Cet appartement clés en main à Los Alamos offre une expérience de vie contemporaine à proximité de la côte méditerranéenne. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 132 m² de surface habitable, ce bien immobilier présente une opportunité singulière dans un cadre urbain très recherché. L'appartement est en excellent état, prêt pour une occupation immédiate, et allie design moderne et vie fonctionnelle. Son emplacement offre un accès pratique aux commodités tout en conservant une distance confortable du centre-ville animé, promettant un mode de vie équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Alamos, cet appartement est à proximité immédiate du littoral, plaçant les résidents à quelques pas de la plage. Les environs immédiats se caractérisent par un environnement urbain, garantissant que les commodités essentielles telles que les commerces et services sont accessibles à pied. Cet emplacement équilibre l'accès au littoral et la commodité urbaine.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence bien aménagée dans une zone urbaine côtière. Avec trois chambres et deux salles de bains, il répond aux divers besoins des ménages, des petites familles aux professionnels nécessitant de l'espace supplémentaire. Le statut clés en main et l'état moderne conviennent à ceux qui préfèrent une occupation immédiate sans besoin de rénovation.
La construction de cet appartement est achevée et il est actuellement clés en main. Bien que listé avec une année d'achèvement indicative de 2025, le bien est disponible pour une occupation immédiate. Ce statut signifie que toutes les phases de construction sont finalisées, permettant une transition rapide pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien immobilier est une habitation existante et est vendu en l'état. Les taxes supplémentaires et les frais liés à l'achat au-delà du prix indiqué ne sont pas inclus dans l'annonce. L'orientation et les vues spécifiques du bien sont fixes en fonction de sa construction et de son emplacement actuels, et il n'existe aucune option de personnalisation de la structure du bâtiment.
Ref: VL311214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie urbain côtier avec un accès pratique aux commodités. Il convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou une résidence secondaire de grande envergure, offrant un espace généreux et des conforts modernes. Le statut clés en main séduit les acheteurs qui souhaitent emménager sans délai ni réaliser des rénovations immédiates. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (3,4 km à vol d'oiseau) le rend adapté aux voyageurs fréquents. L'emplacement convient également aux passionnés de golf, avec plusieurs parcours à proximité. Pour ceux qui envisagent de s'installer dans la région, la zone offre un accès aux écoles et aux établissements de santé, et le revenu médian de la province offre un contexte socio-économique.
L'appartement est en excellent état, caractérisé par un design et des finitions contemporains. Parmi les caractéristiques clés figurent le chauffage au sol dans toute la maison pour un confort toute l'année et la climatisation réversible pour la régulation de la température. La chambre principale offre un refuge privé avec un dressing et une salle de bains attenante. Le séjour bénéficie de fenêtres toute hauteur qui maximisent la lumière naturelle et encadrent une vue panoramique sur la mer, avec un accès direct à une vaste terrasse d'angle depuis plusieurs pièces. La cuisine est élégante et intégrée dans un espace de vie ouvert, avec une buanderie séparée. Deux places de parking souterrain privées et un débarras sont inclus, ajoutant au caractère pratique du bien.
Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est proposé à un prix fixe de 1 490 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète sa valeur de marché et son état actuels. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix n'inclut pas les taxes associées ni les frais d'achat, qui seront détaillés dans le Document d'Information Abrégé (D.I.A.). Les frais annuels comprennent environ 1500 € de taxe foncière (IBI) et 300 € pour la Basura (collecte des déchets), avec des charges de copropriété mensuelles de 300 €.
Los Alamos offre un cadre urbain dynamique avec un fort lien avec la côte. Les résidents trouveront un large éventail de commodités accessibles à pied, notamment de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et services essentiels tels que supermarchés et banques. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 18 lignes et 50 arrêts facilitant les déplacements dans la région et vers le centre de Málaga. Bien qu'une voiture puisse améliorer la mobilité, de nombreux besoins quotidiens sont satisfaits localement. La proximité des plages, comme Playa de los Álamos à seulement 0,8 km, permet un accès facile aux activités de loisirs côtières. Le climat constant, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,5 °C, favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur toute l'année, bien que la saison de baignade soit généralement d'environ 4 mois.
Vivre à Los Alamos signifie adopter un mode de vie urbain côtier. Les environs immédiats sont riches de 33 restaurants, 8 cafés et 5 pharmacies, tous dans un rayon de 2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Supermarchés et banques sont également à portée de main. Le réseau de transports en commun de la zone, comprenant 18 lignes et 50 arrêts, offre une connectivité avec la ville de Málaga, le centre commercial Plaza Mayor et l'aéroport. Pour les loisirs, de nombreuses plages comme Playa de los Álamos (0,8 km) sont à proximité. L'altitude du lieu, 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente plate vers la plage contribuent à un accès et une mobilité confortables. La présence de 33 hôtels et de 20808 lits indique une infrastructure touristique bien établie.
Cette carte met en évidence le positionnement stratégique de l'appartement à Los Alamos, Málaga. Elle illustre la proximité immédiate du littoral méditerranéen et des principales liaisons de transport, y compris l'aéroport et les gares. La densité des commodités, telles que supermarchés, établissements de santé et lieux de loisirs comme les parcours de golf et les plages, est également visible, offrant un aperçu spatial de l'environnement de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alamos est situé dans la province de Málaga, au cœur du paysage vibrant de la Costa del Sol. Son emplacement le place entre la ville de Málaga et la populaire station touristique de Torremolinos, offrant un équilibre entre commodités urbaines et accès aux stations balnéaires. La ligne de train directe vers le centre de Málaga et la proximité de l'aéroport soulignent sa position stratégique dans la région. Cet emplacement offre une base pour explorer les diverses offres de la Costa del Sol, de ses plages renommées et parcours de golf à ses attractions culturelles.
Cet appartement est stratégiquement situé pour l'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de los Álamos, est à environ 0,8 km, avec une pente plate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est commodément situé à environ 3,4 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est à 4,1 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 5,8 km. Les grandes gares comme Los Álamos sont à 0,0 km, La Colina à 0,7 km et Torremolinos à 2,8 km, améliorant les déplacements régionaux. Les transports en commun sont bien développés, avec 18 lignes et 50 arrêts accessibles. La connectivité routière est soutenue par des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alamos bénéficie d'un climat méditerranéen, offrant une plage de températures mensuelles moyennes de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Ce climat favorise les activités de plein air une grande partie de l'année, bien que la température de l'eau reste généralement au-dessus de 20 °C pendant environ 4 mois, définissant la principale saison de baignade. La faible altitude du lieu, 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une douce pente de 1,0 % vers la plage contribuent à un environnement confortable et accessible. Les heures d'ensoleillement sont abondantes, caractéristiques de la région de la Costa del Sol, rehaussant l'attrait des terrasses extérieures et des zones de piscine commune.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est une caractéristique clé, avec Playa de los Álamos à seulement 0,8 km. D'autres plages à proximité comprennent Playa Sacaba Beach (2,0 km) et Playa de la Misericordia (2,1 km). Une plage au Pavillon Bleu, Playamar, se situe dans les environs. Pour les passionnés de golf, la zone est bien desservie, avec le Club de Golf Málaga Parador à 4,1 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,4 km. Des installations sportives comme Pádel La Colina (1,2 km) et des options de karting sont également accessibles, favorisant un mode de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos est une ville de l'État du Nouveau-Mexique, aux États-Unis. Elle est située à une quarantaine de kilomètres de Santa Fe, dans la vallée du Rio Grande. Elle est peuplée de 11 500 habitants en 2002.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Par rapport aux programmes environnants comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement à Los Alamos se positionne à un niveau de prix nettement supérieur. Ces programmes comparables, tous proposant des appartements, sont proposés à des prix considérablement inférieurs, reflétant un segment de marché différent, probablement des programmes neufs avec moins de caractéristiques ou dans d'autres emplacements. Le prix de 1 490 000 € pour le bien de Los Alamos suggère une prime pour ses attributs spécifiques, possiblement un emplacement en front de mer, un espace de terrasse étendu ou l'inclusion de deux places de parking, moins courantes dans les programmes moins chers. La Costa del Sol présente un large éventail de types de biens et de gammes de prix, des appartements d'entrée de gamme aux villas de luxe. Ce bien spécifique occupe le haut du marché, attirant les acheteurs en quête de caractéristiques exclusives et d'un emplacement prime, plutôt que des opportunités d'investissement économiques ou des premières résidences.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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