Vila se nachází v Torremolinos, jednom z nejvíce vyvinutých měst na Costa del Sol, s přímým pobřežním umístěním ve městském prostředí. Je situována ve čtvrti Montemar Alto, která nabízí klid při zachování blízkosti všech nezbytných služeb. Postavena v roce 1990, tato samostatně stojící vila o rozloze 270 m² stojí na pozemku o rozloze 431 m² a nabízí prostorné bydlení. Oblast je známá svou dostupností k plážím, s několika plážemi s Blue Flag v docházkové vzdálenosti a dobrým spojením s městem Málaga a mezinárodním letištěm. Nemovitost reprezentuje zavedené bydlení ve zralé čtvrti s komplexní infrastrukturou.
Ve srovnání s dalšími dostupnými projekty v Torremolinos, jako jsou Kool Homes (od €790.000) a Habitat Alborán - Bora (od €778.500), se tato vila nachází v vyšší cenové kategorii. Cena €1.060.000 však odráží větší velikost pozemku a samostatně stojící charakter vily, která nabízí více soukromí a prostoru než byty v těchto dalších projektech. Ve srovnání s projekty v sousedních obcích, jako je Acqua Gardens v Estepona (od €418.800), je cena podstatně vyšší, ale lze to vysvětlit zavedenější lokalitou a přímějším přístupem do Málaga a k letišti. Torremolinos se odlišuje od ostatních destinací Costa del Sol svým statusem jednoho z prvně vyvinutých turistických oblastí, což má za následek plně vyvinutou infrastrukturu. Na rozdíl od novějších vývojů v oblastech jako Estepona nebo Marbella nabízí Torremolinos rozmanitější a zavedenější komunitu s širší škálou služeb v docházkové vzdálenosti. Lokalita v Montemar Alto nabízí rovnováhu mezi živostí centra Torremolinos a klidnějšími obytnými čtvrtmi, což není vždy případ u novějších vývojů, které se často nacházejí ve větší vzdálenosti od městských center. Kombinace pobřežní dostupnosti, městských služeb a dobrého dopravního spojení činí tuto lokalitu jedinečnou ve srovnání s mnoha dalšími projekty v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Montemar Alto, Torremolinos, jen 434 metrů od pláže Playa del Bajondillo. Poloha poskytuje přímý přístup k pobřeží a je integrována do městského prostředí se službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je situována ve čtvrti se sklonem 10,8% k pláži, což naznačuje svahovou polohu s výhledy k moři.
Tato vila nabízí funkční prostory pro rodiny vyžadující více ložnic a koupelen. Rozdělení do několika podlaží vytváří odlišné obytné prostory, zatímco samostatná budova o velikosti 60 m² poskytuje flexibilní dodatečný prostor. Soukromý bazén a zahrada vyhovují potřebám venkovního života, a blízkost základních služeb znamená, že denní potřeby jsou přístupné pěšky, což podporuje soběstačný životní styl.
Nemovitost byla dokončena v roce 1990, což ji řadí do kategorie zavedených, nikoli novostaveb. Stavba podle dostupných údajů vyžaduje rekonstrukci. Stavba reprezentuje architektonický styl své doby, s materiály a technikami typickými pro španělské rezidenční výstavby pozdního 20. století. V dostupných datech nejsou uvedeny žádné aktuální stavební ani rekonstrukční povolení.
Nemovitost nenabízí současné hodnocení energetické účinnosti podle současných standardů. Přestože má čtyři koupelny, má nemovitost pouze tři ložnice. Vila nezahrnuje krytá parkovací stání. Označení stavu jako 'vyžaduje rekonstrukci' naznačuje, že nemovitost potřebuje významné aktualizace. Sklon 10,8% k pláži může představovat výzvy pro přístupnost některých obyvatel.
Tato vila je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení v městském pobřežním prostředí s dostatečným prostorem pro více obyvatel. Je zvláště vhodná pro osoby, které si cení dosažitelnost služeb pěšky a zároveň si přejí soukromou zahradu a bazén. Tři ložnice a čtyři koupelny poskytují dostatečné ubytování pro rodinu nebo pro hosty, což ji činí vhodnou i pro ty, kteří pravidelně přijímají návštěvy. Pro kupující zájemce o nemovitost, která může sloužit jak jako hlavní bydliště, tak jako rekreační dům, tato lokalita nabízí dobrý výchozí bod. Blízkost letiště pouhých 6,3 km ji činí vhodnou i pro mezinárodní kupující, kteří chtějí částečně pobývat ve Španělsku. Tato nemovitost méně vyhovuje kupujícím hledajícím moderní novostavbu bez potřeb rekonstrukce nebo byt se sdílenými zařízením a společnou údržbou. Požadovaná rekonstrukce a větší údržba spojená se samostatně stojící vilou mohou být překážkou pro kupující hledající nízkou údržbovou variantu.
Kvalita dokončení vily odráží stavební standardy počátku 90. let, s pozitivními aspekty i prvky vyžadujícími zlepšení. Přítomnost oken PVC s otevíráním a naklopením s dvojskly Climalit a mramorové podlahy v některých místnostech ukazují na zaměření na odolné materiály a izolaci, které byly v té době považovány za pokrokové. Bíle lakované vnitřní dřevěné prvky a hladké zdi dávají vile upravený vzhled. Krb v obývacím pokoji slouží nejen jako designový prvek, ale nabízí také funkční vytápění během chladnějších měsíců. Koupelny jsou vybaveny vnějšími okny, což zajišťuje přirozené větrání a světlo - detail přispívající k bytovému komfortu. Kuchyně je plně vybavená, což umožňuje praktické používání bez nutnosti bezprostředních investic. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru v ložnicích. Označení 'vyžaduje rekonstrukci' však naznačuje významné potřeby údržby. Ačkoli použité materiály byly při výstavbě dobré kvality, téměř třicet let používání nevyhnutelně vedlo k opotřebení. Kupující musí počítat s investicemi do rekonstrukce kuchyně, koupelen a možná výměny podlah a sanitárního vybavení, aby byla nemovitost přivedena na současné standardy.
Cena této vily je stanovena na €1.060.000, což odpovídá přibližně €3.926 na metr čtvereční obytné plochy. Tato sazba řadí nemovitost do vyššího segmentu trhu v Torremolinos. V porovnání s ostatními nemovitostmi v oblasti, jako je Kool Homes od €790.000 a Habitat Alborán - Bora od €778.500, je tato cena podstatně vyšší, což lze přičíst větší velikosti pozemku, statusu samostatně stojící vily a blízkosti služeb. Nemovitost je nabízena částečně zařízená, což může představovat dodatečné úspory pro kupujícího. Cena odráží lokalitu a stavební kvalitu z roku 1990, i když je nutné zohlednit náklady na potřebnou rekonstrukci.
Denní život v této vile se vyznačuje směsicí městského pohodlí a soukromého obytného prostoru. Ráno může začít snídaní na terase, následovanou procházkou k jedné z blízkých pláží nebo místního supermarketu jen 102 metrů daleko. Poloha ve městském prostředí znamená, že služby jako lékárny, restaurace a kavárny jsou dosažitelné během několika minut chůze, což umožňuje spontánní městský život bez závislosti na dopravě. Sama vila nabízí prostor pro různé rodinné aktivity. Obývací pokoj s krbem slouží jako centrální setkávací bod, zatímco kuchyň s přístupem na zadní terasu je vhodný pro jídla a společenská setkání. Samostatná budova o velikosti 60 m² nabízí možnosti pro koníčky nebo domácí kancelář. Odpoledne poskytuje soukromý bazén osvěžení a relaxaci bez nutnosti opustit dům. Večery mohou být stráveny na jedné z teras s výhledem na městské prostředí. Blízkost centra Torremolinos znamená, že i kulturní akce a noční život jsou snadno dosažitelné. Kombinace soukromého venkovního prostoru a městských služeb vytváří vyvážené životní prostředí, které podporuje jak klid, tak aktivitu.
Infrastruktura okolo vily podporuje aktivní a soběstačný život bez přílišné závislosti na vozidle. V okruhu 2 km se nachází 190 restaurací, 37 kaváren a 24 lékáren, což znamená rozsáhlou nabídku služeb v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti. Veřejná doprava je dobře vyvinutá s 13 autobusovými linkami a 93 zastávkami v bezprostředním okolí, a železniční stanicí pouhých 0,1 km daleko. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 102 metrů, což zaručuje praktický přístup k základním potřebám. Zdravotní péče je dobře zastoupena dvěma zdravotními centry v obci a nemocnicí ve vzdálenosti 2,0 km. Poloha u pobřeží znamená, že nejsou pláže, ale i související rekreační zařízení snadno dostupné. Přítomnost 193 sportovních zařízení v oblasti nabízí četné možnosti pro fyzickou aktivitu. Kombinace městských služeb a pobřežní rekreace vytváří dynamické životní prostředí, kde jsou denní potřeby i volnočasové aktivity dobře pokryty.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Montemar Alto, Torremolinos. Vila se nachází ve výšce 57 metrů nad mořem se sklonem 10,8% k pobřeží. Nemovitost je vyznačena v relaci k klíčovým službám: nejbližším plážím do 500 metrů, železniční stanici 0,1 km a letišti 6,3 km. Pozice v rámci městské struktury Torremolinos je zřejmě zobrazena s označením dosažitelnosti služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Torremolinos, historicky významném přímořském městě na Costa del Sol, které bylo vyvinuto jako první turistická destinace v oblasti. Torremolinos leží přímo západně od Málaga, přibližně 13 km od centra města. Tato poloha nabízí rezidentům výhody zavedeného přímořského města s přímým přístupem k zařízením velkoměsta. V širším regionu leží Marbella 37 km na západ a Granada 101 km na východ, obě dobře dostupné přes dálnice A-7 a AP-7. Torremolinos funguje jako výchozí bod pro západní Costa del Sol, s dobrým spojením k dalším pobřežním obcím jako Benalmádena a Fuengirola. Lokalita kombinuje živost turistického přímořského města s kulturou a službami blízkého města Málaga.
Pláže jsou vynikajícím způsobem dostupné od vily, s pláží Playa del Bajondillo pouhých 434 metrů chůze. Tři další pláže s Blue Flag se nacházejí v rámci 700 metrů, což umožňuje prakticky provádět denní návštěvy pláže. Nejbližší golfové hřiště, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, leží ve vzdálenosti 1,6 km, s dalšími dvěma golfovými hřišti do 5,6 km. Centrum Torremolinos je snadno dostupné pěšky nebo veřejnou dopravou. Město Málaga, s rozsáhlou nabídkou kulturních zařízení, obchodů a služeb, se nachází ve vzdálenosti 13 km a je dobře spojeno vlakem a autobusem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží pouhých 6,3 km daleko, což představuje přibližně 10-15 minut jízdy. Tato blízkost je zvláště výhodná pro mezinárodní kupující a časté cestovatele. Železniční stanice jsou dobře rozšířené, s nejbližší stanicí ve vzdálenosti pouhých 0,1 km, což zajišťuje vynikající spojení se zbytkem Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5°C, což z něj činí atraktivní lokalitu po většinu roku. Vila se nachází ve výšce 57 metrů nad mořem, což zajišťuje lehký vánek a zlepšenou cirkulaci vzduchu ve srovnání s níže položenými pobřežními oblastmi. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20°C, především od června do září. Pobřežní poloha zaručuje významný počet slunečních hodin, zvláště v letních měsících. Východo-západní orientace vily zajišťuje přirozené osvětlení během dne, s ranním sluncem na jedné straně a odpoledním a večerním sluncem na druhé straně. Sklon 10,8% k moři vytváří přirozené odvodnění a nabízí vyhlídkové body na městskou a pobřežní krajinu. Ačkoliv sklon může představovat výzvy pro osoby s omezenou mobilitou, přispívá k rozmanitosti krajiny a vizuálnímu zájmu v bezprostředním okolí vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Bezprostřední okolí vily nabízí přístup ke čtyřem plážím s Blue Flag: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Tato certifikace zaručuje nejen kvalitu vody, ale i dobré zařízení jako záchranné služby, přístupnost a sanitární zařízení. Pláž Playa del Bajondillo, ve vzdálenosti pouhých 434 metrů, je nejpříměji dostupná pláž z nemovitosti. Pro nadšence golfu existuje několik možností v bezprostředním okolí. Golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se nachází ve vzdálenosti 1,6 km, zatímco Club de Golf Málaga Parador a Golf Benalmadena Pitch&Putt jsou ve vzdálenosti 4,4 a 5,6 km. Oblast disponuje 193 sportovními zařízeními, včetně Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos ve vzdálenosti 0,8 km a několika bazénů jako Piscina Municipal Virgen del Carmen ve vzdálenosti 1,0 km. Tato koncentrace rekreačních možností nabízí obyvatelům četné možnosti pro aktivní volnočasové aktivity v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti od nemovitosti.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází v Torremolinos, historicky významném přímořském městě na Costa del Sol, které bylo vyvinuto jako první turistická destinace v oblasti. Torremolinos leží přímo západně od Málaga, přibližně 13 km od centra města. Tato poloha nabízí rezidentům výhody zavedeného přímořského města s přímým přístupem k zařízením velkoměsta. V širším regionu leží Marbella 37 km na západ a Granada 101 km na východ, obě dobře dostupné přes dálnice A-7 a AP-7. Torremolinos funguje jako výchozí bod pro západní Costa del Sol, s dobrým spojením k dalším pobřežním obcím jako Benalmádena a Fuengirola. Lokalita kombinuje živost turistického přímořského města s kulturou a službami blízkého města Málaga.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL526563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID