立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アラモスに位置するこのマンションは、海岸線に近く、住民はビーチまで簡単にアクセスできます。周辺環境は都市的な雰囲気で、商店やサービスなどの必需施設が徒歩圏内にあります。この立地は、海辺へのアクセスと都市の利便性のバランスが取れています。
このマンションは、海岸沿いの都市部で快適な住まいを求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、小さな家族から広いスペースを必要とする専門職まで、さまざまな世帯のニーズに対応します。即入居可の状態とモダンなコンディションは、リフォームなしで直ちに入居したい方に最適です。
このマンションの建設は完了しており、現在は即入居可の状態です。完成予定年は2025年と表示されていますが、物件は直ちに入居可能です。この状況はすべての建設段階が終了していることを意味し、新しいオーナーへのスムーズな引渡しが可能です。
本物件は中古物件であり、現状有姿で販売されます。提示された価格には、その他の税金および購買関連費用は含まれていません。物件の向きや特定の眺望は現在の建築と立地に基づいて固定されており、建物の構造をカスタマイズするオプションはありません。
Ref: VL311214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、施設への便利なアクセスを備えた海岸沿いの都市ライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。主たる住居として、または本格的なセカンドハウスとして求める方に適しており、十分な空間とモダンな快適さを提供します。即入居可の状態は、遅れなく引っ越ししたい、または直ちにリフォームを行いたい買い手に魅力的です。マラガ空港までの近さ（直線距離で3.4 km）は、頻繁に旅行する方に適しています。この立地はゴルフ愛好家にも対応しており、近隣に複数のゴルフ場があります。移住を検討している方にとって、このエリアは学校や医療施設へのアクセスを提供し、州の所得中央値は社会経済的な背景を示しています。
このマンションは、モダンなデザインと仕上げを特徴とする素晴らしい状態です。主な特徴には、年間を通じた快適さを提供する全館床暖房と、気候管理のための冷暖房エアコンが含まれます。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用シャワールームがあり、プライベートな空間を提供します。物件は、天井まで届く窓により自然光を最大限に取り入れ、パノラマの海の眺めを引き立てており、複数の部屋から広々としたラップアラウンドテラスへ直接アクセスできます。キッチンは洗練されたデザインでオープンなリビングスペースに統合され、独立した家事室を備えています。2つの専用地下駐車スペースと納戸が含まれ、物件の実用性を高めています。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、固定価格€1,490,000で販売されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。物件は即入居可で、直ちに購入・入居が可能です。購入希望者は、この価格には関連税金および購買費用が含まれていないことに留意してください。詳細は概要説明書（D.I.A.）に記載されます。年間費用には、固定資産税（IBI）が約€1500、ゴミ収集費（Basura）が約€300、月次の管理費は€300です。
ロス・アラモスは、海岸との強いつながりを持つ活気ある都市環境を提供します。住民は、多数のレストラン、カフェ、薬局、スーパーマーケットや銀行などの必需サービスを含む多彩な施設を徒歩圏内で見つけることができます。このエリアは公共交通機関も充実しており、18の路線と50の停留所が地域内およびマラガ市中心部への移動を支えています。車は移動の利便性を高めますが、日常のニーズの多くは地元で満たされます。わずか0.8 km先のプラヤ・デ・ロス・アラモスなどのビーチへの近さは、海岸でのレジャー活動への簡単なアクセスを提供します。平均気温12〜26°C、年間平均気温18.5°Cという安定した気候は、年間を通じてアウトドア志向のライフスタイルを支えますが、海水浴のシーズンは通常約4か月です。
ロス・アラモスでの生活は、都市と海岸のライフスタイルを意味します。周辺には2 km以内に33軒のレストラン、8軒のカフェ、5軒の薬局があり、日常のニーズが便利に満たされます。スーパーマーケットや銀行もすぐ近くにあります。18の路線と50の停留所からなるこのエリアの公共交通網は、マラガ市、Plaza Mayorショッピングセンター、空港への接続を提供します。レジャーとしては、プラヤ・デ・ロス・アラモス（0.8 km）など多数のビーチが近くにあります。海抜10 mの立地とビーチまでの平坦な勾配が、快適なアクセスと移動を可能にしています。33軒のホテルと20808のベッドの存在は、確立された観光インフラを示しています。
この地図は、マラガのロス・アラモスにおけるマンションの戦略的な位置を示しています。地中海の海岸線への近さと、空港や鉄道駅を含む主要な交通機関へのアクセスを示しています。スーパーマーケット、医療施設、ゴルフ場やビーチなどのレジャースポットの施設の密度も確認でき、生活環境の空間的な概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アラモスは、コスタ・デル・ソルの活気ある風景の一部であるマラガ県の広域に位置しています。マラガ市と人気の観光都市トレモリノスの間に位置し、都市の利便性と海岸リゾートへのアクセスのバランスを提供します。マラガ市中心部への直通列車と空港への近さが、この地域内での戦略的な位置を際立たせています。この立地は、有名なビーチやゴルフ場から文化的な見どころまで、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力を探索する拠点となります。
このマンションはアクセスの良さに優れた立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ロス・アラモスは約0.8 km先にあり、勾配は平坦です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は直線距離で約3.4 kmと便利な位置にあります。ゴルファーには、Club de Golf Málaga Paradorが4.1 km、Club de Golf de Guadalhorceが5.8 km先にあります。Los Álamos（0.0 km）、La Colina（0.7 km）、Torremolinos（2.8 km）などの主要な鉄道駅が地域内の移動を強化します。公共交通は18の路線と50の停留所が利用可能で、充実しています。道路接続は近隣のEV充電ステーションによって支えられています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アラモスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12〜26°C、年間平均気温は18.5°Cです。この気候は年の大部分においてアウトドア活動を支えますが、水温が通常20°Cを超えるのは約4か月間で、これが主な海水浴シーズンを定義しています。海抜10 mという低い立地とビーチに向かう緩やかな1.0%の勾配が、快適でアクセスしやすい環境を実現しています。日照時間は豊富で、コスタ・デル・ソル地域の特徴であり、屋外テラスや共用プールエリアの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは重要な特徴であり、プラヤ・デ・ロス・アラモスはわずか0.8 km先にあります。その他の近隣ビーチには、Playa Sacaba Beach（2.0 km）やPlaya de la Misericordia（2.1 km）があります。近隣にはブルーフラグビーチのPlayamarもあります。ゴルフ愛好家にとってこのエリアは充実しており、Club de Golf Málaga Paradorが4.1 km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが1.4 km先にあります。Pádel La Colina（1.2 km）などのスポーツ施設やカート場も利用可能で、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.2°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの周辺開発と比較すると、ロス・アラモスのこのマンションは大幅に高い価格帯に位置しています。これらの類似プロジェクトはいずれもマンションを提供しており、価格はかなり低く、機能が少ない、または異なる立地にある新築と考えられる、異なる市場セグメントを反映しています。ロス・アラモスの物件の€1,490,000という価格は、ビーチフロントの立地、広大なテラススペース、または低価格帯の開発ではあまり見られない2つの駐車スペースの包含など、その特定の特性に対するプレミアムを示唆しています。コスタ・デル・ソルには、エントリーレベルのマンションから高級ヴィラまで、幅広い物件タイプと価格帯が存在します。この特定の物件は市場の高額帯を占め、予算重視の投資機会や初期住宅ではなく、独自の機能と好立地を求める買い手に魅力的です。
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