Ez a különálló villa Montemar Alto negyedében, Torremolinosban található, közvetlen tengerparti közelséggel és városi létesítményekkel. Az 1990-ben átadott ingatlan 431 m²-es telken helyezkedik el 270 m² lakóterülettel. A három hálószobás és négy fürdőszobás villa több szinten oszlik meg, amelyek a privát szféra és a városi hozzáférhetőség egyensúlyát biztosítják. A Playa del Bajondillo strandtól mindössze 434 méterre, szupermarketektől, gyógyszertáraktól és éttermektől gyalogos távolságra elhelyezkedő ingatlan egy jól bevált rezidencia a Costa del Sol egyik legfejlettebb településén. A 10,8%-os strandlejtő emelt panorámát biztosít városi kilátással.
A Costa del Sol régióban számos hasonló luxusingatlan található, de ez a Torremolinos-i villa különleges kombinációt kínál a helyszín, a méret és a potenciál tekintetében. Összehasonlítva a közeli Kool Homes projektjeivel (790.000 eurótól) és a Habitat Alborán, Bora fejlesztéssel (778.500 eurótól), ez a villa magasabb árkategóriát képvisel, amelyet a nagyobb telekméret, a tenger közelsége és a már meglévő kialakítás indokol. Az Estepona-i Acqua Gardens (418.800 eurótól) jelentősen kedvezőbb áron kínálja az ingatlanokat, de távolabb helyezkedik el a térség központjától, Málagától és a repülőtértől. Torremolinos történelmileg a Costa del Sol első és legnépszerűbb üdülőhelye, ami stabilitást és folyamatos keresletet garantál a bérleti piacon. A régió többi részéhez képest Torremolinos kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mindössze 6,3 km-re a repülőtértől és 13 km-re Málaga városától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Montemar Alto negyedében, Torremolinos központjában helyezkedik el, közvetlen közelében a városi létesítményeknek. A Playa del Bajondillo mindössze 434 méterre, a szupermarket 102 méterre, a gyógyszertár pedig 46 méterre található. A földrajzi elhelyezkedés egyensúlyt teremt a tenger közelsége és a városi infrastruktúra könnyű elérhetősége között, miközben a 10,8%-os strandlejtés emelt panorámát biztosít.
A háromszobás, négy fürdőszobás elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akik tágas életteret keresnek. A privát medence és a 60 m²-es különálló épület többfunkciós lehetőségeket kínál, legyen szó irodáról, edzőteremről vagy vendégházról. A városközpont közelsége és a tengerparti életstílus kombinálja a napi kényelmet és a szabadidős tevékenységeket.
Ez az 1990-ben átadott villa egy jól bevált, régebbi építésű ingatlan, amely már bizonyította időtállóságát és minőségét. A jelenlegi állapot szerint felújításra szorul, amely lehetőséget teremt a tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint modernizálja az ingatlant miközben megőrzi annak eredeti szerkezeti integritását és karakterét.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, noha a strand közeli. A meredek lejtő (10,8%) a strand irányába mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. A tulajdonosoknak figyelembe kell venniük a felújítási költségeket is, mivel az ingatlan jelenlegi állapota felújításra szorul. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlen garázsbejáratot vagy kijelölt parkolóhelyet.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet kívánnak kombinálni a tengerparti nyugalommal. A háromszobás elrendezés és a többszintű kialakítás különösen alkalmas olyan családok számára, ahol a generációk vagy a testvérek szeretnének együtt élni, miközben megőrzik saját privát terüket. Azok számára, akik a városközpont közelségét értékelik, ez az ingatlan szilárd megoldás, mindennapi vásárlások, éttermek és szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. A tengerpart szerelmesei számára a közeli strandok (kevesebb mint 500 méterre) lehetővé teszik a napi tengerparti sétákat vagy úszást anélkül, hogy autóra lenne szükség. Azok számára, akik munkájukat otthonról végzik vagy saját vállalkozást üzemeltetnek, a 60 m²-es különálló épület megfelelő irodaként, műhelyként vagy bemutatóteremként szolgálhat. A villa felújítást igénylő állapota lehetőséget teremt azok számára, akik szeretnék személyre szabni otthonukat és hozzáadni a saját stílusukat.
A villa anyaghasználata és technikai megoldásai az 1990-es évek építési szabványait tükrözik, amelyek minőségi alapokat teremtettek. A PVC billenő- és fordító ablakok Climalit dupla üvegezésével megfelelnek a hőszigetelési követelményeknek, bár a modern energiahatékonysági szabványokhoz képest fejlesztésre szorulnak. A fehérre lakkozott beltéri faipari munkák és a sima falak letisztult, klasszikus megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. A márvány- és kerámiaburkolatok a helyiségtől függően változnak, amelyek strapabíróak és könnyen karbantarthatók, bár a mai trendekhez képest esztétikailag modernizálásra szorulhatnak. A tűzplace nem csupán esztétikai elem, hanem praktikus fűtési megoldás is a hűvösebb estéken, amelyek a téli hónapokban előfordulhatnak ebben a mediterrán éghajlaton. Az összes fürdőszoba külső ablakokkal rendelkezik, ami kiváló szellőzést és természetes fényt biztosít, minőségi jellemző, amelyet még ma is értékelnek.
Az ingatlan irányára 1.060.000 eurótól kezdődik, amely összhangban van a Torremolinos-i luxusvillák árkategóriájával. Az ár tükrözi az ingatlan előnyös fekvését, a 431 m²-es telket, a privát medence meglétét és a 270 m²-es lakóterületet. Összehasonlítva a környékbeli hasonló ingatlanokkal, mint a Kool Homes (790.000 eurótól) és a Habitat Alborán, Bora (778.500 eurótól), ez a villa magasabb árkategóriát képvisel, amelyet a nagyobb telekméret, a tenger közelsége és a városközponti elhelyezkedés indokol. A felújítási költségeket figyelembe véve a vevőknek érdemes azt is beleszámítaniuk a teljes beruházásba.
Ez a Torremolinosban található villa egy olyan ingatlan, ahol a városi és tengerparti életstílus egyesül. Reggelente a ház keleti tájolású részein lehet élvezni a napfelkeltét, miközben a kávézás a privát teraszon vagy a medence melletti területen történik. A délelőttöt a közeli városi létesítmények felkeresésével töltheti el, a szupermarket 102 méterre, a gyógyszertár 46 méterre található. A délutánokat a Playa del Bajondillo strandján (434 méterre) lehet tölteni, ahol a Blue Flag minősítés garantálja a vízminőséget és a strandszolgáltatásokat. A visszatérés után a villa különálló 60 m²-es épülete megfelelő helyszínt biztosíthat a napozáshoz vagy a csendes pihenéshez. Este a tűzplace mellett lehet élvezni a hangulatos órákat, miközben a város fényei látszanak a távolban. A város központjában való elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy gyalog vagy rövid tömegközlekedési úttal elérje a számos étterem és kávézó egyikét, ahol a helyi spanyol konyha specialitásait kóstolhatja meg. A hétvégéken a környékbeli golfpályák vagy a közeli sportlétesítmények kínálnak szórakozási lehetőségeket.
A Montemar Alto-i elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a privát szféra és a városi élet elérhetősége között. A Torremolinos központjában található ingatlan gyalogos távolságra (maximum 500 méteren belül) található a napi szükségleteket kielégítő létesítményektől, mint például szupermarketek (102 méterre), gyógyszertárak (46 méterre), éttermek (több mint 100 a 2 km-es körzetben) és bankok (11 a közelben). A tömegközlekedés kiváló: a Torremolinos pályaudvar mindössze 0,1 km-re található, és 13 tömegközlekedési vonal közlekedik a környéken, 92 megállóval. Ez lehetővé teszi a Málaga (13 km-re) és a környező városok könnyű megközelítését autó nélkül is. Az egészségügyi ellátás biztosított: 2 egészségközpont és a 2 km-re található kórház sürgősségi ellátást nyújt.
A térkép bemutatja a villa előnyös fekvését Torremolinos Montemar Alto negyedében. A kék jelölő az ingatlan helyét mutatja, amely közvetlenül a strand közelében, de a városi infrastruktúrával való jó kapcsolatot biztosítva helyezkedik el. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik, míg a kék csíkok a Blue Flag minősítésű strandok közelségét hangsúlyozzák.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Torremolinos stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol szívében teszi kiemelkedő helyszínné ezt a villát. A település Málaga tartományban, Andalúziában található, mindössze 13 km-re Málaga városától, a tartomány kulturális és gazdasági központjától. A Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő Torremolinos kiváló kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez: Marbella és a híres 'Arany Mérföld' mindössze 37 km-re, míg a történelmi Granada 101 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közelsége (6,3 km) tovább növeli a régióbeli elérhetőséget.
A villa kiemelkedő elérhetőséggel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások és látnivalók tekintetében. A Playa del Bajondillo, az egyik Blue Flag minősítésű strand, mindössze 434 méterre található, míg a Playa del Lido 0,7 km-re, tökéletes távolság napi tengerparti sétákhoz vagy fürdőzéshez. Málaga városa, a tartomány központja, mindössze 13 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 km-re helyezkedik el, ami ideális azok számára, akik gyakran utaznak vagy fogadnak vendégeket. A golf szerelmesei számára a Miguel Ángel Jiménez golfpálya mindössze 1,6 km-re, a Málaga Parador golfpálya 4,4 km-re, míg a Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Torremolinosban uralkodó mediterrán éghajlat évi átlagosan 18,5°C-os hőmérsékletet biztosít, amely ideális a szabadban töltött időhöz. Az évi napsütéses órák száma magasabb, mint az országos átlag, mintegy 300 napsütéses napot garantálva évente. A tengerparti elhelyezkedés és az 57 méteres tengerszint feletti magasság egyensúlyt teremt a tengeri friss brize és a meleg napfény között. Az strandokon a vízhőmérséklet áprilistól októberig haladja meg a 20°C-ot, így a hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, de a bátrabbak már kora tavasztól késő őszig is fürödhetnek. A 10,8%-os lejtő a strand irányában egyedi mikroklímát teremt, fokozva a tengeri szél áramlását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torremolinos négy Blue Flag minősítésű stranddal büszkélkedhet, amelyek közül a Playa del Bajondillo és a La Carihuela-Montemar a legközelebbiek a villához, mindössze 500 méteren belül. Ezek a strandok garantálják a kiváló vízminőséget, a biztonságot és a teljes körű szolgáltatásokat, mint például liftektől, bároktól és strandőrségtől kezdve. A golf lehetőségei kiválóak a környéken: a Miguel Ángel Jiménez golfpálya csupán 1,6 km-re, a Málaga Parador golfpálya 4,4 km-re, míg a Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km-re található. A sportlehetőségek sokszínűek: 193 sportlétesítmény található a városban, beleértve a közelben lévő sportközpontokat, uszodákat és edzőteremeket.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Torremolinos stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol szívében teszi kiemelkedő helyszínné ezt a villát. A település Málaga tartományban, Andalúziában található, mindössze 13 km-re Málaga városától, a tartomány kulturális és gazdasági központjától. A Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő Torremolinos kiváló kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez: Marbella és a híres 'Arany Mérföld' mindössze 37 km-re, míg a történelmi Granada 101 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közelsége (6,3 km) tovább növeli a régióbeli elérhetőséget.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL526563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID