エル・チャパラル地区のこの物件は、コスタ・デル・ソル地域における既存住宅市場の代表例と言えます。同地区内や近隣の新築開発プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴が見られます。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は新築物件であり、最新の建築基準や省エネ技術を採用していますが、こちらの物件はより広い敷地（533平方メートル）と確立された住宅環境を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新興開発地とは異なり、エル・チャパラルは既に成熟した住宅地であり、インフラやサービスが確立されています。マラガ市内に位置する利点として、より大規模な都市施設や文化サービスへのアクセスが容易であり、一方でマルベージャ（45キロメートル）のような観光リゾート地とは異なり、通年の生活に適した静かな環境を保っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部に位置していますが、市街地の利便性を享受できます。海岸線までは約6キロメートルの距離があり、近隣には日用品の買い物に便利なスーパーマーケットが徒歩で約800メートルの位置にあります。地域は住宅地として発展しており、日常生活に必要な施設が周囲に整備されています。
4寝室3浴室のこの住宅は、家族や長期滞在に適したスペースを提供します。南東向きの配置により、居住空間は明るく、気候的に快適です。プライベートガーデンとプールは、屋外で過ごす時間を重視する住民にとって魅力的な要素となり、スペインの温暖な気候を最大限に活用できます。
この物件は1989年に完成した既存住宅で、現在はすぐに入居可能な状態です。既存の建物であるため、新築プロジェクトに特有の建設遅延のリスクがなく、購入後すぐに生活を始めることができます。建物の状態は良好に維持されており、必要に応じた改装も可能です。
この物件は内陸部に位置するため、直接の海辺での生活は提供しません。また、1989年建設のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。さらに、敷地面積は533平方メートルと、より広大な土地を求める購入者にとっては限られたスペースとなる場合があります。
この物件は、スペインでの第二の住居を求める家族や、マラガ地域に長期的に居住を計画している人々に適しています。4寝室のレイアウトは、子供連れの家族や頻繁にゲストを招待する機会の多い住民にとって理想的です。また、都市の利便性を保ちつつも、プライベートな空間を重視する個人やカップルにも適しています。プロの都合でマラガ国際空港へのアクセスを重視する方や、ゴルフ愛好家にも好まれる立地です。週末住宅として、あるいは年中を通して利用する本格的な住居としても活用でき、スペインの温暖な気候を日常的に体験したいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。
この住宅は完全に家具付きで、各部屋に設置された収納棚や設備が整っています。キッチンは部分的に設備が整っており、すぐに調理を始めることができます。エアコン設備が完備されているため、一年を通して快適な室内温度を維持できます。バスルームは機能的なデザインで、シャワーブースと洗面台を備えています。プライベートプールは定期的なメンテナンスが必要ですが、オーナー専用のリラックススペースとして価値があります。物件全体の状態は良好で、基本的な修繕は行われていますが、建設年が1989年であることを考慮すると、将来的に設備の更新や断熱性能の向上を検討することが推奨されます。
この物件の価格は1,195,000ユーロからで、エル・チャパラル地区にある4寝室の一戸建て住宅としては標準的な価格帯に位置します。類似物件と比較すると、533平方メートルの広い敷地とプライベートプールを備えているため、価格に対して価値が高いと言えます。不動産市場のデータによると、この地域では年間約4,743件の取引が行われており、安定した需要があることを示しています。
エル・チャパラル地区での暮らしは、都市の便利さと郊外の静けさが融合したバランスの取れた生活スタイルを提供します。朝は自宅のテラスでコーヒーを飲みながら、南東からの朝日を楽しむことができます。日中は近くのスーパーマーケットまで徒歩で買い物に出かけ、夕方にはプライベートプールでリラックスする時間を過ごせます。週末にはマラガ市中心部（6キロメートル）や近くのビーチ（約6キロメートル）へ簡単にアクセスでき、文化的な活動やレジャーを満喫できます。地域には19のレストランと10のカフェがあり、地元の飲食シーンを体験する機会も豊富です。
エル・チャパラル地区はマラガ市の一部として、都市の利便性を享受しながらも住宅地としての静けさを保っています。地域には41の小学校と28の中学校があり、家族向けの教育環境が整っています。健康面では4つの健康センターが近隣にあり、緊急時には3.1キロメートルの距離にある病院にアクセスできます。買い物には5つの銀行と19のレストランが利用可能で、地元の商業施設は徒歩圏内にあります。交通の面では8つの公共交通路線が利用可能で、69のバス停が地域をカバーしています。自転車や徒歩での移動にも適したエリアで、日常的な移動手段として車は必須ではありませんが、より広域への移動には自動車があると便利です。
この地図はエル・チャパラル地区における物件の位置を示しています。マラガ市中心部から南東約6キロメートル、地中海からは約6キロメートル内陸に位置する住宅地です。地図上の主要な道路網により、地域内外へのアクセス経路が明確に理解でき、近隣の公共施設やサービスエリアの位置関係も把握できます。
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エル・チャパラルはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市中心部まで6キロメートルという近距離にありながら、住宅地としての静けさを保っています。より大きな都市圏では、45キロメートル離れたマルベージャ（147,958人）や92キロメートル離れたグラナダ（232,770人）へのアクセスも良好です。この立地により、マラガの都市サービスを利用しながら、より広いコスタ・デル・ソル地域への日帰り旅行も可能です。マラガ県内の人口は約57万人に達し、地域の経済的・文化的中心地として機能しています。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスまでは6.2キロメートル、マラガの中心ビーチであるプレヤ・デ・ラ・マラゲータまでは6.7キロメートルの距離です。マラガ国際空港へは7.8キロメートルで、車で約15分のアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、6.9キロメートルの距離にあるグアダルホルセ・ゴルフクラブや、10キロメートル先のマラガ・パラドール・ゴルフクラブが利用できます。日常生活には、807メートルの距離にあるスーパーマーケットと878メートルにある薬局が便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・チャパラル地区の気候は年間平均気温18.5度の温暖な地中海性気候で、年間の日照時間は3,888時間に達します。夏季の平均気温は約26度に、冬季は約12度に達するため、一年を通して過ごしやすい気候です。海抜41メートルの標高に位置するため、海岸沿いの地域よりはやや穏やかな気温になります。海水温が20度以上に達する海水浴シーズンは年間4ヶ月間続きます。地域には5つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質の良い環境で海水浴を楽しめます。年間平均降雨量は少なく、晴天の日が多いのが特徴で、アウトドア活動に最適な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地域には5つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の両面で高品質なビーチ体験を提供します。エル・チャパラル、カラオンダ・リビエラ、カラオンダ・イ、エル・ボンボ、ラ・カラなどのビーチが利用可能で、それぞれに特徴があります。ゴルフ愛好家には、6.9キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、10キロメートル先のクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、12キロメートル離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスといった選択肢があります。地域全体で266のスポーツ施設が利用可能で、多様なアクティビティに対応しています。マラガ市内には52のホテルと12,781の客室があり、観光客や家族の宿泊ニーズにも応えられる環境が整っています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
エル・チャパラルはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市中心部まで6キロメートルという近距離にありながら、住宅地としての静けさを保っています。より大きな都市圏では、45キロメートル離れたマルベージャ（147,958人）や92キロメートル離れたグラナダ（232,770人）へのアクセスも良好です。この立地により、マラガの都市サービスを利用しながら、より広いコスタ・デル・ソル地域への日帰り旅行も可能です。マラガ県内の人口は約57万人に達し、地域の経済的・文化的中心地として機能しています。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL679320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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