تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Los Alamos تجربة معيشية عصرية بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. مع 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 132 م² من مساحة المعيشة، يقدم هذا العقار فرصة مميزة في بيئة حضرية مطلوبة. تقع الشقة في حالة ممتازة، وجاهزة للسكن الفوري، وتوفر مزيجًا من التصميم العصري والمعيشة العملية. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المرافق مع الحفاظ على مسافة مريحة من مركز المدينة الصاخب، مما يعد بنمط حياة متوازن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Los Alamos بالقرب من الساحل، مما يضع السكان على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. تتميز المناطق المحيطة المباشرة ببيئة حضرية، مما يضمن إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والخدمات سيرًا على الأقدام. يوازن هذا الموقع بين الوصول إلى الساحل والراحة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن مجهز جيدًا في منطقة ساحلية حضرية. مع ثلاث غرف نوم وحمّامين، فهي تلبي احتياجات أسر مختلفة، من العائلات الصغيرة إلى المحترفين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تناسب حالة الجاهزية للسكن والتصميم العصري أولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديد.
اكتمل بناء هذه الشقة، وهي حاليًا جاهزة للسكن. ورغم إدراجها بسنة اكتمال استرشادية هي 2025، فإن العقار متاح للسكن الفوري. تعني هذه الحالة أن جميع مراحل البناء قد اكتملت، مما يسمح بانتقال سريع للمالكين الجدد.
هذا العقار منزل قائم ويُباع بحالته الراهنة. الضرائب الإضافية وتكاليف الشراء بخلاف السعر المذكور غير مشمولة في الإدراج. اتجاه العقار وإطلالاته المحددة ثابتة بناءً على وضعه الحالي وموقعه، ولا توجد خيارات لتخصيص هيكل المبنى.
Ref: VL311214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ساحلي حضري مع وصول سهل إلى المرافق. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو منزل للعطلات واسع، حيث توفر مساحة وفيرة وراحة عصرية. تناسب حالة الجاهزية للسكن المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير أو إجراء تجديدات فورية. يجعل قربها من مطار Málaga (3.4 كم بخط مستقيم) مناسبة للمسافرين المتكررين. يلبي الموقع أيضًا احتياجات عشاق الجولف، مع عدة ملاعب في الجوار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال، توفر المنطقة الوصول إلى المدارس ومرافق الرعاية الصحية، ويقدم متوسط الدخل في المقاطعة سياقًا اجتماعيًا واقتصاديًا.
تتمتع الشقة بحالة ممتازة، تتميز بتصميم عصري وتشطيبات راقية. تشمل الميزات الرئيسية تدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار لراحة على مدار العام وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. توفر غرفة النوم الرئيسية ملاذًا خاصًا مع خزانة ملابس مدمجة وحمّام ملحق مع دش. يستفيد العقار من نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تزيد من الإضاءة الطبيعية وتؤطر إطلالات بانورامية على البحر، مع وصول مباشر إلى تراس واسع محيط من عدة غرف. المطبخ أنيق ومدمج في مساحة معيشة مفتوحة، ويحتوي على منطقة خدمات منفصلة. تشمل مخصصات الشقة موقفي سيارات خاصين تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزز الطابع العملي للعقار.
هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين معروضة بسعر ثابت قدره €1,490,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية وحالتها الحالية. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل الضرائب المرتبطة وتكاليف الشراء، والتي سيتم توضيحها في وثيقة المعلومات الموجزة (D.I.A.). تشمل الرسوم السنوية ما يقرب من €1500 للضريبة العقارية (IBI) و€300 مقابل رسوم جمع النفايات (Basura)، مع رسوم الخدمات المشتركة الشهرية المحددة بـ €300.
يوفر Los Alamos بيئة حضرية ديناميكية بارتباط وثيق بالساحل. سيجد السكان مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والبنوك. تخدم المنطقة أيضًا شبكة نقل عام جيدة، مع 18 خطًا و50 محطة تسهل التنقل داخل المنطقة وإلى وسط مدينة Málaga. وبينما يمكن للسيارة تعزيز التنقل، فإن العديد من الاحتياجات اليومية تُلبى محليًا. يوفر القرب من الشواطئ، مثل Playa de los Álamos على بعد 0.8 كم فقط، وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. يدعم المناخ المنتظم، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26°م ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5°م، نمط حياة خارجيًا على مدار العام، على الرغم من أن موسم السباحة عادة ما يكون حوالي 4 أشهر.
تعني الحياة في Los Alamos تبنّي نمط حياة ساحلي حضري. تزخر المناطق المجاورة المباشرة بـ 33 مطعمًا و8 مقاهٍ و5 صيدليات، جميعها على بعد أقل من 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. السوبرماركت والبنوك أيضًا في متناول اليد. توفر شبكة النقل العام في المنطقة، التي تضم 18 خطًا و50 محطة، اتصالاً بمدينة Málaga ومركز التسوق Plaza Mayor والمطار. للترفيه، توجد شواطئ عديدة قريبة مثل Playa de los Álamos (0.8 كم). يساهم ارتفاع الموقع البالغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر والميل المستوي نحو الشاطئ في وصول وحركة مريحين. يشير وجود 33 فندقًا و20808 سريرًا إلى بنية تحتية سياحية راسخة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في Los Alamos، Málaga. توضح مدى القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط وروابط النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار ومحطات القطار. كما تُظهر كثافة المرافق، مثل السوبرماركت ومرافق الرعاية الصحية والأماكن الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر نظرة عامة مكانية على بيئة المعيشة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Alamos ضمن مقاطعة Málaga الأوسع، كجزء من المشهد النابض بالحياة لمنطقة Costa del Sol. يضعه موقعه بين مدينة Málaga ومدينة Torremolinos السياحية الشهيرة، مما يوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والوصول إلى المنتجعات الساحلية. يبرز خط القطار المباشر إلى وسط مدينة Málaga والقرب من المطار موقعه الاستراتيجي داخل المنطقة. يوفر هذا الموقع قاعدة لاستكشاف عروض Costa del Sol المتنوعة، من شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف إلى معالمها الثقافية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث الوصول. يبعد أقرب شاطئ، Playa de los Álamos، حوالي 0.8 كم، بميل مستوٍ. يقع مطار Málaga-Costa del Sol في موقع مريح على بعد حوالي 3.4 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، يبعد Club de Golf Málaga Parador مسافة 4.1 كم ويبعد Club de Golf de Guadalhorce مسافة 5.8 كم. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Los Álamos على بعد 0.0 كم، وLa Colina على بعد 0.7 كم، وTorremolinos على بعد 2.8 كم، مما يعزز السفر الإقليمي. النقل العام قوي، مع 18 خطًا و50 محطة يمكن الوصول إليها. تدعم محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة الاتصال الطرقي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Los Alamos من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 12-26°م ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5°م. يدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، على الرغم من أن درجة حرارة الماء تبقى عادة فوق 20°م لحوالي 4 أشهر، مما يحدد موسم السباحة الرئيسي. يساهم الارتفاع المنخفض للموقع البالغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر والميل اللطيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ في بيئة مريحة وسهلة الوصول. ساعات مشمسة وفيرة، وهي سمة مميزة لمنطقة Costa del Sol، مما يعزز جاذبية التراسات الخارجية ومناطق المسبح المشترك.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة رئيسية، مع Playa de los Álamos على بعد 0.8 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Sacaba Beach (2.0 كم) وPlaya de la Misericordia (2.1 كم). يقع شاطئ واحد حائز على العلم الأزرق، وهو Playamar، في الجوار. لعشاق الجولف، المنطقة مخدومة جيدًا، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 4.1 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.4 كم. المرافق الرياضية مثل Pádel La Colina (1.2 كم) وخيارات الكارتينغ متاحة أيضًا، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المحيطة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تقع هذه الشقة في Los Alamos في مستوى سعري أعلى بكثير. هذه المشاريع المماثلة، التي تقدم جميعها شققًا، تحمل أسعارًا أقل بكثير، مما يعكس شريحة سوقية مختلفة، على الأرجح مشاريع جديدة بميزات أقل أو في مواقع مختلفة. يشير سعر €1,490,000 لعقار Los Alamos إلى علاوة مقابل سماته المحددة، وربما موقع على الواجهة البحرية مباشرة أو مساحة تراس واسعة أو تضمين موقفي سيارات، وهي أقل شيوعًا في المشاريع الأقل سعرًا. تتميز Costa del Sol بمجموعة واسعة من أنواع العقارات ونطاقات الأسعار، من الشقق للمبتدئين إلى الفيلات الفاخرة. يحتل هذا العقار المحدد الطرف الأعلى من السوق، ويناسب المشترين الباحثين عن ميزات حصرية وموقع رئيسي، بدلاً من فرص الاستثمار الاقتصادية أو منازل المبتدئين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID