Villa individuelle située à Torremolinos, dans la province de Málaga. Propriété de 270 m² sur un terrain de 431 m² avec piscine privée, comprenant 3 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1990, cette villa est située dans le quartier de Montemar Alto, à proximité immédiate de la mer et des services urbains. La propriété offre un espace de vie réparti sur plusieurs étages avec des vues urbaines et une orientation est-ouest permettant une bonne exposition au soleil.
Comparé à d'autres propriétés dans la région, cette villa à Torremolinos se distingue par son emplacement urbain avec accès direct à la mer, contrairement aux projets plus récents comme Kool Homes et Habitat Alborán-Bora qui offrent des prix plus bas (à partir de €778,500) mais avec potentiellement moins d'espace extérieur. Par rapport aux offres à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de €418,800), Torremolinos bénéficie d'une position plus centrale avec un meilleur accès à l'aéroport international et aux infrastructures de Málaga. La villa, bien qu'étant une construction plus ancienne que la plupart des nouveaux développements, offre une superficie habitable et un terrain plus généreux que la moyenne des propriétés comparables dans la même gamme de prix. Sa localisation dans Montemar Alto, l'un des secteurs les plus établis de Torremolinos, contraste avec les zones en développement plus récent où les infrastructures et le caractère urbain sont moins matures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier urbain de Montemar Alto à Torremolinos, à moins de 500 mètres de la mer. Cette implantation permet un accès à pied aux plages, aux commerces et aux services quotidiens. La propriété bénéficie d'une position élevée offrant des vues sur la zone urbaine tout en restant à proximité des axes routiers principaux.
La propriété répond aux besoins résidentiels pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie généreux avec des zones de réception multiples. La présence de quatre salles de bain et d'une suite parentale convient à une vie domestique confortable. Le bâtiment annexe de 60 m² offre des possibilités supplémentaires pour bureau, salle de sport ou espace de loisir.
Construite en 1990, cette villa représente une construction achevée disponible pour occupation immédiate. L'âge de la propriété implique que les éléments structurels sont bien établis, bien que certains aspects pourraient nécessiter une mise à niveau selon les normes actuelles. Le statut de construction terminée élimine les risques liés aux retards de chantier.
La villa ne propose pas de parking sécurisé inclus, ni de climatisation centrale installée. L'absence d'ascenseur limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite étant donné la répartition sur plusieurs étages. Bien qu'étant à proximité de la mer, la pente de 10,8% vers la plage rend l'accès direct difficile à pied pour certains résidents.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec accès direct à la plage. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et des espaces de loisirs. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace de bureau supplémentaire possible dans le bâtiment annexe. Pour les retraités, la villa offre un confort de vie adapté avec des services à proximité et une communauté dynamique. La propriété convient également aux acheteurs cherchant un investissement locatif, étant donné la popularité touristique constante de Torremolinos et le potentiel de location saisonnière.
La villa présente des matériaux de finition typiques des constructions de l'époque, avec des sols en marbre et en céramique selon les pièces. Les menuiseries intérieures sont en bois laqué blanc, et les murs présentent des finitions lisses. Les fenêtres en PVC avec double vitrage Climalit offrent une isolation thermique et acoustique adéquate. La cheminée dans le salon principal ajoute un élément de confort pendant les mois d'hiver. Les salles de bain, toutes équipées de fenêtres extérieures, bénéficient d'une ventilation naturelle. La cuisine entièrement équipée donne directement sur la cour arrière, facilitant les repas en extérieur. Certains éléments pourraient nécessiter une actualisation selon les standards modernes.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 1 060 000 €, reflétant sa situation privilégiée dans l'un des secteurs recherchés de Torremolinos. Comparativement aux autres propriétés similaires dans la région, ce tarif se situe dans la gamme supérieure en raison de la superficie du terrain, la présence d'une piscine privée et la proximité immédiate de la mer. Le marché immobilier local montre une demande constante pour ce type de propriété, bien que la disponibilité reste limitée dans le secteur de Montemar Alto.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme urbain côtier typique de Torremolinos. Les matins peuvent commencer par une promenade à pied vers Playa del Bajondillo en moins de cinq minutes, suivie d'un café dans un des nombreux établissements à proximité. Les commerces quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détente sans quitter le domicile, tandis que les vastes terrasses permettent de profiter du climat méditerranéen. En soirée, la proximité des restaurants et des animations de Torremolinos offre des options de sortie sans déplacement important.
La vie dans l'environnement immédiat de la villa est marquée par une forte accessibilité piétonne. À moins de 500 mètres se trouvent les plages principales de Torremolinos, notamment Playa del Bajondillo et El Gato Beach. Les services essentiels comme les supermarchés (à 102 m) et les pharmacies (à 46 m) sont accessibles à quelques minutes à pied. L'hôpital le plus proche est situé à 2,0 km, environ 5 minutes en voiture. Le réseau de transport public est dense avec 13 lignes de bus et 92 arrêts dans la zone. La gare de Torremolinos, à seulement 0,1 km, offre des liaisons ferroviaires régulières vers Málaga et d'autres villes côtières.
La carte montre la position stratégique de la villa dans le quartier de Montemar Alto à Torremolinos. On peut y observer la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les plages, ainsi que la facilité d'accès aux principales routes reliant à Málaga et à d'autres destinations de la Costa del Sol. Le tracé urbain dense de Torremolinos contraste avec les zones vertes plus importantes à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située à Torremolinos, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la Costa del Sol. Positionnée à seulement 13 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, elle bénéficie de l'accès aux services d'une grande ville tout en conservant un caractère côtier distinctif. Marbella, autre destination prisée, se trouve à 37 km à l'ouest, accessible par l'autoroute A-7. Cette position stratégique permet de profiter à la fois des avantages urbains de Málaga et des attractions touristiques de la Costa del Sol tout en résidant dans une zone bien établie avec son propre caractère et ses infrastructures.
La villa bénéficie d'une position privilégiée quant à l'accès aux services et infrastructures clés. Les plages les plus proches, dont Playa del Bajondillo certifiée Blue Flag, se situent à moins de 500 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 6,3 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs installations, avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km, le Club de Golf Málaga Parador à 4,4 km et Golf Benalmadena Pitch&Putt à 5,6 km. Pour les déplacements quotidiens, le centre de Torremolinos et ses commerces sont facilement accessibles à pied ou en transport public.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torremolinos est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine sans être exposée aux vents forts. L'orientation est-ouest de la propriété permet de capter le soleil du matin à l'après-midi, optimisant l'exposition lumineuse naturelle. La pente naturelle du terrain (10,8% vers la mer) contribue au drainage des eaux pluviales et offre des vues dégagées malgré le milieu urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torremolinos propose quatre plages certifiées Blue Flag, dont El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar, toutes accessibles depuis la villa. Playa del Bajondillo, la plus proche, offre des équipements complets et un sable fin. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec trois terrains dans un rayon de 6 km. La zone compte également 193 installations sportives, incluant des centres comme le Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales à 0,8 km. Les piscines publiques comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen à 1,0 km offrent des alternatives à la mer. L'infrastructure touristique bien développée comprend 52 hôtels et de nombreux restaurants le long du littoral.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Torremolinos, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la Costa del Sol. Positionnée à seulement 13 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, elle bénéficie de l'accès aux services d'une grande ville tout en conservant un caractère côtier distinctif. Marbella, autre destination prisée, se trouve à 37 km à l'ouest, accessible par l'autoroute A-7. Cette position stratégique permet de profiter à la fois des avantages urbains de Málaga et des attractions touristiques de la Costa del Sol tout en résidant dans une zone bien établie avec son propre caractère et ses infrastructures.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL526563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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