וילה נפרדת באזור אל פינאר, טורמולינוס, במרחק הליכה קצר מהים ומהמרכז העירוני. הנכס בנוי על מגרש של 621 מטר רבוע עם שטח בנוי של 251 מטר רבוע, הכולל ארבע חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ומרתף נוסף. הנכס הושלם בשנת 2008 וממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורמולינוס, אחד מאתרי התיירות הוותיקים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע קרבה לים (פחות מ-500 מטר), נגישות טובה לתחבורה ציבורית (תחנת הרכבת במרחק 100 מטר) ומגוון רחב של מתקנים ושירותים ברדיוס קצר, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות.
הוילה מציעה פתרון מגורים מרווח המתאים למשפחות או כנכס נופש. עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מספק מקום מגורים נוח למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. המרפסת והפטיו מאפשרים שימוש במרחבי חוץ במשך כל השנה, והמרתף הנרחב מציע אפשרויות אחסון או שימוש נוסף לפי הצורך.
הנכס הושלם בשנת 2008, מה שאומר שהוא כבר לא נחשב נכס חדש אך עדיין במצב תחזוקתי טוב. הנכס אינו נמצא בשלב בנייה כלשהו אלא כבר פעיל ומאוכלס כבר שנים. זמינות מיידית למעבר ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או אישורים נוספים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אם כי המגרש מאפשר בניית אחת לפי בחירת הרוכש. כמו כן, הנכס אינו מציע נוף ימי ישיר מכל חלקי הבית, אלא בעיקר מהמרפסות. השיפוע התלול מערבה אל החוף (10.8%) עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות תנועה או קשישים.
Ref: VL425937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה לכל השירותים הנדרשים. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בנכס נופש גדול ומרווח ימצאו בו פתרון מתאים, במיוחד בהתחשב בקרבה לתחבורה ציבורית ולמתקנים רפואיים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב רב ולאינטרנט מהיר (הזמין באזור). משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפור והרחבה ימצאו עניין באפשרויות השדרוג הרבות שהנכס מציע, כולל בניית בריכה או הרחבת המבנה הקיים.
הנכס נבנה בשנת 2008 עם חומרים וטכניקות בנייה סטנדרטיות לאותה תקופה. הבניין כולל קורות עץ גלויות בתקרה, רצפות אריחים במרתף ובאזורים הרטובים, ומרפסות מרווחות. החלונות כוללים מאווררים תקרה, המעידים על התאמה לאקלים המקומי החם. המטבח מופרד מהסלון, בהתאם לסטנדרטים שהיו נפוצים בתקופת הבנייה. המרתף הנרחב (85 מ"ר) מאפשר שימוש גמיש לפי צורך הרוכש, החל ממחסך ועד לחלל עבודה או פנאי נוסף. לאורך השנים, ייתכן שנדרשו עדכונים תחזוקתיים, אך המבנה הבסיסי נשמר במצב תקין.
מחיר הנכס עומד על €549,000, מחיר המשקף את הגודל הנרחב של הנכס (251 מ"ר) והמיקום האטרקטיבי בטורמולינוס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו קרלוטה גארדנס (מ-€412,000), קוסמוס (מ-€401,500) וארט מרינה (מ-€504,000), מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק בהתחשב בגודל הנכס, המרתף הנוסף ושני מקומות החניה הכלולים במחיר.
החיים בוילה זו בטורמולינוס מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני לנוחיות של קרבה לים. בבוקר, ניתן לקבל את פני השמש באחת משלוש המרפסות תוך כדי שתיית קפה. המרחק הקצר לחוף (פחות מ-500 מטר) מאפשר טיול בוקר קצר לחוף או טבילה בים בטרם החום מגיע. הקרבה למרכז העיר הופכת את משימות היומיום כמו קניות או ביקור בבנק לפעולות נוחות ברגל או עם אופניים. אחר הצהריים, כשהשמש חזקה, הצללים בפטיו מספקים מקום מוגן למנוחה. בערב, המרחק הקצר למסעדות ובתי קפה מציע מגוון אפשרויות בילוי ללא צורך בנסיעה ארוכה. המיקום מתאים לאנשים שמעדיפים חיים עירוניים פעילים עם גישה מהירה לים ולשירותים הנדרשים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 102 מטר בלבד, ובית מרקחת קרוב אף יותר - במרחק 46 מטר. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 190 מסעדות, 24 בתי מרקחת, 11 בנקים, 37 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, מה שמעיד על צפיפות גבוהה של שירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה מאוד עם 13 קווים העוברים באזור ו-92 תחנות אוטובוס בסביבה. תחנת הרכבת של טורמולינוס נמצאת במרחק 100 מטר בלבד, מה שמקל על תנועה למאלגה וליעדים אחרים באזור.
המפה מציגה את מיקום הוילה באזור אל פינאר של טורמולינוס, כאשר נקודת הכחול מסמנת את מיקום הנכס המדויק. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. במפה בולטים המרחקים הקצרים למתקנים החשובים כמו תחנת הרכבת, החופים ומרכז העיר. כמו כן ניתן לזהות את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לשאר אזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר שוכנת כ-13 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מרבדיה, עיר תיירות חשובה נוספת, נמצאת במרחק של 37 ק"מ דרומית-מערבית. גרנדה, עם אוכלוסייה של כ-232,770 תושבים, נמצאת במרחק של 101 ק"מ מזרחית. מיקומה של טורמולינוס הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות והתרבותיות של כל האזור.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל בחונדילו ואל גאטו ביץ', שניהם במרחק הליכה של פחות מ-500 מטר. בסך הכל, קיימים 4 חופים עם דגל כחול בטווח קצר, כולל לה קריחואלה-מונטמאר, לוס אלמוס ופלאיאמאר. מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים במרחק של עד 5.6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 13 ק"מ, ומרבדיה במרחק 37 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 57 מטר מעל פני הים, עם שיפוע תלול של 10.8% מערבה לכיוון החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור עומדת על 18.5°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הקרבה לים והחשיפה הדרומית תורמות למיקרו אקלים נוח יחסית גם בחודשי הקיץ החמים. כמות השמש הרבה באזור (מעל 320 ימי שמש בשנה) מאפשרת שימוש מלא במרחבי החוץ של הנכס, כולל המרפסות והפטיו, במשך רוב השנה. האקלים הנוח והחורפים המתונים הופכים את האזור למתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס קיימים ארבעה חופים עם דגל כחול: אל בחונדילו, לה קריחואלה-מונטמאר, לוס אלמוס ופלאיאמאר, כולם במרחק הליכה קצר. חופים אלו מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ופעילויות מים. מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור (4.4 ק"מ) וגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (5.6 ק"מ) מספקים מגוון אפשרויות לחובבי גולף. באזור טורמולינוס קיימים 193 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז ספורט מעגלי (0.8 ק"מ), אצטדיון כדורגל (0.8 ק"מ) ובריכת שחייה ציבורית (1.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר שוכנת כ-13 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מרבדיה, עיר תיירות חשובה נוספת, נמצאת במרחק של 37 ק"מ דרומית-מערבית. גרנדה, עם אוכלוסייה של כ-232,770 תושבים, נמצאת במרחק של 101 ק"מ מזרחית. מיקומה של טורמולינוס הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות והתרבותיות של כל האזור.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורמולינוס, נכס זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר. פרויקט קרלוטה גארדנס מציע דירות החל מ-€412,000, פרויקט קוסמוס מתחיל מ-€401,500 וארט מרינה מציע יחידות מ-€504,000. עם מחיר של €549,000, נכס זה ממוקם בפסגת המחירים בהשוואה לפרויקטים אלו, אך הפרש המחירים מוצדק בהתחשב בכך שמדובר בוילה נפרדת עם מגרש פרטי ולא בדירה בבניין משותף. בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, טורמולינוס מציעה מחירים נגישים יותר ביחס לערים כמו מרבדיה או פואנטה פינדו, אך עם יותר שירותים ותשתיות מפותחות. היתרון הגדול של טורמולינוס הוא השילוב בין מחירים סבירים לנגישות מצוינת לשירותים, תחבורה ואטרקציות תיירות, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית הן למגורים קבועים והן כנכס נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID