דופלקס פנטהאוז מרווח זה עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקם בלב לה קריהואלה, שכונת חוף מבוקשת בטורמולינוס, מאלגה. הנכס, המוכן למגורים ומציע 202 מ"ר של שטח מגורים, מהווה הזדמנות ייחודית במיקום בקו ראשון לים. הנכס נבנה בסוף שנות ה-90 של המאה הקודמת ומתוחזק במצב מעולה, והוא משלב את הקסם של אזור ותיק ומבוסס עם יתרונות של בית מרווח ומודרני. לנכס שטח חוץ משמעותי, כולל מרפסת גג גדולה עם נוף לים, והוא חלק מקהילה המעדיפה מגורי קבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בחלקה התחתון של לה קריהואלה ומציע גישה ישירה לסביבה עירונית שוקקת חיים. הוא ממוקם במרחק של 300 מטרים בלבד מחופי החול של פלאייה דה לה קריהואלה, כך שהגישה היומיומית לחוף נמצאת בהישג יד. הסביבה הקרובה מתאפיינת ברשת צפופה של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, כולם במרחק הליכה קצר.
הנכס מתאים למי שמחפש שטח מחיה נרחב ואורח חיים חופי בקו ראשון לים. תכנון הדופלקס מספק הפרדה ברורה בין אזורי המגורים והשינה, ואילו מרפסת הגג הגדולה מתאימה לאירוח או לרגיעה פרטית. מיקומו בקהילה שאינה מיועדת להשכרה תיירותית מבטיח אווירה שלווה, ההופכת אותו למתאים לתושבי קבע או למי שמשתמש בבית נופש לטווח ארוך.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1999. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מתוחזק במצב מעולה. תאריך בניית המבנה מעיד על פרויקט בשל שעמד במבחן הזמן, וככל הנראה משלב סטנדרטים של בנייה מהתקופה בה נבנה. אין כל אינדיקציה לבנייה מתמשכת או לשלבי פיתוח עתידיים הקשורים ליחידה ספציפית זו.
פנטהאוז זה ממוקם בקהילה האוסרת באופן קפדני השכרה תיירותית, והוא מיועד אך ורק לתושבים ולבעלי בתי נופש פרטיים. כיוון הנכס עשוי לקבל פחות אור שמש ישיר באזורים מסוימים, בהתאם לשעה ביום. כבית קיים שנבנה בשנת 1999, ייתכן שאינו כולל את הסטנדרטים החדשים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בית חכם המצויות בבנייה חדשה לחלוטין.
Ref: VL809968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים בקהילת חוף ותיקה ומבוססת. הוא פונה למי שמעדיף קרבה מיידית לחוף ולשירותים עירוניים, כאשר חנויות ומסעדות במרחק הליכה. תכנון הנכס, הכולל אזור מגורים ראשי וקומה עליונה נפרדת עם חדר שינה רביעי ומרפסת מרווחת, עשוי להתאים למגורים רב-דוריים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. ההגבלה על השכרה תיירותית הופכת אותו למתאים לתושבי קבע או לשימוש כבית נופש פרטי, ומבטיחה רמת שקט עקבית לאורך כל השנה. רוכשים המחפשים בית עם שטח חוץ משמעותי, כולל מרפסת גג גדולה, ימצאו הצעה זו אטרקטיבית במיוחד.
הפנטהאוז, שנבנה בסביבות 1999, מוצג במצב מעולה. בין מאפייני הפנים ניתן למנות סלון מרווח עם קומת מזנין ומיזוג אוויר. המטבח החצי-פתוח מאובזר באופן פונקציונלי. בחדרי השינה מותקנים ארונות קיר ותריסים לשליטה באקלים ובפרטיות. חדר השינה הראשי כולל חדר מלתחה וחדר רחצה צמוד עם אמבטיה. חדר הרחצה השני מציע מקלחון. פרטי הריצוף אינם מפורטים אך עקביים עם תקופת הבנייה. מרפסת הגג הגדולה מספקת פוטנציאל רחב למגורי חוץ, כולל פינת ישיבה וצל.
דופלקס פנטהאוז זה עם 4 חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €895,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. בהתחשב במיקום בקו ראשון לים בלה קריהואלה ובגודלו המשמעותי, המחיר ממוקם בפלח הגבוה של השוק המקומי עבור נכסים דומים. הזמינות מיידית עם השלמת העסקה המשפטית.
לה קריהואלה מציעה חוויית מגורים עירונית חופית ודינמית. אזור זה, חלק מטורמולינוס, שוקק פעילות ומציע מגוון רחב של שירותים ישירות בפתח ביתך. התושבים יכולים ליהנות מקרבה מיידית לחוף, כאשר פלאייה דה לה קריהואלה נמצאת במרחק כמה מאות מטרים בלבד. השכונה עשירה במסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המאפשרים שגרת יום-יום נוחה. מדיניות הקהילה נגד השכרה תיירותית תורמת לאווירה מגורית שקטה יותר, המבדילה אותה מאזורים מסחריים יותר. האיזון בין נוחות עירונית לסביבת מגורים שלווה הוא מאפיין מרכזי של האזור, ההופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך הן נגישות והן שלווה.
מגורים בלה קריהואלה משמעם אימוץ אורח חיים חופי עירוני עם שפע של שירותים. הסביבה הקרובה מתאפיינת במרקם מסחרי צפוף, עם 218 מסעדות ו-38 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו 29 בתי מרקחת ו-11 בנקים. הקרבה לחוף, כאשר פלאייה דה לה קריהואלה במרחק 300 מטרים בלבד, מגדירה את הקצב המקומי. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מקלות על התנועה בתוך טורמולינוס ולאזורים הסובבים. האזור מחובר היטב גם למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (14 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ), ומציע הזדמנויות תרבותיות וכלכליות מגוונות.
נכס זה ממוקם בלה קריהואלה, אזור חוף בתוך טורמולינוס, בקוסטה דל סול. תצוגת המפה מדגישה את קרבתו הישירה לים התיכון ולרשת השירותים הנרחבת האופיינית לאזור עירוני צפוף זה. מרחקים מרכזיים לחופים, מרכזי ערים ומרכזי תחבורה מוצגים בצורה חזותית, ומדגישים את הנוחות של מיקום החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז, השוכן בלה קריהואלה, טורמולינוס, הוא חלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. הוא ממוקם אסטרטגית בין בירת המחוז, מאלגה (14 ק"מ), לבין עיירת הנופש המפורסמת מרבייה (36 ק"מ). מיקום זה מקנה לתושבים גישה למגוון ההצעות של כל קוסטה דל סול, החל מאטרקציות תרבותיות וחיבורי נמל התעופה של מאלגה ועד לאורח החיים היוקרתי ומתקני הפנאי של מרבייה. האזור נהנה ממיקום בחלק ותיק ומבוסס של החוף, הידוע בקסם האותנטי שלו ובשירותים הנוחים.
פנטהאוז זה מציע נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דה לה קריהואלה, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (197 מ') ובית מרקחת (148 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצא במרחק 3.0 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות רכבת כמו טורמולינוס במרחק 1.1 ק"מ ומספר קווי אוטובוס המשרתים את האזור. קישוריות כבישים מתאפשרת הודות לקרבה לצירים ראשיים, אם כי מרחקי כבישים ספציפיים אינם מסופקים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלה קריהואלה ממקם את הנכס בגובה של כ-12 מטרים מעל פני הים, והוא נהנה מאקלים חופי מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. אקלים זה מספק שפע שמש לאורך השנה, התורם לחיי חוץ ולפעילויות חוף. האזור מתאפיין בשיפוע עדין לכיוון הים, המבטיח גישה קלה לקו החוף ללא מדרונות משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי קרבתה לים, עם מספר חופים נגישים. פלאייה דה לה קריהואלה הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-300 מטרים, ומציע חוויית חוף עם דגל כחול. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את חוף אל גאטו (1.2 ק"מ). לחובבי הספורט, מספר מתקנים נמצאים בהישג יד, כולל מרכזי ספורט כמו Campo de Fútbol El Pozuelo (1.1 ק"מ). מגרשי גולף כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ממוקמים במרחק 3.0 ק"מ. נוכחותן של מסעדות ובתי קפה רבים מעצימה עוד יותר את ההיצע הפנאי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 46 mm |
| פברואר | 13.3°C | 33 mm |
| מרץ | 14.6°C | 96 mm |
| אפריל | 16.6°C | 44 mm |
| מאי | 19.9°C | 22 mm |
| יוני | 23.8°C | 7 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 25 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 49 mm |
שטוח
בהשוואת פנטהאוז זה לפרויקטים אחרים באזור, המבדל המרכזי שלו הוא מיקומו הספציפי בלה קריהואלה ומאפייניו כבית דופלקס קיים ומרווח. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה הם בדרך כלל בנייה חדשה עם מחירים החל מ-€205,000 עד €269,950. אלה כוללים לעיתים קרובות עיצובים מודרניים ושירותים משותפים המיועדים לשוק רחב יותר. פנטהאוז זה, במחיר €895,000, מייצג הצעה פרימיום בשל מיקומו המבוסס, קרבתו המיידית לחוף, גודלו המשמעותי (202 מ"ר פנימיים בתוספת מרפסת של 70 מ"ר) ומיקומו בקהילה המעדיפה מגורי קבע על פני השכרה לטווח קצר. בעוד שבנייה חדשה מציעה גימורים עכשוויים, נכס זה מספק הזדמנות ייחודית למי שמחפש בית גדול ומבוסס יותר בשכונה אותנטית ומבוקשת במיוחד, ולא פרויקט טיפוסי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
