يقع هذا العقار السكني في توريفيخا، مقاطعة أليكانت، ويشمل شقة بمساحة 57 مترًا مربعًا تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تقع الوحدة في الطابق السادس من مبنى تم إنجازه في عام 1970، وهو وضع جاهز للسكن الفوري. توفر المسافة القريبة من شاطئ بلايا ديل كورا (1.3 كم) إمكانية الوصول إلى البحر، بينما تتميز المنطقة المحيطة بكونها حضرية وتتوفر بها وسائل الراحة الأساسية في نطاق المشي، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو القضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نوييفا توريفيخا الحضرية، ويتمتع بموقع استراتيجي قريب من الشاطئ والمراكز التجارية. يبعد أقرب سوبرماركت 354 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الميناء الرياضي والمرافق الرياضية في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو المشي. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من البحر المتوسط.
يلبي تصميم الشقة المتطلبات الوظيفية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن عملي. تشمل التخطيط غرفتي نوم ومنطقة معيشة ومطبخًا مجهزًا، وهو مناسب للاستخدام الموسمي أو السكن الدائم. المساحة الإجمالية تقدم حلولًا معقولة للسكن دون تكاليف صيانة كبيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال فورًا دون انتظار لمواعيد التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة. المبنى مستقر هيكليًا، والوحدات في الطوابق العليا مثل الطابق السادس تستفيد من الإضاءة الطبيعية المحسنة مقارنة بالطوابق السفلية.
بسبب بناء المبنى في عام 1970، قد لا تتوفر معايير العزل الحراري الحديثة ما لم يتم تجديدها، مما قد يؤثر على تكاليف التبريد في الصيف. لا ي mention وجود مرآب خاص مغطى في البيانات، لذا يعتمد السكان على وقوف السيارات في الشارع أو الأماكن العامة. قد لا يكون المنطقة هادئة تمامًا بسبب الطابع الحضري.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل اقتصادي على ساحل كوستا بلانكا ولا يرغبون في المخاطرة بمشاريع ما قبل البيع. إنه خيار عملي للمتقاعدين الذين يرغبون في العيش بالقرب من الخدمات والشاطئ دون الحاجة إلى سيارة يوميًا. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير الفوري في منطقة ذات طلب سياحي مستقر، أو للأزواج الشباب الذين يبدؤون حياتهم المشتركة ويفضلون مساحة صغيرة يسهل صيانتها.
تعكس مواد البناء والتشطيبات معايير السبعينيات، مع التركيز على المتانة والوظائف الأساسية. المطبخ ومناطق المعيشة وظيفية، بينما تتميز الغرف بحجمها المعقول. تشير البيانات إلى وجود مساحات مشتركة محفوظة جيدًا بما في ذلك المسبح، مما يعني أن الصيانة العامة للمجمع نشطة. قد تتطلب الوحدات القديمة أحيانًا تحديثات جمالية أو كهربائية لتلائم المعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 164,969 يورو. هذا الموضع السعري يجعلها في النطاق المتوسط مقارنة بالعقادات المماثلة في توريفيخا، حيث توجد خيارات أخرى مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو). التسعير يعكس العمر الناضج للمبنى مقابل جاهزية السكن الفوري والموقع الحضري.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه. يمكن للسكان القيام بمشاوير التسوق اليومية سيرًا على الأقدام، نظرًا لوجود السوبرماركت والمخابز في غضون دقائق. يتضمن الروتين المحتمل زيارات منتظمة للشواطئ القريبة، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل كورا مسافة قصيرة يمكن قطعها بالمشي أو الدراجة الهوائية بفضل التضاريس المسطحة (انحدار 1.9%). المساء يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة في المطاعم المحيطة، بينما يمكن استخدام المسبح المشترك للاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من المرافق، حيث يوجد 26 صيدلية و168 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تشير البيانات الديموغراطية إلى أن توريفيخا مدينة نشطة بها 98,533 نسمة، مما يضمن حيوية المنطقة على مدار السنة. تقع المرافق الطبية الكبرى مثل المستشفى على بعد 3.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا عبر شبكة الطرق السريعة القريبة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل النسيج الحضري لتوريفيخا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمساحات الخضراء الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ والميناء، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي وتخطيط المسارات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانت، بين البحر المتوسط وبحيرات الملح. هذا الموقع يضع المدينة كمحور رئيسي على كوستا بلانكا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى: إلتشي (32 كم)، مورسيا (39 كم)، وأليكانت (44 كم). المنطقة هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية داخل مجتمع بلنسية اللغوي.
تعد وسائل النقل في متناول اليد، حيث تبعد محطات الحافلات والخدمات العامة مسافة قصيرة. يبعد أقلى شاطئ (Platja del Cura) 1.3 كم، مما يسهل الوصول إليه. يتطلب الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Villamartín (8.7 كم) رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 15 دقيقة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 35 كم، وهو البوابة الرئيسية للوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريفيخا بكونه دافئًا وجافًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. يوفر الموقع 3,854 ساعة شمسية سنويًا، وهو رقم مرتفع يشجع على الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل من مايو إلى أكتوبر. الارتفاع المنخفض (22 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يضمن مناخًا معتدلًا مع رياح بحرية منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه وخدمات السلامة، مثل شاطئ El Cura و Los Locos. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر مرافق مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كم. عشاق الغولف لديهم خيارات متعددة في محيط 10-11 كم، بما في ذلك Villamartín و Campoamor، مما يجعل المنطقة جذابة للرياضات المائية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانت، بين البحر المتوسط وبحيرات الملح. هذا الموقع يضع المدينة كمحور رئيسي على كوستا بلانكا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى: إلتشي (32 كم)، مورسيا (39 كم)، وأليكانت (44 كم). المنطقة هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية داخل مجتمع بلنسية اللغوي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL790319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع قريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة سعر وسطية. الفرق الرئيسي هو أن هذا العقار جاهز فورًا بينما قد تكون المشاريع الأخرى جديدة أو قيد الإنشاء. المنطقة التي يقع فيها هذا العقار (نوييفا توريفيخا) توفر ميزة الحيوية الحضرية مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا في أوريويلا كوستا، مما يجعلها خيارًا أقرب إلى الخدمات والمراكز التجارية. من حيث القيمة مقابل المقياس، تقدم الأسعار الثابتة للمباني القديمة خيارًا أقل تكلفة لكل متر مربع مقارنة بالمشاريع الجديدة الفاخرة، لكن مع مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة للمبنى القديم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID