Questa villa indipendente, situata a Torremolinos, Málaga, rappresenta una proprietà residenziale con una superficie abitabile di 270 m² su un terreno di 431 m². Completata nel 1990, la proprietà offre tre camere da letto e quattro bagni, posizionandosi come un'opzione consolidata sul mercato immobiliare della Costa del Sol. La sua ubicazione la rende accessibile a servizi urbani e infrastrutture di trasporto, con un prezzo di partenza di €1.060.000.
Rispetto ad altri sviluppi residenziali sulla Costa del Sol, questa villa a Torremolinos presenta un profilo di proprietà esistente piuttosto che una nuova costruzione. Progetti come Kool Homes a Torremolinos partono da €790.000, mentre Habitat Alborán - Bora, sempre a Torremolinos, inizia da €778.500, indicando una gamma di prezzi per proprietà nel comune. Acqua Gardens a Estepona offre un punto di prezzo inferiore, partendo da €418.800, ma si tratta di un progetto diverso, probabilmente con caratteristiche e ubicazione differenti. L'immobile in analisi si posiziona nella fascia alta del mercato locale di Torremolinos, riflettendo dimensioni maggiori e un contesto di villa indipendente rispetto a complessi residenziali più compatti o in fase di sviluppo con prezzi inferiori. La sua natura consolidata la distingue da nuove costruzioni che potrebbero offrire design contemporanei e efficienza energetica più elevata, ma manca della flessibilità e delle caratteristiche uniche di una villa indipendente stabilita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato di Torremolinos, con facile accesso a servizi essenziali. La sua vicinanza al centro e alle aree naturali circostanti, pur mantenendo una discreta distanza da punti di maggiore affluenza turistica, definisce la sua posizione strategica per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità.
Questo immobile è progettato per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi definiti e funzionalità. La distribuzione su più piani, con aree distinte per la vita sociale e privata, unitamente alla presenza di una dependance, si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazi per hobby o lavoro, valorizzando la praticità quotidiana.
La proprietà è già edificata e completata, con una data di costruzione originaria nel 1990. Non essendo un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione o programmazione futura relative alla realizzazione dell'edificio principale. La sua condizione attuale riflette una struttura consolidata nel tempo.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale di nuova costruzione, quali garanzie post-costruzione immediate o le più recenti certificazioni energetiche di ultima generazione. Non dispone di aree comuni come piscine condominiali o giardini comunitari; le strutture ricreative sono private o da ricercare nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano maturo e servito, con particolare attenzione alla comodità e alla prossimità di infrastrutture. È indicata per famiglie che necessitano di spazio e di diverse zone funzionali, come camere con bagno privato e un soggiorno separato. Coloro che apprezzano la possibilità di avere servizi quotidiani a portata di mano, inclusi negozi, scuole e ristoranti, troveranno qui un ambiente congeniale. La villa è adatta anche a chi valuta la vita all'aria aperta, grazie allo spazio esterno privato e alla vicinanza a zone ricreative e alla costa, pur desiderando la sicurezza e la facilità di accesso offerte da un'area urbana ben collegata.
La villa presenta finiture consolidate nel tempo, indicative di una costruzione degli anni '90. I pavimenti sono realizzati in marmo e ceramica, selezionati in base alla funzione delle diverse stanze. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro (Climalit) e sistema a battente, progettati per isolamento termico e acustico. Gli interni includono falegnameria laccata bianca e pareti con finitura liscia. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort termico. Le quattro camere dispongono di bagno privato, e tutte le sale da bagno hanno finestre esterne. La cucina è completamente attrezzata. L'alloggio è parzialmente arredato.
La villa è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €1.060.000. Essendo una proprietà individuale e completata, la sua disponibilità è immediata. La tipologia costruttiva e le dimensioni (270 m² abitativi su 431 m² di terreno) giustificano il posizionamento di prezzo, che riflette la sua ubicazione specifica e le caratteristiche intrinseche dell'immobile. Non essendo parte di un nuovo sviluppo con molteplici unità, le opzioni di scelta sono limitate alla singola proprietà esistente.
Torremolinos, situata nella provincia di Málaga, si configura come una località con una forte vocazione turistica e residenziale. La zona di Montemar Alto, dove si trova questa villa, è descritta come residenziale e tranquilla, con servizi a breve distanza. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a negozi, supermercati, e dalla possibilità di spostarsi agevolmente a piedi o in bicicletta. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente adatto alla vita familiare o a chi necessita di un accesso costante ai servizi. Le opportunità ricreative, come i centri sportivi e i punti panoramici, arricchiscono l'offerta quotidiana, integrando la funzionalità abitativa con le possibilità di svago.
Il contesto abitativo si caratterizza per la sua natura urbana e la prossimità a numerosi servizi. A pochi metri si trovano farmacie (46m) e supermercati (102m), facilitando la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di 190 ristoranti e 37 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La vicinanza a scuole (1 nel raggio di 2km, ma 13 primarie e 9 secondarie nella municipalità) e a centri sanitari (2 nel raggio di 2km) copre le esigenze familiari. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 13 linee e 92 fermate all'interno dell'area urbana, rendendo la mobilità indipendente dall'auto fattibile per molti spostamenti. La distanza dal centro di Málaga (13 km) permette un facile accesso alle risorse di una città più grande.
La posizione della villa a Torremolinos la colloca strategicamente sulla Costa del Sol. Le coordinate geografiche definiscono la sua vicinanza al mare, all'aeroporto di Málaga e ai principali assi di comunicazione della regione andalusa, favorendo la connettività sia a livello locale che internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si colloca nella parte occidentale della provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. La sua posizione la pone a circa 13 km da Málaga, la capitale provinciale, e a 37 km da Marbella. Questa vicinanza a centri urbani più grandi permette l'accesso a un'ampia gamma di servizi, cultura e opportunità di intrattenimento, pur mantenendo un'identità propria di località costiera. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Torremolinos rappresenta uno dei primi centri turistici sviluppati, mantenendo una popolarità significativa.
La villa offre un'ottima accessibilità ai servizi e alle infrastrutture di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, dista circa 434 metri, con altre spiagge raggiungibili a piedi in meno di un chilometro. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 6.3 km in linea d'aria, garantendo trasferimenti rapidi. Le stazioni ferroviarie di Torremolinos (0.1 km) e El Pinillo (1.9 km) offrono collegamenti regionali. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 1.6 km, mentre Club de Golf Málaga Parador e Golf Benalmadena Pitch& Putt sono rispettivamente a 4.4 km e 5.6 km. La presenza di una farmacia a 46 metri e di supermercati a 102 metri assicura la comodità nelle attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi. La località si trova a 57 metri sul livello del mare. La vicinanza alla costa introduce elementi marittimi nell'ambiente, mentre le caratteristiche orografiche della regione, come la pendenza verso il mare (10.8% in prossimità della spiaggia), definiscono il paesaggio. La regione è nota per le sue circa 3000 ore di sole annue, che supportano uno stile di vita all'aperto e le attività stagionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torremolinos offre accesso a diversi arenili, tra cui Playa del Bajondillo (434m), El Gato Beach (488m), e Playa del Lido (0.7km). Quattro spiagge locali hanno ricevuto il riconoscimento di Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, e Playamar. Per gli appassionati di golf, sono presenti diverse opzioni nelle vicinanze: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), Club de Golf Málaga Parador (4.4 km) e Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6 km). La regione vanta inoltre numerose strutture sportive, con 193 impianti registrati, che includono centri sportivi e piscine municipali, ampliando le possibilità di svago attivo.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si colloca nella parte occidentale della provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. La sua posizione la pone a circa 13 km da Málaga, la capitale provinciale, e a 37 km da Marbella. Questa vicinanza a centri urbani più grandi permette l'accesso a un'ampia gamma di servizi, cultura e opportunità di intrattenimento, pur mantenendo un'identità propria di località costiera. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Torremolinos rappresenta uno dei primi centri turistici sviluppati, mantenendo una popolarità significativa.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL526563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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