Questa villa a Torremolinos offre 251 m² di superficie abitabile su un lotto di 621 m², con 4 camere da letto e 3 bagni. Completata nel 2008 e situata nel quartiere El Pinar. La costa si trova a 434 metri di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga è a 6,3 km. La proprietà include un seminterrato di 85 m², tre terrazze e tre pati, più due posti auto in garage. L'orientamento offre molta luce naturale nelle zone giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano sulla Costa del Sol, a distanza di cammino dai servizi. La spiaggia Playa del Bajondillo si trova a meno di 500 metri, mentre il centro di Torremolinos è direttamente accessibile. La posizione combina l'accesso alla costa con servizi urbani a distanza di cammino.
Con 251 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto e 3 bagni, questa villa offre spazio per una famiglia o come seconda residenza. Il seminterrato di 85 m² offre spazio di stoccaggio extra o possibilità di espansione. Tre terrazze e pati ampliano gli spazi abitabili all'esterno, adatti a varie attività.
Questa proprietà è stata completata nel 2008 e non richiede pianificazione di nuova costruzione. La costruzione è stata eseguita secondo i regolamenti edilizi di quel periodo, con metodi di costruzione tradizionali. Il lotto offre possibilità per future modifiche come una piscina, ma non richiede obblighi di costruzione immediati.
La villa si trova su una ripida pendenza (10,8%) verso la spiaggia, il che può rendere difficile l'accesso a piedi. Come costruzione più vecchia (2008), potrebbe non soddisfare i più recenti standard di efficienza energetica senza modifiche. Il lotto è spazioso ma non offre vista sul mare dal piano terra.
Ref: VL425937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per persone o famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente costiero urbano. La vicinanza ai servizi a distanza di cammino la rende adatta a chi non vuole essere dipendente dall'auto nella vita quotidiana. Come seconda residenza offre la possibilità di partecipare direttamente alla vita urbana di Torremolinos, con spiaggia e servizi nelle immediate vicinanze. Gli investitori che apprezzano la possibilità di modifiche ed espansioni apprezzeranno il potenziale del seminterrato e l'ampio lotto. Adatto anche agli appassionati di golf, con più campi a breve distanza. La vicinanza all'aeroporto la rende inoltre pratica per viaggi frequenti.
La finitura della villa segue le norme di costruzione del 2008, con materiali e tecniche tradizionali. La costruzione consiste in muri portanti e solai in cemento, tipici di quel periodo nella regione. Le terrazze sono finite con piastrelle, mentre il seminterrato ha un pavimento piastrellato per facile manutenzione. Le travi in legno sulle terrazze danno un aspetto mediterraneo. Gli impianti sanitari sono realizzati con piastrelle in ceramica e accessori standard del momento della costruzione. L'impianto elettrico soddisfa i requisiti del 2008, ma potrebbe richiedere adattamenti per il moderno consumo energetico. Le finestre offrono un buon isolamento per quel periodo, ma possono essere adattate ai requisiti energetici attuali durante una ristrutturazione.
Il prezzo di €549.000 equivale a circa €2.187 per metro quadrato di superficie abitabile. Rispetto ad altre ville indipendenti a Torremolinos, come Carlota Gardens (da €412.000) e Kosmos (da €401.500), questa si posiziona nel segmento superiore. Il prezzo riflette la posizione vicino alla costa e l'ampia dimensione del lotto di 621 m². La disponibilità è limitata a questo specifico immobile.
La vita quotidiana in questa villa include passeggiate mattutine alla spiaggia a meno di 500 metri di distanza. Il supermercato si trova a 102 metri, mentre la farmacia e altri servizi quotidiani sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nel pomeriggio, le terrazze e i pati possono essere utilizzati come spazi esterni, protetti dal sole diretto o dal vento. Il seminterrato offre possibilità per spazio hobby o stoccaggio extra. Di sera, il centro di Torremolinos è raggiungibile a piedi per ristoranti e intrattenimento. La vicinanza a campi da golf lo rende adatto anche agli appassionati di questo sport. Escursioni weekend a Malaga o altre città sono facilmente realizzabili tramite la vicina stazione ferroviaria.
La posizione in El Pinar, Torremolinos, offre un ambiente abitativo urbano con servizi completi. La stazione ferroviaria si trova a soli 100 metri di distanza, con collegamenti regolari per Malaga e altre città. In un raggio di 2 chilometri ci sono 190 ristoranti, 37 caffè, 24 farmacie e 11 banche, garantendo una vasta scelta di servizi. L'ospedale locale si trova a 2 chilometri, mentre diversi centri medici e studi dentistici sono presenti nelle immediate vicinanze. Per la spesa quotidiana, diversi supermercati sono raggiungibili a piedi. L'urbanizzazione offre un mix di residenza permanente e presenza turistica, con un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Torremolinos, con accesso diretto alla costa e al centro urbano. La posizione offre un equilibrio tra vita costiera e servizi urbani, con l'aeroporto di Malaga a breve distanza. La vicinanza di campi da golf e strutture sportive è chiaramente visibile nell'ambiente circostante il lotto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si trova a ovest di Malaga, sulla Costa del Sol, e fa parte dell'area metropolitana di Malaga. Con una popolazione di 71.329 abitanti, è una città di medie dimensioni che funziona parzialmente come sobborgo di Malaga. La posizione a 13 chilometri da Malaga e 37 chilometri da Marbella la colloca centralmente tra due importanti città costiere. Torremolinos fu una delle prime località turistiche sviluppate sulla Costa del Sol e mantiene la sua posizione come importante centro per turismo e residenza permanente nella regione.
La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, si trova a 434 metri di distanza, che significa una passeggiata di circa 5 minuti. L'aeroporto di Malaga è a 6,3 chilometri di distanza, che in auto richiede circa 15 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 1,6 chilometri, raggiungibile in 5 minuti in auto. Il centro di Malaga si trova a 13 chilometri, raggiungibile in treno in circa 20 minuti. Per gli utenti di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica si trova a 4,1 chilometri di distanza. La posizione strategica vicino all'autostrada N-340 assicura buoni collegamenti con altre città della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,5°C. La posizione a 57 metri sul livello del mare assicura temperature miti durante tutto l'anno. La stagione balneare dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza del 10,8% verso la costa influenza le correnti d'aria locali e assicura una ventilazione naturale delle abitazioni. La posizione costiera assicura temperature più fresche in estate rispetto all'interno. Con circa 320 giorni di sole all'anno, il clima è adatto alla vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torremolinos dispone di quattro spiagge Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, note per la loro qualità delle acque e servizi. Playa del Bajondillo, a breve distanza dalla villa, offre una spiaggia di sabbia ampia con lettini e possibilità di sport acquatici. Per gli appassionati di golf ci sono tre campi da golf nelle immediate vicinanze, con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a soli 1,6 chilometri. La regione offre 193 strutture sportive, inclusi piscine come la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1 chilometro di distanza. La combinazione di strutture balneari e sportive rende questa area adatta a uno stile di vita attivo.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova a ovest di Malaga, sulla Costa del Sol, e fa parte dell'area metropolitana di Malaga. Con una popolazione di 71.329 abitanti, è una città di medie dimensioni che funziona parzialmente come sobborgo di Malaga. La posizione a 13 chilometri da Malaga e 37 chilometri da Marbella la colloca centralmente tra due importanti città costiere. Torremolinos fu una delle prime località turistiche sviluppate sulla Costa del Sol e mantiene la sua posizione come importante centro per turismo e residenza permanente nella regione.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Rispetto ad altri progetti di ville a Torremolinos, questa abitazione si trova nel segmento di prezzo superiore. Carlota Gardens e Kosmos offrono ville a partire rispettivamente da €412.000 e €401.500, che è considerevolmente inferiore al prezzo di €549.000 di questa villa. Art Marina, con prezzi a partire da €504.000, si avvicina ma rimane ancora al di sotto del livello di questa abitazione. Il prezzo più elevato è giustificato dall'ampia dimensione del lotto di 621 m² e dalla posizione più vicina alla costa. Mentre altri progetti sono spesso costruzioni più recenti (2020-2023), questa villa offre la possibilità di personalizzazione e adattamento, che è spesso più limitato nei progetti di nuova costruzione. La posizione vicino alla stazione ferroviaria e l'accesso diretto alla spiaggia la rendono unica rispetto ad altre ville nella regione che di solito si trovano in aree più residenziali o remote.
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