Villa independente localizada em El Chaparral, Málaga, com 267 m² de área construída e 533 m² de terreno. A propriedade dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho e foi concluída em 1989. Orientada a sudeste, oferece vistas para o mar, campo e área urbana. Com piscina privada e garagem inclusa, está situada a 6 km do centro de Málaga e a cerca de 6 km das praias mais próximas, proporcionando uma residência com acesso conveniente a amenities urbanas e à costa.
Quando comparada com outros projetos disponíveis na região, esta villa em El Chaparral posiciona-se num segmento de preço superior. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) oferecem opções significativamente mais acessíveis, mas geralmente em apartamentos ou moradias mais recentes com áreas construídas menores. A vantagem desta propriedade reside na sua categoria de villa independente consolidada, com espaço exterior significativo (533 m²) e localização equidistante entre zona urbana e costa. Em termos de investimento, representa uma opção mais estável que projetos em desenvolvimento, pois já está construída e estabelecida na área. A proximidade com Málaga (6 km) diferencia-a positivamente de propriedades em localidades mais turísticas e distantes, oferecendo melhor acesso a serviços e infraestruturas urbanas durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em El Chaparral, uma zona urbana com acesso a diversas infraestruturas. A localização permite deslocamentos a pé para alguns serviços essenciais, como supermercados e farmácias a menos de 1 km. A proximidade com Málaga (6 km) estabelece uma relação direta com uma cidade grande e suas oportunidades, mantendo distância suficiente para evitar o tráfego intenso do centro.
A villa atende necessidades residenciais com seus 4 quartos e 3 casas de banho, oferecendo espaço adequado para famílias ou utilização como residência secundária. A cozinha parcialmente equipada e o sistema de ar condicionado garantem conforto nas atividades diárias. A existência de uma área de utilidade e roupeiros embutidos responde a necessidades práticas de organização e armazenamento doméstico.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1989, classificada em bom estado de conservação. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma construção existente que já passou pelo processo de finalização e estabilização estrutural. O facto de estar totalmente mobilizada permite uma ocupação imediata sem necessidade de espera por conclusão de obras ou decoração.
A propriedade não apresenta eficiência energética certificada, elemento que pode ser relevante para compradores preocupados com consumo energético. A cozinha é apenas parcialmente equipada, o que pode requerer investimento adicional. O tamanho do terreno (533 m²) oferece espaço exterior, mas não é suficientemente extenso para determinadas atividades ou expansões significativas que alguns compradores possam procurar.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço e conforto sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. Funciona bem como residência principal para quem trabalha em Málaga e prefere uma moradia com espaço exterior em vez de apartamento. Também é apropriada como segunda residência para quem visita regularmente a Costa del Sol e deseja uma base estabelecida com todas as comodidades, incluindo mobilidade completa. A existência de quartos suficientes para convidados torna-a prática para quem recebe regularmente familiares ou amigos. A proximidade do aeroporto (7,8 km) é vantajosa para proprietários que se deslocam frequentemente, seja por motivos profissionais ou de lazer internacional. Para investidores, representa uma oportunidade no segmento de propriedades consolidadas com potencial de valorização devido à sua localização.
A propriedade apresenta acabamentos standard de uma construção dos anos 80, mantida em bom estado. As áreas de banho mostram instalações funcionais com chuveiro e banheira, conforme documentado nas imagens disponíveis. A cozinha, embora apenas parcialmente equipada, dispõe de estrutura básica para preparação de refeições. Os materiais utilizados nas divisões, como as bancadas de cozinha e revestimentos de sanitários, seguem padrões convencionais da época de construção. A presença de lareira na sala de estar indica uma preocupação com conforto térmico nos meses mais frescos. Os armários embutidos nos quartos representam uma solução prática de armazenamento que maximiza o espaço útil. O facto de estar totalmente mobilada sugere que os móveis atuais foram selecionados para complementar a dimensão e distribuição dos espaços.
A propriedade está disponível por €1,195,000, posicionando-se no segmento premium de habitação unifamiliar na zona de Málaga. Este preço reflete tanto a dimensão da propriedade (267 m² construídos) como a localização privilegiada entre área urbana e acesso à costa. Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), esta villa representa um investimento significativamente superior, alinhado com as suas características de propriedade independente consolidada com amenidades privativas.
O ritmo diário nesta villa combina privacidade residencial com acesso prático a serviços e lazer. As manhãs podem começar com o sol da orientação sudeste a iluminar as áreas de estar, enquanto se prepara o pequeno-almoço na cozinha com acesso para o exterior. A piscina privada oferece uma opção de lazer sem necessidade de deslocação, particularmente apreciável nos meses mais quentes. Para compras do dia a dia, o supermercado a 800 metros permite deslocações rápidas a pé. A vida social pode ser desfrutada nos restaurantes e cafés da zona, a curta distância. A existência de vistas variadas, desde o mar até áreas urbanas, proporciona cenários distintos conforme o momento do dia e as atividades planeadas.
A envolvente desta villa caracteriza-se pela combinação de便利设施 urbanas e proximidade à costa. A curta distância de Málaga (6 km) permite acesso fácil a serviços especializados, centros comerciais e vida cultural. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 69 paragens na área, oferece alternativas à utilização diária de automóvel. A existência de 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km demonstra uma oferta diversificada de restauração local. Para famílias com crianças, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área garante opções educativas sem necessidade de longos deslocamentos. Os 4 centros de saúde próximos contribuem para um acesso facilitado a cuidados médicos básicos.
A propriedade está localizada em El Chaparral, Málaga, a 6 km a leste do centro da cidade e a aproximadamente 6 km da costa. O mapa mostra a sua posição privilegiada em relação ao aeroporto (7,8 km a sul) e às principais vias de acesso que conectam com Málaga centro e outras localidades costeiras. A vizinhança caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento urbano e áreas residenciais estabelecidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta villa está estrategicamente posicionada entre a cidade de Málaga e a costa, a 6 km do centro urbano e a aproximadamente 6 km das praias. Esta localização intermédia permite usufruir tanto das amenities e serviços de uma grande cidade (579,076 habitantes) como do acesso rápido às zonas costeiras. Em relação a outros importantes centros turísticos da Costa del Sol, a propriedade está relativamente próxima de Marbella (45 km), oferecendo uma opção mais acessível em termos de preço quando comparada com propriedades nessa localidade de maior prestígio. A distância a Granada (92 km) torna possível excursões diárias a esta cidade histórica, ampliando as possibilidades de lazer e exploração cultural.
Em termos de acessibilidade, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada. As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 6-7 km: Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) e Playa de la Misericordia (6,9 km). O acesso a campos de golfe é facilitado pela proximidade do Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,8 km, permitindo deslocações rápidas para viagens. Para deslocações a cidades vizinhas, Marbella encontra-se a 45 km e Granada a 92 km. A curta distância a pontos de carregamento para veículos elétricos (1,2 km) representa uma facilidade adicional para proprietários de veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.888 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis para atividades exteriores durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por 4 meses, proporcionando aproveitamento das praias próximas. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, protegendo de extremos de temperatura. A orientação sudeste da propriedade permite a captação de sol matinal nas áreas de estar, otimizando o conforto térmico e a luminosidade natural durante as horas mais frescas do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece 5 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo El Chaparral e Calahonda, garantindo qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. A distância de aproximadamente 6 km permite acessos rápidos a estas áreas costeiras para desfrute de atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a região apresenta diversas opções, destacando-se o Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km, o Club de Golf Málaga Parador a 10 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. A existência de 266 instalações desportivas na área demonstra uma oferta variada para prática de atividades físicas, desde desportos coletivos até modalidades individuais, complementando o lazer disponível para residentes.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta villa está estrategicamente posicionada entre a cidade de Málaga e a costa, a 6 km do centro urbano e a aproximadamente 6 km das praias. Esta localização intermédia permite usufruir tanto das amenities e serviços de uma grande cidade (579,076 habitantes) como do acesso rápido às zonas costeiras. Em relação a outros importantes centros turísticos da Costa del Sol, a propriedade está relativamente próxima de Marbella (45 km), oferecendo uma opção mais acessível em termos de preço quando comparada com propriedades nessa localidade de maior prestígio. A distância a Granada (92 km) torna possível excursões diárias a esta cidade histórica, ampliando as possibilidades de lazer e exploração cultural.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL679320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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