Die freistehende Villa in Montemar Alto, Torremolinos, bietet eine Wohnfläche von 270 m² auf einem 431 m² großen Grundstück. Das 1990 fertiggestellte Gebäude befindet sich in direkter Küstennähe mit drei Schlafzimmern und vier Bädern. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und ein separates Nebengebäude von 60 m². Die Lage ist durch städtische Infrastruktur gekennzeichnet, wobei wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Strand Playa del Bajondillo ist nur 434 Meter entfernt, und die Anbindung an den Flughafen Málaga beträgt 6,3 km.
Im Vergleich zu anderen Villenprojekten in der Region zeigt diese Immobilie eine interessante Positionierung. Während Kool Homes in Torremolinos ähnliche Villen ab 790.000 € anbietet, liegt der Preis dieser Villa bei 1.060.000 €, was durch die größere Grundstücksfläche und die Privatsphäre gerechtfertigt sein könnte. Habitat Alborán - Bora in Torremolinos bietet moderne Villen ab 778.500 €, jedoch ohne die etablierte Lage und die Küstennähe dieser Immobilie. Acqua Gardens in Estepona ist mit Preisen ab 418.800 € zwar günstiger, jedoch weiter östlich gelegen und mit geringerer urbaner Infrastruktur. Die Lage in Torremolinos als erster und beliebtester Badeort der Costa del Sol bietet mehr Stabilität und etablierte Infrastruktur als neu entwickelte Gebiete. Die Nähe zu Málaga (13 km) und zum Flughafen (6,3 km) gibt dieser Villa einen Vorteil gegenüber ländlicher gelegenen Objekten. Im Vergleich zu Apartmentanlagen bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Außenflächen, erfordert jedoch auch mehr Wartung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Montemar Alto, einem beliebten Viertel von Torremolinos, das durch seine Nähe zur Küste und zu städtischen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die direkte Nachbarschaft zum Playa del Bajondillo Strand und die Verkehrsbindung durch die Nähe zum Bahnhof Torremolinos (0,1 km) prägen den Standort.
Die Villa bietet drei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern, was sie für Familien geeignet macht. Die separate Küche mit Zugang zur Außenterrasse unterstützt gemeinsame Mahlzeiten. Das Nebengebäude kann flexibel als Arbeitsraum, Fitnessbereich oder Lagerraum genutzt werden. Die privat nutzbaren Außenbereiche einschließlich Pool und Garten erfüllen das Bedürfnis nach Privatsphäre und Freizeitgestaltung.
Die Villa wurde 1990 errichtet und ist sofort bezugsfähig. Das Bauwerk bedarf laut Beschreibung einer Renovierung, was auf notwendige Instandsetzungsarbeiten hindeutet. Die technische Ausstattung mit Doppelverglasung und Kamin zeigt eine durchdachte Konzeption, die jedoch den heutigen Energiestandards angepasst werden sollte. Das separate Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in neueren Anlagen üblich sind. Die Bauweise entspricht nicht den aktuellen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die steile Haltung zum Strand (10,8%) kann die Erreichbarkeit für mobilitätseingeschränkte Personen erschweren. Die Renovierungsbedürftigkeit erfordert zusätzliche Investitionen nach dem Kauf.
Diese Immobilie passt für Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Nähe zu Schulen (13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen in der Region) macht sie für Familien mit Kindern attraktiv. Investoren, die eine Immobilie in einem etablierten Viertel mit guter Infrastruktur suchen, werden die zentrale Lage und das Mietpotential schätzen. Personen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote schätzen, aber gleichzeitig einen privaten Rückzugsort benötigen, finden hier eine ideale Kombination. Die Villa eignet sich weniger für Menschen, die eine vollkommen neu errichtete Immobilie ohne Renovierungsbedarf suchen oder die Abgeschiedenheit bevorzugen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden und weiß lackierten Holz Innenausbauten ausgestattet. Die PVC-Dreh-Kipp-Fenster mit Climalit-Doppelverglasung bieten guten Schall- und Wärmeschutz, entsprechen jedoch nicht den modernsten Energiestandards. Die Badezimmer sind mit Außenfenstern ausgestattet, was für natürliche Belüftung sorgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zur Außenterrasse, was bei gesellschaftlichen Anlässen praktisch ist. Die Wandverkleidungen sind glatt verputzt, was eine neutrale Grundlage für individuelle Gestaltung bietet. Die vorhandenen Einbauschränke bieten Stauraum, sind jedoch stilistisch möglicherweise renovierungsbedürftig. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Die marode Bauweise und die notwendigen Renovierungsarbeiten sollten bei der Bewertung der Gesamtqualität berücksichtigt werden.
Die Villa ist mit einem Preis von 1.060.000 € positioniert, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im höheren Segment liegt. Kool Homes in Torremolinos bietet vergleichbare Villen ab 790.000 € an. Der Preis rechtfertigt sich durch die Größe von 270 m² Wohnfläche, das Grundstück von 431 m² und die Luxusausstattung mit vier Badezimmern und Nebengebäude. Die notwendigen Renovierungsarbeiten sind bei der Budgetplanung zu berücksichtigen. Die Lage in Montemar Alto, einem beliebten Viertel, trägt zur Preisstabilität bei.
Das Leben in dieser Villa ist von der privilegierten Lage zwischen urbanem Komfort und Küstennähe geprägt. Morgens kann man die Cafés und Geschäfte in der Nähe fußläufig erreichen, um frühstücken oder einkaufen zu gehen. Die Nähe zum Bahnhof Torremolinos (nur 0,1 km entfernt) ermöglicht spontane Tagesausflüge nach Málaga oder anderen Küstenorten. Nachmittags bietet der private Pool eine Erfrischung ohne Menschenmassen. Abends kann man auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Blick über die Stadt genießen. Das separate Nebengebäude schafft Platz für Hobbys oder Gäste. Die Vielfalt an Restaurants in unmittelbarer Nähe (190 innerhalb von 2 km) macht das Kochen zu Hause nicht zur Pflicht. Die Lage erlaubt es, sowohl das städtische Leben Torremolinos als auch die Ruhe der eigenen Villa zu genießen.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 km finden sich 190 Restaurants, 24 Apotheken, 11 Banken und 37 Cafés, was das tägliche Leben erleichtert. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Region gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit dem Bahnhof Torremolinos nur 0,1 km entfernt und 13 Buslinien mit 92 Haltestellen exzellent. Für Einkäufe gibt es Supermärkte in 102 m Entfernung. Die Nähe zum Flughafen Málaga (6,3 km) ist für internationale Bewohner oder Besucher vorteilhaft. Die kulturellen und sportlichen Angebote sind mit 193 Sporteinrichtungen und regelmäßigen lokalen Festen (34 pro Jahr) vielfältig.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage der Villa in Montemar Alto, Torremolinos. Die grünen Bereiche markieren die nahegelegenen Golfplätze, die blauen Linien die Küste mit den Stränden Playa del Bajondillo und El Gato Beach. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Bahnhof ist deutlich erkennbar. Die roten Linien zeigen die Hauptverkehrsadern, die eine schnelle Anbindung an Málaga und den Flughafen ermöglichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist in Torremolinos positioniert, dem ersten und beliebtesten Badeort der Costa del Sol. Die Lage 13 km westlich von Málaga (579.076 Einwohner) ermöglicht einfache Nutzung der Großstadtanbindungen. Marbella ist 37 km entfernt und Granada 101 km. Torremolinos selbst hat 71.329 Einwohner (Stand 2025) und bietet eine gute Infrastruktur. Die Region ist durch den Tourismus geprägt, mit 52 Hotels und 20.808 Betten, was die wirtschaftliche Stabilität der Gegend sicherstellt. Die zentrale Lage zwischen Málaga und den westlichen Küstenorten macht Torremolinos zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, befindet sich nur 434 Meter entfernt, obwohl die Steigung von 10,8% den Weg erschweren kann. Die Stadt Málaga ist 13 km entfernt und leicht über die gute Straßenverbindung oder die Zuganbindung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 6,3 km Entfernung besonders für internationale Bewohner oder Besucher praktisch. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nur 1,6 km entfernt liegt, und zwei weitere Golfplätze in 4,4 km und 5,6 km Entfernung verfügbar sind.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom milden mediterranen Klima Torremolinos mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C pro Jahr. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Küstenwind ohne die Nachteile von exponierten Lagen. Das Schwimmseitson dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die vier Blue Flag Strände in der Nähe zeugen von guter Wasserqualität. Die Ost-West-Ausrichtung der Villa ermöglicht die Nutzung der Morgensonne in einigen Bereichen und der Nachmittagssonne in anderen. Die Durchschnittstemperaturen ermöglichen einen ganzjährigen Aufenthalt ohne extreme Klimabelastungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu vier mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden, darunter El Bajondillo und La Carihuela-Montemar, bietet gute Bademöglichkeiten mit garantierter Wasserqualität. Die Strände Playa del Bajondillo (0,5 km), El Gato Beach (0,5 km) und Playa del Lido (0,7 km) sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in der Nähe: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Sportmöglichkeiten sind mit 193 Sporteinrichtungen in der Region vielfältig vorhanden, darunter das Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) und die Städtische Schwimmhalle Virgen del Carmen (1,0 km).
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Torremolinos positioniert, dem ersten und beliebtesten Badeort der Costa del Sol. Die Lage 13 km westlich von Málaga (579.076 Einwohner) ermöglicht einfache Nutzung der Großstadtanbindungen. Marbella ist 37 km entfernt und Granada 101 km. Torremolinos selbst hat 71.329 Einwohner (Stand 2025) und bietet eine gute Infrastruktur. Die Region ist durch den Tourismus geprägt, mit 52 Hotels und 20.808 Betten, was die wirtschaftliche Stabilität der Gegend sicherstellt. Die zentrale Lage zwischen Málaga und den westlichen Küstenorten macht Torremolinos zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL526563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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