与该地区的新开发项目相比，这座建于1989年的别墅提供了更为成熟的社区环境。位于托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格更为亲民，但提供的是公寓而非独立别墅，且空间较小。米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）同样价格较低，但位于距离主要城市更远的地区。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）虽然是较新的开发，但缺乏该别墅所提供的城市便利性和成熟社区环境。在位置方面，该别墅比多数沿海开发项目更靠近马拉加市中心（仅6公里），这为居民提供了更丰富的城市生活体验。在价格上，虽然其1,195,000欧元的起始价格高于比较项目，但考虑到其作为独立别墅的地位、更大的生活空间以及优越的城市位置，这反映了其在马拉加房地产市场的合理定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔查帕拉尔区，处于城市环境中，周边设施齐全。距离超市807米，药店878米，医院3.1公里，基本生活需求均可步行满足。位置内陆但靠近海岸，距离最近的Playa de San Andrés海滩仅6.2公里，为居民提供了便捷的海滩可达性，同时享受城市生活的便利。
这座别墅适合寻求空间与便利性结合的居民。4间卧室和3间浴室的设计适合家庭居住或作为度假屋。私人游泳池提供户外休闲空间，而东南朝向确保了良好的自然采光。周边有19家餐厅、10家咖啡馆和5家银行，满足了社交和生活需求，适合寻求完整城市生活体验的居民。
该别墅建于1989年，属于已完工的成熟物业。不同于新建项目，这栋别墅拥有已建立的园林绿化和成熟的社区环境。建筑状况良好，配备了现代生活所需的基础设施，包括空调、Wi-Fi和设备齐全的厨房，为未来居民提供了即时的宜居性，无需等待新项目完工。
该别墅不提供社区共享设施，如公共花园或游泳池。由于建于1989年，不符合最新的建筑节能标准，可能需要更新以提高能源效率。别墅位于内陆区域，没有直接的海景，而是提供城市、花园和乡村景观。此外，虽然靠近城市，但拥有私家车对充分利用该地区资源仍然有利。
这栋别墅适合多种生活场景。对于有学龄子女的家庭，周边丰富的教育资源提供了便利，步行可达的日常生活设施减少了交通需求。退休人士可能会欣赏其靠近城市但又不失宁静的位置，以及全年温和的气候。作为第二居所，其靠近机场（7.8公里）的特点使得国际旅行者可以轻松到达，而完善的基础设施意味着短期和长期居住都很舒适。对于热爱户外活动的人，附近的海滩和高尔夫球场提供了充足的休闲选择。该物业还适合那些希望在西班牙南部投资房产的人，其位置既提供了生活方式的质量，也具有良好的租赁潜力，特别是在旅游旺季。
这栋别墅展示了几十年来建造质量经得起考验的特点。建筑结构坚固，内部装修状况良好。厨房配备了基本设施，虽然可能不是最新款，但功能齐全。卧室配有内置衣柜，提供了充足的储物空间。空调系统确保了全年的温度舒适，而Wi-Fi连接满足了现代生活的需求。浴室采用标准瓷砖装修，包括淋浴设施和双洗手盆。室外区域包括一个烧烤区，非常适合户外娱乐和社交聚会。私人游泳池是物业的主要特色之一，为居民提供了私人休闲空间。整体装修风格体现了传统的地中海建筑美学，强调功能性和耐用性而非奢华装饰，这反映了1980年代西班牙建筑的特点。
该别墅的起始价格为1,195,000欧元，反映了其在马拉加市场的定位。考虑到其267平方米的建筑面积和533平方米的土地面积，每平方米价格约为4,476欧元，与马拉加地区的独立别墅市场相比处于中等水平。价格因素包括其完善的基础设施、靠近城市的便利性以及私人设施如游泳池和车库。作为1989年建成的成熟物业，价格不包含新建筑常见的额外费用，但可能需要预留资金用于未来维护或现代化改造。
埃尔查帕拉尔提供了一个平衡的生活环境，既有城市的便利，又靠近自然景观。早晨，居民可以在阳光充沛的露台上享用早餐，然后步行几分钟到达当地咖啡厅开始一天。对于有孩子的家庭，附近的41所小学和28所中学提供了丰富的教育选择。午后，可以在私人游泳池中放松，或驱车短途前往6公里外的马拉加市中心进行购物或文化活动。傍晚，可以在众多当地餐厅之一享用晚餐，体验地道的西班牙美食文化。周末，距离仅6.2公里的海滩提供了完美的放松去处，而附近的三个高尔夫俱乐部则为高尔夫爱好者提供了娱乐选择。这种位置使日常生活既便利又多样化。
该别墅所处的环境提供了城市便利与自然休闲的理想平衡。从居住地出发，807米处有一家超市，878米处有药店，3.1公里处有一家医院，基本生活需求触手可及。交通方面，距离最近的火车站Fuengirola仅4.8公里，有8条公交线路和69个公交站，提供了良好的公共交通连接。对于需要频繁出行的居民，距离马拉加机场仅7.8公里是一大优势。教育方面，该地区拥有41所小学和28所中学，为有孩子的家庭提供了丰富的选择。周边5家银行和众多咖啡馆、餐厅营造了充满活力的社区氛围，使日常生活既方便又丰富多彩。
地图显示了该别墅在埃尔查帕拉尔区的战略位置，距离马拉加市中心仅6公里。该地区具有良好的城市连通性，同时靠近多个蓝旗海滩和高尔夫设施。地图上可以清晰看到通往主要目的地如机场、海滩和周边城市的路线，突出了该位置作为探索整个地区理想基地的优势。对于国际居民，地图上的位置强调了其靠近国际机场和主要交通网络的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃尔查帕拉尔区，在马拉加大区的战略位置上。距离马拉加市中心仅6公里，提供了城市生活的便利同时保持了住宅区的宁静。与南部的主要旅游目的地如马尔贝利亚（45公里）相比，该位置更接近城市核心，适合那些希望融入当地社区而非纯粹度假环境的居民。距离历史文化名城格拉纳达92公里，可以进行一日游探索。这种位置使居民既能享受马拉加市的丰富文化和服务，又能快速到达其他重要目的地，提供了一个平衡的基地来探索安达卢西亚地区的多样性。
该别墅的位置提供了出色的设施可达性。距离最近的Playa de San Andrés海滩仅6.2公里，而Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia海滩分别位于6.7公里和6.9公里处，使海滩生活触手可及。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf de Guadalhorce高尔夫球场位于6.9公里处，而Club de Golf Málaga Parador和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez分别位于10公里和12公里处。马拉加市中心距离仅6公里，提供完整的城市服务和购物体验。对于国际旅行者，马拉加- Costa del Sol机场(AGP)位于7.8公里处，确保了便捷的国际连接。这种地理位置使居民能够在几分钟内享受到海滩、城市和机场的便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔查帕拉尔地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C，确保全年舒适的生活条件。该地区每年有3,888小时的日照时间，充足的阳光使户外活动成为可能。4个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了长时间的水上活动机会。海拔41米的高度提供了轻微的沿海微风，减轻了夏季的炎热。这种气候条件使户外生活成为可能，居民可以在私人花园和露台上度过大部分时间，享受几乎全年都可以在户外用餐和休闲的优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近几个优质的蓝旗海滩，包括Playa de San Andrés（6.2公里）、Playa de la Malagueta（6.7公里）和Playa de la Misericordia（6.9公里）。这些海滩以水质清洁、设施完善而闻名，为居民提供了高质量的沿海休闲体验。该地区共有5个蓝旗海滩，包括Calahonda (Riviera)、Calahonda I (Royal Beach-La Luna)、El Bombo、El Chaparral和La Cala。对于高尔夫爱好者，附近有Club de Golf de Guadalhorce（6.9公里）、Club de Golf Málaga Parador（10公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里）等多个高尔夫球场。此外，该地区有266个体育设施，为各种户外活动和运动提供了充足的选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃尔查帕拉尔区，在马拉加大区的战略位置上。距离马拉加市中心仅6公里，提供了城市生活的便利同时保持了住宅区的宁静。与南部的主要旅游目的地如马尔贝利亚（45公里）相比，该位置更接近城市核心，适合那些希望融入当地社区而非纯粹度假环境的居民。距离历史文化名城格拉纳达92公里，可以进行一日游探索。这种位置使居民既能享受马拉加市的丰富文化和服务，又能快速到达其他重要目的地，提供了一个平衡的基地来探索安达卢西亚地区的多样性。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL679320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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