فيلا مستقلة تقع في منطقة مونتمار ألتو في توريمولينوس. تتميز الفيلا بمساحة 270 متر مربع مع قطعة أرض 431 متر مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. المبنى اكتمل عام 1990 ويوفر مساحة سكنية واسعة في موقع حيوي قريب من جميع الخدمات الأساسية. يوجد مسبح خاص ومبنى منفصل بمساحة 60 متر مربع يمكن استخدامه متعدد الأغراض.
عند مقارنة فيلا توريمولينوس بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن توريمولينوس تتميز بموقعها المركزي وقربها من مطار مالاغا الدولي. مقارنة بمنطقة إستيبونا حيث يبدأ سعر عقارات مثل أكوا جاردنز من 418,800 يورو، فإن توريمولينوس تقدم أسعاراً تنافسية نظراً لقربها من المطار والمرافق الحضرية. في حين تركز مناطق مثل ماربيا على الفخامة والرفاهية، فإن توريمولينوس تجمع بين الساحلي والحيوي، مما يجعلها مناسبة للاستخدام على مدار العام. يبلغ متوسط دخل مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يعكس أن العقارات في توريمولينوس تتناسب مع شريحة واسعة من المشترين. المنطقة تتميز بكثافة الخدمات مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً مثل نيخا، مما يوفر راحة إضافية للسكان الدائمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في توريمولينوس على بعد 434 متر من شاطئ باخونديلو. الموقع قريب من جميع وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مع توفر وسائل النقل العام على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
توفر الفيلا ثلاث غرف نوم مستقلة كل منها مع حمام خاص، مما يجعلها مناسبة للعائلات. المسبح الخاص والمنطقة الخارجية توفر مساحات للاسترخاء والترفيه. المبنى الإضافي يمكن استخدامه كصالة ألعاب رياضية أو مكتب أو غرفة ضيوف حسب الاحتياجات.
اكتمل بناء الفيلا عام 1990، وهي جاهزة للسكن الفوري. كونها عقاراً قائماً، فإنها تسمح بالاستعانة الفورية دون انتظار فترات الإنشاء. الحالة الحالية تتطلب بعض أعمال الترميم لتحديث المساحات الداخلية.
الفيلا لا توفر مواقف سيارات مغلقة، والوصول إلى العقار يتضمن منحدرات بنسبة 10.8%. المنطقة الحضرية المحيطة قد تكون مزدحمة خلال مواسم السياحة العالية. لا يوجد مصعد في المبنى متعدد الطوابق، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
هذا النوع من العقار يناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل إضافية يمكن توفيرها في المبنى الملحق. العزاب أو الأزواج الذين يستضيفون أصدقاء وعائلة بانتظام سيجدون الفيلا مثالية لتلبية احتياجاتهم. كما يمكن أن تكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا والاستفادة من نمط الحياة الساحلي. الموقع أيضاً مناسب للأشخاص الذين يحتاجون إلى الوصول السريع إلى المطار بسبب السفر المتكرر.
تتميز الفيلا بنوافذ PVC منزلقة بزجاج مزدوج عازل، مما يحسن كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. الأرضيات من الرخام والسيراميك حسب الغرفة، مما يمنح متانة وسهولة صيانة. جميع الحمامات تحتوي على نوافذ خارجية للتهوية الطبيعية. الداخلية مصنوعة من الخشب الأبيض المطلي، مع جدران ناعمة تخلق مساحات مشرقة. تحتوي الفيلا على مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية، مما يوفر دفئاً إضافياً في فصل الشتاء. خزانات الملابس المدمجة توفر مساحات تخزين وفيرة في جميع غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل ويطل على الفناء الخلفي، مما يسهل التنقل بين منطقة الطهي والمساحات الخارجية أثناء الاستمتاع بالضيافة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,060,000 يورو. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة توريمولينوس، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض والمساحة السكنية. تختلف الأسعار في المنطقة بشكل كبير اعتماداً على المسافة من الشاطئ وحالة العقار، وهذا الموقع يجمع بين قربه من البحر وتوفر المساحة الخارجية الخاصة.
العيش في هذه الفيلا يعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق. يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالقهوة في إحدى المقاهي القريبة، ثم بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. المساءات يمكن استغلالها في التنزه على طول الشاطئ أو تناول العشاء في أحد المطاعم البحرية في لا كارويويلا القريبة. توفر المنطقة حياة حضرية نشطة مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد، من المتاجر المحلية إلى المراكز الصحية. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة الساحلية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية دون الحاجة إلى السيارة دائماً.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية متطورة وخدمات شاملة. يوجد 13 خط مواصلات عامة و92 محطة توقف في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، ويمكن الوصول إلى مالاغا في حوالي 15 دقيقة بالقطار. يوجد 190 مطعماً و24 صيدلية و11 بنكاً ضمن نطاق 2 كم من الفيلا. بالنسبة للعائلات، هناك 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المدينة. الرعاية الصحية متاحة من خلال مركزين صحيين، مع مستشفى رئيسي على بعد 2.0 كم. توفر هذه الكثافة من الخدمات راحة البال والقدرة على تلبية جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر مسافات طويلة.
تظهر خريطة المنطقة موقع الفيلا في حي مونتمار ألتو في توريمولينوس، مع إبراز قربها من الشاطئ والخدمات المحورية. يمكن رؤية موقع الفيلا بالنسبة لشواطئ البحر الأبيض المتوسط والطرق الرئيسية والمعالم الحضرية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس غرب مالاغا على بعد 13 كم فقط، مما يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أوسع تسمى خليج مالاغا. موقعها على الطريق السريع A-7 يوفر اتصالاً ممتازاً بمدن أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا (37 كم) وإستيبونا (حوالي 80 كم). توريمولينوس هي واحدة من أقدم وأشهر المنتجعات السياحية في المنطقة، وتتميز بسهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (6.3 كم) والبنية التحتية السياحية المتطورة التي تجذب الزوار على مدار العام.
تقع الفيلا على بعد 434 متر فقط من شاطئ باخونديلو، أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 10 دقائق بالسيارة (6.3 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ملعب جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 1.6 كم، ونادي جولف مالاغا بارادور على بعد 4.4 كم. توريمولينوس نفسها توفر 193 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز سباقات دائم وملاعب كرة قدم وحمامات سباحة عامة. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل مالاغا (13 كم) وماربيا (37 كم) بسهولة عبر الطريق السريع A-7.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع حوالي 320 يوماً من الشمس سنوياً. موسم السباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة الحضرية والبحر في الأفق. المنحدر المؤدي إلى الشاطئ بنسبة 10.8% يوفر إطلالات محسنة لكنه قد يكون تحدياً لبعض الأشخاص. المناخ المتوسطي الدافئ يجعل من الممكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية للمبنى معظم أيام السنة، خاصة في الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع توريمولينوس بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: الباخونديلو، لا كارويويلا-مونتمار، لوس ألاموس، وبلايمار. أقرب شاطئ هو باخونديلو على بعد 434 متر فقط، مع رمال ذهبية ومياه نظيفة. يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف، أقربها ملعب جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 1.6 كم. توفر المدينة 193 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات سباحة عامة مثل فيرجين ديل كارمن الثالثة على بعد 1.2 كم. لمحبي الطبيعة، توجد مناظر طبيعية مثل ميراندور لوس كانيونيس على بعد 1.2 كم وبيكو بالوماس على بعد 3.5 كم، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الساحل والجبال.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مالاغا على بعد 13 كم فقط، مما يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أوسع تسمى خليج مالاغا. موقعها على الطريق السريع A-7 يوفر اتصالاً ممتازاً بمدن أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا (37 كم) وإستيبونا (حوالي 80 كم). توريمولينوس هي واحدة من أقدم وأشهر المنتجعات السياحية في المنطقة، وتتميز بسهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (6.3 كم) والبنية التحتية السياحية المتطورة التي تجذب الزوار على مدار العام.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL526563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID