiqué par les lignes de niveau.
Située entre Málaga et Marbella, Torremolinos est l'une des villes les plus accessibles de la Costa del Sol. Elle est plus urbaine et animée que les zones résidentielles comme Estepona. Cela offre un potentiel commercial différent des projets purement résidentiels.
Le supermarché est à 102 m. La plage Playa del Bajondillo est à environ 430 m. L'aéroport de Málaga est à 6,3 km. Les trains (El Pinillo, Torremolinos) sont à 1,4-1,5 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles entre 1,6 et 5,6 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec 18,5 °C de moyenne annuelle et 3 888 heures d'ensoleillement. L'altitude de 119 m offre une vue sur la mer. La pente vers la plage est de 6,4 %, ce qui rend la marche légèrement sportive.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torremolinos compte 4 plages Pavillon Bleu. Le bien est proche de Playa del Bajondillo. Les loisirs sont nombreux avec 193 installations sportives, dont la piscine municipale à 400 m. Le golf est représenté par le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située entre Málaga et Marbella, Torremolinos est l'une des villes les plus accessibles de la Costa del Sol. Elle est plus urbaine et animée que les zones résidentielles comme Estepona. Cela offre un potentiel commercial différent des projets purement résidentiels.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Contrairement aux projets résidentiels neufs comme 'Acqua Gardens' à Estepona, ce bien est situé dans une zone déjà établie et très fréquentée. Le prix est inférieur à celui des appartements neufs dans les zones résidentielles huppées, reflétant la nature commerciale. Torremolinos offre une intensité commerciale que l'on ne retrouve pas dans les zones plus calmes de la Costa del Sol occidentale.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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