立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはトロメリノスのエルピナル地区に位置し、コスタデルソルの海岸線に直結した場所にあります。バハンディージョビーチまでわずか434メートル、エルガトビーチまで488メートルという好立地で、海岸へのアクセスに優れています。都市環境の中にありながら、プライベートな敷地により静けさを保つことができます。
251平方メートルの居住空間に4つの寝室と3つのバスルームを備え、家族やゲストに十分な広さを提供します。85平方メートルの地下室、3つのテラス、3つのパティオがあり、屋外での生活空間も豊富です。2台分のガレージ付き駐車場は、車を所有する居住者にとって実用的な解決策となります。
このプロジェクトは2008年に完成した既存の物件であり、新築開発段階にはありません。完成から15年以上経過していますが、その分、改築や改善の可能性を秘めています。構造的に安定した建物でありながら、現代的なニーズに合わせてカスタマイズする余地があります。
この物件は独立型ヴィラであるため、共有施設（プール、ジム、コンベンションルームなど）は提供していません。また、警備員やセキュリティサービスも含まれておらず、居住者自身で安全対策を講じる必要があります。維持管理サービスも含まれていないため、庭や建物のメンテナンスは居住者の責任となります。
Ref: VL425937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸へのアクセスを重視しつつも、都市の利便性を求める家族にとって適しています。4つの寝室と広大なリビングスペースは、子供がいる家族や定期的にゲストを迎える家庭に対応できます。また、第二の住居として購入を検討している人々にも魅力的です。スペインでの休暇を過ごすためだけでなく、賃貸収益を見込む投資物件としても機能します。トロメリノスはコスタデルソルで最も人気のあるリゾート地の一つであり、観光シーズンには賃貸需要も高まります。さらに、改築の余地があるため、自分の好みに合わせて住空間をカスタマイズしたいと考える人々にも適しています。
この2008年建設のヴィラは、当時の基準で建造されています。写真からは、テラス部分に木製の梁が使用され、伝統的な地中海建築の要素が取り入れられていることが確認できます。地下室にはタイル床が敷かれ、メンテナンスが容易な仕上げとなっています。建物自体は完成から15年以上経過していますが、構造的には安定しており、近代的な設備や仕上げへの更新の余地が十分にあります。特にキッチンやバスルーム、外装の更新により、現代的な住居へと変えることが可能です。現オーナーによる基本的な維持管理は行われていますが、新しい居住者によるさらなる改善が期待されます。
この独立型ヴィラの価格は549,000ユーロからです。トロメリノス周辺の類似物件（カルロタガーデン412,000ユーロから、コスモス401,500ユーロから、アートマリナ504,000ユーロから）と比較すると、中間から上位の価格帯に位置します。価格は251平方メートルの居住面積、621平方メートルの敷地、そして海岸への好立地を考慮したものとなっています。中古物件ではありますが、改築の可能性があるため、長期的な投資価値も考慮されるべき要素です。
このヴィラでの日常生活は、都市利便性と海岸リゾートのバランスが取れたものになります。朝食をテラスで取り、日中はビーチへ徒歩でアクセスし、夕方には地元のレストランやカフェを散策することができます。スーパーマーケットまで102メートル、薬局まで46メートルという距離は、日常の買い物を容易にします。週末には、1.6キロ離れたミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースでプレーしたり、市内の多くの公園やスポーツ施設を利用したりできます。特に夏場は、地中海の気候とビーチへの近さが、屋外での活動を中心とした生活を可能にします。
このヴィラの周辺環境は、歩行者と自転車に優しい設計となっています。最寄りの電車駅は0.1キロメートルと至近距離にあり、マラガ市中心部へのアクセスに便利です。市内には13のバス路線があり、92のバス停が設置されています。これにより、車を持たなくても十分に生活できる環境が整っています。日常生活に必要な施設は近くに集中しており、190のレストラン、24の薬局、11の銀行が2キロメートル圏内にあります。医療施設も充実しており、2つの健康センターと2キロメートル離れた病院があります。教育機関については、13の小学校と9の中学校が市内にあり、家族にとって魅力的な環境となっています。
この地図はトロメリノスのエルピナル地区に位置するヴィラの場所を示しています。海岸線からわずか数百メートル内陸に位置しながら、主要なビーチや都市施設へのアクセスに優れた立地がわかります。プロパティは静かな住宅街にありながら、市の中心部や観光地へのアクセスも便利な位置関係にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはトロメリノス市内に位置し、マラガ県の海岸地域にあります。マラガ市の中心部からは西へ13キロメートル、コスタデルソルの代表的なリゾート地の一つです。マラガ都市圏内にありながら、独自のリゾートキャラクターを持つトロメリノスは、観光と居住の両面で発展を遂げてきました。県内の主要都市としては、東にマラガ（579,076人）、西にマルベージャ（147,958人）、北東にグラナダ（232,770人）が位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。トロメリノス自体は71,329人の人口を有する中規模都市で、観光と住居が調和した環境です。
このヴィラは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。バハンディージョビーチまでわずか434メートル、エルガトビーチまで488メートルで、海水浴や散歩が容易に楽しめます。マラガ・コスタデルソル空港までは6.3キロメートルと近く、国際的な移動にも便利です。ゴルフ爱好者には、1.6キロメートル離れたミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース、4.4キロメートル離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブなどが利用可能です。マラガ市中心部まで13キロメートル、マルベージャまで37キロメートル、グラナダまで101キロメートルと、主要都市への日帰り旅行も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロメリノスの標高は海抜57メートルで、穏やかな地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.5°Cで、一年を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる期間は4ヶ月間あり、5月から10月まで海水浴が楽しめます。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は長い日照時間が特徴です。ビーチへ向かうまでの勾配は10.8%と急ですが、これにより海からの風が遮られず、過ごしやすい気候が保たれています。周辺にはピコ・パロマスやミラドール・デル・ロボといった展望台もあり、地形の多様性を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トロメリノスには合計4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも最も近いバハンディージョビーチはこのヴィラからわずか434メートルです。これらのビーチは水質、環境、安全面で高い基準を満たしており、安心して利用できます。ゴルフ愛好家には、市内と周辺に複数のゴルフコースがあり、中でもミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースは1.6キロメートルと近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、市内には193のスポーツ施設があります。特に、0.8キロメートル離れたシルクイト・ペルマネンテ・デ・オリエンタシオン・ロス・マナンティアレス・デ・トロメリノスや、1.0キロメートル離れたピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン公共プールは、地元住民に人気です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはトロメリノス市内に位置し、マラガ県の海岸地域にあります。マラガ市の中心部からは西へ13キロメートル、コスタデルソルの代表的なリゾート地の一つです。マラガ都市圏内にありながら、独自のリゾートキャラクターを持つトロメリノスは、観光と居住の両面で発展を遂げてきました。県内の主要都市としては、東にマラガ（579,076人）、西にマルベージャ（147,958人）、北東にグラナダ（232,770人）が位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。トロメリノス自体は71,329人の人口を有する中規模都市で、観光と住居が調和した環境です。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
トロメリノス地域におけるこのヴィラは、いくつかの点で他のプロジェクトと異なります。まず、同じトロメリノス内の類似プロジェクト（カルロタガーデン412,000ユーロから、コスモス401,500ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、その分居住面積と敷地面積が大きいという特徴があります。また、アートマリナ（504,000ユーロから）とは価格帯が近いですが、アートマリナがアパートメント開発であるのに対し、この物件は独立型ヴィラであり、プライバシーと独立性に優れています。マラガ県内の他の沿岸地域（ベナルマデナやフエンギローラ）と比較すると、トロメリノスはコスタデルソルで最初に開発されたリゾート地として、より成熟したインフラと施設を備えています。特に空港からの近さ（6.3キロメートル）は、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点です。また、マラガ市中心部への近さも、都市施設へのアクセスを重視する居住者にとって魅力的です。
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