فيلا منفصلة تقع في منطقة البينار في توريمولينوس. تتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة 251 متر مربع، بنيت في عام 2008. تقع على بعد 434 متر فقط من شاطئ باخونديو، في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تتميز الفيلا بمنطقة طابق سفلي مساحتها 85 متر مربع وثلاث شرفات وثلاث بلايوهر. تمتلك موقف سيارات لسيارتين وتقع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من جميع المرافق والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في توريمولينوس على مسافة قريبة جداً من البحر الأبيض المتوسط. توفر إطلالات مباشرة على البحر وتحيط بها مناطق حضرية مزدهرة. تقع على بعد 434 متر فقط من شاطئ باخونديو، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. الموقع يتميز بقربه من المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية والمطاعم.
الفيلا تلبي احتياجات السكن العائلي مع أربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات. تصميمها يوفر مساحات معيشة متعددة المستويات ومناطق مخصصة للترفيه والاسترخاء. توفر الطوابق المتعددة والشرفات والبلايو فرصاً متنوعة للعيش والترفيه. المنطقة السفلية الإضافية تقدم مساحة تخزين أو إمكانية لإنشاء غرفة إضافية حسب الحاجة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2008، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً مكتمل البناء. هذا يضمن عدم وجود مخاطر مرتبطة بالتأخيرات في الإنشاءات أو التغييرات في التصميم. المبنى استقر هيكلياً وجاهز للسكن الفوري. يمكن للمالكين الجدد البدء في أي تجديدات أو تحسينات يرغبون بها دون انتظار إتمام أعمال البناء.
الفيلا لا تتضمن مسبحاً خاصاً على الرغم من توفر مساحة كافية في الحديقة لبناء واحد. لا تحتوي على مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجموعات السكنية المغلقة. تقع في منطقة حضرية مما يعني مستوى معين من الضوضاء والنشيط مقارنة بالمناطق الريفية النائية. قد يحتاج المشترون إلى الاستثمار في تحديثات أو تجديدات حسب ذوقهم.
Ref: VL425937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر الفيلا مساحات كافية للمعيشة والنوم مع إمكانية استخدام المنطقة السطحية كغرفة لعب أو منطقة دراسة. موقعها القريب من المدارس والمرافق الصحية يجعلها خياراً عملياً للحياة اليومية. تناسب أيضاً المحترفين الذين يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل. المنطقة السفلية يمكن تحويلها بسهولة إلى مكتب منزلي معزول عن بقية أجزاء المنزل. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا إمكانيات متعددة - يمكن استخدامها كمأوى للإيجار طويل الأجل أو تجديدها لزيادة قيمتها وإعادة بيعها في المستقبل.
تتميز الفيلا ببنية صلبة اكتملت في عام 2008، مما يضمن استخدام مواد بناء عالية الجودة تتوافق مع المعايير الإسبانية في ذلك الوقت. الأسقف الخشبية الظاهرة في الشرفات تضيف لمسة تقليدية متوسطية مع ضمان المتانة على مر الزمن. الأرضيات في الطابق السفلي مصنوعة من البلاط المتين والمقاوم للرطوبة، مما يجعله مثالياً كمنطقة تخزين أو مساحة نشطة. الشرفات الثلاث المصممة مع إطلالات على البحر توفر مساحات خارجية متعددة الاستخدامات مصممة لتستفيد من المناخ المشمس للمنطقة. نظام التهوية في الغرف مع مراوح السقف يضمن تدفق هواء جيد خلال الأشهر الحارة، وهو اعتبار تصميمي مهم في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
يبدأ سعر الفيلا من 549,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق توريمولينوس الحالي. بالنظر إلى مساحتها الكبيرة (251 متر مربع) ومساحة الأرض (621 متر مربع)، يقدم السعر قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. الفيلا تشمل موقفي سيارات في Garage، وهو إضافة قيمة في المناطق الحضرية حيث يصعب إيجاد مواقف. توفر إمكانية التوسع والتجديد في المستقبل فرصة لزيادة قيمة العقار بمرور الوقت.
الحياة في هذه الفيلا تعني نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الساحلية والوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على البحر من الشرفات مع شروق الشمس الصباحي، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ في أقل من خمس دقائق. يمكن تخصيص الشرفات والبلايوهر المختلفة لمجموعة متنوعة من الأنشطة - وجبات الإفطار في الهواء الطلق، أو القراءة الهادئة بعد الظهر، أو تجمعات المساء مع الأصدقاء. المنطقة السفلية الإضافية تقدم مساحة مثالية لمكتب منزلي، أو غرفة ألعاب للأطفال، أو صالة رياضية خاصة. يسمح التصميم الداخلي الفسيح بتنظيم أنماط الحياة اليومية بسهولة، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم والترفيه. بسبب موقعها في توريمولينوس، يمكن للسكان الاستفادة من جميع مرافق المدينة على مدار العام - من المطاعم والمقاهي إلى المحلات التجارية والأسواق.
توفر الفيلا حياة ساحلية مريحة مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. تقع على بعد 434 متر فقط من شاطئ باخونديو، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر سيراً على الأقدام في أقل من خمس دقائق. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء على الشاطئ خلال معظم أشهر السنة. تتوفر في المنطقة المحيطة 190 مطعماً و37 مقهى ضمن مسافة 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام لا حصر لها. تقع الصيدلية على بعد 46 متر فقط، والسوبرماركت على بعد 102 متر، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. النقل العام متوفر بسهولة مع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، و13 خطاً للحافلات و92 محطة توقف في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في حي البينار في توريمولينوس. تظهر الخريطة القرب المباشر من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ومحطات الحافلات. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط توريمولينوس بمالاغا والمدن المجاورة الأخرى. تبرز الخريطة أيضاً المواقع الحيوية مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية القريبة من الفيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس في منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا، على بعد حوالي 13 كم غرب مالاغا. تعتبر توريمولينوس واحدة من أقدم وأشهر منتجعات كوستا ديل سول، وكانت أول منتجع سياحي تم تطويره في المنطقة ولا تزال الأكثر شعبية. يسهل موقعها الاستراتيجي الوصول إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة: ماربيلا على بعد 37 كم جنوباً، وغرناطة على بعد 101 كم شرقاً. بسبب قربها من مالاغا، يمكن للسكان الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق التي تقدمها مدينة كبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول استثنائية إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع على بعد 434 متر فقط من شاطئ باخونديو، وعلى بعد 488 متر من شاطئ الغاتو، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ سيراً على الأقدام. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. لمحبي الجولف، يقع ملعب الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم، ونادي مالاغا للجولف بارادور على بعد 4.4 كم، وميدان الجولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 5.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمولينوس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تستمر فترة السباحة بأمان في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع الفيلا على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر ويحميها من الرطوبة المفرطة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة حوالي 3200 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريمولينوس معروفة بشواطئها الرملية الطويلة وعالية الجودة، وأقربها إلى الفيلا هو شاطئ باخونديو على بعد 434 متر فقط. يحتوي هذا الشاطئ على راية زرقاء، مما يشير إلى جودة المياه النظيفة والخدمات الممتازة. هناك ثلاثة شواطئ أخرى حاصلة على راية زرقاء في المنطقة: لا كارويويلا-مونتيمار، لوس ألاموس، وبلايمار. لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة قريبة: ملعب الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط، ونادي مالاغا للجولف بارادور على بعد 4.4 كم، وميدان الجولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 5.6 كم.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا، على بعد حوالي 13 كم غرب مالاغا. تعتبر توريمولينوس واحدة من أقدم وأشهر منتجعات كوستا ديل سول، وكانت أول منتجع سياحي تم تطويره في المنطقة ولا تزال الأكثر شعبية. يسهل موقعها الاستراتيجي الوصول إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة: ماربيلا على بعد 37 كم جنوباً، وغرناطة على بعد 101 كم شرقاً. بسبب قربها من مالاغا، يمكن للسكان الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق التي تقدمها مدينة كبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
تقدم هذه الفيلا بديلاً فريداً للمشاريع السكنية الأخرى في توريمولينوس. مقارنة بمشاريع مثل "كارلوتا جاردنز" (بدءاً من 412,000 يورو) و"كوزموس" (بدءاً من 401,500 يورو)، تتميز هذه الفيلا بمساحة معيشة أكبر (251 متر مربع) ومساحة أرض أوسع (621 متر مربع). كما تتميز بكونها فيلا منفصلة بدلاً من شقة أو تاون هاوس، مما يوفر خصوصية أكبر ومرونة في التخصيص. عند مقارنتها بـ "آرت مارينا" (بدءاً من 504,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر رغم تشابه الأسعار تقريباً، بالإضافة إلى إمكانيات التوسع والتجديد التي لا تتوفر في المشاريع الجديدة حيث يكون التصميم محدداً مسبقاً. توريمولينوس كمنطقة تقدم توازناً فريداً بين الحياة الساحلية النابضة بالحياة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID