Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаном окружењу Ел Чапарал, општина Мијас Коста. Објекат датира из 1989. године и нуди 267 m² стамбеног простора на земљишту од 533 m². Концепт обухвата четири спаваће собе и три купатила, са оријентацијом према југоистоку. Позиција омогућава приступ локалним услугама и удаљености од приморских подручја. Зграда се налази у завршеној фази градње, спремној за усељење.
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару или Etherna Homes у Естепони, ова вила пруди више квадратних метара по јединици и приватни базен, али по вишој почетној цијени. Иако су нови пројекти у Естепони цијениче „од €259,000“ за мање станове, овај објекат нуди статус самосталне куће са земљиштем. За разлику од насеља у унутрашњости (мда Лантана), Ел Чапарал има предност близине међународног аеродрома Малага (само 7.8 km), што је кључно за честе путнике. Међутим, старије годиште грађевине (1989) доноси разлику у одржавању и енергетској ефикасности у односу на новоизграђене објекте који често имају нулти утицај на животну средину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је урбанизована и налази се на удаљености од приближно 6.2 km до најближег пешчаног otpad - Playa de San Andrés. Вила је позиционирана тако да омогућава повезаност са обалом и градским језгром, а истовремено задржава одређени ниво приватности. Подручје се карактерише мешавином сталних становника и туристичког промета током сезоне.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан додатни простор за спаваће собе. Постојећа инфраструктура укључује приватни базен и гаражу, што се директно одражава на свакодневну удобност и сигурност возила. Погледи на море и околину додатно уобличавају простор за живот и одмор.
У питању је објекат који је завршен 1989. године, што значи да је градња потпуно готова. Усељење је могуће без одлагања или ризика везаних за градевinske радове. За разлику од пројеката у фази изградње, овде се купац суочава са стварним стањем материјала и завршних радова.
Објекат није нов, што имплира могуће потребе за реновирањем или модернизацијом инсталација с обзиром на годину изградње. Приступ аутомобилом је потребан за ефикасно кретање до центра града и аеродрома, иако су основне намирнице на пешачкој удаљености. Енергетска ефикасност вероватно не достижу стандарде новијих зграда.
Овај тип имовине одговара kupcima који траже простор за већу породицу или потребу за више спаваћих соба за госте. Ситуација као што је рад са кућне канцеларије уз потребу за изолацијом у спољашњем простору погодује овом пројекту. Такође, погодно је за особе које поседују возило и не траже апартман у самом центру врела, али желе брзу везу до аеродрома и аутопута. Уколико приоритет није новоградња већ постојећа конструкција са развијеним баштенским окружењем, ово је релевантан избор. Не одговара онима који траже вртуне одржавање или стан у првој линији до мора.
Вила се налази у „добром стању“ према подацима, али је потребно имати на уму да датира из 1989. године. То значи да су електричне инсталације и водовод можда оригинални и могу захтевати освежавање. Присутан је клима-уређај и уграђени ормари, што указује на одређени ниво опремљености. Кухиња је делимично опремљена, док су купатила функционална. Материјали за фасаду и кров типични су за период изградње; вероватно је реч о традиционалној шпанској gradnji са малтером. Јачину плочника, изолацију прозора и енергетску класу препоручује се проверити током техничког pregleda.
Цена од €1,195,000 представља улазни износ за овакву категорију immobiliy - самосталну вилу са базеном у овој зони. Поред цене наручивања, купац треба да рачуна на трошкове преноса власништва и порезе, који се у Шпанији обично крећу око 10-12% од купопродајне цене. Одржавање земљишта и базена захтева додатни месечни буџет.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је мешавином урбаног удобства и приступа обали. Вила са југоисточном оријентацијом пружа осунчане терасе ујутру, што је погодно за употребу спољашњег простора за доручак. Близина супермаркета и апотека (око 800-900 m) омогућава брзо обављање свакодневних обавеза без зависности од возила током дана. Приватни базен и врата у погледу на башту стварају микроклиму за одмор и рекреацију на сопственом земљишту. Ноћу је подручје релативно мирно са погледом на градска светла, што доприноси опуштајућој атмосфери након дана проведеног на плажи или у граду.
Инфраструктура околине омогућава самосталан живот без константног коришћења аутомобила за основне потребе. На растојању од око 800 m налазе се апотека и продавница, што је знатно олакшање за пешаке. Јавни превој је доступан са 8 линија у близини, што повезује насеље са околним градовима. За путовања на даљине, аеродром Малага је удаљен 7.8 km, док су главни аутопутеви лако доступни. Време потребно за долазак до историјског центра Малаге или до плаже износи отприлике 10-15 минута вожње.
Сателитски преглед показује да се објекат налази у густо изграђеном резиденцијалном појасу. Црвене тачке на мапи означавају концентрацију услуга и трговина у околини, док плаве линије указују на путне правце према обали и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Ел Чапарал у контексту Коста дел Сол је стратешки, између интензивне туристичке зоне Малаге и спокојнијих подручја ка Мијасу. Удаљеност од Марбеље (45 km) чини га знатно приступачнијим по питању цена живота, али је и даље на ручној удаљености од тог престижног центара. Гранада је на 92 km, што отварa могућност за једнодневне излете на планину или скијање зими.
Пешачки приступ најближим продавницама и лечилиштима је изводљив zahvaljujući мрежи уских уличица у насељу. Градске плаже (La Malagueta, San Andrés) су удаљене 6-7 km, што захтева аутомобил или јавни превоз да би се избегло паркирање у центру. Луксузније пејзажне услуге нуде голф терени Guadalhorce (6.9 km) и Parador. Положај пројекта омогућава брзо пребацивање између мирног стамбеног амбијента и динамичних туристичких центара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediteranska са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Историјски број сунчаних сати износи 3,888 годишње, што обезбеђује дуго сезону купanja (око 4 месеца са температуром воде >=20°C). Надморска висина од 41 m доприноси вентилацији и смањује влажност у односу на обалу. Југоисточна оријентација виле омогућава природну заштиту од најјачих поподневних летних врућина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже носе статус „Плава застава“, што указује на квалитет воде и услуга. Calahonda и El Chaparral су главне локације за пешчане увале. Систем спортских објеката у региону је разноврсан - 266 регистрованих facility-а, укључујући тениске терене и пешачке стазе дуж обале. За љубитеље голфа, постоји густина терена у окружењу, што ово подручје чиниrelevantnim за тренинге и рекреацију.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Положај Ел Чапарал у контексту Коста дел Сол је стратешки, између интензивне туристичке зоне Малаге и спокојнијих подручја ка Мијасу. Удаљеност од Марбеље (45 km) чини га знатно приступачнијим по питању цена живота, али је и даље на ручној удаљености од тог престижног центара. Гранада је на 92 km, што отварa могућност за једнодневне излете на планину или скијање зими.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL679320
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID