Questo spazioso attico duplex con 4 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore di La Carihuela, un quartiere costiero molto richiesto a Torremolinos, Málaga. Con 202 m² di superficie abitabile, questo immobile pronto consegna rappresenta un'opportunità distintiva in una posizione privilegiata fronte mare. Costruito a cavallo del millennio e mantenuto in condizioni eccellenti, unisce il fascino di una zona consolidata ai vantaggi di una casa ampia e moderna. L'immobile vanta importanti spazi all'aperto, tra cui una grande terrazza sul tetto con vista mare, e fa parte di una comunità che privilegia la vita residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella parte bassa di La Carihuela, questo attico offre accesso diretto a un vivace ambiente urbano. Si trova a soli 300 metri dalle sabbie di Playa de la Carihuela, rendendo l'accesso quotidiano alla spiaggia estremamente agevole. I dintorni immediati si caratterizzano per una fitta rete di servizi, tra cui negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Questa residenza è adatta a chi cerca ampi spazi abitativi e uno stile di vita costiero privilegiato. La distribuzione su due livelli offre zone giorno e notte ben distinte, mentre la grande terrazza sul tetto è perfetta per intrattenere ospiti o rilassarsi in privato. La sua posizione in una comunità senza affitti turistici garantisce un'atmosfera tranquilla, rendendola ideale per residenti permanenti o per un uso di seconda casa a lungo termine.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1999. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, è stato mantenuto in condizioni eccellenti. La data di costruzione dell'edificio suggerisce un complesso maturo che ha resistito alla prova del tempo, probabilmente conforme agli standard costruttivi dell'epoca. Non vi sono indicazioni immediate di cantieri in corso o di future fasi di sviluppo legate a questa unità specifica.
Questo attico si trova in una comunità che vieta tassando gli affitti turistici, riservata esclusivamente a residenti e proprietari di seconde case private. L'esposizione dell'immobile può ricevere meno luce solare diretta in alcune zone a seconda dell'ora del giorno. Essendo una casa esistente costruita nel 1999, potrebbe non includere gli ultimi standard di efficienza energetica o le tecnologie domotiche presenti nelle costruzioni nuovissime.
Ref: VL809968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa in una comunità costiera consolidata. Attrae chi privilegia la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, con negozi e ristoranti a pochi passi. La distribuzione dell'immobile, con una zona giorno principale e un livello superiore separato con una quarta camera da letto e un'ampia terrazza, si presta a una convivenza multigenerazionale o a chi ospita spesso ospiti. Il divieto di affitti turistici lo rende adatto a residenti permanenti o all'uso come rifugio privato per le vacanze, garantendo un livello costante di tranquillità tutto l'anno. Gli acquirenti alla ricerca di una casa con ampi spazi esterni, tra cui una grande terrazza sul tetto, troveranno questa proposta particolarmente attraente.
L'attico, costruito intorno al 1999, è presentato in condizioni eccellenti. Gli interni includono un ampio soggiorno con soppalco e aria condizionata. La cucina semi-aperta è attrezzata per la funzionalità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e tapparelle per il controllo climatico e la privacy. La camera padronale include una cabina armadio e un bagno en suite con vasca da bagno. Un secondo bagno offre una doccia walk-in. I dettagli delle pavimentazioni non sono specificati ma sono coerenti con l'epoca di costruzione. La grande terrazza sul tetto offre ampie potenzialità di vita all'aperto, completa di zona salotto e tenda parasole.
Questo attico duplex con 4 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €895.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Data la sua posizione privilegiata fronte mare a La Carihuela e le sue dimensioni considerevoli, il prezzo si colloca nel segmento superiore del mercato locale per residenze comparabili. La disponibilità è immediata al completamento della transazione legale.
La Carihuela offre un'esperienza di vita urbana costiera dinamica. Quest'area, parte di Torremolinos, brulica di attività e propone una vasta gamma di servizi direttamente sulla soglia di casa. I residenti godono di una vicinanza immediata alla spiaggia, con Playa de la Carihuela a poche centinaia di metri. Il quartiere è ben servito da ristoranti, caffè, banche e farmacie, favorendo una routine quotidiana comoda. La politica della comunità contraria agli affitti turistici contribuisce a un'atmosfera residenziale più tranquilla, distinguendola dalle zone più commercializzate. Questo equilibrio tra comodità urbana e ambiente di vita sereno è una caratteristica chiave della zona, che la rende attraente per chi apprezza tanto l'accessibilità quanto la quiete.
Vivere a La Carihuela significa abbracciare uno stile di vita urbano costiero con servizi abbondanti. I dintorni immediati si caratterizzano per un tessuto commerciale fitto, con 218 ristoranti e 38 caffè entro un raggio di 2 km, oltre a servizi essenziali come 29 farmacie e 11 banche. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de la Carihuela a soli 300 metri, definisce il ritmo locale. Le opzioni di trasporto pubblico sono numerose, con 7 linee e 50 fermate nei dintorni, che facilitano gli spostamenti all'interno di Torremolinos e verso le zone circostanti. L'area è inoltre ben collegata ai grandi centri urbani come Málaga (14 km) e Marbella (36 km), offrendo diverse opportunità culturali ed economiche.
Questo immobile si trova a La Carihuela, un quartiere costiero di Torremolinos, sulla Costa del Sol. La vista mappa evidenzia la sua vicinanza diretta al Mar Mediterraneo e alla fitta rete di servizi caratteristica di quest'area urbana densamente popolata. Le distanze chiave da spiagge, centri urbani e snodi dei trasporti sono rappresentate visivamente, sottolineando la comodità della sua posizione fronte mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a La Carihuela, Torremolinos, questo attico fa parte della vivace regione della Costa del Sol. Si trova in una posizione strategica tra il capoluogo provinciale, Málaga (14 km), e la rinomata località balneare di Marbella (36 km). Questa collocazione offre ai residenti l'accesso alle diverse proposte dell'intera Costa del Sol, dalle attrazioni culturali e dai collegamenti aeroportuali di Málaga allo stile di vita lussuoso e alle strutture ricreative di Marbella. L'area beneficia di una posizione in una parte consolidata della costa, nota per il suo autentico fascino e i servizi comodi.
Questo attico offre un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Carihuela, è a soli 301 metri. Servizi essenziali come un supermercato (197 m) e una farmacia (148 m) sono a pochi passi. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 7,6 km tramite un percorso diretto. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 3,0 km. Il trasporto pubblico è facilmente disponibile, con stazioni ferroviarie come Torremolinos a 1,1 km e diverse linee di autobus che servono la zona. La connettività stradale è facilitata dalla vicinanza alle arterie principali, sebbene le distanze stradali specifiche non siano indicate.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a La Carihuela colloca l'immobile a un'altitudine di circa 12 metri sul livello del mare, con i benefici di un clima costiero mite. La temperatura media annua è di circa 18,9°C. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Questo clima garantisce ampio sole durante tutto l'anno, ideale per la vita all'aperto e le attività in spiaggia. L'area presenta una lieve pendenza verso il mare, assicurando un facile accesso alla costa senza pendii significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni immediati sono definiti dalla vicinanza al mare, con diverse spiagge accessibili. Playa de la Carihuela è la più vicina, a circa 300 metri, e offre un'esperienza di spiaggia con Bandiera Blu. Altre spiagge vicine includono El Gato Beach (1,2 km). Per gli appassionati di sport, diverse strutture sono a portata di mano, tra cui centri sportivi come il Campo de Fútbol El Pozuelo (1,1 km). Campi da golf come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano a 3,0 km. La presenza di numerosi ristoranti e caffè arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 33 mm |
| Marzo | 14.6°C | 96 mm |
| Aprile | 16.6°C | 44 mm |
| Maggio | 19.9°C | 22 mm |
| Giugno | 23.8°C | 7 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 5 mm |
| Settembre | 23.7°C | 25 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 65 mm |
| Novembre | 15.8°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 49 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico con altri progetti della regione, il suo elemento distintivo è la posizione specifica a La Carihuela e le sue caratteristiche di casa esistente e spaziosa su due livelli. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi a partire da €205.000 a €269.950. Questi presentano spesso design moderni e servizi condivisi pensati per un pubblico più ampio. Questo attico, prezzato a €895.000, rappresenta un'offerta premium grazie alla sua posizione consolidata, alla vicinanza immediata alla spiaggia, alle dimensioni considerevoli (202 m² interni più una terrazza di 70 m²) e alla sua collocazione in una comunità che privilegia la residenzialità rispetto agli affitti a breve termine. Mentre le nuove costruzioni offrono finiture contemporanee, questo immobile costituisce un'opportunità distintiva per chi cerca una casa più grande e consolidata in un quartiere autentico e molto desiderabile, piuttosto che in un tipico complesso di nuova costruzione.
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