Villa individuelle située à El Chaparral, Málaga, offrant 267 m² de surface habitable sur un terrain de 533 m². La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, avec une orientation sud-est favorable à l'ensoleillement. Construite en 1989, cette villa représente une opportunité de logement dans un environnement urbain à proximité des commodités essentielles. La propriété se distingue par sa piscine privée et son garage, ainsi que par ses multiples vues sur la mer, la campagne et le jardin. La villa bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Málaga et des plages de la Costa del Sol.
Cette villa d'El Chaparral se positionne dans un segment supérieur du marché immobilier de la région de Málaga, avec un prix de départ de 1 195 000 €. Comparativement, des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des options nettement plus abordables mais avec des surfaces et caractéristiques différentes. La valeur de cette villa réside dans sa combinaison de facteurs : surface habitable généreuse, terrain de taille importante dans la zone de Málaga, et proximité immédiate avec une grande ville et ses services. Contrairement aux propriétés plus proches du littoral immédiat, cette villa offre un meilleur accès aux infrastructures urbaines et à l'aéroport. En comparaison avec des zones plus exclusives comme Marbella (45 km), El Chaparral propose un meilleur rapport qualité-prix pour une surface équivalente, tout en restant à distance raisonnable des attractions touristiques haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier d'El Chaparral à Málaga, à environ 6 kilomètres du centre-ville. Cette position offre un équilibre entre accès urbain et environnement résidentiel. Les commerces, pharmacies et services se trouvent à distance de marche, tandis que les plages et l'aéroport restent facilement accessibles en quelques minutes de voiture. La propriété profite d'une position stratégique permettant de bénéficier des atouts de la ville tout en conservant une certaine tranquillité.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de résidents recherchant un espace généreux. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, elle permet un hébergement confortable pour plusieurs personnes. La surface habitable de 267 m² offre des espaces de vie bien définis. La présence d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon et d'une buanderie répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne. La piscine privée et le barbecue extérieur prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.
Cette villa a été achevée en 1989, ce qui la classe dans la catégorie des biens déjà établis. Contrairement aux programmes neufs en développement, la propriété est immédiatement disponible pour occupation. La construction, bien que datant de cette période, présente un bon état général selon les informations disponibles. Les propriétaires n'auront pas à faire face aux délais ou aléas liés à une construction en cours. L'absence de phase de construction permet une installation immédiate sans les contraintes habituelles des projets en développement.
Ce projet ne présente pas les caractéristiques d'une résidence fermée avec services partagés. La villa ne bénéficie pas d'une conciergerie ou d'espaces communs sécurisés. L'absence de services hôteliers implique que les propriétaires doivent assurer personnellement l'entretien de la piscine et du jardin. La construction datant de 1989, les normes énergétiques ne correspondent probablement pas aux standards actuels les plus élevés. La propriété ne propose pas non plus d'accès direct à la plage sans déplacement.
Cette villa correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Elle convient particulièrement aux familles expatriées ou internationales qui s'installent pour une durée significative à Málaga et recherchent un espace familial généreux avec des commodités locales facilement accessibles. Les professionnels travaillant à Málaga ou dans ses environs apprécieront la proximité avec l'aéroport (7,8 km) et le centre-ville (6 km), permettant des déplacements professionnels aisés tout en disposant d'un cadre de vie confortable. Pour les acquéreurs cherchant une résidence secondaire en Espagne, cette propriété offre un bon compromis entre accès aux plages et intégration à une ville animée. La villa est également adaptée à ceux qui valorisent l'autonomie, avec des espaces extérieurs privés dont l'entretien reste gérable. La construction achevée en 1989 et l'absence de travaux à prévoir la rendent immédiatement habitable, ce qui convient aux personnes ne souhaitant pas gérer les aléas d'une construction ou rénovation. Sa configuration avec quatre chambres la rend également intéressante pour ceux qui prévoient d'accueillir régulièrement des invités ou qui ont besoin d'espace pour un bureau à domicile.
La villa présente un niveau de finition correspondant aux standards des constructions résidentielles de qualité de la fin des années 1980. Les informations disponibles indiquent que la propriété est en bon état général. Les matériaux de construction reflètent les pratiques de l'époque, avec une attention portée à la durabilité dans le climat méditerranéen. La cuisine est partiellement équipée selon les normes actuelles, ce qui permet une utilisation immédiate tout en laissant une possibilité de personnalisation. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La propriété bénéficie d'une climatisation, élément essentiel pour le confort estival dans la région de Málaga. Les finitions des salles de bains, avec leurs équipements sanitaires, présentent des caractéristiques fonctionnelles. L'ensemble du bien est meublé, facilitant une installation rapide sans nécessiter d'investissement supplémentaire dans l'ameublement. La présence d'une buanderie séparée ajoute un élément pratique à l'ensemble, répondant aux besoins logistiques quotidiens d'un ménage. Les finitions extérieures, notamment la piscine privée et l'espace barbecue, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur avec des installations conçues pour l'usage en climat méditerranéen.
Cette villa individuelle est proposée à un prix de départ de 1 195 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Le prix reflète la surface habitable généreuse de 267 m² combinée à un terrain de 533 m² dans la région de Málaga. Le marché immobilier de la zone montre des valeurs variant selon la proximité avec la mer et l'état des propriétés. Des alternatives comme Aquamar à Torre del Mar commencent autour de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas part de 205 000 €. Cette villa représente un investissement plus conséquent, justifié par sa surface plus importante, son emplacement près de Málaga et ses caractéristiques comme la piscine privée et le garage. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà construite et prête pour occupation.
La vie quotidienne dans cette villa d'El Chaparral s'organise autour d'un équilibre entre commodités urbaines et environnement résidentiel. Les occupants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces de proximité situés à quelques minutes à pied. La matinée peut commencer sur la terrasse orientée au sud-est, profitant du soleil matinal tout en planifiant la journée. Le quartier offre un accès facile aux services essentiels comme les pharmacies, banques et centres de santé. En après-midi, la piscine privée permet de se rafraîchir pendant les mois chauds, sans avoir à quitter le domicile. Les soirs peuvent être consacrés à des repas dans la salle à séjour ou sur la terrasse avec barbecue pour les journées douces. Le week-end, la proximité des plages permet des escapades vers la côte en quelques minutes de voiture. La position à Málaga offre également un accès culturel et social avec les musées, restaurants et événements de la ville à courte distance. La propriété convient à ceux qui recherchent une intégration dans la vie locale espagnole tout en conservant un espace privé et confortable.
La vie aux alentours de cette villa à El Chaparral se caractérise par une intégration harmonieuse entre commodités urbaines et rythme de vie résidentiel. À seulement 807 mètres se trouve un supermarché, permettant les courses quotidiennes sans déplacement motorisé. Les pharmacies, situées à environ 878 mètres, assurent un accès facilité aux soins de première nécessité. Le réseau de transports publics est bien développé avec huit lignes de bus et 69 arrêts à proximité, offrant des alternatives à l'utilisation de la voiture. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région constitue un avantage éducatif notable. Les besoins médicaux sont couverts par quatre centres de santé à proximité, avec un hôpital à seulement 3,1 kilomètres. Les restaurants (19 dans un rayon de 2 km) et cafés (10 établissements) fournissent des options de socialisation et de restauration variées. La vie quotidienne bénéficie ainsi d'une autonomie significative, avec la majorité des services essentiels accessibles à pied ou en transports en commun, tout en profitant de la proximité de Málaga pour une offre plus étendue de services et d'activités culturelles.
La carte positionne la villa d'El Chaparral dans le contexte géographique élargi de la Costa del Sol. On y observe la situation privilégiée de la propriété entre la ville de Málaga et la côte méditerranéenne. Le tracé met en évidence les accès routiers vers l'aéroport international, les plages et les principales villes environnantes comme Marbella. La visualisation permet de comprendre comment cette localisation offre un compromis intéressant entre l'accès aux services urbains et la proximité des attractions balnéaires qui font la renommée de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa d'El Chaparral occupe une position intermédiaire stratégique dans la région de Málaga, située à environ 6 kilomètres du centre-ville. Cette localisation place la propriété dans une zone de transition entre l'environnement urbain dense de Málaga et les destinations touristiques plus éloignées comme Marbella, située à 45 kilomètres. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Málaga offre une accessibilité remarquable avec son aéroport international, ses installations portuaires et ses réseaux de transport bien développés. La position d'El Chaparral permet de bénéficier des avantages de la ville tout en conservant un caractère plus résidentiel et moins touristique que les zones côtières immédiates.
Cette villa bénéficie d'une position géographique stratégique concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) et Playa de la Misericordia (6,9 km), sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant des possibilités de baignade et de loisirs balnéaires réguliers. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 7,8 kilomètres, permet des déplacements internationaux facilités, particulièrement appréciés des résidents étrangers ou des voyageurs fréquents. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité : le Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), le Club de Golf Málaga Parador (10 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). La ville de Málaga, avec ses services administratifs, commerces et équipements culturels, est à environ 6 kilomètres. Les transports en commun, avec le train de Fuengirola à 4,8 km et le réseau de bus local, offrent des alternatives à l'usage de la voiture pour les déplacements urbains.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'El Chaparral bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température annuelle moyenne se situe autour de 18,5°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C, créant un environnement thermique agréable toute l'année. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles classent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages environnantes. Située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales les plus intenses. L'orientation sud-est de la villa optimise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver où la lumière naturelle contribue au confort thermique intérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière proche de la villa offre un éventail de possibilités récréatives centrées autour de la mer. Cinq plages labellisées Blue Flag se trouvent à proximité, dont Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. Ces plages, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettent des activités nautiques variées et des moments de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de renommée à courte distance. Le Club de Golf de Guadalhorce, à seulement 6,9 km, et le Club de Golf Málaga Parador, à 10 km, offrent des installations de qualité dans des cadres paysagers agréables. La zone dispose par ailleurs de 266 installations sportives répertoriées, couvrant une large gamme d'activités physiques.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa d'El Chaparral occupe une position intermédiaire stratégique dans la région de Málaga, située à environ 6 kilomètres du centre-ville. Cette localisation place la propriété dans une zone de transition entre l'environnement urbain dense de Málaga et les destinations touristiques plus éloignées comme Marbella, située à 45 kilomètres. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Málaga offre une accessibilité remarquable avec son aéroport international, ses installations portuaires et ses réseaux de transport bien développés. La position d'El Chaparral permet de bénéficier des avantages de la ville tout en conservant un caractère plus résidentiel et moins touristique que les zones côtières immédiates.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL679320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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