この広々とした4ベッドルーム・2バスルーム付きメゾネットペントハウスは、マラガ県トレモリノスの人気海岸エリア、ラ・カリウェラの中心部に位置しています。202 m²の居住空間を誇るこの即入居可の物件は、ビーチサイドの絶好のロケーションにおける特別な機会を提供します。世紀の変わり目頃に建てられ、極めて良好な状態で維持されているこの物件は、成熟したエリアの魅力と、広々とした現代的な住まいの利点を兼ね備えています。海の眺めを楽しめる広々としたルーフテラスをはじめとする豊富な屋外空間を有し、住宅重視のコミュニティの一部です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カリウェラの下部に位置するこのペントハウスは、活気ある都市環境に直接アクセスできます。プラヤ・デ・ラ・カリウェラの砂浜からわずか300 mに位置し、日常的なビーチアクセスが容易です。周辺には店舗、レストラン、生活必需サービスが密集しており、いずれも徒歩圏内で利用できます。
この住まいは、広い居住空間と理想的な海岸沿いのライフスタイルを求める方に適しています。メゾネットレイアウトによりリビングエリアと寝室エリアが明確に分かれており、広々としたルーフテラスは接待やプライベートなリラックスタイムに最適です。観光賃貸を行わない住宅コミュニティ内に位置するため静かな環境が保たれており、定住者や長期のセカンドハウス利用者に適しています。
この物件は1999年竣工の即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、極めて良好な状態に維持されています。建物の竣工年から、時代の試練に耐えてきた成熟した建築物であり、当時の建築基準が採用されていると考えられます。この特定の住戸に関して、進行中の建設工事や今後の開発フェーズの兆候はありません。
このペントハウスは観光賃貸を厳しく禁止するコミュニティ内に位置し、入居者およびプライベートなセカンドハウス所有者専用です。物件の向きによっては、時間帯により直射日光が少ない場所もあります。1999年築の中古物件であるため、最新の省エネ基準や新築に見られるスマートホーム技術は採用されていない可能性があります。
Ref: VL809968
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、成熟した海岸コミュニティ内で広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。ビーチや都市施設への至近性を重視し、店舗やレストランが徒歩圏内にあることを優先する方に魅力的です。メインのリビングエリアと、4つ目の寝室と広々としたテラスを備えた独立した上層階からなるレイアウトは、多世代同居や頻繁にゲストを迎える方にも適しています。観光賃貸の制限により、定住やプライベートなセカンドハウスとしての利用に適しており、年間を通じて静けさが保たれます。ルーフテラスを含む豊富な屋外空間を持つ住まいを探している買い手には、特に魅力的な物件です。
1999年頃に建てられたこのペントハウスは、極めて良好な状態で提供されています。室内には中二階付きの広々としたリビングと冷暖房エアコンが備わっています。セミオープンキッチンは機能性を重視した設備です。寝室には造り付けクローゼットと温度調整・プライバシー確保のためのシャッターが設置されています。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと浴槽付きの専用バスルームがあります。2つ目のバスルームにはウォークインシャワーがあります。床の詳細は明記されていませんが、建築当時のものと整合性があります。広々としたルーフテラスは、座りスペースと日よけを備え、豊富な屋外リビングの可能性を提供します。
この4ベッドルーム付きメゾネットペントハウスは、売出価格895,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。即入居可の物件であり、購入後すぐに入居可能です。ラ・カリウェラのビーチサイドという好立地と広大な面積を考慮すると、この価格帯は同等の住まいと比較して地域市場の高めのセグメントに位置しています。法的取引の完了後、直ちに引き渡しが可能です。
ラ・カリウェラは、活気ある都市型海岸生活を提供するエリアです。トレモリノスの一部であるこのエリアは賑わいに満ち、豊富な施設がすぐ手に入ります。プラヤ・デ・ラ・カリウェラまで数100 mと、ビーチ至近の環境を楽しめます。近隣にはレストラン、カフェ、銀行、薬局が充実し、便利な日常生活を支えます。観光賃貸を禁止するコミュニティの方針により、より商業化されたエリアとは異なる静かな住宅地の雰囲気が保たれています。都市の利便性と静穏な住環境とのバランスがこのエリアの大きな特徴であり、アクセスの良さと静けさの両方を重視する方にとって魅力的です。
ラ・カリウェラでの生活は、豊富な施設を備えた都市型海岸ライフスタイルを意味します。周辺2 km圏内には218軒のレストランと38軒のカフェ、さらに29軒の薬局や11の銀行など生活必需サービスが密集しています。プラヤ・デ・ラ・カリウェラまでわずか300 mというビーチ至近の立地が、この地域の生活リズムを形作っています。公共交通機関も充実しており、周辺には7路線と50の停留所があり、トレモリノス内外の移動が容易です。マラガ（14 km）やマルベーリャ（36 km）などの大都市とも良好に接続されており、多彩な文化・経済的機会にアクセスできます。
この物件はコスタ・デル・ソルのトレモリノス内にある海岸地区、ラ・カリウェラに位置しています。地図ビューでは、地中海への直接的な近さと、この人口密度の高い都市エリア特有の豊富な施設網が強調されています。ビーチ、街の中心部、交通拠点までの主要な距離が視覚的に示されており、ビーチサイドの立地の利便性が際立っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスのラ・カリウェラに位置するこのペントハウスは、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部です。県都マラガ（14 km）と高級リゾート地マルベーリャ（36 km）の中間に戦略的に位置し、マラガの文化的魅力や空港アクセスから、マルベーリャの高級ライフスタイルやレジャー施設まで、コスタ・デル・ソル全体の多彩な魅力を利用できます。このエリアは海岸部の成熟した場所に位置し、本物の魅力と便利な施設で知られています。
このペントハウスは優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・カリウェラまではわずか301 mです。スーパーマーケット（197 m）や薬局（148 m）などの必需サービスも徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは直行ルートで約7.6 kmです。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが3.0 km先にあります。公共交通も充実し、トレモリノス駅（1.1 km）などの鉄道駅や複数のバス路線がこのエリアをカバーしています。主要道路への近さにより道路アクセスも良好ですが、具体的な道路距離は提供されていません。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カリウェラのこの立地は海抜約12 mに位置し、穏やかな海洋性気候の恩恵を受けています。年平均気温は約18.9°Cです。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に保たれます。この気候は年間を通じて豊富な日照をもたらし、屋外生活やビーチアクティビティに最適です。エリアは海に向かって緩やかな傾斜になっており、大きな坂道なく海岸線へ容易にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この周辺エリアは海への近さが特徴で、複数のビーチにアクセスできます。最も近いのは約300 m先のプラヤ・デ・ラ・カリウェラで、ブルーフラッグ認証のビーチ体験を提供します。その他の近隣ビーチにはエル・ガト・ビーチ（1.2 km）があります。スポーツ愛好家のために、カンポ・デ・フットボル・エル・ポスエロ（1.1 km）などのスポーツ施設が複数圏内にあります。カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなどのゴルフ場は3.0 km先にあります。数多くのレストランやカフェの存在が、このエリアのレジャー環境をさらに充実させています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 46 mm |
| 2月 | 13.3°C | 33 mm |
| 3月 | 14.6°C | 96 mm |
| 4月 | 16.6°C | 44 mm |
| 5月 | 19.9°C | 22 mm |
| 6月 | 23.8°C | 7 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 5 mm |
| 9月 | 23.7°C | 25 mm |
| 10月 | 20.1°C | 65 mm |
| 11月 | 15.8°C | 62 mm |
| 12月 | 13.3°C | 49 mm |
平坦
このペントハウスを地域内の他のプロジェクトと比較すると、最大の差別化要因はラ・カリウェラ内での特定の立地と、広々とした中古のメゾネット住宅としての特性です。トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、通常、最低販売価格205,000ユーロから269,950ユーロの新築物件です。これらは多くの場合、モダンなデザインと幅広い市場に向けた共用施設を備えています。895,000ユーロで提供されるこのペントハウスは、確立された立地、ビーチ至近のロケーション、広大な面積（室内202 m²＋70 m²のテラス）、そして短期賃貸よりも住宅生活を優先するコミュニティ内にあることから、プレミアムな物件です。新築は現代的な仕上がりを提供しますが、この物件は、典型的な開発物件ではなく、非常に魅力的で本格的な街並みの中で、より大きな既存の住まいを求める方にとって特別な機会を提供します。
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