וילה נפרדת עם בריכה פרטית ממוקמת באזור מונטמר אלטו בטורמולינוס, מחוז מלגה. הנכס מציע שטח מגורים של 270 מ"ר על מגרש של 431 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים. הבנייה הושלמה, והפרויקט מוכן לאכלוס. הוא משלב מיקום נוח בקרבת שירותים עירוניים עם פוטנציאל למגורים רגועים, תוך שמירה על מרחק סביר ממתקנים אזוריים מרכזיים. הווילה משקפת את אופי הפיתוח האדריכלי באזור משנות ה-90.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, כמו Kool Homes (החל מ-€790,000) ו-Habitat Alborán - Bora (החל מ-€778,500), הווילה הנפרדת הנוכחית במחיר של 1,060,000 אירו ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. מחיר זה משקף את אופי הבית כווילה נפרדת, על מגרש פרטי בגודל משמעותי, עם בריכה פרטית, בניגוד לפרויקטים המציעים דירות או בתי טוריים הממוקמים לעיתים קרובות באזורי פיתוח חדשים יותר או בניינים מרובי יחידות. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) מציע דירות במחיר נמוך משמעותית, המשקף מיקום שונה, סוג נכס אחר (דירות במתחם) ומתקנים משותפים. טורמולינוס עצמה, למרות היותה אתר פיתוח תיירותי ותיק, ממשיכה להיות אטרקטיבית בזכות נגישותה, תשתיותיה וקרבתה לשדה התעופה, אך מחירי הנכסים הבודדים והיוקרתיים באזורים מבוקשים כמו מונטמר אלטו, משקפים את הביקוש לנכסים פרטיים עם שטח ומגורים איכותיים. הווילה הנוכחית מציעה קנה מידה שונה ורמת פרטיות גבוהה יותר בהשוואה לרוב הדירות והבתים הקטנים יותר המוצעים באזורים אחרים של טורמולינוס או ביישובים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בשכונת מונטמר אלטו, הווילה נהנית מקרבה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי ספר, במרחק הליכה. המיקום מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית. קרבה יחסית לחוף הים, כ-434 מטר במרחק קו אווירי, ובמרחק נסיעה קצר לשדה התעופה של מלגה. אזור זה מאופיין בשילוב של מגורים ובקרבה למוקדי עניין.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי עם שטח חיצוני ומתקנים כמו בריכה פרטית. פריסת החדרים, הכוללת סלון מרווח, מטבח נפרד, מאסטר סוויט וחדרים נוספים, תומכת במשפחות או אנשים הזקוקים למקומות נפרדים למגורים, עבודה או פנאי. אפשרות לחדר אחסון/סדנה/חדר כושר חיצוני נפרד מוסיפה פונקציונליות.
הווילה הושלמה בשנת 1990. למרות שהיא לא פרויקט חדש, היא במצב בנוי ומוכן למגורים. לא נמסר מידע על שיפוצים או עדכונים שבוצעו מאז הבנייה המקורית. היא מייצגת סגנון בנייה ותכנון אופייני לתקופתה, ומספקת את התשתית הפיזית הדרושה למגורים מיידיים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים משותפים כמו בריכה קהילתית או גינון משותף, מכיוון שמדובר בווילה פרטית. כמו כן, אין מידע זמין על מתקני כושר, ספא או שירותי קונסיירז' בפרויקט עצמו. השטח החיצוני מוגבל לגודל המגרש הפרטי. מבחינת חידושים טכנולוגיים, סגנון הבנייה והגימור עשויים שלא להתאים לסטנדרטים של בנייה חדשה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי מרווח ומצויד בטורמולינוס, עם דגש על פונקציונליות וקרבה לשירותים. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות אזור מגורים שקט אך נגיש, בו הילדים יכולים לגדול בסביבה עם גישה לבתי ספר (13 ק"מ ללמלה, 9 ק"מ למרבייה) ולפעילויות פנאי. אנשים העובדים מרחוק או בעלי עסקים עצמאיים ימצאו עניין באפשרות של הקמת משרד או סדנה נפרדת, ובחלל הגג הרב-תכליתי. זוגות המחפשים בית לנופש או למגורים קבועים, המעוניינים ליהנות מהשמש, מהים (500 מטר מהחוף) ומסצנת מסעדות ובתי קפה (190 מסעדות, 37 בתי קפה בקרבת מקום), ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, עבור מי שמחפש וילה עם בריכה פרטית, אך מעדיף להימנע מההוצאות והאחריות של תחזוקה קהילתית, הנכס מציע פתרון יוקרתי במחיר ממוצע לשוק המקומי. היות והנכס בנוי משנת 1990, הוא פונה גם לאנשים שמעדיפים בתים ותיקים על פני בניינים חדשים לחלוטין, ומחפשים אופי מסוים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1990, מציגה גימורים וחומרים המשקפים את תקופת הבנייה. ריצוף השיש והקרמיקה משתנה בהתאם לחדר, ומספק עמידות ועיצוב קלאסי. חלונות ה-PVC עם זיגוג כפול (Climalit) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חלקי העץ הפנימיים בלוק לבן חלק מעניקים מראה מודרני יחסית לתקופתו. הקירות החלקים מהווים בסיס למגוון סגנונות עיצוב. האח בסלון מוסיף אלמנט של חום ונוחות, במיוחד בחודשים הקרים יותר. חדרי השירותים בעלי חלונות חיצוניים, תורמים לאוורור טבעי. מטבח מצויד במלואו מציע נוחות תפעולית. החלל המרכזי, כולל סלון מרווח וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, בנויים לפונקציונליות. גג הפתוח מציע גמישות עיצובית. יש לקחת בחשבון כי ללא מידע על שיפוצים שבוצעו, ייתכן שחלק מהגימורים והמתקנים ידרוש עדכונים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים או העדפות אישיות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,060,000 אירו. המחיר מתייחס לנכס המפורט כווילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים, על שטח של 270 מ"ר בנוי על מגרש של 431 מ"ר. אין מידע זמין על יחידות נוספות או וריאציות במחיר בתוך פרויקט זה, שכן נראה שמדובר בנכס בודד. כיוון שהבנייה הושלמה, הנכס זמין לאכלוס מיידי. מחירו משקף את מיקומו באזור מבוקש בטורמולינוס, את גודל הנכס, ואת מתקניו הפרטיים כגון בריכה. השוואה לפרויקטים אחרים באזור עשויה לספק קונטקסט נוסף לגבי מיצוב המחיר בשוק.
ווילה זו ממוקמת בשכונה עירונית בטורמולינוס, המשלבת את הנוחות של מגורים בקרבת שירותים עם חיי עיר. המרחק הקצר לסופרמרקט (102 מטר) ולבית מרקחת (46 מטר) מעיד על נגישות יומיומית לשירותים חיוניים. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת באזור (92 תחנות אוטובוס) מאפשרת התניידות קלה ללא רכב. השכונה עצמה, מונטמר אלטו, נתפסת כאזור מגורים שקט יחסית אך עירוני, עם גישה נוחה לחוף הים (כ-500 מטר). קירבה למתקני ספורט כמו מגרש גולף (1.6 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים מעשירה את ההיצע לפעילות פנאי. גובה של 57 מטר מעל פני הים מספק אוויר נעים ופוטנציאל לנוף, ללא האתגרים של אזורים הרריים תלולים. השילוב בין מיקום עירוני, קרבה לים ונגישות לתשתיות עיקריות הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
טורמולינוס, כעיירה פיתוח תיירותי היסטורי, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם נגישות רבה. העובדה שהפרויקט נמצא ב"מצב עיר" (Setting - Town) מצביעה על כך שסביבת המגורים היא מפותחת ומשולבת בתשתיות עירוניות. קרבה למרכזי קניות (סופרמרקט 102 מטר) ובתי עסק שונים (190 מסעדות, 37 בתי קפה, 24 בתי מרקחת) מאפשרת אורח חיים נוח וחסר דאגות יומיומיות. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מעידות על גמישות בתנועה ללא תלות ברכב פרטי, דבר החשוב לחיים עירוניים. 13 בתי ספר בטווח רדיוס מסוים תומכים במשפחות עם ילדים. 2 מרכזי בריאות מבטיחים טיפול רפואי זמין. היבט נוסף הוא גובה המיקום (57 מטר מעל פני הים), אשר עשוי לתרום לאיכות האוויר ולנוף, מבלי להיות מבודד או תלול מדי. מיקומה של טורמולינוס, בין מלאגה למרבייה, מבטיח גישה נוחה לערים גדולות יותר ולשדות תעופה (6 ק"מ משדה התעופה של מלאגה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות ופנים-ארציות.
הנכס ממוקם בעיר טורמולינוס, בסמוך לחוף הים של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. האזור ידוע בפיתוח התיירותי שלו, ומציע שילוב של תשתיות עירוניות, קרבה לים ומתקני פנאי. המיקום המדויק, מונטמר אלטו, נהנה מקרבה לשירותים חיוניים ומתחבורה ציבורית, וכן לחוף הים ולאפשרויות ספורט כמו גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באנדלוסיה, בחלק הדרומי של ספרד, מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור תיירותי ידוע. המרחק למלאגה (13 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לעיר גדולה עם שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטה, ואטרקציות תרבותיות. מרבייה (37 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומציעה חווית נופש יוקרתית יותר. גרנדה (101 ק"מ) מהווה אפשרות לטיול יום או חוויה תרבותית שונה, עם אתריה ההיסטוריים. המיקום האסטרטגי בקו החוף, לצד תשתיות התחבורה המפותחות, הופך את טורמולינוס לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, תוך שמירה על סביבת מגורים תוססת אך נוחה.
הנכס נהנה מנגישות יוצאת דופן למגוון שירותים ותשתיות. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל משמעותית על נסיעות בינלאומיות. חמש דקות הליכה (434 מטר) מובילות אל חופי הים, עם מספר חופים בעלי דגל כחול בקרבת מקום (Playa del Bajondillo, El Gato Beach). עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות: קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 1.6 ק"מ, קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 4.4 ק"מ, וגולף בנואלמדינה פיץ' אנד פוט במרחק 5.6 ק"מ. מבחינת קניות, סופרמרקט נמצא במרחק 102 מטר, ובית מרקחת במרחק 46 מטר. מרכז בריאות ממוקם בטווח של 2 ק"מ. עיירות גדולות כמו מלאגה (13 ק"מ) ומרבייה (37 ק"מ) נגישות בקלות, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. תחנת הרכבת של טורמולינוס במרחק 100 מטר מספקת קישוריות נוספת.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. זהו אזור עם שמש רבה, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 57 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא הקיצוניות של אזורים הרריים גבוהים יותר. שיפוע מתון יחסית של 10.8% לכיוון החוף, למרות שהוא מוגדר כ"תלול מאוד", משקף את הקרבה לים ואת הטופוגרפיה המקומית. השמש החזקה והאקלים המתון מאפשרים פעילויות חוץ לאורך רוב השנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים המבוסס על חוץ ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. 4 חופים בעלי דגל כחול נמצאים בסמוך, כולל אל באחונדילו (0.5 ק"מ), לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופליימאר. קרבה זו לים מאפשרת גישה נוחה למגוון פעילויות ימיות. בנוסף, שדה הגולף קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 1.6 ק"מ, יחד עם שני מגרשי גולף נוספים בטווח נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קיימים גם מתקני ספורט רבים, כגון מגרש כדורגל (0.8 ק"מ), מרכזי ספורט, ומתקני ספורט ימיים. בריכות שחייה ציבוריות (כגון Piscina Municipal Virgen del Carmen) מציעות אלטרנטיבה נוספת לפעילויות מים. סך הכל, 193 מתקני ספורט באזור מבטיחים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית ופנאי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באנדלוסיה, בחלק הדרומי של ספרד, מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור תיירותי ידוע. המרחק למלאגה (13 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לעיר גדולה עם שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטה, ואטרקציות תרבותיות. מרבייה (37 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומציעה חווית נופש יוקרתית יותר. גרנדה (101 ק"מ) מהווה אפשרות לטיול יום או חוויה תרבותית שונה, עם אתריה ההיסטוריים. המיקום האסטרטגי בקו החוף, לצד תשתיות התחבורה המפותחות, הופך את טורמולינוס לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, תוך שמירה על סביבת מגורים תוססת אך נוחה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL526563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID