דירה מוכנה למגורים זו בלוס אלמוס מציעה חוויית מגורים עכשווית בסמוך לחוף הים התיכון. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 132 מ"ר של שטח בנוי, נכס זה מציג הזדמנות ייחודית במיקום עירוני מבוקש. הדירה נמצאת במצב מעולה, מוכנה לאכלוס מיידי, ומשלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים ובמקביל שומר על מרחק נעים ממרכז העיר ההומה, ומבטיח אורח חיים מאוזן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס אלמוס, בקרבה לקו החוף, ומעמידה את התושבים במרחק קצר מהחוף. הסביבה הקרובה מאופיינת באווירה עירונית, המבטיחה גישה רגלית לשירותים חיוניים כמו חנויות ומוסדות שירות. מיקום זה מאזן בין גישה לחוף הים לבין נוחות עירונית.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים איכותיים באזור עירוני לחוף הים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא עונה על צרכים מגוונים, החל ממשפחות קטנות ועד אנשי מקצוע הזקוקים למרחב נוסף. היותה מוכנה למגורים ובמצב מודרני מתאימה למי שמעדיף אכלוס מיידי ללא צורך בשיפוצים.
בניית הדירה הושלמה וכיום היא מוכנה למגורים. אף שהיא מופיעה עם שנת אכלוס אינדיקטיבית של 2025, הנכס זמין לאכלוס מיידי. מעמד זה משמעו שכל שלבי הבנייה הסתיימו, מה שמאפשר מעבר מהיר עבור הבעלים החדשים.
נכס זה הוא בית קיים והוא נמכר כמות שהוא. מסים נוספים ועלויות הקשורות לרכישה אינם כלולים במחיר המצוין. הכיוון והנופים הספציפיים של הנכס קבועים בהתאם לבנייה ולמיקום הנוכחיים, ואין אפשרות לשינויים במבנה הבניין.
Ref: VL311214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים עירוני לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים. היא מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש מרווח, ומציעה שפע מרחב ונוחות מודרנית. מעמדה כמוכנה למגורים מושך רוכשים המעוניינים לעבור לגור מיד או לבצע שיפוצים מיידיים. קרבתה לנמל התעופה של מאלגה (3.4 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה למתאימה לנוסעים תכופים. המיקום מתאים גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בסביבה. למי ששוקל העתקת מגורים, האזור מספק גישה לבתי ספר ולשירותי בריאות, וההכנסה החציונית בפרובינציה מספקת הקשר חברתי-כלכלי.
הדירה מרשימה במצבה המעולה, המאופיין בעיצוב וגימורים עכשוויים. בין המאפיינים המרכזיים: חימום תת-רצפתי בכל רחבי הדירה לנוחות לאורך כל השנה ומיזוג אוויר לוויסות האקלים. חדר השינה הראשי מציע פינה פרטית עם מלתחה פתוחה וחדר רחצה צמוד עם מקלחת. הנכס נהנה מחלונות מהרצפה עד התקרה הממקסמים את האור הטבעי ומסגרים נוף פנורמי לים, עם גישה ישירה למרפסת שמש עוטפת ומרווחת מכמה חדרים. המטבח מעוצב בקווים נקיים ומשולב בחלל מגורים פתוח, וכולל אזור שירות נפרד. שני מקומות חנייה פרטיים בחניון תת-קרקעי ומחסן כלולים, ומוסיפים למעשיות הנכס.
דירת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זו מוצעת במחיר קבוע של €1,490,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערכו השוקי ואת מצבו הנוכחי. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. על הרוכשים הפוטנציאליים לשים לב כי המחיר אינו כולל מסים נלווים ועלויות רכישה, אשר יפורטו במסמך המידע התמציתי (D.I.A.). התשלומים השנתיים כוללים כ-€1500 ארנונה (IBI) וכ-€300 עבור Basura (איסוף פסולת), וכן דמי ועד בית חודשיים של €300.
לוס אלמוס מציע סביבה עירונית דינמית עם קשר חזק לחוף הים. התושבים ימצאו מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובנקים. האזור מחובר היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 18 קווים ו-50 תחנות המקלים על התנועה באזור ואל מרכז העיר מאלגה. אמנם רכב יכול לשפר את הניידות, אך רבים מהצרכים היומיומיים מסופקים מקומית. הקרבה לחופים, כמו Playa de los Álamos במרחק 0.8 ק"מ בלבד, מספקת גישה קלה לפעילויות פנאי חופיות. האקלים העקבי, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, תומך באורח חיים חוצות לאורך כל השנה, אם כי עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים.
חיים בלוס אלמוס פירושם אימוץ אורח חיים עירוני-חופי. הסביבה הקרובה עשירה ב-33 מסעדות, 8 בתי קפה ו-5 בתי מרקחת, הכול בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח מענה נוח לצרכים היומיומיים. סופרמרקטים ובנקים נמצאים גם הם בהישג יד. רשת התחבורה הציבורית באזור, הכוללת 18 קווים ו-50 תחנות, מספקת קישוריות לעיר מאלגה, לקניון Plaza Mayor ולנמל התעופה. לפעילויות פנאי, חופים רבים כמו Playa de los Álamos (0.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. גובהו של המקום, 10 מטרים מעל פני הים, ושיפוע מישורי אל החוף תורמים לגישה ולניידות נוחות. הימצאותם של 33 מלונות ו-20808 מיטות מעידה על תשתית תיירותית מבוססת היטב.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלוס אלמוס, מאלגה. היא ממחישה את הקרבה לקו החוף של הים התיכון ולצירי התחבורה המרכזיים, לרבות נמל התעופה ותחנות הרכבת. כמו כן ניתן לראות את צפיפות השירותים, כגון סופרמרקטים, מרפאות ואתרי פנאי כמו מגרשי גולף וחופים, המספקים סקירה רחבה של סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלמוס ממוקם בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה, חלק מהנוף התוסס של הקוסטה דל סול. מיקומו בין העיר מאלגה לעיירת הנופש הפופולרית טורמולינוס מציע איזון בין שירותים עירוניים לגישה לאתרי נופש חופיים. קו הרכבת הישיר למרכז העיר מאלגה והקרבה לנמל התעופה מדגישים את מיקומו האסטרטגי באזור. מיקום זה משמש כבסיס לגילוי ההיצע המגוון של הקוסטה דל סול, החל מהחופים המפורסמים ומגרשי הגולף ועד לאטרקציות התרבותיות.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de los Álamos, נמצא במרחק של כ-0.8 ק"מ, עם שיפוע מישורי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק נוח של כ-3.4 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 4.1 ק"מ ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 5.8 ק"מ. תחנות רכבת מרכזיות כמו Los Álamos נמצאות במרחק 0.0 ק"מ, La Colina במרחק 0.7 ק"מ ו-Torremolinos במרחק 2.8 ק"מ, מה שמשפר את הנסיעות באזור. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 18 קווים ו-50 תחנות נגישות. קישוריות הכבישים נתמכת בעמדות טעינה לרכב חשמלי בסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלמוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טווח טמפרטורות חודשי ממוצע של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. אקלים זה תומך בפעילויות חוצות למשך חלק ניכר מהשנה, אם כי טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C כ-4 חודשים, מה שמגדיר את עונת השחייה העיקרית. הגובה הנמוך של המקום, 10 מטרים מעל פני הים, ושיפוע עדין של 1.0% לכיוון החוף תורמים לסביבה נוחה ונגישה. שעות השמש מרובות, אופייניות לאזור הקוסטה דל סול, ומעצימות את המשיכה של מרפסות השמש ואזורי הבריכות המשותפות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי, כאשר Playa de los Álamos במרחק 0.8 ק"מ בלבד. חופים נוספים בסביבה כוללים את Playa Sacaba Beach (2.0 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (2.1 ק"מ). חוף אחד עם דגל כחול, Playamar, נמצא באזור. לחובבי גולף, האזור משופע באפשרויות, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 4.1 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.4 ק"מ. מתקני ספורט כמו Pádel La Colina (1.2 ק"מ) ואפשרויות קארטינג נגישים גם הם, ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה זו בלוס אלמוס ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה משמעותית. פרויקטים אלו, המציעים כולם דירות, מתומחרים נמוך יותר בהרבה, מה שמשקף מגזר שוק שונה, ככל הנראה בנייה חדשה עם פחות מאפיינים או במיקומים שונים. המחיר של €1,490,000 עבור הנכס בלוס אלמוס רומז על פרמיה בגין התכונות הספציפיות שלו, כגון מיקום בקו ראשון לים, שטח מרפסת נרחב או הכללת שני מקומות חנייה, שנפוצים פחות בפרויקטים במחירים נמוכים יותר. הקוסטה דל סול מציעה מגוון רחב של סוגי נכסים וטווחי מחירים, החל מדירות ברמת כניסה ועד וילות יוקרה. נכס ספציפי זה תופס את הקצה הגבוה של השוק, ופונה לרוכשים המחפשים תכונות בלעדיות ומיקום פרימיום, ולא להזדמנויות השקעה מוכוונות תקציב או לדירות ראשונות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID